2025商业房产房屋租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于（房产地址）的房产出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房产。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的维修、养护和管理。2.甲方应确保租赁物符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作规范使用，不得私自拆改、破坏。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。2.甲方提前解除合同的，应提前个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应提前个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家有关法律法规处理。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如有疑问，应及时沟通核实。解决办法为双方提供身份证件等有效证明，并留存复印件。2.明确租赁物及租赁期限：双方应清楚明确租赁物的具体位置、面积、设施等信息，并约定租赁期限。解决办法为在合同中详细描述租赁物及租赁期限，并以文字形式确认。3.租金及支付方式：双方应约定租金金额及支付方式，确保租金按时支付。解决办法为在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.押金及退还：双方应约定押金金额，并明确押金的退还条件及时间。解决办法为在合同中约定押金金额、退还条件及时间。5.甲方权利和义务：确保甲方按照合同约定提供租赁物，并保障租赁物的正常使用。解决办法为在合同中详细描述甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：确保乙方按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。解决办法为在合同中详细描述乙方的权利和义务。7.合同变更和解除：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件及后果。解决办法为在合同中明确合同变更和解除的条件及后果。8.违约责任：双方应在合同中约定违约行为的处理方式。解决办法为在合同中明确违约行为的处理方式。9.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式。解决办法为在合同中明确争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应支付的费用或退还给乙方。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式予以解决。9.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依据合同约定解除合同的行为。应用场合：1.商业房产出租方与承租方之间的房屋租赁。2.适用于办公场所、商铺、仓库等商业用途的房产租赁。3.双方为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁合同的履行。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方在租赁物内饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定租赁期间，对于租赁物损坏或故障的维修责任分配。3.保险责任：明确乙方是否需要为租赁物及自身财产投保，以及保险费用由谁承担。4.变更地址：若乙方因业务需要变更经营地址，需提前通知甲方，并办理相关手续。5.提前解除合同：双方约定在特定条件下可以提前解除合同，以及相应的违约责任。6.装修限制：乙方在租赁期间进行装修或改造时，需遵守的相关规定和限制。附件列表：1.租赁物所有权证明文件，如房