2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下抵押房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房产交易的全过程跟踪服务。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押房产：指甲方名下已设定抵押权的房产。2.全程跟踪服务：指乙方在甲乙双方签订本合同后，对抵押房产买卖过程进行全方位的协助、监督、协调和服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售抵押房产的一方。2.乙方：指本合同中购买抵押房产的一方。3.抵押权：指抵押人将其名下房产作为债务担保，抵押权人依法对该房产享有优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的抵押房产信息。3.甲方有义务配合乙方进行房产过户等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押房产信息。2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押房产过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.乙方在签订本合同后，应按照甲方要求支付购房款。3.甲方在收到购房款后，应按照乙方要求办理抵押房产过户等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，抵押房产过户登记手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将抵押房产退还乙方，乙方退还甲方已支付的购房款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.双方应按照终止合同协议的约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由乙方根据国家相关政策规定支付。2.乙方代理服务费：乙方为甲方提供全程跟踪服务，服务费为交易总额的_____%，由乙方在合同签订后五个工作日内一次性收取。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、抵押权注销费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方代理服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式收取乙方代理服务费。2.房产交易税费：乙方应在办理过户手续前，协助甲方办理房产交易税费缴纳。3.其他费用：根据双方协商确定的支付方式，由甲方在规定时间内支付。7.3支付时间1.乙方代理服务费：在合同签订后五个工作日内支付。2.房产交易税费：在办理过户手续前支付。3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方代理服务费：乙方应向甲方开具正规发票，甲方在支付乙方代理服务费时，应核对发票信息无误。2.房产交易税费：乙方应协助甲方办理房产交易税费缴纳，并提供相关证明材料。3.其他费用：根据双方协商确定的支付章件执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、完整抵押房产信息的，应承担由此产生的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供全程跟踪服务的，应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行合同金额的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，甲方因抵押权注销等原因，导致房产无法出售的。2.乙方在合同履行过程中，发现甲方提供的抵押房产信息存在虚假、隐瞒等情形的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.双方在履行本合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权根据实际情况要求部分或全部解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均不得与本合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。2.修改和补充内容与本合同原有条款一致的，不影响本合同原有条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项事项。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押房产买卖协议书的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产测绘报告3.抵押权证明文件4.房产交易税费缴纳凭证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.合同签订前的谈判记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定提供真实、完整的抵押房产信息，认定为违约行为。未按合同约定协助办理房产过户等手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定提供全程跟踪服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将其名下房产作为债务担保，抵押权人依法对该房产享有优先受偿权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约给对方造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费计算复杂，乙方不清楚具体税费金额。解决办法：乙方可要求甲方提供房产交易税费的计算依据，或委托专业机构进行计算。2.问题：房产过户过程中出现意外情况，导致过户时间延迟。解决办法：双方可协商调整合同履行时间，或根据实际情况寻求相关部门的帮助。3.问题：合同履行过程中，一方发现对方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情形。解决办法：违约方应立即纠正错误，并向守约方支付相应的违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据实际情况要求部分或全部解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指提供全程跟踪服务、评估、测绘、法律咨询等服务的机构或个人。2.第三方责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。4.第三方义务：1.第三方应保守合同双方的商业秘密。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的抵押房产信息。2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。2.乙方利益条款：1.乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。2.乙方有权要求甲方提供房产交易税费的计算依据。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、完整抵押房产信息的，应承担由此产生的法律责任。3.甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户等相关手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在合同履行过程中，支付乙方代理服务费。2.甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担相应的税费。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供全程跟踪服务的，应承担由此产生的法律责任。3.乙方不得以任何理由拒绝办理房产过户等相关手续。全文完。2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产产权信息4.房产现状三、抵押权人及债务人信息1.抵押权人信息2.债务人信息3.抵押权债务关系四、抵押物信息1.抵押物类型2.抵押物价值3.抵押物权属4.抵押物现状五、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.买卖双方关系六、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款节点七、房产过户手续1.过户流程2.需要提供的材料3.过户时间4.过户费用八、全程跟踪服务内容1.法律咨询2.抵押权解除3.产权调查4.交易风险控制5.过户手续办理九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.抵押权人违约责任4.债务人违约责任十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用十一、合同生效条件1.合同签订2.付款完成3.过户手续办理4.合同生效日期十二、合同解除条件1.买方解除合同条件2.卖方解除合同条件3.抵押权人解除合同条件4.债务人解除合同条件十三、合同附件1.房产证复印件2.抵押登记证明3.买卖双方身份证明4.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解释2.合同修改3.合同终止4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（全程跟踪服务提供方）：_______二、房产基本情况1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产产权信息：_______4.房产现状：_______三、抵押权人及债务人信息1.抵押权人信息：_______2.债务人信息：_______3.抵押权债务关系：_______四、抵押物信息1.抵押物类型：_______2.抵押物价值：_______3.抵押物权属：_______4.抵押物现状：_______五、买卖双方信息1.买方信息：_______2.卖方信息：_______3.买卖双方关系：_______六、交易价格及支付方式1.交易价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款节点：_______七、房产过户手续1.过户流程：_______2.需要提供的材料：_______3.过户时间：_______4.过户费用：_______八、全程跟踪服务内容1.法律咨询：丙方将为甲乙双方提供有关本合同及相关法律问题的咨询服务。2.抵押权解除：丙方将协助甲乙双方办理抵押权解除手续。3.产权调查：丙方将对房产产权进行详细调查，确保房产无权属争议。4.交易风险控制：丙方将协助甲乙双方评估交易风险，并提出相应的风险控制措施。5.