2024私人住房买卖合同（有产证）（35篇）

私人住房买卖合同（有产证）（通用35篇）

私人住房买卖合同（有产证）篇1

卖方：买房：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

新城村新农村别墅楼，达成如下协议，

第一条：购房说明1、甲方所售房屋位于

组2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一

户为一号，以此类推，乙方向甲方购买从南向北第一户，楼房平面图

见本合同附件。3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落

地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用04、房屋总占地面

积为________平方米，其中房屋建筑面积为_______平方米，前院占地

面积平方米，后院占地面积平方米，公用自有面积

__________平方米。

第二条：房屋价格及付款方式：该房屋总售价.一万

首次付款万

二次付款万

第三条：产权范围1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙

为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界;后院以该房屋后外墙向

后一米。其中公用面积至后墙向西—米处。2、该交易房屋使用的土

地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购买后

可以长期占有、使用及转让。

第四条：特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑°

该房屋买卖过程中所发生的‘交易或过户需要本村村民委员会同意或有

关部门审批的手续问题，乙方应当积极全力配合甲方一起解决妥善。若

因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理Q2、为保证本合同切实履行以

及房屋的交付使用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿根据本合同条款将

房屋售予乙方，对此不反悔;而且保证该房屋质量符合居住要求，不存

在任何质量瑕疵。3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋

售予乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有。4、甲方承诺该房屋不存

在抵押、偿债、转让等纠纷问题。5、今后如房屋重建，甲方应承认乙

方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有。

6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原

因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔

偿乙方的房屋装修费用。条：本合同一式份，甲方、乙方各执一

份，公证机关一份。其他：另附别壁楼平面图一份。

甲方：乙方：

新城村支书；新城村主任；

新城二组队长；_______________签订日期：年

—月—0

私人住房买卖合同（有产证）篇2

售房方（甲方）：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1,位置：市区__________县小

区楼单元号

2,房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，

房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地

面积：

3.该房产连同地产总计房价元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房

屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号；

土地证编号：

三，房屋四界：

房屋四界

东：西：

南：北：

四；付款方式；

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾

万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权

纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部

门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的％的交

易费;承担公证费、协议公证费。

（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交

易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

A：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、

电表的费用。

九；甲方帮助乙方和哪城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用

设施的使用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资

购买，其所有权完全属于个人所有。

H：附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

私人住房买卖合同（有产证）篇3

合同双方当事人：

出卖人；注册地址；营业执照注册号；企业资质证书号；法定代表

人；联系电话；

委托代理人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册

号：法定代表人：联系电话：

买受人：［本人］姓名：［身份证心地址：联系电话：［委托代理人］

姓名：地址：

联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之

规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适

用住房达成如下协议：

第一条项目建设

依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地

块的土地使用权6【土地使用证编号】为6该地块土地面积为

，规划用途为o出卖人经批准，在上述地块上建设

经济适用住房【暂定名】0

建设工程规划许可证号为,施工许可证号为,

房地产开发经营许可证号为o

第二条经济适用住房销售

依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号，购买的

经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房工销售经济适用住房批准

机关为，经济适用住房销售许可证号为O

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元整】

【层】号房。该经济适用住房的用途为住宅，属结

构，层高为,建筑层数地上层，地下层。该经济适

用住房阳台是【封闭式工是【非封闭式工

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1＞核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为每平方

米元整，金额为仟佰

拾万仟佰拾

__________________元整。

2、超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为每平

方米元整，金额为仟佰

拾万仟佰拾

__________________元整，

该经济适用住房金额合计为仟佰拾

万仟佰拾

__________________元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双

方同意按第种方式进行处理：

1s合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产

权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登

记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房，出卖人按银行同期利率

支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，

产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2、双方约定：。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%

的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为

仟佰拾万仟

佰拾元整。

2、分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定

的银行年______月日前支付全部房价款的

%,计仟佰拾万

仟佰拾元

整;年月日前支付全部房价款的%,计

仟佰拾万仟

佰拾元整;年月

日前支付全部房价款%,计仟佰

拾万仟佰拾

元整；年月a前支付全部房价

款的%,计仟佰拾万

仟佰拾元整。

3、贷款方式

付款买受人应于年______月日前支付全部房价款的

%,计元整；买受人应于年

月日前支付全部房价款的%,计元

整;买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材

料于年月日前到银行办妥贷款手续，否

则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式

处理：

1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

的违约金，合同继续履行6

2、逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合

同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照人民政府的有关

规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用

住房交付买受人使用：

1s该经济适用住房经验收合格。

2、该经济适用住房经综合验收合格。

3、该经济适用住房经分期综合验收合格。

4、该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件°

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出

卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人

的；

2、双方约定：o

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限

将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1、逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万

