2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围2.1物业管理服务2.2特色文化活动2.3服务融合内容3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2特色文化活动内容3.3服务融合标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.2附件二：特色文化活动内容12.3附件三：服务费用明细13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同”。1.2合同双方甲方：单位名称乙方：物业管理服务公司名称1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日终止。2.服务范围2.1物业管理服务乙方负责甲方物业管理区域内的基础设施维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理等工作。2.2特色文化活动乙方负责策划和组织甲方物业管理区域内的特色文化活动，包括但不限于节日庆典、社区活动、文化活动等。2.3服务融合内容乙方在提供物业管理服务的同时，将特色文化活动与物业管理服务相结合，实现服务与文化的融合。3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1基础设施维护：确保小区内道路、照明、供水、供电等基础设施的正常运行。3.1.2公共区域清洁：保持小区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。3.1.3绿化养护：负责小区内绿地的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化景观的整洁美观。3.1.4安全巡逻：24小时巡逻，确保小区内安全稳定。3.1.5车辆管理：负责小区内车辆停放、交通秩序维护等工作。3.2特色文化活动内容3.2.1节日庆典：组织春节、中秋节、国庆节等重大节日的庆祝活动。3.2.2社区活动：定期举办社区运动会、亲子活动、邻里交流活动等。3.2.3文化活动：举办书画展、摄影展、音乐会等文化类活动。3.3服务融合标准3.3.1物业管理服务标准应符合国家相关标准及甲方要求。3.3.2特色文化活动应具有创新性、趣味性、教育性，满足居民需求。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币万元整，具体费用明细见附件三。4.2支付方式甲方应于每月月底前支付乙方当月服务费用。4.3付款时间甲方应在合同签订后5个工作日内支付首月服务费用。5.服务质量保证5.1质量标准乙方提供的服务应达到国家相关标准及甲方要求。5.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。5.3质量投诉处理甲方对乙方服务提出投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并采取相应措施解决问题。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同解除合同解除需符合法律规定或双方协商一致，并以书面形式进行。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务或特色文化活动。7.1.2乙方服务质量不符合合同约定的标准。7.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。7.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相关义务。7.2违约责任7.2.1乙方违约的，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。7.2.2甲方违约的，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金。7.3违约赔偿7.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在和内容。8.2.2双方应在接到书面通知后日内提交相关证据材料。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1合同期满自动终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因违约或不可抗力导致合同无法履行而终止。9.3合同解除9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方违约，另一方有权解除合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2本合同内容及相关资料。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细列出物业管理服务的具体内容。12.2附件二：特色文化活动内容详细列出特色文化活动的具体内容。12.3附件三：服务费用明细详细列出服务费用的构成和支付方式。13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1双方代表签字甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.2合同盖章甲方盖章：________________乙方盖章：________________合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理服务需要专业设备或技术的支持。15.2.2特色文化活动需要特定的组织或专家协助。15.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的资质、服务内容和费用应在合同中明确。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的选择。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业服务。15.4.2第三方提供的服务质量应符合行业标准或甲乙双方的要求。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务质量不合格或造成损失，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和潜在风险确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。15.5.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方对第三方的监督不应影响第三方的独立工作。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持。16.3第三方与合同双方的关系16.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方应协商确定合同变更内容，并书面通知对方。17.2合同变更应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条“争议解决”条款。18.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。19.2合同解除时，第三方应根据合同约定和实际履行情况，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于：基础设施维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、车辆管理等。要求：附件一应包含服务项目的具体描述、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。2.附件二：特色文化活动内容详细列出特色文化活动的具体内容，包括但不限于：节日庆典、社区活动、文化活动等。要求：附件二应包含活动主题、活动时间、活动地点、活动流程、活动预算等详细信息。3.附件三：服务费用明细详细列出服务费用的构成和支付方式。要求：附件三应包含服务费用的项目、金额、支付时间、支付方式等详细信息。4.附件四：第三方服务协议详细列出第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、费用、责任、期限等。要求：附件四应包含第三方服务的具体条款，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：保密协议明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务和责任。要求：附件五应包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等详细信息。6.附件六：争议解决机制明确争议解决的程序和方式。要求：附件六应包含争议解决的方式、程序、期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务或特色文化活动。1.2乙方服务质量不符合合同约定的标准。1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相关义务。