2024学校智慧停车设施物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学校智慧停车设施物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3学校联系人1.4学校联系电话2.合同标的2.1停车设施名称2.2停车设施位置2.3停车设施规模2.4停车设施设施设备3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理服务内容4.1停车设施日常维护4.2停车设施安全管理4.3停车设施设备维护4.4停车设施环境卫生4.5停车设施收费管理5.收费标准及方式5.1收费项目5.2收费标准5.3收费方式5.4优惠政策6.乙方权利义务6.1乙方提供的服务6.2乙方负责的设施设备6.3乙方承担的责任6.4乙方应遵守的法律法规7.甲方权利义务7.1甲方提供的使用条件7.2甲方提供的资料7.3甲方承担的责任7.4甲方应遵守的法律法规8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：停车设施平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：收费标准明细14.4附件四：合同履行进度表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大学1.2学校地址：市区路号1.3学校联系人：1.4学校联系电话：02156782.合同标的2.1停车设施名称：大学智慧停车设施2.2停车设施位置：大学校内2.3停车设施规模：共计1000个停车位2.4停车设施设施设备：包括但不限于智能道闸、车牌识别系统、监控设备、照明设施等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2028年12月31日3.3合同续签条件：在合同终止前三个月内，双方协商一致，可签订续签合同4.物业管理服务内容4.1停车设施日常维护：包括但不限于设施设备清洁、保养、维修等4.2停车设施安全管理：制定安全管理制度，确保停车设施安全运行4.3停车设施设备维护：定期检查、维护设备，确保设备正常运行4.4停车设施环境卫生：保持停车设施环境卫生，定期进行清洁工作4.5停车设施收费管理：制定收费标准，规范收费行为，确保收费透明5.收费标准及方式5.1收费项目：停车费5.2收费标准：小型车辆每小时5元，大型车辆每小时8元5.3收费方式：现金、刷卡、支付等多种方式5.4优惠政策：对教职工、学生等特定群体提供优惠政策6.乙方权利义务6.1乙方提供的服务：按照合同约定，提供优质的物业管理服务6.2乙方负责的设施设备：负责停车设施内所有设施设备的维护与管理6.3乙方承担的责任：确保停车设施安全、整洁、有序，对设施设备损坏承担赔偿责任6.4乙方应遵守的法律法规：遵守国家法律法规，执行相关行业标准7.甲方权利义务7.1甲方提供的使用条件：为乙方提供停车设施的使用条件，确保乙方正常履行合同7.2甲方提供的资料：向乙方提供停车设施的相关资料，包括但不限于平面图、设备清单等7.3甲方承担的责任：对停车设施的安全、环境等方面承担连带责任7.4甲方应遵守的法律法规：遵守国家法律法规，执行相关行业标准8.合同履行及变更8.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现8.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议8.3.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施8.3.2一方破产、解散或被吊销营业执照等导致无法履行合同8.3.3由于不可抗力因素，经双方协商一致，认定合同无法继续履行9.违约责任9.1乙方违约责任：若乙方未履行合同义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任9.2甲方违约责任：若甲方未履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.3违约金：双方应约定违约金的数额，违约方应支付违约金给守约方10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署合同，并按约定完成相关手续后，合同生效11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理停车设施移交事宜，并签订终止协议12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于停车设施平面图、设施设备清单、收费标准明细、合同履行进度表等12.3合同解释：本合同条款如发生歧义，应以书面形式解释，解释以双方协商一致为准13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点：市区路号13.3签署代表：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：停车设施平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：收费标准明细14.4附件四：合同履行进度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.1协商解决：第三方作为调解人，协助双方协商解决合同争议。15.3.2监督管理：第三方对合同履行的全过程进行监督和管理，确保合同条款得到执行。15.3.3评估鉴定：第三方对停车设施及设备进行评估，提供专业意见。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2甲乙双方对第三方的工作成果负有监督和确认责任。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，保持客观、公正的态度。17.2第三方因自身原因造成合同履行的延误或损失，应承担相应的责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额为合同总金额的10%。17.3.2第三方因一般过失导致合同无法履行，责任限额为合同总金额的5%。17.3.3第三方责任限额的最高额不超过合同总金额的50%。18.第三方变更及退出18.1第三方如需变更或退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经双方同意。18.