2025农村田地买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：一、田地基本情况1.1该田地的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。1.2该田地的四至范围明确，东至，南至，西至，北至。二、交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该田地。2.2买方应在签署本合同之日起日内，将成交价款一次性支付至卖方指定的账户。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起日内，将该田地的所有权转移给买方。3.2过户费用由方承担，具体费用按照规定执行。四、权利与义务4.1卖方保证该田地权属清晰，无任何争议、纠纷或权利瑕疵。4.2卖方应依法协助买方办理田地过户手续。4.3买方应依法使用该田地，不得擅自改变土地用途，不得损害周边环境和其他利益相关方的合法权益。五、违约责任5.1如卖方违反本合同约定，导致买方无法取得该田地的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的成交价款。5.2如买方未按照本合同约定支付成交价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为成交价款的%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至田地所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确认其具备相应的民事行为能力。若发现主体资格不合法，应重新选择合同相对方或办理相关合法手续。2.明确田地权属情况：卖方应保证该田地权属清晰，无任何争议、纠纷或权利瑕疵。如有权属纠纷，应由卖方负责解决。若因权属问题导致买方无法取得田地所有权，卖方应双倍返还已支付的成交价款。3.遵守法律法规：合同双方应依法使用田地，不得擅自改变土地用途，不得损害周边环境和其他利益相关方的合法权益。如违反法律法规，造成的后果由违约方承担。4.按时履行合同义务：卖方应在本合同签署之日起规定的时间内将田地所有权转移给买方；买方应按时支付成交价款。如一方未履行义务，对方有权要求违约方支付违约金。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村田地：指位于农村地区的用于农业生产的土地。2.卖方：指拥有农村田地合法所有权的当事人。3.买方：指购买农村田地的当事人。4.成交价款：指买方购买农村田地所支付的货币金额。5.过户：指将田地的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。6.权属清晰：指田地所有权、使用权等权益无争议、无纠纷，且不存在权利瑕疵。7.民事行为能力：指公民依法独立进行民事活动的能力。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。9.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。应用场合：1.农村田地买卖交易。2.农民个体或集体与个人或企业之间的田地转让。3.涉及农村土地使用权变更的其他情形。补充条款：1.土地用途变更条款：如买方需改变田地用途，应提前向有关部门申请，并取得相应批准。未经批准，买方不得擅自改变土地用途。2.环境保护条款：买方在使用田地过程中，应遵守环境保护法律法规，确保不对周边环境造成污染和破坏。3.土地权属证书条款：卖方应保证田地所有权证书真实、有效，并在过户过程中提供所需证明材料。4.税费承担条款：双方应明确承担田地买卖过程中产生的税费，如土地增值税、契税等。5.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院