1.5第三方未按照服务协议提供专业服务或服务质量不合格。2.责任认定标准2.1乙方未按约定提供服务，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。2.2甲方未按约定支付费用，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金。2.3第三方未按服务协议提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1乙方未按约定时间完成公共区域清洁，导致甲方收到投诉，乙方应支付合同总金额的X%作为违约金。3.2甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方服务中断，甲方应支付合同总金额的X%作为违约金。3.3第三方未按服务协议提供专业设备维护，导致设备损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理区域3.物业管理项目4.物业管理服务标准5.物业管理服务质量6.物业管理服务费用三、特色文化服务1.特色文化活动策划2.特色文化设施建设3.特色文化服务内容4.特色文化服务实施5.特色文化服务费用四、融合发展措施1.融合发展目标2.融合发展策略3.融合发展实施步骤4.融合发展效果评估5.融合发展费用五、双方权利与义务1.物业管理方的权利与义务2.服务提供方的权利与义务3.双方合作与沟通4.双方保密义务5.双方违约责任六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同终止条件七、费用结算与支付1.费用结算方式2.费用支付时间3.费用支付方式4.费用支付责任5.费用调整机制八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同附件1.物业管理服务内容明细2.特色文化服务内容明细3.融合发展措施明细4.费用结算明细5.其他相关附件十、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同不可抗力条款5.合同解释权十一、合同解除与终止1.合同解除程序2.合同终止程序3.合同解除与终止条件4.合同解除与终止费用5.合同解除与终止后的责任十二、合同续签与终止1.合同续签程序2.合同终止程序3.合同续签条件4.合同终止条件5.合同续签与终止费用十三、合同终止后的处理1.物业管理服务终止后的处理2.特色文化服务终止后的处理3.融合发展终止后的处理4.费用结算与支付5.合同解除与终止后的责任十四、合同附件清单1.物业管理服务内容明细2.特色文化服务内容明细3.融合发展措施明细4.费用结算明细5.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同2.合同双方：甲方（物业管理方）和乙方（服务提供方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：实现物业管理与特色文化服务的融合，提升物业管理水平和居民文化生活品质7.合同范围：甲方物业范围内，乙方提供特色文化服务及物业管理服务二、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、商业设施等2.物业管理区域：甲方所辖全部物业管理区域3.物业管理项目：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等4.物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行5.物业管理服务质量：达到甲方满意及行业领先水平6.物业管理服务费用：按照双方协商确定的收费标准执行三、特色文化服务1.特色文化活动策划：乙方负责制定年度特色文化活动计划，包括活动主题、内容、时间、地点等2.特色文化设施建设：乙方负责建设特色文化设施，包括但不限于文化活动室、展览馆等3.特色文化服务内容：包括但不限于文化讲座、艺术展览、体育活动等4.特色文化服务实施：乙方负责组织实施特色文化活动和服务5.特色文化服务费用：按照双方协商确定的收费标准执行四、融合发展措施1.融合发展目标：实现物业管理与特色文化服务的有机结合，提升物业管理水平，丰富居民文化生活2.融合发展策略：通过资源共享、优势互补、共同策划等方式，实现融合发展4.融合发展效果评估：定期对融合发展效果进行评估，确保目标达成5.融合发展费用：按照双方协商确定的收费标准执行五、双方权利与义务1.物业管理方的权利与义务：负责物业管理工作的整体规划、组织、协调和监督；维护物业管理秩序；保障业主合法权益等2.服务提供方的权利与义务：按照合同约定提供特色文化服务；配合甲方开展物业管理活动；保障服务质量等3.双方合作与沟通：建立定期沟通机制，及时解决合作中出现的问题4.双方保密义务：对合作过程中涉及的商业秘密和隐私信息予以保密5.双方违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任六、合同履行与变更1.合同履行方式：按照合同约定，双方共同履行合同义务2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满3.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后予以变更4.合同解除条件：发生不可抗力、合同主体灭失、合同目的无法实现等情况，可以解除合同5.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同七、费用结算与支付1.费用结算方式：按照合同约定，定期进行费用结算2.费用支付时间：按照合同约定，按时支付费用3.费用支付方式：采用银行转账或现金支付4.费用支付责任：按照合同约定，承担相应的费用支付责任5.费用调整机制：根据市场行情、物价水平等因素，经双方协商一致后可进行调整八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。九、合同附件1.物业管理服务内容明细2.特色文化服务内容明细3.融合发展措施明细4.费用结算明细5.其他相关附件十、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、违约解除等。3.合同解除条件：发生不可抗力、合同主体灭失、合同目的无法实现等情况。4.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。5.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。十一、合同解除与终止1.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。2.合同终止程序：合同期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止条件：如合同约定的解除与终止条件成立，双方应按照程序进行。4.合同解除与终止费用：合同解除或终止后的费用结算按照合同约定执行。5.合同解除与终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十二、合同终止后的处理1.物业管理服务终止后的处理：乙方应将物业管理服务范围内的设施设备、档案资料等移交给甲方。2.特色文化服务终止后的处理：乙方应将特色文化服务设施、资料等移交给甲方。4.费用结算与支付：合同终止后的费用结算按照合同约定执行。5.合同解除与终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十三、合同附件清单1.物业管理服务内容明细2.特色文化服务内容明细3.融合发展措施明细4.费用结算明细5.其他相关附件十四、合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（盖章）：_________乙方（服务提供方）签字（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于重大活动策划、费用预算调整、服务质量监督等。2.甲方责任条款说明：甲方应对物业管理区域内发生的任何安全事故、违法行为承担主要责任，并确保乙方提供的服务符合国家相关法律法规。3.甲方费用支付条款说明：甲方应按照合同约定的时间节点和金额向乙方支付服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督检查，确保服务质量达到合同要求。5.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方在服务过程中获取的业主个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对合同内容进行调整，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于特色文化活动的策划、实施、评估等。2.乙方服务质量条款说明：乙方应确保提供的服务质量达到合同约定标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。3.乙方费用收取条款说明：乙方有权根据合同约定和服务内容向甲方收取费用，如因乙方原因导致费用增加，乙方应承担相应责任。4.