分之的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还

全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约

金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受

人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同

意之日起日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知

到达之日起日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之

日起日内未作出书而答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时

限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受

人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，

并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订

补充协议。

第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面

通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合

同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐

全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任日出卖人承担。由

于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债

务纠纷。

因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权

债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的、装饰、设备标准应符合双方约

定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

种方式处理：

1、买受人有权要求出卖人在_____日内达到本合同的装饰、装修

和设备标准。

2、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3、双方约定：o

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费

用和正常运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、

公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1、煤制气金额为：元整，供气时间为：

2、；

3、;

4、；

5、o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

］、；

2、o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办理权属登

记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买

受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第

_________项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内

将买受人己付房价款退还给买受人，并按己付房价款的为赔偿

买受人损失Q

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支

付违约金。

第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》

承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限

内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人

原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买

人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1、该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

2、该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

3、该经济适用住房所在楼宇的命名权；

4、该经济适用住房所在小区的命名权；

5S0

第十八条买受人使用期间

不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同

有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应

的义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设

施的使用性质。

第十九条争议解决方式：

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协

商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打J：

1、提交青岛仲裁委员会仲裁Q

2、依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：

第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力6空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同正本一式二份，副本份，自双方签字

盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力.

第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申

请登记备案。

出卖人：地址；法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话;

邮政编码：签约地点：

买受人；地址：身份证号码：委托代理人：开户银行；帐号：电话:

邮政编码：签约时间：

__年月日工商行政管理机关鉴证意见：经办人：

鉴证机关年月日注：

私人住房买卖合同（有产证）篇4

出卖人：_______________________

注册地址：____________________

邮编：_________________________

营业执照注册号：

资质证书号：__________________

法定代表人：__________________

联系电话；____________________

托代理人：__________________

地址：________________________

邮编：

联系电话：____________________

托代理机构：________________

注册地址：____________________

邮编：_________________________

营业执照注册号：

资质证书号；__________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

买受人：_______________________

籍贯：_________________________

性别：_________________________

住址：_________________________

邮编；_______________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

配偶：_________________________

性别：_________________________

身份证号码：__________________

托代理人：__________________

性别；_________________________

电话号码：____________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达

成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于________、编号为

的地块的土地使用权，面积_______平方米，

规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】

【划拨土地使用权转让批准文件号】为，《国有土地使

用证》编号：O

出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：

，批准文件号；;《建设

用地规划许可证》编号：;《建设工程规划许可

证》编号;《建筑工程施工许可证》编号；

第二条经济适用房销售依据

该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用

住房销（预）售许可证》编号为：武经房号。

第三条买受人所购经济适用房的基本情况

1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨川地。所购买的住

房为——单元______层______号房，户型为________房________厅

厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个（见

附件一）。

该住房层高为米，属结构。

该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部

位分摊建筑面积构成说明见附件二）O

2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的

房屋为单元层号房（见附件一）o

该房屋层高为________米，属结构。

该房屋合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积

平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部

位分摊建筑面积构成说明见附件二）。

3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔

音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定.

第四条计价依据、方式与价款

4、该房屋属于政府定价的经济适用住房。

政府定价批准文号为；武价函_______号，核定销售基准价格为建

筑面积每平方米元。

1、出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房

屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元,

核准的楼层调节率为%,实际销售价格为建筑面积每平方米

元X（土%）=元，合计总金额为：百________

拾________万千________百________拾________元整。

2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建

设的非住宅用房。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建

筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米—元，合

计总金额为百拾万千________百

拾元整。

第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。

经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一

致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示托收费部门出具的

合法托书及收费标准，且不得加价代收。

第六条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积

确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按

以下第种方式进行处理；

3、双方同意按以下原则进行处理；

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含跳）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人

已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利

息。

买受人不退房的，产权登记面积于合同约定面积时，面积误差比绝

对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价

款由出卖人承担，产权归买受人，产权登记面积小于合同约定面积时，

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;

绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1、面积误差=X00%

因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设

计变更批准之日起5日内签署补充协议。

2、双方自行约定：

⑴；

(2);