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方费用19.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定的比例分担。19.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、管理费等。20.第三方保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。21.2第三方在执行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方与其他各方（如供应商、服务商等）之间的关系，由第三方自行处理。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。22.2第三方介入的任何决定或意见，均不构成对甲乙双方权利和义务的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车设施平面图要求：详细标注停车设施的位置、规模、出入口、车位分布等信息。说明：平面图应清晰展示停车设施的布局，便于双方了解和使用。2.附件二：设施设备清单要求：列明停车设施内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：清单应确保与实际设施设备一致，以便于管理和维护。3.附件三：收费标准明细要求：明确各类车辆的收费标准、计费方式、优惠政策等。说明：收费标准明细应详细列出，确保收费透明，便于双方遵守。4.附件四：合同履行进度表要求：按时间顺序列明合同履行过程中的关键节点、预期成果等。说明：进度表有助于双方跟踪合同履行情况，确保按时完成各项任务。5.附件五：安全管理规定要求：制定停车设施的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、设备安全等。说明：安全规定应明确各项安全措施，确保停车设施安全运行。6.附件六：环境卫生管理制度要求：制定停车设施的环境卫生管理制度，包括清洁、绿化、垃圾处理等。说明：环境卫生制度应确保停车设施内外环境整洁，提升用户体验。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及双方对第三方工作的认可。说明：协议应确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成停车设施的日常维护和设备维修。责任认定标准：根据合同约定，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内完成维修。示例：若乙方未在规定时间内完成维修，应向甲方支付违约金500元。2.违约行为：甲方未按时提供停车设施的使用条件。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在合同签订后3个工作日内提供停车设施。示例：若甲方未按时提供停车设施，应向乙方支付违约金1000元。3.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方故意损坏停车设施设备，应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：双方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：根据合同约定，双方应在变更或解除合同前30日书面通知对方。示例：若双方未按约定履行程序，应向对方支付违约金1000元。5.违约行为：甲乙双方未按约定支付第三方费用。责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应在规定时间内支付第三方费用。示例：若甲乙双方未按时支付费用，应向第三方支付违约金500元。全文完。2024学校智慧停车设施物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧停车设施概况2.2物业管理范围2.3物业管理期限3.物业管理服务内容3.1停车场设施维护3.2停车秩序管理3.3停车收费管理3.4停车安全保障3.5停车服务延伸4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X学校乙方：X物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧停车设施概况本合同所指智慧停车设施包括甲方校园内所有停车区域，共计个停车位。2.2物业管理范围乙方负责甲方智慧停车设施的全过程物业管理，包括但不限于设施维护、秩序管理、收费管理、安全保障和服务延伸等。2.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.物业管理服务内容3.1停车场设施维护乙方负责停车场设施的日常维护保养，确保设施正常运行，定期进行设备检修，确保设施安全。3.2停车秩序管理乙方负责维护停车场的停车秩序，制定停车规定，引导车辆合理停放，确保停车场内交通流畅。3.3停车收费管理乙方根据甲方要求，制定停车收费标准，并负责收费工作的执行，确保收费的透明度和准确性。3.4停车安全保障乙方负责停车场内的安全保障工作，包括但不限于监控设备运行、巡逻值班等，确保停车场内车辆和人员安全。3.5停车服务延伸乙方提供停车场内的增值服务，如代客泊车、充电桩服务等，以满足甲方师生和来访者的需求。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准乙方根据甲方提供的收费标准，制定物业管理费用标准，包括但不限于设施维护费、秩序管理费、收费管理费、安全保障费和服务延伸费。4.2费用支付方式甲方应于每月月底前支付乙方当月物业管理费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整物业管理费用标准。5.合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。5.3合同履行地点本合同约定的物业管理服务地点为甲方校园内智慧停车设施。5.4合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的有效履行。6.