乙方保密义务条款说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况对合同内容进行调整，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.乙方服务保障条款说明：乙方应提供完善的服务保障措施，确保甲方和业主的合法权益不受侵害。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：中介机构在合同执行过程中应承担协调、监督和评估的责任，确保合同双方的权益得到保障。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密条款说明：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：中介机构在合同执行过程中如发生争议，应积极协调解决，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼。5.中介监督权条款说明：中介机构有权对合同双方的履约情况进行监督，确保合同得到有效执行。6.中介终止权条款说明：中介机构在合同执行过程中如发现一方违约，有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.特色文化服务内容明细3.融合发展措施明细4.费用结算明细5.双方合作协议6.甲方物业管理规定7.乙方服务标准及流程8.中介机构服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.合同签订证明文件11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。双方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行变更通知义务。任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方提出违约行为，另一方应在收到通知后____个工作日内进行核实。如经核实，违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理。2.特色文化服务：指在物业管理区域内开展的文化活动、设施建设等，旨在丰富居民文化生活。3.融合发展：指将物业管理与特色文化服务相结合，实现双方优势互补，共同发展。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：建立费用支付预警机制，确保按时支付费用。2.问题：服务质量不达标。解决办法：加强服务质量监督，定期进行服务质量评估。3.问题：信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行严肃处理。4.问题：合同变更争议。解决办法：建立合同变更协商机制，确保双方意见一致。五、所有应用场景：1.适用于物业管理公司与特色文化服务提供方之间的合作。2.适用于物业管理区域内开展特色文化活动的组织与实施。3.适用于物业管理与特色文化服务融合发展的项目。4.适用于需要第三方中介机构参与协调的合同执行过程。全文完。2024年度单位特色文化物业管理与服务融合发展合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济社会的发展，物业管理行业日益壮大，为了提高物业管理水平，满足业主需求，甲方决定引入特色文化元素，与乙方共同推进物业管理与服务融合发展。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同履行顺利。2.2目的本合同旨在规范双方在2024年度特色文化物业管理与服务融合发展过程中的合作关系，实现资源共享、优势互补，提升物业管理品质，为业主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业管理”指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；“特色文化”指在物业管理过程中融入具有地方特色、民族特色或行业特色的文化元素。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担物业管理与服务融合发展任务的单位。2.乙方：指本合同中提供特色文化服务的企业。3.物业管理与服务融合发展：指将特色文化融入物业管理与服务过程中，实现物业管理与特色文化服务相结合。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供特色文化服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。4.甲方有义务为乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方有义务按照合同约定提供特色文化服务。3.乙方有义务接受甲方对服务质量的监督和检查。4.乙方有义务配合甲方做好物业管理与服务融合发展工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方需求，制定特色文化服务方案。2.甲方根据乙方提供的方案，组织实施特色文化服务。3.双方共同推进物业管理与服务融合发展工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的违约情形，导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签署终止合同协议。3.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用。2.合同终止后，双方应相互配合，做好物业管理与服务融合发展工作的交接。七、费用与支付7.1费用构成1.特色文化服务费用：指乙方提供特色文化服务的费用，包括但不限于文化活动的策划与组织、文化设施的建设与维护、文化产品的采购与推广等。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括但不限于日常物业维护、清洁绿化、安全保障等。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.双方可协商其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间1.特色文化服务费用：甲方应在乙方提供特色文化服务后15个工作日内支付。2.物业管理服务费用：甲方应在物业管理服务完成后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应附上相应的发票和支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后15个工作日内提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。2.甲方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供特色文化服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的一倍计算。2.乙方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容主要包括：1.双方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商调整合同内容或解除合同。3.因不可抗力事件导致损失的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2024年发生的地震，导致物业管理区域内的部分设施损坏。2.2024年爆发的战争，导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、保密等特殊事项。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理与服务融合发展工作的总体指导和监督权。2.乙方保留对特色文化服务内容的创新和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同有效履行。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面函件、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守合同约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业管理区域相关资料。2.乙方提供的特色文化服务方案及资质证明。3.双方协商确定的合同履行计划。4.乙方提供的服务质量标准及评估方法。5.不可抗力事件的具体证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供特色文化服务。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。任何一方泄露合同中的保密信息。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后15个工作日内仍未支付，视为违约。乙方未提供特色文化服务，经甲方催告后15个工作日内仍未提供服务，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经