2024年度地下车库物业管理与停车费收取合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库物业管理与停车费收取合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2停车服务方基本信息1.3业主委员会或业主代表基本信息2.合同签订背景及目的3.物业管理范围及服务内容3.1地下车库基础设施维护3.2安全管理3.3清洁卫生3.4公共设施维护3.5绿化养护3.6业主投诉处理4.停车费收费标准4.1停车费用计算方式4.2停车费用收取方式4.3停车费用调整机制5.停车服务内容及标准5.1停车引导及指引5.2停车设施维护5.3停车场秩序维护5.4停车场安全管理5.5停车场清洁卫生6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用组成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用支付时间7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同未尽事宜及解释13.1合同未尽事宜13.2合同解释原则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2停车服务方基本信息1.2.1停车服务方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________1.3业主委员会或业主代表基本信息1.3.1业主委员会名称：___________1.3.2主任姓名：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4电子邮箱：___________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：为规范地下车库物业管理，保障业主停车权益，提高地下车库使用效率，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同目的：明确物业管理方和停车服务方的权利义务，确保地下车库的正常运行和业主的停车需求得到满足。3.物业管理范围及服务内容3.1地下车库基础设施维护3.1.1维护内容：地下车库的照明、排水、通风、消防等基础设施的日常维护和保养。3.1.2维护标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保设施正常运行。3.2安全管理3.2.1安全责任：物业管理方负责地下车库的安全管理，确保车库内车辆和人员安全。3.2.2安全措施：设置监控设备，加强巡逻，制定应急预案，定期进行安全检查。3.3清洁卫生3.3.1清洁范围：地下车库的地面、墙面、公共设施等区域的清洁。3.3.2清洁标准：保持地下车库清洁卫生，无杂物堆放，无异味。3.4公共设施维护3.4.1维护内容：地下车库内的电梯、楼梯、公共卫生间等公共设施的维护。3.4.2维护标准：确保公共设施正常运行，无损坏。3.5绿化养护3.5.1养护内容：地下车库内的绿化区域的养护。3.5.2养护标准：保持绿化区域美观，无病虫害。3.6业主投诉处理3.6.1投诉渠道：业主可通过电话、书面形式向物业管理方提出投诉。3.6.2处理时限：物业管理方应在接到投诉后24小时内给予回复，并在7个工作日内解决投诉问题。4.停车费收费标准4.1停车费用计算方式4.1.1按时计费：停车费用按实际停车时间计算。4.1.2超时计费：超过规定停车时间，按超时时间加倍计费。4.2停车费用收取方式4.2.1预付费：业主需在进入地下车库前支付一定金额的预付费。4.2.2后付费：业主可在离开地下车库时支付停车费用。4.3停车费用调整机制4.3.1调整原因：因物价上涨、维护成本增加等原因，停车费用可进行调整。4.3.2调整程序：停车费用调整需提前30天通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。5.停车服务内容及标准5.1停车引导及指引5.1.1引导方式：设置明显的停车引导标志，提供现场引导服务。5.1.2指引标准：确保业主能够快速、准确地找到停车位。5.2停车设施维护5.2.1维护内容：地下车库内的停车设施，如车位划线、地面标线等的维护。5.2.2维护标准：保持停车设施完好无损，无脱落、磨损现象。5.3停车场秩序维护5.3.1秩序维护：维护地下车库内的交通秩序，防止乱停车、占用消防通道等现象。5.3.2秩序标准：确保地下车库内车辆停放有序，通道畅通。5.4停车场安全管理5.4.1安全管理：加强地下车库的安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生。5.4.2安全标准：确保地下车库内车辆和人员安全。5.5停车场清洁卫生5.5.1清洁范围：地下车库内的地面、墙面、公共设施等区域的清洁。5.5.2清洁标准：保持地下车库清洁卫生，无杂物堆放，无异味。8.物业管理费用及支付方式8.1物业管理费用组成8.1.1物业管理服务费：包括地下车库的日常管理、维护和运行费用。8.1.2公共设施运行维护费：包括电梯、消防设施、照明等公共设施的运行和维护费用。8.1.3绿化养护费：包括地下车库内绿化区域的养护费用。8.1.4人力资源费用：包括物业管理人员的工资、福利等费用。8.2物业管理费用支付方式8.2.1业主通过物业管理费缴纳：业主应按照物业管理费的收费标准按时缴纳。8.2.2支付渠道：业主可通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式支付。8.2.3支付时间：每月的____日前，业主应将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。9.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，决定终止本合同。9.2.2物业管理方违反合同约定，业主有权终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方应提前____天书面通知对方终止合同。9.3.2合同终止后，双方应妥善处理未了事项。10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定提供服务。10.1.2停车服务方未按约定提供停车服务。10.1.3业主未按时缴纳物业管理费或停车费。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的比例和计算方式应在合同中明确约定。10.3违约处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交物业管理区域所在地的仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。11.2.2仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规执行。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为物业管理区域所在地的仲裁委员会或人民法院。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，双方应及时向相关部门备案。12.2合同备案要求12.2.1合同备案需提交双方营业执照、法定代表人身份证明等材料。