过户手续办理：丙方将协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续齐全、合规。九、违约责任1.买方违约责任：如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：如卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。3.抵押权人违约责任：如抵押权人未按约定解除抵押权，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.债务人违约责任：如债务人未按约定履行债务，应向债权人支付_____%的违约金。十、争议解决方式1.争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。3.争议解决费用：协商解决过程中产生的费用由争议双方各自承担。十一、合同生效条件1.合同签订：甲乙双方签字盖章后，合同生效。2.付款完成：买方按照约定支付全部款项。3.过户手续办理：房产过户手续办理完毕。4.合同生效日期：____年____月____日。十二、合同解除条件1.买方解除合同条件：_______2.卖方解除合同条件：_______3.抵押权人解除合同条件：_______4.债务人解除合同条件：_______十三、合同附件1.房产证复印件2.抵押登记证明3.买卖双方身份证明4.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同修改：本合同经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________丙方（全程跟踪服务提供方）：_________签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方应确保房产无任何未知的债务或法律纠纷，否则承担全部责任。甲方需在合同签订前提供房产的完整评估报告，包括房产的价值、市场行情等。2.甲方交付条款甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产及相关权利转移给乙方。甲方应保证房产在交付时，已解除所有抵押权，并确保乙方在取得房产时拥有无瑕疵的产权。3.甲方违约责任条款若甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应负责修复，或退还乙方已支付的房款。4.甲方信息披露条款甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的历史交易记录、维修记录等。甲方不得隐瞒房产的任何瑕疵或潜在风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付条款乙方应在合同签订后____个工作日内，支付合同约定的首付款。乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房款。2.乙方验收条款乙方在接收房产时，有权对房产进行现场验收，并对验收结果负责。若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方贷款条款乙方如需贷款购买房产，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。甲方不得故意拖延或拒绝配合乙方办理贷款事宜。4.乙方违约责任条款若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款中介方提供的服务费用为_______，由甲乙双方在合同签订时支付。中介方应在合同签订后____个工作日内，将服务费用支付给甲方或乙方。2.中介责任条款中介方应确保提供的服务符合法律法规，并对因中介方过错造成的损失承担赔偿责任。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介协调条款中介方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协商，确保合同顺利履行。中介方有权监督甲乙双方履行合同义务，并在必要时采取必要措施。4.中介解除条款若中介方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，中介方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。中介方在合同解除后，应将已收取的服务费用退还给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押登记证明3.买卖双方身份证明4.房产评估报告5.合同双方签字盖章的协议书6.乙方贷款合同（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付期限内完成房产交付。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。3.违约行为：中介方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。认定：中介方在合同履行过程中，未经授权泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中违反合同约定。认定：甲乙双方在合同履行过程中，未遵守合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利设定于债权人名下，债权人在债务履行期限届满未受清偿时，有权优先受偿的权利。2.过户手续：指在房产买卖过程中，办理房产产权转移登记的手续。3.产权调查：指对房产的权属、抵押、租赁等情况进行调查，以确保房产无权属争议。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：乙方贷款未获批。解决办法：乙方可尝试其他贷款途径或与甲方协商延长付款期限。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：向中介方提出投诉，要求其改进服务或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方均为自然人。2.房产买卖双方均为法人或其他组织。3.房产买卖过程中涉及贷款。4.房产买卖过程中涉及第三方中介服务。5.房产买卖过程中存在抵押权解除问题。全文完。2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.抵押信息3.1抵押权人3.2抵押金额3.3抵押期限4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.全程跟踪服务内容11.1跟踪服务内容概述11.2跟踪服务具体实施12.服务费用及支付12.1服务费用12.2支付方式12.3支付时间13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.抵押信息3.1抵押权人：_______3.2抵押金额：_______元3.3抵押期限：_______至_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于签订合同后_______个工作日内支付；4.2.2尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；4.3付款时间节点：详见附件1《付款时间表》5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的协助；5.2过户费用承担：_______元，由_______方承担；6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产验收标准：详见附件2《房产验收标准》6.3房产验收流程：6.3.1买方在房产交付前进行实地考察；6.3.2房产交付后，买方在_______个工作日内完成验收；6.3.3验收过程中如发现质量问题，买方应在_______个工作日内通知卖方；6.3.4卖方应在_______个工作日内对质量问题进行处理；7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的；8.1.2买方未按时支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按_______元计算；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1协议双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后_______个工作日内签署解除合同协议；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房产买卖交易完成；11.全程跟踪服务内容11.1跟踪服务内容概述：11.1.1协助买方了解房产情况；11.1.2协助买方与卖方进行谈判；11.1.3协助买方办理房产过户手续；11.2跟踪服务具体实施：11.2.1协助买方进行房产实地考察；11.2.2协助买方与卖方协商价格及付款方式；11.2.3协助买方办理贷款手续；11.2.4协助买方办理房产过户手续；12.服务费用及支付12.1服务费用：_______元；12.2支付方式：12.2.1首次支付：合同签订后_______个工作日内支付_______元；12.2.2尾款支付：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付_______元；13.保密条款13.1保密内容：13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.1.2合同内容；13.2保密义务：13.2.1双方应严格保守保密内容；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、专业意见、评估、审核、贷款服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确介入的第三方及其职责。2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。3.3如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间应明确划分职责，第三方仅对甲乙双方提供协助和服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供信息、专业意见、评估、审核、贷款服务等过程中，如出现失误或违法行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。5.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。5.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致其工作无法正常进行，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。6.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理终止手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。