2024年度城市综合体中介房屋租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体中介房屋租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，城市综合体项目逐渐增多。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的城市综合体中的部分房屋出租给乙方，乙方需在甲方指定的区域内从事中介房屋租赁业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范双方在中介房屋租赁服务过程中的行为，保障各方的合法权益，促进城市综合体项目的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的城市建筑群。2.中介房屋租赁服务：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方负责为房屋租赁提供中介服务，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、代收租金等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。3.押金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的保证金。4.中介服务费：指乙方为甲方提供的中介房屋租赁服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及中介服务费。2.甲方有权对乙方提供的中介房屋租赁服务进行监督、检查。3.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金及中介服务费。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变房屋用途。4.乙方应积极配合甲方对中介房屋租赁服务进行监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋位于：（请填写房屋具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将租金、押金及中介服务费支付给甲方。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方要求提供中介房屋租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回房屋，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.任何一方需解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方，并支付剩余租金。2.甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方押金。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方每月应向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为____元，合同终止后无违约情况发生，甲方应全额退还乙方。3.中介服务费：乙方在提供中介房屋租赁服务过程中，按照约定的比例向甲方支付中介服务费。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式支付各项费用。2.银行转账支付时，乙方应在付款凭证上注明合同编号及付款事项。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.中介服务费：乙方应在中介服务完成后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付各项费用。2.乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、押金或中介服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼解决。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的中介服务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，影响乙方正常经营。2.政府政策调整，导致中介业务无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或依法提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体整体规划、设计及改造的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方经营场所进行必要管理的权利。2.甲方保留在合同期限内，对乙方经营活动进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他方式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.中介服务协议3.甲方提供的房屋信息资料4.乙方营业执照副本5.乙方相关资质证明文件6.银行支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方使用。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密。未按合同约定进行合理调整：甲方未在紧急情况下对乙方经营活动进行必要管理。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未在合同约定的时间内支付租金、押金或中介服务费。擅自改变房屋用途：乙方未按合同约定使用房屋。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指当事人未按合同约定时间履行义务，应向对方支付的一定金额的违约金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应共同协商解决，如乙方责任，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中提及的第三方合同主体是指为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务产生的任何纠纷承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用，并在合同约定的范围内使用甲方提供的房屋信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得从事违法经营活动。5.第三方违约责任：若第三方违反上述义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和维护。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整中介服务方式。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金收益。乙方有权获得中介服务费用的一部分作为报酬。乙方有权在合同终止后，获得房屋押金的无条件退还。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方正常开展中介服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可对乙方提供的中介服务进行监督和检查。甲方可要求乙方在合同期限内，遵守相关法律法规和甲方规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可获得合理的租金收益。甲方可获得中介服务费用的一部分作为报酬。甲方可获得房屋押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2024年度城市综合体中介房屋租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整四、中介费用及支付方式1.中介费用金额2.中介费用支付方式3.中介费用结算时间五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件及程序六、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算标准八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序十一、其他约定1.合同附件2.其他补充条款十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同送达及确认十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度城市综合体中介房屋租赁服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息租赁方（甲方）：_________中介方（乙方）：_________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋设施：_________三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的__号前支付3.租金金额：人民币_________元/月4.租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整四、中介费用及支付方式1.中介费用金额：人民币_________元2.中介费用支付方式：在合同签订时一次性支付3.中介费用结算时间：在合同签订后__个工作日内五、押金及退还1.押金金额：人民币_________元2.押金支付方式：在合同签订时支付3.押金退还条件及程序甲方按时支付租金、水电费等费用房屋及设施无损坏，符合租赁合同约定乙方在合同终止后__个工作日内退还押金六、房屋使用及维护1.房屋用途：仅用于_________2.房屋维护责任甲方负责房屋内部设施的日常维护乙方负责房屋公共区域的清洁和维护3.房屋设施损坏赔偿甲方因使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿七、违约责任1.租赁双方违约责任甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%乙方未按时提供服务，应支付违约金，违约金为中介费用总额的10%2.违约金计算标准违约金按实际逾期天数计算逾期超过__天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失八、合同解除及终止1.合同解除条件甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致终止合同3.合同解除程序一方提出解除合同，需书面通知另一方双方应在接到通知后__个工作日内协商解决如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_________仲裁委员会十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议十一、其他约定1.合同附件：包括房屋租赁清单、房屋使用说明书等2.其他补充条款：_________十二、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________2.合同送达及确认：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________十四、合同生效日期1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在本合同履行期间，如甲方决定自行出租房屋，则有权优先于乙方推荐的租赁方签订租赁合同。