第七条付款方式及期限

买受人按下列第_______种方式按期付款；

1、一次性付款：o

2、分期付款：o

3、其他方式：o

第八条交付期限及条件

出卖人应当在年月日前，依照国家和地

方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使

用。

1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣

工验收备案手续。

2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。

3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及

条件的约定：

(1)供水o

⑵供电。

(3)供气o

(4)排水。

(5)绿化o

(6)有线电视、宽带o

(7)小高层、高层电梯o

因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付

使用的，出卖人应当在原因发生之日起5日内书面告之买受人°出卖人

可据实予以延期。

该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付

手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并

签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证

书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不

齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：

］、0

2、o

第九条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影

响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日

起0日内，书面通知买受人。

1、买受人有权在通知到达之日起5日内作出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起5日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖

人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。

2、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将

买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付

给利息。

3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十条违约责任

（一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖

人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖

人承担全部责任。

（二）买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在——日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至

实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分

之一的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过一日后，出卖人有权解除合同°出卖人解除合同的,

买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已

付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，经出

卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实

际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

—（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该

期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的

实际已付款的差额确定。

2、o

（三）出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期

限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1、.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日之内，自本合同第九条规定的最后交付期

限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价

款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______内退还

全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支耕息及按买受人

累计已付款的_______%向买受人支付违约金，合同终止履行Q买受人

要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付

期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。

2、o

（四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）

的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第_______

种方式处理。

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造

价管理部门核定的为准。

2、6

（五）关于产权登记的约定

出卖人应当在该房屋交付使用之日起_______日内，将办理权属登

记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或

接受买受人托代为办理权属登记。

如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属

证书的，双方同意按下列第项处理：

1s买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内

将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买

受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付

违约金。

第十一条保修责任

买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件°出

卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的

内容承担相应的保修责任。

买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期

限和保修责任等内容6

在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保

修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,

但可协助维修，维修费用由买受人承担，

第十二条买受人的房屋仅作使用。

买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和

用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他

权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和共用部

位分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性

质。

第十三条买卖双方就下列事项约定：

1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：

(1)物业管理用房；

(2)6

2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订

的前期物业服务合同约定的内容。

3、o

第十四条已购经济适用住房上市的规定

根据《武汉市经济适用住房管理办法》才能按市场价上市出售。出

售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购

买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、

市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和

土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。

第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，按下列第种方式解决；

1、提交武汉仲裁员会仲裁；

2、依法向人民起诉9

第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议（附件四）。

第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等

法律效力。合同持有情况如下：出卖人____份,买受人份,

份。

第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之

日起日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》

原件一并向区房产管理部门申请登记备案。

第二十条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：［法定代表人】【托

代理人］（签章）

买受人（签章）：【托代理人】（签

章）

________年________月_______日签于：

私人住房买卖合同（有产证）篇5

卖方：身份证号：

买房：身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也己充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于,

房屋占地面积约为。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋

总金额为人民币伍万元整；

第三条付款方式，签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合,

但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,

补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方：乙方：_________

法定代表人，法定代表人：

年—月—日年—月—日

私人住房买卖合同（有产证）篇6

出卖人（签章）；买受人（签章）；

【法定代表人】；【法定代表人】

【委托代理人】【委托代理人】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协

商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，【土

地使用权出让合同号】为

该地块土地面积为平方米，规划用途为“商业”月地，出卖人经批

准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品

交易中心二

第二条买受人所购商品房的基本情况

为本合同第一条规定项目中的：第栋第号。

该商品房的用途为，属框架剪力墙结构，层高为3米，该栋建筑建

筑层数为3层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同约定建筑面积共210平方米，其中；套内面积平方米,

公共部分与公用房屋分摊面积平方米（以房管部门实际测量为准）。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为

人民币每平方米元，总金额计人民币佰拾万仟佰拾元整.

上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也

未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用。

第四条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（套内建筑面积

加公摊面积，本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处

理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准6商

品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的

设之内，双方互不找补;面积差异在遇以上，双方同意按房屋所在地房

管部门实际测量的面积（含差异1%的面积）乘以本合同第四条所列单价,

计算总价款后多退少补。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款

（一）一次性付款。

（二）银行按揭付款

1、本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币：元（大

写拾仟拾。

2、余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行

按揭的有关资料和交纳相关费用。买受人逾期不交办理银行按揭所需资

料、所需资料不符合耍求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能

及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担。

（三）其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付清房款，则视为买受人违约，出

卖方有权解除合同，且不退还已付房款。如经买受人用请出卖人同意继

续履行合同，按下列方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不做累加）

（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付房款期限之第二天起至

全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款的万

分之一的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同°出卖人解除合同的买

受人按日累计应付房款的万分之一向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本

合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买

受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之一（该比率应不小于第⑴

项中的比率）的违约金。

2、买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按

第七条第1条第（2）中的相关规定追究买受人的违约责任°

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该

期实际已付款的差额。

第八条交付期限

出卖人应当在20xx年10月31日前，依照国家和地方人民政府的.

