2024年度智能中介平台二手房交易合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能中介平台二手房交易合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋产权情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.交易税费承担4.1税费承担方式4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限及程序6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具体地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号]2.2房屋所有权证书编号房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]2.3房屋面积及用途房屋面积：[房屋建筑面积]，用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋产权情况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：[列出配套设施，如家具、家电、车位等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式及期限买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付全部房款。3.3付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。4.交易税费承担4.1税费承担方式交易税费由买方承担，具体税费项目及金额以税务机关核定的为准。4.2税费计算标准税费计算标准参照国家及地方相关政策执行。4.3税费支付责任买方应在支付房屋交易款的同时支付相关税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]，具体以双方协商一致的时间为准。5.2房屋交付条件房屋交付时，买方应取得房屋所有权证书，并确保房屋符合交付条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。5.4验收期限及程序买方应在房屋交付之日起[验收期限]日内完成房屋验收，验收程序参照《房屋买卖合同》约定的程序执行。6.履约保证金6.1保证金金额及支付双方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内支付履约保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金应全额退还给甲方。6.3保证金退还程序保证金退还程序参照《房屋买卖合同》约定的程序执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及仲裁规则的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达方式送达方式为直接送达或通过挂号信邮寄至对方指定地址。12.合同附件12.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。13.其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2合同变更合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签名及盖章甲方（卖方）代表：[甲方代表姓名]，签名：____________________，盖章：____________________乙方（买方）代表：[乙方代表姓名]，签名：____________________，盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定需第三方介入；（3）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方职责（1）提供专业服务，如评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行，确保合同条款得到执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其赔偿金额不得超过[责任限额]元。16.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，但需协助双方履行合同义务。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同变更如需引入第三方介入，双方应协商一致，并在本合同中增加或修改相关条款。18.2合同补充协议双方可签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、费用、责任限额等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。19.2争议解决机构如双方同意仲裁，第三方介入引起的争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方职责已完成；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定终止。20.2合同终止后的处理第三方介入的合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件（1）第三方违约；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）法律法规规定解除。22.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序参照本合同约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋交易价格确定的依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时的详细清单，包括家具、家电、装修等。说明：明确房屋交接时的物品状态。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议原件。说明：确保交易资金安全，防止交易风险。7.产权过户证明要求：提供产权过户证明文件。说明：证明房屋产权已过户至买方。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明买方已缴纳房屋维修基金。9.住宅专项维修资金结算协议要求：提供住宅专项维修资金结算协议原件。说明：明确住宅专项维修资金的结算方式。10.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定交付房屋：甲方应支付买方[违约金比例]的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方提供虚假信息：甲方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房款：乙方应支付甲方[违约金比例]的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。乙方未按合同约定办理过户手续：乙方应支付甲方[违约金比例]的违约金，并承担因延迟过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定在约定的交付日期交付房屋，导致买方无法按时入住，甲方应支付买方每日[违约金金额]的违约金，并赔偿因延迟交付造成的经济损失。乙方未按合同约定在约定的付款日期支付房款，导致甲方无法按计划使用资金，乙方应支付甲方每日[违约金金额]的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。全文完。