在此情况下，乙方应无条件解除与甲方之间的中介服务合同，并退还已收取的中介费用。2.甲方提供信息真实性的责任说明：甲方应保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助乙方获取租赁方信息的责任说明：甲方应协助乙方获取潜在租赁方的联系方式、租赁需求和资质等信息，以便乙方更好地进行推荐和服务。4.甲方配合乙方进行房屋看房的责任说明：甲方应配合乙方安排租赁方进行房屋看房，并确保房屋在约定的时间内处于可看房状态。5.甲方提供必要文件的责任说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明、房屋租赁许可证等必要文件，以便乙方进行合法的中介服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方推荐客户质量保证条款2.乙方提供专业服务条款说明：乙方应提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、租赁合同起草等，确保甲方租赁业务的顺利进行。3.乙方保密条款说明：乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方提供租赁方背景调查的责任说明：乙方应负责对租赁方进行背景调查，包括但不限于信用记录、财务状况等，确保租赁方的资质符合甲方要求。5.乙方协助甲方处理租赁纠纷的责任说明：在租赁过程中，如发生租赁纠纷，乙方应协助甲方进行调解，必要时可提供法律支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：如合同中涉及第三方中介，应明确第三方中介的参与方式、职责范围以及与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方中介费用分摊条款说明：如合同中涉及第三方中介，应明确第三方中介费用的分摊比例和支付方式。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介信息保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介退出条款说明：如第三方中介因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.房屋所有权证明4.房屋租赁许可证5.第三方中介服务协议（如有）6.第三方中介费用分摊协议（如有）7.甲方提供的其他相关文件8.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时提供服务甲方提供虚假房屋信息乙方推荐不符合要求的租赁方双方未按合同约定解除或终止合同第三方中介泄露商业秘密2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁委员会判定是否构成违约违约行为的认定需有相关证据支持三、法律名词及解释：1.中介服务：指中介方为甲方提供房屋租赁服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、合同起草等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按时提供服务解决办法：甲方应及时提醒乙方提供服务，如乙方逾期未提供服务，可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：双方应立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，寻求乙方提供中介服务以出租房屋。2.乙方为专业中介机构，提供房屋租赁中介服务。3.合同涉及第三方中介参与，提供额外服务或协助。4.合同适用于城市综合体、商业楼宇、住宅等不同类型的房屋租赁。全文完。2024年度城市综合体中介房屋租赁服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式第三条租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他相关费用第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制第五条房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的生效日期第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.2租金结算13.3其他相关处理第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋用途：商业办公2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金金额：每月人民币10万元整2.5.2支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户第三条租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付时间：每月前10日3.3其他相关费用：3.3.1水电费：按实际使用量结算，由乙方承担3.3.2物业管理费：每月人民币1万元整，按月支付3.3.3其他费用：如需缴纳其他费用，甲方将另行通知乙方第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋须符合国家相关建筑安全标准4.2.2房屋内部设施齐全，可正常使用4.2.3房屋无欠费情况4.3房屋使用限制：4.3.1乙方不得擅自改变房屋结构4.3.2乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动第五条房屋维护及维修5.1房屋维护责任：5.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙及屋顶的维护5.1.2乙方负责房屋内部设施的维护5.2房屋维修责任：5.2.1日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责5.2.2维修费用由责任方承担5.3维修费用承担：5.3.1日常维修费用由乙方承担5.3.2重大维修费用由甲方承担第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%6.1.2甲方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担修复责任及赔偿损失6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按实际逾期天数计算6.3.2违约金总额不超过合同总租金的10%第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方违约，乙方有权解除合同7.1.2乙方违约，甲方有权解除合同7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止的程序：7.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议7.3.2乙方应将房屋退还甲方，并结清所有费用7.3.3甲方应退还乙方已支付租金的余额第八条合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决期限：8.3.1自争议发生之日起60日内提交仲裁8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决第九条不可抗力9.1不可抗力事件的范围：9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等9.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等9.2不可抗力事件的处理：9.2.1当事人应立即书面通知对方发生不可抗力事件9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍9.3不可抗力事件的责任：9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任9.3.2不可抗力事件解除后，合同应继续履行第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经市市场监督管理局备案10.2合同备案手续：10.2.1双方应携带合同文本及相关材料至市市场监督管理局办理备案手续10.3合同生效日期：10.3.1自合同备案之日起生效第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等11.2附件二：房屋租赁押金收据11.2.1押金收据应载明押金金额、支付日期、退还条件等11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁双方身份证复印件等第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，签订合同变更协议12.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力12.2合同补充内容：12.2.1合同补充内容应明确、具体，不得与合同原有条款相抵触12.3合同变更与补充的生效日期：12.3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋退还：13.1.1合同解除或终止后，乙方应在7日内将房屋退还甲方13.1.2乙方应保持房屋原状，不得擅自改变13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有租金及费用13.2.2甲方应在合同解除或终止后30日内退还乙方剩余押金13.3其他相关处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的善后工作第十四条其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：14.2.1本合同一式四份，甲方、乙方及双方代理人各执一份14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、担保方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入须符合本合同的约定，并经甲方和乙方同意。2.2第三方介入的目的应为履行本合同的义务、解决合同履行中的问题或提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围，包括但不限于合同履行中的错误、疏忽、违约行为等。3.1.2第三方的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。3.1.3第三方的赔偿方式，包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第四条第三方权利与义务4.1.1获得甲方和乙方提供的相关信息和资料。4.1.2要求甲方和乙方履行合同中的义务。4.1.3在其职责范围内，独立作出决策。4.2.1严格按照本合同的约定履行职责。4.2.2对其提供的服务或商品负责，确保质量符合约定标准。4.2.3不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的目的和理由。5.2双方协商确定第三方介入的条件和责任限额。5.3第三方接受介入请求，并与甲方和乙方签订合作协议或补充协议。5.4第三方介入合同履行，并按照合作协议或补充协议履行其职责。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，其责任限于合作协议或补充协议中约定的范围。6.2甲方和乙方对第三方介入的行为负责，包括但不限于监督、指导、协调等。6.3甲方和乙方对第三方介入行为产生的后果承担连带责任，除非能够证明第三方存在故意或重大过失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7