2024年度住宅小区环境绿化与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区环境绿化与物业服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务范围及内容3.1绿化养护服务3.1.1绿化区域划分3.1.2绿化养护标准3.1.3绿化养护项目3.2物业服务内容3.2.1住宅小区公共区域管理3.2.2住宅小区设施设备管理3.2.3住宅小区安全防范3.2.4住宅小区环境卫生4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.质量要求及标准6.1绿化养护质量要求6.2物业服务质量要求7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：绿化养护方案11.2附件二：物业服务方案12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1合同附件一：绿化养护方案14.2合同附件二：物业服务方案第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区环境绿化与物业服务中的权利、义务，确保小区环境整洁、绿化美观，提升物业管理水平，维护业主合法权益。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：X住宅小区业主委员会法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方名称：X物业管理公司法定代表人：X住所地：X联系电话：X3.服务范围及内容3.1绿化养护服务3.1.1绿化区域划分绿化区域包括小区内的公共绿地、道路两侧绿化带、屋顶绿化等。3.1.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关绿化养护规范，确保绿化植物生长良好、景观美观。3.1.3绿化养护项目绿化养护项目包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施的维护等。3.2物业服务内容3.2.1住宅小区公共区域管理负责小区内公共区域的卫生、绿化、照明、排水等设施的维护和管理。3.2.2住宅小区设施设备管理负责小区内电梯、消防设施、安防系统等设施设备的正常运行和维护。3.2.3住宅小区安全防范负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防演习等工作，确保小区安全。3.2.4住宅小区环境卫生负责小区内的垃圾清运、公共区域清洁等工作，保持小区环境卫生。4.服务期限4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。4.2服务期限起止时间本合同服务期限起止时间为2024年1月1日至2024年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法服务费用按面积计算，绿化养护费用每平方米X元，物业服务费用每平方米X元。5.2服务费用支付方式服务费用应于每月月底前支付，甲方应将费用汇入乙方指定账户。5.3服务费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整服务费用。6.质量要求及标准6.1绿化养护质量要求绿化养护质量应符合国家相关绿化养护规范，确保绿化植物生长良好、景观美观。6.2物业服务质量要求物业服务应符合国家相关物业管理规范，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、安全防范到位。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方解除合同的事由；合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和交接。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：绿化养护方案11.2附件二：物业服务方案12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3通知与送达双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。本合同规定的通知和送达以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2023年12月1日签署。13.2合同签署地点本合同在X市X区X大厦签署。13.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清单14.1合同附件一：绿化养护方案14.2合同附件二：物业服务方案14.3合同附件三：服务费用明细表14.4合同附件四：甲方授权委托书（如有）14.5合同附件五：乙方资质证明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如绿化养护、设施设备维修等；（2）提供咨询、评估、监理等服务；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的理由、目的和预期效果。2.2第三方介入审批对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中造成甲乙双方损失的，其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无特殊约定，默认为人民币X万元。4.第三方责任承担4.1第三方责任认定第三方责任认定应依据相关法律法规和合同约定进行。如第三方存在过错，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任赔偿第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方的授权范围内行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或服务关系，第三方按照合同约定向乙方提供服务。5.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的连带责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或变更协议。6.2合同变更生效补充协议或变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或双方协商确定的方式承担。