2024年版房屋买卖合同标的属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同标的属性本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋权属及瑕疵声明3.1房屋权属证明3.2房屋瑕疵声明第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条：房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担第七条：房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准7.2保修责任第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、附则与附件11.1合同生效条件11.2附则11.3附件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：争议解决法院13.1争议解决法院第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积标的房产的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。2.3房屋结构标的房产的结构为____________________，房屋户型为____________________。2.4房屋现状标的房产现状为____________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：房屋权属及瑕疵声明3.1房屋权属证明甲方保证其是标的房产的合法所有权人，并有权进行出售。甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书、身份证等相关权属证明文件。3.2房屋瑕疵声明（1）依法应当拆除的房屋；（2）权属有争议的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）属于违法建筑的；（5）法律、法规规定禁止买卖的其他情形。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将交易价款支付给甲方。具体支付时间及金额详见附件二。第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件甲方应在双方办理完毕房屋过户手续后，将标的房产交付给乙方。5.2房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为____________________。第六条：房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于不动产登记部门、税务部门等。6.2税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费承担比例及金额详见附件三。为确保双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况说明附件二：付款计划及方式附件三：税费承担明细第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更甲乙双方同意，如需变更本合同约定的内容，应书面签署变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权要求解除。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至本合同终止后________年。第十一条：合同的生效、附则与附件11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2附则本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋基本情况说明；（2）付款计划及方式；（3）税费承担明细；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条：争议解决法院13.1争议解决法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.2第三方范围丙方应为具备合法资质，能够独立承担法律责任的法人或其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需丙方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及可能产生的费用等。2.2第三方责任丙方在介入本合同过程中，应严格按照法律法规和行业规范进行操作，确保甲乙双方的合法权益不受损害。如丙方因故意或过失导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用丙方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例的，由甲方承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应在确认丙方费用后____个工作日内，将应承担的费用支付给丙方。第四条：第三方违约及责任4.1第三方违约丙方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。4.2第三方责任限额丙方对甲乙双方的责任限额，不超过其介入本合同所产生的费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系丙方作为第三方，应独立于甲方进行工作，其对甲方的责任，仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的关系丙方作为第三方，应独立于乙方进行工作，其对乙方的责任，仅限于本合同约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的关系丙方作为第三方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的义务和责任，不因丙方的介入而减轻或免除。第六条：第三方行为的法律后果6.1丙方行为后果丙方在本合同履行过程中，如因违法行为导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方行为与甲方、乙方关系丙方的行为，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止本合同履行完毕后，丙方的介入即终止。7.2丙方资料归档甲乙双方应在丙方介入终止后，将丙方的相关资料进行归档，并按照法律法规和行业规范进行保存。第八条：其他约定8.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第九条：第三方介入的修正本合同关于第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十条：第三方介入的生效本合同关于第三方介入的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件二：付款计划及方式附件三：税费承担明细附件四：房屋交付及验收标准附件五：房屋质量保修条款附件六：合同履行进度记录附件七：违约行为及责任认定附件八：第三方介入协议附件九：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付价款；3.甲方未按约定条件交付房屋；4.乙方未按约定方式支付价款；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题；6.乙方未按约定时间办理过户手续；7.甲方未按约定履行保修责任；8.双方在其他合同条款上的约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；4.严重违约导致合同目的无法实现时，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方承担因延迟交付造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本情况说明：指对本合同涉及的房屋的基本信息进行详细描述，包括房屋的位置、面积、结构、现状等。2.付款计划及方式：指双方约定的房屋交易价款的支付时间表及支付方式，如分期支付、一次性支付等。3.税费承担明细：