2025商业用地出让合同

合同编号：甲方（出让方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受让方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于的商业用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该商业用地使用权出让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于的商业用地使用权出让给乙方，土地用途为。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该商业用地使用权，并按照法律法规和甲方要求进行开发和使用。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付的商业用地使用权出让金为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金（大写：元整）。3.2剩余的出让金，乙方应按照甲方指定的账户，分期支付，每期支付金额为人民币元整（大写：元整），每期支付时间为本合同签订之日起日内。第四条土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商业用地使用权交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发和使用，并遵守相关法律法规。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商业用地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。6.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对本合同的权利、义务和责任有清晰的认识。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。解决办法：双方可以通过协商，对合同内容进行解释或修改，以确保双方的理解和权益得到保障。2.合法身份：确保双方提供的身份证明、资质证明等文件真实、有效。解决办法：双方应主动提供相关证明文件，并可要求对方提供原件进行核实。3.遵守法律法规：在合同履行过程中，双方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方应定期了解并遵守最新的法律法规，如有变更，应立即通知对方并采取相应措施。4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、金额等履行合同义务，确保合同的正常进行。解决办法：双方可以设立提醒机制，确保按时履行合同义务。如有困难，应及时沟通协商，寻求延期或调整方案。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。解决办法：建立合同档案管理系统，确保合同文件的安全、完整和可追溯性。涉及到的法律名词及名词解释：1.商业用地：指用于商业、服务业等经营活动的土地。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。3.出让方：指依法拥有土地使用权，并将其出让给他人的一方。4.受让方：指依法取得土地使用权的一方。5.土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。6.定金：指受让方在签订合向出让方支付的一定金额的款项，作为履行合同的担保。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业用地出让交易：适用于政府或土地所有权人将商业用地使用权出让给企业或个人。2.商业项目开发：适用于开发商获取商业用地使用权后，进行商业项目的开发与建设。3.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者将土地使用权转让给其他投资者或开发商。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：如双方同意在合同到期后继续履行合同，可约定延长合同期限。2.土地使用权的部分出让：如甲方同意将部分土地使用权出让给乙方，可在合同中明确具体出让范围和面积。3.特殊用途的土地使用权出让：如甲乙双方同意将土地使用权用于特殊用途，如生态环保、公益事业等，可在合同中明确相关条款。4.土地使用权出让金的支付方式：如双方同意采用分期支付方式，可在合同中约定具体的分期支付计划。附件列表：1.甲方身份证明文件：