2024万科集团新建住宅项目总承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科集团新建住宅项目总承包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.服务内容3.1设计服务3.2施工服务3.3竣工验收服务3.4保修服务4.项目费用4.1合同总金额4.2预付款比例4.3阶段性付款4.4付款方式4.5逾期付款责任5.质量要求5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3竣工验收质量要求6.项目进度6.1设计进度6.2施工进度6.3竣工验收进度6.4项目延期责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权侵权处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称2024万科集团新建住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约万平方米，住宅栋，配套设施处2.4项目工期自合同签订之日起至年月日竣工第三条服务内容3.1设计服务乙方负责项目的建筑设计、结构设计、设备设计等，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。3.2施工服务乙方负责项目的施工组织、施工管理、施工协调等，确保施工质量、进度和安全。3.3竣工验收服务乙方负责项目的竣工验收工作，确保项目符合国家相关标准和甲方要求。3.4保修服务乙方提供项目保修服务，保修期为自竣工验收合格之日起年。第四条项目费用4.1合同总金额人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）4.2预付款比例合同签订后，甲方支付合同总金额的20%作为预付款。4.3阶段性付款项目施工过程中，根据工程进度，甲方按月支付工程款的60%。4.4付款方式甲方通过银行转账方式支付款项。4.5逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。第五条质量要求5.1设计质量要求设计文件应满足国家相关标准和甲方要求，确保设计合理、安全、经济。5.2施工质量要求施工质量应符合国家相关标准和甲方要求，确保工程质量合格。5.3竣工验收质量要求项目竣工验收合格，符合国家相关标准和甲方要求。第六条项目进度6.1设计进度设计阶段：自合同签订之日起至年月日完成设计。6.2施工进度施工阶段：自设计完成之日起至年月日竣工。6.3竣工验收进度竣工验收阶段：自竣工之日起至年月日完成竣工验收。6.4项目延期责任如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的违约金。第七条安全生产7.1安全生产责任乙方负责项目施工过程中的安全生产，确保施工安全。7.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于现场安全管理、安全教育培训、安全事故处理等。7.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。第八条环境保护8.1环境保护责任乙方在施工过程中应遵守国家环保法律法规，采取措施保护环境，减少施工对周边环境的影响。8.2环境保护措施（1）对施工现场进行围挡，减少扬尘；（2）对施工废水进行处理，达标排放；（3）对施工垃圾进行分类处理，做到无害化处理；（4）对施工噪音进行控制，减少对周边居民的影响。8.3环境污染事故处理如发生环境污染事故，乙方应立即采取措施进行治理，并及时向当地环保部门报告。第九条知识产权9.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用。9.2知识产权使用甲方有权使用乙方提供的设计图纸、施工方案等知识产权，用于项目的建设和管理。9.3知识产权侵权处理如发生知识产权侵权行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按合同约定时间完成设计、施工或竣工验收；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方未按规定支付工程款；（4）乙方违反安全生产规定，造成安全事故；（5）乙方违反环境保护规定，造成环境污染。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成的，可按合同约定或法定程序解除合同。第十三条合同变更与终止13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。协商不成的，可按合同约定或法定程序终止合同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.2通知与送达除合同另有约定外，一方通知另一方应以书面形式进行，自通知发出之日起，视为送达。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、保险代理等。15.2范围（1）监理方对项目施工过程进行监督和管理；（2）咨询方提供专业意见或建议；（3）检测机构对项目质量进行检测；（4）保险代理提供保险服务。第十六条第三方的选择与授权16.1选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签署相关合作协议。16.2授权甲方或乙方在必要时可授权第三方代表其行使部分合同权利和义务，但不得超出授权范围。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：（1）监理方应按照监理合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量；（2）咨询方应提供专业意见，协助甲方或乙方解决问题；（3）检测机构应按照检测标准，对项目质量进行客观、公正的检测；（4）保险代理应按照保险合同约定，处理保险理赔事宜。17.2义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量。第十八条第三方的责任限额18.1限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因违约或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方的资质、业务范围等因素确定。