12.2.2合同备案应在合同签订后____日内完成。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、收费标准、停车规则等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在物业管理与停车费收取合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的技术支持、咨询服务、监督监理、评估鉴定等。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，包括但不限于因自身原因导致的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可根据合同执行的需要，向对方提出第三方介入的申请。3.2第三方的选定3.2.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同协商确定。3.3第三方的职责范围3.3.1第三方的职责范围应在合同中明确约定，包括但不限于：技术支持：提供专业意见，协助解决技术问题。咨询服务：提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。监督监理：对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。评估鉴定：对合同执行效果进行评估，提供鉴定意见。3.4第三方的责任限额3.4.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过____%的违约责任。第三方因疏忽或过失导致合同无法履行，应承担不超过____%的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。4.3第三方与业主的划分4.3.1第三方对业主的责任由甲乙双方共同承担，业主可通过甲乙双方协商解决第三方责任问题。4.4第三方与其他第三方的划分4.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除合同约定的解除条件成就。第三方严重违约，经甲乙双方协商一致解除。第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致解除。5.3第三方介入的解除程序5.3.1第三方介入的解除程序应按照合同约定和法律法规执行。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于：服务费用：第三方提供服务的费用。差旅费用：第三方因履行职责产生的差旅费用。其他费用：其他与第三方介入相关的费用。6.2第三方介入的支付方式预付款：在第三方介入前支付一定比例的预付款。按月支付：按照合同约定，每月支付一定金额的费用。完成后支付：在第三方介入服务完成后支付全部费用。6.3第三方介入的支付时间6.3.1第三方介入的费用支付时间应在合同中明确约定，包括但不限于：预付款支付时间：在第三方介入前____日内支付。按月支付时间：每月的____日前支付。完成后支付时间：在第三方介入服务完成后____日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容和质量标准。包括但不限于：设施维护、清洁卫生、安全管理、绿化养护等方面的要求。2.收费标准及调整机制明确停车费用的计算方式、收费标准、调整机制等。包括但不限于：按时计费、超时计费、收费标准调整的条件和程序。3.停车规则规定地下车库的停车规则，包括但不限于：停车区域划分、车辆停放要求、违规停车处理等。4.业主投诉处理流程规定业主投诉的处理流程，包括但不限于：投诉渠道、处理时限、处理结果反馈等。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体条款，包括但不限于：第三方职责、责任限额、费用及支付等。6.不可抗力事件处理预案规定不可抗力事件发生时的处理预案，包括但不限于：事件识别、应急措施、责任划分等。7.合同签订及备案证明文件提供合同签订的证明文件，包括但不限于：双方签字盖章的合同文本、备案证明等。8.相关法律法规及政策文件提供与合同执行相关的法律法规及政策文件，包括但不限于：物业管理条例、停车收费管理办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。未按时缴纳物业管理费用：物业管理方应承担违约责任，支付滞纳金。未按约定维护地下车库设施：物业管理方应承担违约责任，修复或更换损坏设施。2.停车服务方违约行为及责任认定未按约定提供停车服务：停车服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。未按时收取停车费用：停车服务方应承担违约责任，支付滞纳金。未按约定维护停车设施：停车服务方应承担违约责任，修复或更换损坏设施。3.业主违约行为及责任认定未按时缴纳停车费用：业主应承担违约责任，支付滞纳金。违反停车规则：业主应承担违约责任，接受相应的处罚措施。损坏地下车库设施：业主应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若物业管理方未按时维护地下车库的照明设施，导致业主夜间无法正常停车，物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因停车不便造成的损失。若业主在地下车库内违规停车，导致其他车辆无法正常进出，业主应承担违约责任，接受物业管理方的处罚措施，如罚款或清理车辆。全文完。2024年度地下车库物业管理与停车费收取合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同期限4.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准三、停车费收取1.停车费收费标准2.停车费收取方式3.停车费减免政策四、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任五、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.紧急事故处理六、设施设备维护1.设施设备维护标准2.设施设备维护责任3.设施设备更新改造七、绿化养护1.绿化养护标准2.绿化养护责任3.绿化养护费用八、物业服务费用1.物业服务费用构成2.物业服务费用支付方式3.物业服务费用调整九、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、附件1.合同附件清单2.合同附件内容十三、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.合同解释十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，订立本合同。1.2合同主体甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]乙方（业主方）：[业主名称或业主委员会名称]1.3合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的明确甲方对地下车库的物业管理职责，规范停车费收取，保障业主权益，实现车库资源的合理利用。二、物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指地下车库为[具体车库名称及位置]。