有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。

如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，双方

可以据实延期。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期

限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理(不做累加)

(1)逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二

天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一的

违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的,

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,

并按买受人累计已付款的万分之一向买受人支付违约金.买受人要求继

续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分

之一(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金°

按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没

有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影

响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准

同意之日起30日内，书面通知买受人：

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。

买受人有权在通知到达之日起30日内作出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起30日内未作书面答复的，视同接受变更。出

卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30日内将

买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计

变更。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付

手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明

文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐

全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任曰出卖人承担。由

于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应

在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾

期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承

担。

由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：

1、视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接；

2、物业管理费用按物业公司规定办理；

3、如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

的，由出卖人承担全部责任。

第十三条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记

需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案°出卖方承诺自买受方提供

齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作

日内办理妥当房屋产权证。

第十四条保修责任

买受人购买的商品房为的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内

容承当相应的保修责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保

修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,

但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十五条双方约定事项：

1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司；

2、物业管理费用由物业管理公司统一规定收取，并服从物业管理

公司的统一管理;出卖人须同时签订《前期物业服务协议》，作为本合同

附件，与本合同具有同等法律效力；

3、办理产权证、土地分户等税费、契税、维修基金、办理银行按

揭相关手续费用和水、电、通讯等开户费用由买受人承担收费标准，按

相关部门规定统一收取；

4、为了遵守执行消防法有关条例，小区管道液化气采用集中供应

到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费。

5、出卖人可根据银行规定为符合条件的买受人申请办理房屋按揭

贷款，买受人保证按期归还贷款，否则由此造成的责任概由买受人承担。

房屋交付前，由出卖人提供按揭贷款担保，房屋交付后，该担保自动解

除，并转为由买受人所购房屋产权交银行进行抵押担保；

6、本合同中的房屋买卖不含出卖人投资的停车位、所在栋的广告

位、管理用房以及交房标准以外的公共配套设备及用房；

第十六条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该

商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用。在装修和使用过程中有

改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，

否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者

外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公

共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务。

第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十条本合同连同附件共11页，一式份，具有同等法律效力，

合同持有情况如下；

出卖人份，买受人份。

第二十一条本合同自双方签订之日起生效°

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日

年月日

私人住房买卖合同（有产证）篇7

出卖人：___________________________________________

注册地址：________________________________________

营业执照注册号：

企业资质证书号：__________________________________

法定代表人；____________

联系电话：____________

委托代理人，____________

联系电话：____________

委托代理机构：____________________________________

注册地址：________________________________________

营业执照注册号：

法定代表人；

联系电话：______________

买受人：_________________________________

［本人］姓名：________________

［身份证］:__________

地址：_____________________________________________

联系电话：________________________________________

［委托代理人］姓名；________________________________

地址：____________________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受

人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成

如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的

土地使用权。【土地使用证编号】为O

该地块土地面积为,规划用途为0

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】

O建设工程规划许可证号为，施工许可证号

为，房地产开发经营许可证号为0

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号,购买的经济

适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关

为，经济适用住房销售许可证号为O

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第

【幢】【座】【单元】【层】号房6

该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为

，建筑层数地上层,地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，

________________是［非封闭式】。

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款:

L核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为每平方

米元，金额为仟佰拾

万仟佰拾元整。

2,超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为每平

方米元，金额为仟________佰拾

万仟佰拾元整。

该经济适用住房金额合计为仟佰拾

万仟佰拾元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双

方同意按第_______种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权

登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退

房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部

分的房价款由出卖人承担，产权归买受人.误差小于然的部分，由出卖

人按原价款退还买受人。

2.双方约定；

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款:

L一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲

方给予乙方占付款金额/的优惠，即实际付款额为仟

佰拾万仟佰

拾元整。

2,分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定

的银行

年月日前支付全部房价款的

%,计仟佰拾万

仟佰拾元。

年