18.3限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的权利与义务划分19.1权利划分（1）获得甲方或乙方的必要配合；（2）要求甲方或乙方履行合作协议约定的义务；（3）根据合同约定，收取服务费用。19.2义务划分（1）按照合作协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2变更程序（1）甲乙双方就变更内容进行协商；（2）协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会。第二十二条第三方介入的合同解除22.1解除条件第三方介入导致合同无法履行或违反法律法规的，甲乙双方可解除合同。22.2解除程序（1）甲乙双方就合同解除进行协商；（2）协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方签字盖章的合同副本合同附件2.项目相关文件项目可行性研究报告项目设计文件施工图纸及技术规范环评报告及批复施工许可证3.第三方合作协议监理合同咨询合同检测合同保险合同4.付款凭证预付款收据阶段性付款凭证逾期付款违约金收据5.质量检测报告设计文件审查意见施工质量检测报告竣工验收报告6.事故处理报告安全生产事故报告环境污染事故处理报告7.争议解决文件协商记录仲裁委员会裁决书8.其他相关文件双方沟通记录政策法规文件行业标准文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成设计、施工或竣工验收；乙方施工质量不符合合同约定；乙方未按规定支付工程款；乙方违反安全生产规定，造成安全事故；乙方违反环境保护规定，造成环境污染；第三方未按合作协议履行义务；甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和行业标准进行认定；责任认定标准：根据违约行为的性质、影响和损失程度进行认定。3.违约责任示例乙方未按合同约定时间完成设计，造成项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同总金额的0.1%计算；乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；乙方未按规定支付工程款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的0.05%计算；第三方未按监理合同履行监理义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024万科集团新建住宅项目总承包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4项目总投资及资金来源3.项目总承包服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案及图纸3.1.2设计变更及调整3.1.3设计咨询及协调3.2施工阶段3.2.1施工组织设计3.2.2施工进度计划3.2.3施工质量管理3.2.4施工安全监管3.3质量验收及保修3.3.1质量验收标准及程序3.3.2质量保修范围及期限3.4竣工验收及交付3.4.1竣工验收条件及程序3.4.2竣工验收资料及报告3.4.3项目交付及移交4.合同价格及支付方式4.1合同总价及计价方式4.2支付进度及节点4.3预付款及进度款4.4结算及支付方式4.5预算调整及变更5.甲方权利及义务5.1甲方权利5.1.1项目决策权5.1.2质量要求权5.1.3进度监督权5.1.4风险控制权5.2甲方义务5.2.1提供项目资料及条件5.2.2配合乙方工作5.2.3支付合同款项5.2.4按时验收及交付6.乙方权利及义务6.1乙方权利6.1.1设计及施工权6.1.2质量管理权6.1.3进度控制权6.1.4风险承担权6.2乙方义务6.2.1按时完成设计及施工6.2.2保证工程质量6.2.3按要求提交相关资料6.2.4按时交付项目7.设计变更及调整7.1变更范围及程序7.2变更费用及结算7.3变更通知及确认8.施工进度及管理8.1施工进度计划8.2进度调整及控制8.3施工现场管理8.4进度延误及处理9.质量管理及控制9.1质量管理标准9.2质量检查及验收9.3质量问题处理9.4质量保证措施10.安全生产及管理10.1安全生产责任制10.2安全生产措施10.3安全检查及整改10.4事故处理及责任追究11.环境保护及文明施工11.1环境保护措施11.2文明施工要求11.3环境污染及处罚12.争议解决及违约责任12.1争议解决方式12.2违约责任及赔偿12.3争议解决期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：万科集团1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方：建筑工程有限公司1.1.4乙方地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2024年4月1日1.3.2签订地点：省市区路号万科集团会议室第二条项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：2024万科集团新建住宅项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道2.3项目规模及结构2.3.1项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米2.3.2项目结构：多层住宅，共栋2.4项目总投资及资金来源2.4.1项目总投资：人民币亿元2.4.2资金来源：甲方自筹及银行贷款第三条项目总承包服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案及图纸3.1.1.1乙方应在合同签订后60日内完成初步设计方案及图纸的编制3.1.1.2甲方应在收到设计方案及图纸后30日内提出修改意见3.1.2设计变更及调整3.1.2.1设计变更及调整应经双方协商一致3.1.2.2乙方应在设计变更及调整后5日内完成修改工作3.1.3设计咨询及协调3.1.3.1乙方应提供设计咨询及协调服务，确保设计方案的合理性和可行性3.2施工阶段3.2.1施工组织设计3.2.1.1乙方应在合同签订后90日内完成施工组织设计的编制3.2.2施工进度计划3.2.2.1乙方应根据施工组织设计编制施工进度计划，并报甲方审批3.2.3施工质量管理3.2.3.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工质量管理3.2.4施工安全监管3.2.4.