2.2物业管理内容包括但不限于：车库环境卫生、设施设备维护、安全管理、绿化养护、停车秩序管理等。2.3物业管理服务标准按照国家物业管理服务标准及行业标准执行，确保车库环境整洁、设施设备正常运行、安全措施到位。三、停车费收取3.1停车费收费标准根据车库实际情况及市场行情，制定收费标准如下：[时段一]：[收费标准][时段二]：[收费标准][时段三]：[收费标准]3.2停车费收取方式采用现金、POS机刷卡、手机支付等多种方式收取停车费。3.3停车费减免政策业主本人车辆停车，凭有效证件可享受[减免比例]的优惠。特定节假日停车，按照相关规定执行减免。四、物业管理责任4.1物业管理公司责任负责车库的日常管理，确保车库设施设备正常运行。负责车库环境卫生，定期进行清扫、消毒。负责车库安全管理，确保业主生命财产安全。4.2业主责任遵守车库管理规定，爱护公共设施。及时支付停车费及其他相关费用。4.3第三方责任对因第三方原因造成车库设施设备损坏或业主损失的，由第三方承担相应责任。五、安全管理5.1安全管理制度建立健全车库安全管理制度，明确安全责任。定期进行安全检查，确保安全措施落实到位。5.2安全责任划分甲方负责车库整体安全管理。乙方负责个人车辆停放安全。5.3紧急事故处理发生紧急事故时，立即启动应急预案，确保人员安全。六、设施设备维护6.1设施设备维护标准按照国家及行业标准进行设施设备维护。定期对设施设备进行检查、保养、维修。6.2设施设备维护责任甲方负责设施设备的日常维护和保养。乙方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方。6.3设施设备更新改造根据车库实际情况，甲方有权对设施设备进行更新改造。七、绿化养护7.1绿化养护标准按照国家及行业标准进行绿化养护。确保绿化植物生长良好，环境美观。7.2绿化养护责任甲方负责绿化植物的养护工作。乙方在使用过程中，不得损坏绿化植物。7.3绿化养护费用绿化养护费用纳入物业服务费用，由业主承担。八、物业服务费用8.1物业服务费用构成包括但不限于：绿化养护费、设施设备维护费、安保费、清洁费、物业管理费等。8.2物业服务费用支付方式业主应于每月[具体日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。8.3物业服务费用调整物业服务费用如有调整，甲方应提前[提前通知天数]通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。九、合同履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满之日止。9.2合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.3合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或补救措施无效。因不可抗力导致合同无法履行。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内解决争议。十一、合同终止11.1合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等原因终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。十二、附件12.1合同附件清单包括但不限于：收费标准、管理制度、应急预案等。12.2合同附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、其他约定13.1违约责任任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行。十四、合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定办理备案手续。14.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_________________________签字日期：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方决策权甲方对本合同的执行享有最终决策权，包括但不限于收费标准的制定、物业服务的调整、设施设备的更换等。15.2甲方责任承担甲方应对车库的日常管理负责，确保车库设施设备的正常运行，对因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。15.3甲方服务质量监控甲方应定期对物业管理服务质量进行自检，并接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见及时整改。15.4甲方信息发布甲方应通过公告栏、群等渠道及时向乙方发布车库管理信息，包括但不限于收费标准调整、临时停车规则等。15.5甲方财务透明甲方应定期公开车库财务状况，包括收入、支出、结余等，接受乙方监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方参与决策乙方有权参与车库管理决策，对甲方提出的收费标准、服务内容等提出意见和建议。16.2乙方监督权乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于服务质量、费用收取等。16.3乙方投诉渠道乙方如对甲方服务不满，可通过书面形式向甲方提出投诉，甲方应在[具体期限]内给予答复和处理。16.4乙方建议权乙方有权就车库管理提出合理化建议，甲方应充分考虑乙方的建议并适时改进。16.5乙方权益保护甲方应采取措施保护乙方的合法权益，包括但不限于停车安全、隐私保护等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构资质如本合同涉及第三方中介机构，该机构应具备相应的资质证书，并保证其服务的公正、客观。17.2中介机构职责中介机构的主要职责包括但不限于：监督合同履行、协调双方关系、提供专业咨询等。17.3中介机构费用中介机构的费用应由甲方承担，具体费用标准应在合同中明确。17.4中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露乙方隐私或商业秘密。17.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.6中介机构更换如乙方对中介机构的服务不满意，有权要求更换中介机构，并通知甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.收费标准3.物业管理制度4.安全管理制度5.设施设备维护保养记录6.绿化养护记录7.紧急事故应急预案8.物业服务费用明细9.业主投诉及处理记录10.中介机构资质证书11.合同履行过程中的相关通知及公告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定。认定：乙方提供相关证据，如照片、视频、书面投诉等。2.违约行为：乙方未按时支付停车费或物业服务费用。认定：甲方提供收费记录或催款通知等。3.违约行为：第三方中介机构未履行职责或提供虚假信息。认定：甲方或乙方提供相关证据，如书面报告、鉴定报告等。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施和公共区域进行管理和服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.