7.2费用承担方式第三方介入的费用可由甲乙双方分摊，或由第三方自行承担。8.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入违反合同约定，或给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序进行。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。10.2争议解决机构争议解决机构按照本合同约定的争议解决机构进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化养护方案要求：详细列出绿化养护的具体措施、养护周期、养护标准、预期效果等。说明：本附件为绿化养护服务的指导性文件，用于规范绿化养护工作。2.附件二：物业服务方案要求：详细列出物业服务的内容、服务标准、服务流程、应急处理措施等。说明：本附件为物业服务工作的指导性文件，用于规范物业服务工作。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算依据、收费标准、支付方式等。说明：本附件为服务费用的清单，用于明确甲乙双方的服务费用支付情况。4.附件四：甲方授权委托书（如有）要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等。说明：本附件用于证明甲方对特定事项的授权，确保合同的有效履行。5.附件五：乙方资质证明文件（如有）要求：乙方应提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明乙方具备履行合同的能力和条件。6.附件六：第三方资质证明文件（如有）要求：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同的能力和条件。7.附件七：合同补充协议（如有）要求：补充协议应明确合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于补充或变更合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化植物受损或生长不良。1.2乙方未按合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱、设施设备损坏。1.3甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行服务义务。1.4第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，未按合同约定进行赔偿。2.责任认定标准：2.1乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定提供绿化养护服务，造成绿化植物受损的，应赔偿甲方相应损失。乙方未按合同约定提供物业服务，造成小区环境脏乱、设施设备损坏的，应承担修复或更换责任。2.2甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.3第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定进行绿化养护，导致某棵大树枯死，甲方要求乙方赔偿损失。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因大树枯死而产生的损失。3.2乙方未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积如山，业主投诉。责任认定：乙方承担违约责任，立即清理垃圾，并向甲方道歉。3.3甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。责任认定：甲方承担违约责任，支付乙方欠缴的服务费用，并向乙方支付违约金。全文完。2024年度住宅小区环境绿化与物业服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章合同标的2.1绿化项目范围2.2物业服务范围2.3绿化及物业服务内容第三章绿化项目具体内容3.1绿化规划3.2绿植种类及数量3.3绿化养护标准3.4绿化施工及验收第四章物业服务具体内容4.1物业管理范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务期限第五章绿化项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监督5.4资金结算第六章物业服务费用管理6.1费用构成6.2费用收取6.3费用调整6.4费用结算第七章义务与责任7.1当事人义务7.2违约责任7.3争议解决7.4合同解除第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章合同附件10.1绿化施工图纸10.2物业服务方案10.3相关法律法规10.4其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章违约责任与赔偿12.1违约情形12.2赔偿标准12.3赔偿方式第十三章争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁机构13.3诉讼法院第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1小区基本情况1.1.2绿化与物业服务需求1.1.3双方合作意愿1.2合同目的1.2.1提升小区环境质量1.2.2保障业主居住环境1.2.3确保物业服务水平1.3合同当事人1.3.1甲方：[甲方名称]1.3.2乙方：[乙方名称]1.4合同签订日期[签订日期]1.5合同有效期1.5.1合同自签订之日起生效1.5.2合同有效期为一年第二章合同标的2.1绿化项目范围2.1.1小区公共区域绿化2.1.2绿化带、景观节点等2.2物业服务范围2.2.1小区公共区域清洁2.2.2公共设施维护2.2.3安全保卫2.3绿化及物业服务内容2.3.1绿化养护2.3.2物业管理服务2.3.3业主服务第三章绿化项目具体内容3.1绿化规划3.1.1绿化设计原则3.1.2绿化布局方案3.2绿植种类及数量3.2.1绿植种类3.2.2绿植数量3.3绿化养护标准3.3.1绿化养护周期3.3.2绿化养护措施3.4绿化施工及验收3.4.1绿化施工进度3.4.2绿化施工质量验收第四章物业服务具体内容4.1物业管理范围4.1.1小区公共区域管理4.1.2业主公共事务管理4.2物业服务标准4.2.1服务质量标准4.2.2服务效率标准4.3物业服务费用4.3.1费用构成4.3.2费用收取方式4.4物业服务