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全3.3质量验收及保修3.3.1质量验收标准及程序3.3.1.1质量验收标准应符合国家及行业标准3.3.1.2质量验收程序应经双方确认3.3.2质量保修范围及期限3.3.2.1质量保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等3.3.2.2质量保修期限为自交付之日起五年第四条合同价格及支付方式4.1合同总价及计价方式4.1.1合同总价为人民币亿元4.1.2计价方式为固定总价4.2支付进度及节点4.2.1乙方在合同签订后30日内收到预付款%4.2.2乙方在施工过程中每完成%的工作量后，甲方支付进度款%4.2.3乙方在工程竣工验收合格后60日内收到结算款%4.3预付款及进度款4.3.1预付款为合同总价的%，甲方应在合同签订后10日内支付4.3.2进度款按施工进度支付，每次支付前乙方应提交相关证明材料4.4结算及支付方式4.4.1结算应以工程量清单为准，双方应在结算后30日内完成结算工作4.4.2支付方式为银行转账第五条甲方权利及义务5.1甲方权利5.1.1项目决策权5.1.1.1甲方有权决定项目的规模、结构、功能等5.1.2质量要求权5.1.2.1甲方有权要求乙方按照国家及行业标准进行施工5.1.3进度监督权5.1.3.1甲方有权监督乙方的施工进度5.1.4风险控制权5.1.4.1甲方有权控制项目风险，包括但不限于工程质量、进度等5.2甲方义务5.2.1提供项目资料及条件5.2.1.1甲方应向乙方提供项目资料，包括但不限于规划许可证、用地批准书等5.2.2配合乙方工作5.2.2.1甲方应配合乙方进行施工相关工作，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续等5.2.3支付合同款项5.2.3.1甲方应按照合同约定支付合同款项5.2.4按时验收及交付5.2.4.1甲方应按照合同约定进行工程验收，并在验收合格后及时交付项目第六条乙方权利及义务6.1乙方权利6.1.1设计及施工权6.1.1.1乙方有权根据合同约定进行项目设计及施工6.1.2质量管理权6.1.2.1乙方有权对施工过程中的质量问题进行管理和处理6.1.3进度控制权6.1.3.1乙方有权对施工进度进行控制，确保按期完成工程6.1.4风险承担权6.1.4.1乙方有权承担项目施工过程中的风险6.2乙方义务6.2.1按时完成设计及施工6.2.1.1乙方应在合同约定的期限内完成设计及施工工作6.2.2保证工程质量6.2.2.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量6.2.3按要求提交相关资料6.2.3.1乙方应在合同约定的期限内提交相关资料，包括但不限于设计图纸、施工组织设计等6.2.4按时交付项目6.2.4.1乙方应在合同约定的期限内交付项目第八条设计变更及调整8.1变更范围及程序8.1.1变更范围包括但不限于设计方案的调整、图纸的修改、施工工艺的改变等8.1.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应提前5个工作日以书面形式通知对方，并附变更原因及内容8.2变更费用及结算8.2.1变更费用应根据实际情况计算，包括但不限于设计费、材料费、人工费等8.2.2变更费用应在变更实施后10个工作日内由乙方提交结算报告，甲方应在收到后15个工作日内审核并支付8.3变更通知及确认8.3.1乙方应在变更实施前3个工作日通知甲方，并确认变更内容第九条施工进度及管理9.1施工进度计划9.1.1乙方应在合同签订后30日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行9.1.2施工进度计划应包括施工阶段、主要工程量、关键线路等9.2进度调整及控制9.2.1乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况需调整进度时，应提前5个工作日通知甲方9.2.2甲方有权对施工进度进行监督，并对进度延误进行控制和协调9.3施工现场管理9.3.1乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序9.3.2乙方应负责施工现场的清洁、绿化、环保等工作9.4进度延误及处理9.4.1如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任9.4.2甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并承担由此产生的额外费用第十条质量管理及控制10.1质量管理标准10.1.1乙方应按照国家及行业标准、合同约定和甲方要求进行质量管理10.1.2质量管理标准应包括原材料、施工工艺、检测方法等10.2质量检查及验收10.2.1乙方应定期进行质量检查，并记录检查结果10.2.2甲方有权对施工过程中的质量问题进行抽查，并要求乙方进行整改10.3质量问题处理10.3.1质量问题应立即进行整改，并采取有效措施防止类似问题再次发生10.3.2乙方应在质量问题发生后24小时内向甲方报告，并提交整改方案10.4质量保证措施10.4.1乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量第十一条安全生产及管理11.1安全生产责任制11.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责11.2安全生产措施11.2.1乙方应采取有效措施，防止安全事故的发生11.2.2乙方应定期进行安全检查，并及时消除安全隐患11.3安全检查及整改11.3.1乙方应定期进行安全检查，并记录检查结果11.3.2甲方有权对施工过程中的安全问题进行抽查，并要求乙方进行整改11.4事故处理及责任追究11.4.1事故发生后，乙方应立即采取措施进行抢救，并保护现场11.4.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并提交事故调查报告及处理意见第十二条环境保护及文明施工12.1环境保护措施12.1.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染12.2文明施工要求12.2.1乙方应遵守国家及地方的文明施工规定，维护施工现场的整洁和秩序12.3环境污染及处罚12.3.1如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任第十三条争议解决及违约责任13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2违约责任及赔偿13.