责任：指因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对收费标准有异议。解决办法：重新核算收费标准，并公开说明。2.问题：设施设备出现故障。解决办法：及时修复，如无法修复，应提供替代方案。3.问题：第三方中介机构服务不力。解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。4.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：建立投诉处理机制，确保及时响应和处理。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区地下车库的物业管理与停车费收取。2.适用于商业综合体、办公楼等场所的地下车库管理。3.适用于停车场、停车场的运营管理。4.适用于物业管理公司与业主之间的停车服务合同。全文完。2024年度地下车库物业管理与停车费收取合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度地下车库物业管理与停车费收取的相关事宜，保障甲方物业管理工作的顺利进行，同时保障乙方停车需求，维护地下车库的正常使用秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指甲方管理的位于__________的地下车库。2.停车服务：指甲方为乙方提供地下车库内的停车场所及相关设施设备的使用。3.2关键词解释1.停车费：指乙方使用地下车库停车场所应缴纳的费用。2.物业管理费：指甲方为维护地下车库的正常运行，对乙方收取的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对地下车库进行日常管理，确保其正常运行。2.甲方有权对违反地下车库管理规定的行为进行制止和处罚。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供优质的停车服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用地下车库停车场所。2.乙方应遵守地下车库管理规定，不得擅自改变车库设施设备。3.乙方应按时缴纳停车费和物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点地下车库位于__________。5.3合同履行方式1.乙方通过甲方指定的缴费方式缴纳停车费和物业管理费。2.甲方负责地下车库的日常管理和维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行财务结算。2.合同终止后，甲方应将地下车库交还给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用地下车库停车场所。2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于停车费、物业管理费等。七、费用与支付7.1费用构成1.停车费：根据地下车库的实际使用情况，停车费按每小时__________元计算，不足一小时的按一小时计费。2.物业管理费：物业管理费按每平方米__________元/月计算，具体费用根据地下车库的实际面积和物业服务内容确定。3.一次性费用：包括但不限于装修押金、车位租赁押金等，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的第三方支付平台进行支付。2.甲方接受支付方式包括但不限于人民币、外币等，具体接受方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.停车费应在每次停车后即时支付。2.物业管理费应于每月的__________日前支付，逾期支付将按每日__________的比率收取滞纳金。3.一次性费用应在合同签订后__________日内支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在__________日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供停车服务，应向乙方支付__________元的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付停车费或物业管理费，应向甲方支付__________元的违约金。2.若乙方擅自改变车库设施设备，应承担相应的维修费用和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__________%。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×__________%。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。2.双方在合同履行过程中所了解到的对方商业计划、财务状况等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他：双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车库设施损坏。2.政府政策调整导致停车费用调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.转让合同权利和义务的，受让人应承担原合同约定的义务。12.2不得转让的情形1.甲方因涉及公共利益、安全等特殊原因，不得转让合同权利和义务。2.乙方因涉及个人隐私、财产权益等特殊原因，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权力。2.乙方在使用地下车库停车场所时，不得损害甲方或其他乙方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库的调整权，包括但不限于车位数量的调整、停车费用的调整等。2.甲方保留对违反地下车库管理规定行为的制止和处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.任何修改和补充内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地下车库的正常运行。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行地下车库的日常管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.甲方应在接到乙方通知后，及时回应并采取措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库物业管理与停车费收取的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方协商一致，擅自增减合同条款的行为均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（业主方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库管理规定2.停车费用明细表3.物业管理费明细表4.甲方收费标准公示5.乙方缴费凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9