2024年度智能中介平台二手房交易合同标准版1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的目的与依据第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产的位置、面积、结构等基本信息2.3房产的土地使用年限、性质等第三章交易双方的权利义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3中介方的权利与义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格的调整4.3付款方式及时间第五章交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他相关费用5.3税费及费用的承担方式第六章交付及验收6.1房产交付的时间与条件6.2房产验收的标准与程序6.3验收不合格的处理第七章产权过户7.1产权过户的时间7.2产权过户的手续7.3产权过户的费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力第十三章合同生效及解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同生效及解除的日期第十四章其他约定14.1合同双方的保密义务14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3卖方姓名（名称）：____________________1.1.4卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同签订的目的与依据1.3.1合同签订目的：买方购买卖方名下房产，双方达成一致。1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.2房产的位置、面积、结构等基本信息2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产面积：____________________2.2.3房产结构：____________________2.3房产的土地使用年限、性质等2.3.1土地使用年限：____________________2.3.2土地性质：____________________第三章交易双方的权利义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。3.1.2买方应按约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按约定支付购房款。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3中介方的权利与义务3.3.1中介方有权收取中介服务费。3.3.2中介方应协助双方完成交易手续。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：人民币____元整。4.2交易价格的调整4.2.1交易价格在合同签订后，除非双方另有约定，不得调整。4.3付款方式及时间4.3.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。4.3.2余款支付方式：______。第五章交易税费及费用承担5.1交易税费5.1.1买方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2其他相关费用5.2.1买方应承担的其他相关费用包括但不限于维修基金、物业管理费等。5.3税费及费用的承担方式5.3.1买方应在支付购房款时一并支付相关税费及费用。第六章交付及验收6.1房产交付的时间与条件6.1.1房产交付时间：____年____月____日。6.1.2房产交付条件：房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2房产验收的标准与程序6.2.1验收标准：按国家相关标准执行。6.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，直至合格。第七章产权过户7.1产权过户的时间7.1.1产权过户时间：____年____月____日。7.2产权过户的手续7.2.1卖方应协助买方办理产权过户手续。7.2.2买方应配合卖方办理产权过户手续。7.3产权过户的费用7.3.1产权过户费用由买方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。8.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按相关法律法规执行。第十章合同解除10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的。10.2合同解除的程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应结清所有款项。10.3.2合同解除后，双方应办理相关手续。第十一章合同终止11.1合同终止的情形11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序11.2.1双方书面通知对方终止合同。11.2.2终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十二章合同附件12.1合同附件的名称12.1.1房产证复印件。12.1.2房产评估报告。12.1.3其他相关文件。12.2合同附件的内容12.2.1合同附件应包含合同中的相关内容。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及解除13.1合同生效的条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同解除的条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2法定解除条件成就。13.3合同生效及解除的日期13.3.1合同生效日期：____年____月____日。13.3.2合同解除日期：____年____月____日。第十四章其他约定14.1合同双方的保密义务14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式。14.2.2修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与适用法律14.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则。14.3.2合同的适用法律为中华人民共和国法律。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________中介方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：在合同有效期内，如卖方同意将房产出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。说明：本条款保障甲方在特定情况下对房产的优先购买权，确保甲方利益不受侵害。1.2甲方指定装修要求条款内容：甲方有权要求卖方在交付房产前进行必要的装修，并承担相应的装修费用。说明：本条款允许甲方在购买房产后对房产进行适当的改造，以满足甲方的生活需求。1.3甲方指定贷款银行条款内容：甲方有权指定贷款银行，并要求卖方配合办理相关贷款手续。说明：本条款保障甲方在贷款过程中的自主选择权，避免因银行选择不当导致的额外损失。1.4甲方指定房屋验收标准条款内容：甲方有权要求卖方按照甲方指定的房屋验收标准进行交付，如有不符，卖方应承担相应责任。说明：本条款明确房屋验收标准，确保甲方在购买房产后能够享受到符合预期的居住环境。1.5甲方指定税费承担比例条款内容：在交易过程中产生的税费，甲方有权与卖方协商确定各自承担的比例。说明：本条款允许甲方在税费承担上与卖方进行协商，以减轻甲方负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款内容：在合同有效期内，如卖方同意将房产出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房产。说明：本条款保障乙方在特定情况下对房产的优先购买权，确保乙方利益不受侵害。2.2乙方指定装修要求条款内容：乙方有权要求卖方在交付房产前进行必要的装修，并承担相应的装修费用。说明：本条款允许乙方在购买房产后对房产进行适当的改造，以满足乙方的生活需求。2.3乙方指定贷款银行条款内容：乙方有权指定贷款银行，并要求卖方配合办理相关贷款手续。说明：本条款保障乙方在贷款过程中的自主选择权，避免因银行选择不当导致的额外损失。2.4乙方指定房屋验收标准条款内容：乙方有权要求卖方按照乙方指定的房屋验收标准进行交付，如有不符，卖方应承担相应责任。