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任13.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决13.3.2如协商不成，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工程全部完成14.2.2双方协商一致终止合同14.3合同解除及终止程序14.3.1双方应提前30日以书面形式通知对方解除或终止合同14.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和交接第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保项目质量、安全、进度等方面的合规性和有效性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方，或根据项目需要依法引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中明确约定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面通知对方。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。18.1.2检测机构：负责对施工材料、工程实体进行检测，确保其符合国家及行业标准。18.1.3咨询公司：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中的问题。18.1.4保险机构：负责为项目提供相关保险服务，保障项目风险。18.2第三方权利：18.2.1监督权：第三方有权对施工过程进行监督检查，提出整改意见。18.2.2检测权：第三方有权对施工材料、工程实体进行检测，要求乙方提供相关资料。18.2.3咨询权：第三方有权向甲乙双方提供专业咨询意见。18.2.4报告权：第三方有权向甲乙双方提交检测报告、咨询报告等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1甲方应向第三方提供项目资料、现场条件等必要信息。19.1.2第三方应按照合同约定履行职责，并向甲方报告工作进展。19.2第三方与乙方：19.2.1乙方应配合第三方的工作，提供相关资料和条件。19.2.2第三方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应书面通知甲乙双方。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议应包括第三方介入的具体内容、费用、责任等。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付：费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在履行职责过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：用于项目决策和审批。2.项目规划许可证要求：符合国家及地方规划要求，经相关部门审批。说明：用于项目施工前的合法依据。3.用地批准书要求：符合土地利用规划，经相关部门审批。说明：用于项目施工前的合法依据。4.设计方案及图纸要求：符合国家及行业标准，经甲方审核批准。说明：用于指导施工和验收。5.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：用于指导施工和验收。6.施工进度计划要求：明确各施工阶段的起止时间、主要工程量、关键线路等。说明：用于监督施工进度。7.质量验收报告要求：详细记录验收过程、结果及存在问题。说明：用于工程验收。8.竣工验收报告说明：用于工程交付。9.保修证书要求：明确保修范围、期限及保修责任。说明：用于工程保修。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限及责任。说明：用于解决合同执行过程中的争议。11.附件协议要求：明确合同中未尽事宜的补充约定。说明：用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成设计及施工。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付元违约金。示例：若乙方未在合同约定的施工期限内完成工程，则每延误一天，乙方应支付元违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。责任认定标准：乙方应承担由此产生的修复费用及甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工过程中出现质量问题，且未在规定时间内整改，则乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应责任。示例：若甲方未在约定的时间内支付进度款，则应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致项目受损。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲方损失。示例：若监理单位在监理过程中出现重大失误，导致项目受损，则监理单位应承担相应责任，赔偿甲方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿对方损失。示例：若甲方违反保密义务，泄露项目信息，则甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。全文完。2024万科集团新建住宅项目总承包服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3合同双方名称1.4合同双方法定代表人1.5合同双方联系方式2.项目概况2.1项目规模2.2项目结构2.3项目进度计划2.4项目质量标准3.服务内容与范围3.1总承包服务内容3.2设计、采购、施工一体化服务3.3项目现场管理3.4交付标准4.项目费用4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4预付款4.5进度款4.6结算款5.合同工期5.1总工期5.2关键线路5.3工期延误责任6.质量保证6.1质量控制体系6.2质量检验标准6.3质量问题处理6.4质量保证期7.