违约责任6.1违约情形如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据损失情况由双方协商确定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同若甲方因学校搬迁、改建等原因需要解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2乙方原因解除合同若乙方在合同履行期间严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同需书面通知乙方，并注明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同需书面通知甲方，并注明解除原因。8.3合同解除后的处理8.3.1费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，乙方应退还甲方多收的费用。8.3.2资产移交合同解除后，乙方应将甲方智慧停车设施内的所有资产及资料完整移交给甲方。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满本合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。9.1.2双方协商一致双方经协商一致，可终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方协商合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.2.2书面通知合同终止后，双方应以书面形式通知对方。9.3合同终止后的处理9.3.1费用结算合同终止后，双方应进行费用结算。9.3.2资产移交合同终止后，乙方应将甲方智慧停车设施内的所有资产及资料完整移交给甲方。10.合同附件10.1合同附件清单停车场设施维护保养计划停车秩序管理规定停车收费管理办法停车安全保障措施增值服务清单10.2合同附件内容合同附件内容应详细描述各附件的具体要求和规定。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。12.合同备案12.1合同备案机关本合同需报送当地物业管理主管部门备案。12.2合同备案程序12.2.1双方准备备案材料双方应准备合同文本、身份证件、营业执照等备案所需材料。12.2.2提交备案双方将备案材料提交至备案机关。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致。13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请一方提出变更申请，另一方应在接到申请后进行审查。13.2.2协商一致双方就变更内容达成一致后，签署变更协议。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更协议履行各自义务。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，其介入本合同事项需符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。15.2.2评估机构介入评估机构介入需在合同履行过程中，因资产评估、价格确定等需要，由甲乙双方共同委托。15.2.3监理单位介入监理单位介入需在工程建设项目中，由甲乙双方共同委托，负责工程质量、进度和安全的监督。15.2.4保险公司介入保险公司介入需在合同履行过程中，因保险理赔、风险转移等需要，由甲乙双方共同投保。15.2.5法律顾问介入法律顾问介入需在合同履行过程中，因法律咨询、争议解决等需要，由甲乙双方共同聘请。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同事项时，其责任范围、责任限额由甲乙双方在相关协议中明确约定。15.3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、可能产生的风险及损失程度确定。15.3.3责任限额调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合本合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托与被委托，乙方为委托方，第三方为被委托方。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同事项时，其责任仅限于与甲乙双方签订的协议内容，与其他各方无关。17.4第三方与其他各方的权利划分第三方在介入本合同事项时，其权利仅限于与甲乙双方签订的协议内容，与其他各方无关。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅作为辅助角色。18.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，第三方不承担合同履行责任。18.3合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其行为符合本合同约定。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三方可根据其与甲乙双方签订的协议，选择相应的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施维护保养计划详细要求：包括设施清单、维护保养周期、保养内容、责任人等。说明：本附件用于规范停车场的设施维护保养工作，确保设施正常运行。2.停车秩序管理规定详细要求：包括停车规定、秩序维护措施、违规处理办法等。说明：本附件用于规范停车场的秩序管理，保障停车秩序。3.停车收费管理办法详细要求：包括收费标准、收费方式、收费流程、退费规定等。说明：本附件用于规范停车场的收费管理，确保收费的透明度和准确性。4.停车安全保障措施详细要求：包括安全管理制度、监控设备运行、巡逻值班等。说明：本附件用于规范停车场的安全保障工作，确保停车场内车辆和人员安全。5.增值服务清单详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件用于明确停车场提供的增值服务，满足甲方师生和来访者的需求。6.中介服务协议详细要求：包括中介方职责、权利和义务、服务费用、违约责任等。说明：本协议用于明确中介方在介入本合同事项时的职责和权利。7.评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：本报告用于在资产评估、价格确定等需要时，提供客观的评估结果。8.监理报告详细要求：包括监理内容、监理方法、监理结果、监理结论等。说明：本报告用于在工程建设项目中，提供对工程质量、进度和安全的监督结果。9.