期限4.4.1服务期限4.4.2服务期限届满后的处理第五章绿化项目资金管理5.1资金来源5.1.1资金来源渠道5.1.2资金使用计划5.2资金使用5.2.1资金使用范围5.2.2资金使用流程5.3资金监督5.3.1资金监督机构5.3.2资金监督措施5.4资金结算5.4.1结算方式5.4.2结算周期第六章物业服务费用管理6.1费用构成6.1.1费用组成部分6.1.2费用计算方法6.2费用收取6.2.1收费标准6.2.2收费方式6.3费用调整6.3.1调整条件6.3.2调整程序6.4费用结算6.4.1结算方式6.4.2结算周期第七章义务与责任7.1当事人义务7.1.1甲方义务7.1.2乙方义务7.2违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担7.3争议解决7.3.1争议解决方式7.3.2争议解决程序7.4合同解除7.4.1解除条件7.4.2解除程序7.5合同终止7.5.1终止条件7.5.2终止程序第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2任何一方在合同履行过程中获得的涉及对方的技术、经营、财务等非公开信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违反保密责任8.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项第十章合同附件10.1绿化施工图纸10.1.1绿化施工图纸应包含绿化布局、植物种类及数量等10.2物业服务方案10.2.1物业服务方案应详细说明服务内容、服务标准等10.3相关法律法规10.3.1合同履行过程中应遵守的相关法律法规10.4其他相关文件10.4.1合同履行过程中产生的其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同备案11.2.1合同备案手续11.2.2合同备案机构第十二章违约责任与赔偿12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务12.1.2一方违反保密义务12.2赔偿标准12.2.1违约赔偿金额12.2.2赔偿计算方法12.3赔偿方式12.3.1赔偿支付方式12.3.2赔偿支付期限第十三章争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2仲裁机构13.2.1仲裁机构名称13.2.2仲裁规则13.3诉讼法院13.3.1诉讼法院名称13.3.2诉讼程序第十四章合同签署与生效14.1签署日期[签署日期]14.2合同生效条件14.2.1合同双方签字盖章14.2.2合同内容符合法律法规14.3合同生效日期14.3.1合同自签署之日起生效甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款：甲方拥有绿化与物业服务项目的最终决策权。说明：甲方作为项目主导方，对绿化方案、服务内容、费用预算等关键事项拥有最终决定权。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方的工作进度、服务质量、费用使用等进行监督。说明：甲方应定期对乙方的工作进行监督检查，确保合同条款的履行。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方有权优先选择绿化植物、物业服务供应商等。说明：甲方作为主导方，有权在符合合同规定的条件下，优先选择符合其要求的供应商或服务内容。1.4甲方变更权条款：甲方有权根据实际情况，对绿化与物业服务合同进行合理变更。说明：甲方在确保不违反法律法规和合同约定的情况下，可以对合同内容进行必要变更。1.5甲方责任承担条款：甲方对绿化与物业服务项目的整体效果承担责任。说明：甲方应确保绿化与物业服务项目的顺利进行，对项目实施过程中出现的问题承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务质量承诺条款：乙方承诺提供符合合同约定的绿化与物业服务，确保业主满意度。说明：乙方需保证服务质量，对业主的合理需求及时响应，提高业主的生活质量。2.2乙方自主权条款：乙方在合同规定的范围内，有权自主选择绿化植物、物业服务供应商等。说明：乙方有权根据实际情况，选择合适的绿化植物和供应商，以实现最佳服务效果。2.3乙方责任承担条款：乙方对绿化与物业服务项目的实施效果承担责任。说明：乙方应确保绿化与物业服务项目的顺利进行，对项目实施过程中出现的问题承担责任。2.4乙方费用调整权条款：乙方有权根据市场行情和项目实际情况，合理调整服务费用。说明：乙方在确保不违反法律法规和合同约定的情况下，可以对服务费用进行合理调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。说明：第三方中介作为协调方，应积极沟通双方意见，解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介费用条款：第三方中介服务费用由甲方、乙方按比例分担。说明：中介服务费用应根据中介工作量和服务质量，由双方合理分担。3.3中介保密条款：第三方中介对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。说明：中介应严格遵守保密协议，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.4中介监督权条款：第三方中介有权对绿化与物业服务项目的实施情况进行监督。说明：中介应定期对项目实施情况进行监督检查，确保合同条款的履行。3.5中介纠纷解决条款：如甲方、乙方之间发生纠纷，第三方中介应协助双方协商解决。说明：中介应在纠纷解决过程中发挥积极作用，促进双方达成共识。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿化施工图纸2.物业服务方案3.相关法律法规4.保密协议5.中介服务协议6.甲方、乙方及中介的营业执照副本或相关资质证明7.甲方、乙方及中介的法定代表人或授权代表身份证复印件8.合同签订过程中的通信记录9.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付绿化与物业服务费用。认定：根据合同约定，甲方应在约定的付款期限内支付费用，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成绿化与物业服务。认定：根据合同约定，乙方应提供符合标准的绿化与物业服务，未能达到约定标准即构成违约。3.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密。