安全生产7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3事故处理7.4安全生产培训8.环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更审批9.4变更费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2024万科集团新建住宅项目1.2项目地点：市区街道1.3合同双方名称：1.3.1承包方：建筑集团有限公司1.3.2业主方：万科集团股份有限公司1.4合同双方法定代表人：1.4.1承包方：1.4.2业主方：1.5合同双方联系方式：2.项目概况2.1项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.2项目结构：多层住宅、小高层住宅、高层住宅2.3项目进度计划：合同签订后30天内完成开工前准备工作，60天内完成主体结构封顶，120天内完成竣工验收2.4项目质量标准：符合国家相关建筑质量标准，达到万科集团住宅项目质量要求3.服务内容与范围3.1总承包服务内容：包括设计、采购、施工、监理、验收等全过程服务3.2设计、采购、施工一体化服务：承包方负责项目的整体设计、材料采购和施工管理3.3项目现场管理：承包方负责项目现场的安全、质量、进度、环保等方面的管理工作3.4交付标准：符合国家相关建筑质量标准，达到万科集团住宅项目交付标准4.项目费用4.1合同总价：人民币万元整4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：4.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的10%4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的5%4.2.3结算款：竣工验收合格后30个工作日内支付合同总价的85%4.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同总价的5%，保修期满后无质量问题退还4.3付款时间节点：具体时间节点见附件《付款时间表》4.4预付款：人民币万元整4.5进度款：人民币万元整/月4.6结算款：人民币万元整5.合同工期5.1总工期：180日历天5.2关键线路：设计审批、材料采购、主体结构施工、竣工验收5.3工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，承包方承担全部责任，并支付违约金；因业主方原因导致的工期延误，业主方承担全部责任，并支付违约金6.质量保证6.1质量控制体系：承包方建立完善的质量控制体系，确保工程质量6.2质量检验标准：符合国家相关建筑质量标准，达到万科集团住宅项目质量要求6.3质量问题处理：发现质量问题，承包方应立即采取措施进行整改，确保工程质量6.4质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，保修期为5年7.安全生产7.1安全生产责任制：承包方负责项目现场的安全生产，建立安全生产责任制7.2安全生产措施：制定安全生产措施，确保项目现场安全7.3事故处理：发生安全事故，承包方应立即上报，并采取措施进行处理7.4安全生产培训：对项目现场人员进行安全生产培训，提高安全意识8.环境保护8.1环保要求：项目施工过程中严格遵守国家环保法规，减少对周边环境的影响8.2环保措施：包括但不限于噪声控制、扬尘治理、废水处理、固体废弃物处理等8.3环保责任：如因施工造成环境污染，承包方承担相应的法律责任和经济赔偿9.合同变更9.1变更程序：任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2变更内容：包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、合同价款等9.3变更审批：变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字批准9.4变更费用：变更费用按变更协议约定执行，如无约定，按市场价格计算10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等10.2解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因10.3解除后果：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余工作，并结算相关费用11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、工期延误、质量不合格、安全生产事故等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：赔偿金额按合同约定或实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起13.3合同终止条件：合同约定的工期完成，且双方无争议13.4合同终止日期：竣工验收合格后，合同终止14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达：一方通知对方，以书面形式通过约定的联系方式送达14.3不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件14.4合同附件：包括但不限于付款时间表、技术规范、设计图纸等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标，或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于设计、监理、咨询、检测、保险、融资、施工管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同执行。16.2引入方式：通过签订补充协议或附件的方式，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1.1按照合同要求提供专业服务；17.1.2对甲乙双方提供的信息保密；17.1.3按时提交报告和成果；17.1.4遵守相关法律法规和行业标准。17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；17.2.3根据合同约定获得报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18