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同用于明确保险责任范围和赔偿标准。10.法律顾问意见书详细要求：包括法律问题分析、法律建议、法律依据等。说明：本意见书用于在法律咨询、争议解决等需要时，提供法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按协议约定履行职责。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失标准根据实际损失情况确定。违约金标准根据合同约定或法律法规确定。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024学校智慧停车设施物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期2.物业管理范围2.1停车设施管理2.2设施维护保养2.3交通安全管理2.4环境卫生管理2.5服务项目管理3.物业管理内容3.1停车收费管理3.2停车秩序维护3.3设施安全管理3.4停车服务设施维护3.5应急事件处理4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.物业服务标准5.1服务质量要求5.2服务流程5.3服务时间5.4服务投诉处理6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2学校方的责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同变更12.4合同份数13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章确认13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：收费标准明细14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2本合同订立前，双方已就合同内容进行充分协商，并达成一致意见。第二条合同目的2.1本合同旨在明确学校智慧停车设施物业管理双方的权利、义务和责任，确保停车设施的正常运行和有效管理。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第四条物业管理范围4.1停车设施管理：包括停车场的规划、设计、建设、维护、保养、更新改造等。4.2设施维护保养：对停车设施进行定期检查、维修、保养，确保设施完好、安全、高效运行。4.3交通安全管理：制定交通安全管理制度，确保停车场内交通安全有序。4.4环境卫生管理：负责停车场的环境卫生工作，保持停车场整洁、卫生。4.5服务项目管理：包括停车收费、秩序维护、安全管理、服务设施维护等。第五条物业管理内容5.1停车收费管理：按照国家规定和合同约定，制定收费标准，确保收费合理、透明。5.2停车秩序维护：维护停车场秩序，确保车辆停放有序，防止交通事故发生。5.3设施安全管理：定期检查设施安全状况，及时排除安全隐患，确保设施安全运行。5.4停车服务设施维护：对停车场内的照明、指示牌、监控设备等进行定期维护，确保设施完好。5.5应急事件处理：制定应急预案，及时处理突发事件，保障师生员工的生命财产安全。第六条物业管理费用6.1费用构成：包括设施维护保养费、安全管理费、环境卫生费、服务项目管理费等。6.2收费标准：按照国家规定和合同约定执行，具体收费标准详见附件二。6.3费用支付方式：按月支付，每月支付日期为每月的一个工作日。6.4费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可调整收费标准。第七条物业管理责任7.1物业管理方的责任：按照合同约定，履行物业管理职责，确保停车设施的正常运行和管理。7.2学校方的责任：提供必要的物业管理条件，配合物业管理方开展工作，保障物业管理工作的顺利进行。7.3第三方责任：因第三方原因造成停车设施损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力恢复合同的正常履行。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的财产、费用等问题进行协商处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理合同终止手续。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。12.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。12.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1双方代表签字：本合同由双方授权代表签字，代表姓名、职务和授权证明详见附件三。13.2盖章确认：本合同经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效。13.3签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：收费标准明细14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修服务方、安全保障方等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；2.1.2合同约定需要第三方提供特定服务；2.1.3发生合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及风险承担能力等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或服务协议提供专业服务；4.1.2获取约定的服务费用；4.1.3在其职责范围内，独立开展工作，不受甲乙双方的不当干预。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或服务协议提供高质量的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.2.3在提供服务的全过程中，遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。5.2第三方与物业管理方的划分说明：5.2.1第三方在物业管理方授权范围内提供服务；5.2.2物业管理方对第三方的服务进行监督和管理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介