说明：本条款明确房屋验收标准，确保乙方在购买房产后能够享受到符合预期的居住环境。2.5乙方指定税费承担比例条款内容：在交易过程中产生的税费，乙方有权与卖方协商确定各自承担的比例。说明：本条款允许乙方在税费承担上与卖方进行协商，以减轻乙方负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用支付条款内容：中介服务费用由买方承担，具体金额为交易总价的____%。说明：本条款明确中介服务费用的承担主体，确保中介服务费用得到合理支付。3.2中介服务内容说明：本条款详细列明了中介方应提供的服务内容，确保中介服务的全面性。3.3中介服务责任条款内容：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息错误导致交易失败，中介方应承担相应责任。说明：本条款明确了中介方的责任范围，保障交易双方的合法权益。3.4中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。说明：本条款明确了中介服务的期限，确保中介服务在合理的时间内完成。3.5中介服务费用退还条款内容：如因中介方原因导致交易失败，中介服务费用应全额退还。说明：本条款保障了因中介方原因导致交易失败时，买方能够获得中介服务费用的全额退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.房产交易税费清单5.房产验收报告6.产权过户相关文件7.中介服务协议8.付款凭证9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房产。双方未按约定履行合同其他义务。中介方未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约方有违反合同约定的行为；b.违约行为已对守约方造成损失或影响；c.违约行为符合合同约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护和管理活动的法律。3.房产权：指房产所有权人依法对其房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：合同当事人对合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方发现房产存在质量问题。解决办法：要求卖方在规定时间内进行修复，如无法修复，买方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：要求中介方承担违约责任，如中介方拒绝，可向法院提起诉讼。3.问题：交易过程中，卖方反悔要求解除合同。解决办法：根据合同约定及违约情况，卖方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于甲方或乙方为主导的交易模式。4.适用于涉及房产交易税费、产权过户等法律问题的交易。全文完。2024年度智能中介平台二手房交易合同标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在原有土地使用权基础上，由原产权人转让给买受人的住宅、商铺等建筑物及其占用范围内的土地使用权；2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利明确，无争议；3.房屋质量：指房屋结构、设施设备等符合国家规定和行业标准；4.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的出卖方；2.乙方：指房屋的买受方；3.合同价款：指甲乙双方约定的房屋成交价格；4.交房时间：指乙方按照合同约定接收房屋的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方有义务向乙方提供产权清晰的房屋；3.甲方有义务保证房屋质量符合国家规定和行业标准；4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款；3.乙方有义务在收到房屋后，及时办理房屋过户手续；4.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付合同价款；3.双方应按照国家法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2.任何一方违约，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，守约方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；2.合同解除后，双方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：根据国家相关法律法规及地方政策，乙方需缴纳的房屋交易税费；2.房屋过户手续费：乙方在办理房屋过户手续时产生的相关费用；3.佣金：乙方支付给智能中介平台的佣金，佣金比例及金额根据双方协商确定；4.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付各项费用；2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.房屋交易税费及过户手续费应在办理过户手续前支付；2.佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付；3.其他费用应在产生费用后按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用前，确认费用清单及金额；2.甲方应在收到费用后，向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供产权清晰的房屋，应向乙方支付合同价款一定比例的违约金；2.甲方未按合同约定在约定时间内交付房屋，应向乙方支付合同价款一定比例的违约金；3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付各项费用，应向甲方支付合同价款一定比例的违约金；2.乙方未按合同约定在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付合同价款一定比例的违约金；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例及实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在订立合同时无法预见的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件，导致合同履行成本增加的，双方应协商调整合同价格。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中，发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给其指定的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人购买房屋，不得将本合同转让；2.乙方为机构购买房屋，不得将本合同转让给个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至合同约定的全部款项支付完毕；13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决；2.如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，办理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：______________日期：______________乙方（买受方）：____________________签字：______________日期：______________其他相关方：____________________签字：______________日期：______________附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋过户手续费缴纳凭证；5.佣金支付凭证；6.其他相关文件，如房屋质量保证书、维修记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供产权清晰的房屋；未按合同约定在约定时间内交付房屋；提供虚假信息