认定：根据保密协议，任何一方泄露对方商业秘密即构成违约。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的变更程序。认定：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方或双方未履行合同义务的行为。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿化施工进度滞后。解决办法：监督乙方按合同约定的时间节点推进施工，必要时可要求乙方增加人员或设备。2.问题：物业服务不到位。解决办法：与乙方沟通，要求其提高服务质量，必要时可进行服务质量评估。3.问题：费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区环境绿化与物业服务合同的签订。2.绿化项目施工与验收。3.物业服务项目的日常管理。4.合同履行过程中的纠纷解决。5.合同到期后的续签或终止。全文完。2024年度住宅小区环境绿化与物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为了规范住宅小区环境绿化与物业服务，提高居住环境质量，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在住宅小区环境绿化与物业服务方面的权利和义务，确保小区环境整洁、优美，提升居民生活质量。三、定义与解释3.1专业术语1.环境绿化：指在住宅小区内，通过种植植物、修建园林景观等手段，改善小区生态环境，提高居住环境质量的活动。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、修缮、安全保障等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出签订合同的主体，即住宅小区业主。2.乙方：指本合同中提供服务的主体，即物业服务企业。3.合同期限：指本合同双方约定的履行期限。4.合同费用：指甲方支付给乙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的住宅小区环境绿化与物业服务。2.依法享有住宅小区公共配套设施的使用权。3.按照合同约定，按时足额支付合同费用。4.遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区环境整洁、优美。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，为甲方提供优质的住宅小区环境绿化与物业服务。2.定期对小区环境进行巡查，确保绿化设施、公共设施的正常运行。3.及时对小区内的安全隐患进行整改，确保居民生命财产安全。4.按时足额收取合同费用，并开具合法发票。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对住宅小区进行环境绿化与物业服务，甲方按照合同约定支付合同费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满或甲方提前通知乙方解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅小区环境绿化与物业服务工作移交给甲方指定的物业服务企业；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.环境绿化费用：包括绿化植物的种植、养护、修剪、施肥等费用。2.物业服务费用：包括小区公共区域的清洁、安保、绿化维护、设施设备维修等费用。3.管理费用：包括物业管理人员的工资、办公费用、水电费等。4.专项维修资金：用于小区内公共设施的维修和更新。7.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付合同费用。7.3支付时间1.环境绿化费用：每年初支付当年绿化费用的50%，年终支付剩余50%。2.物业服务费用：每月支付当月物业服务费用的100%。3.管理费用：按季度支付，每季度支付当季度管理费用的100%。4.专项维修资金：根据实际情况，按年度支付。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，将合同费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到合同费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付合同费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供环境绿化与物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同费用的10%计算。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物补偿或提供服务等形式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致小区设施损坏；2.社会事件：政府政策调整导致绿化项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解；2.调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区环境绿化与物业服务标准的最终决定权。2.乙方保留对环境绿化与物业服务过程中的技术改进和创新的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对物业服务工作的临时调整权。2.乙方保留在遇到不可抗力因素时，对服务工作的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区环境绿化与物业服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区环境绿化与物业服务标准2.住宅小区公共设施清单3.住宅小区绿化植物清单4.住宅小区物业服务收费标准5.住宅小区专项维修资金使用计划6.修改和补充协议7.协商会议纪要8.违约赔偿协议9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同费用。违反合同约定，造成乙方损失。未遵守国家法律法规和小区规章制度。2.乙方违约：未按合同约定提供环境绿化与物业服务。违反合同约定，造成甲方损失。未及时对小区内的安全隐患进行整改。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然