2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4服务方名称1.5服务方地址1.6服务方联系方式2.合同签订时间及生效日期3.合同期限4.服务范围4.1服务区域4.2服务内容4.3服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.2验收标准6.3验收时间7.服务方责任及义务7.1服务方责任7.2服务方义务8.物业管理方责任及义务8.1物业管理方责任8.2物业管理方义务9.违约责任9.1服务方违约责任9.2物业管理方违约责任10.争议解决方式11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止13.合同附件13.1服务清单13.2服务标准说明13.3其他附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：省市区街道号1.4服务方名称：清洁服务有限公司1.5服务方地址：省市区街道号2.合同签订时间及生效日期本合同于2024年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限本合同有效期为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。4.服务范围4.1服务区域：小区所有公共区域及住宅楼道4.2服务内容：包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共区域消毒、绿化养护等4.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量和环境卫生5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：物业管理方每月支付服务方人民币伍万元整（￥50,000.00），分两次支付，分别在每月15日和月底前支付5.3支付时间：每次支付前，服务方需向物业管理方提供上月服务费用的详细清单及发票6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求：服务方需确保提供的服务符合合同约定的服务标准和质量要求，保证服务区域环境卫生6.2验收标准：物业管理方将按照合同约定的服务标准和质量要求对服务进行验收，验收合格后方可支付当月服务费用6.3验收时间：每月一个工作日为验收时间，验收不合格的，服务方需在接到通知后三日内整改完毕7.服务方责任及义务7.1服务方责任：服务方需按照合同约定提供优质、高效的服务，确保服务质量和环境卫生7.2服务方义务：7.2.1按时、按质完成约定的服务内容7.2.2配备充足、合格的服务人员及设备7.2.3定期对服务人员进行培训，提高服务质量7.2.4严格遵守国家法律法规及物业管理方相关规定7.2.5如有特殊事件或紧急情况，应及时通知物业管理方并采取相应措施处理8.物业管理方责任及义务8.1物业管理方责任：物业管理方负责监督服务方履行合同义务，确保服务质量和环境卫生8.2物业管理方义务：8.2.1提供必要的办公场地和设施给服务方使用8.2.2及时向服务方提供服务区域的相关信息和资料8.2.3对服务方的工作提供必要的协助和支持8.2.4按时支付服务费用8.2.5对服务方在履行合同过程中遇到的问题给予必要的指导和帮助9.违约责任9.1服务方违约责任：9.1.1如服务方未按约定时间或标准提供服务，物业管理方有权要求服务方赔偿因此造成的损失9.1.2如服务方因自身原因导致服务质量下降，物业管理方有权要求服务方进行整改，并承担相应的整改费用9.1.3如服务方擅自终止合同，应向物业管理方支付合同剩余服务期限内的全部服务费用9.2物业管理方违约责任：9.2.1如物业管理方未按时支付服务费用，应向服务方支付逾期付款的违约金9.2.2如物业管理方未提供必要的工作条件或协助，导致服务方无法履行合同义务，物业管理方应承担相应的责任10.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.2合同解除：11.2.1如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任11.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任12.合同终止12.1合同期限届满12.2双方协商一致解除合同12.3因一方违约导致合同解除13.合同附件13.1服务清单：详细列明服务内容、服务标准、服务时间等13.2服务标准说明：对服务标准进行详细解释和说明13.3其他附件：包括但不限于双方签字盖章的合同文本、服务费用清单等14.合同签署及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，是指在本合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律法规、行业标准及双方约定，提高服务质量，保障各方权益。3.第三方介入程序3.1需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围、工作方式等。3.2双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，并经双方签字盖章后生效。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的服务质量不合格4.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规、行业标准4.2.3第三方因过错导致合同无法履行或履行不符合约定5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对物业管理方负责，确保提供的服务符合合同约定。5.2.2第三方对服务方负责，监督服务方履行合同义务。5.2.3第三方对物业管理方和服务方负责，维护双方的合法权益。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.1.1第三方人员工资6.1.2第三方工作所需材料费用6.1.3第三方工作所需差旅费用7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入期限自第三方介入之日起至合同终止之日止。8.第三方介入变更8.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方介入事宜，仍应遵守本合同的相关规定。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止的情形包括但不限于：9.1.1合同履行完毕9.1.2第三方职责履行完毕9.1.3双方协商一致解除第三方介入9.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续10.第三方介入争议解决10.1第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明服务内容、服务标准、服务时间等。要求：服务清单应与合同约定内容一致，并由服务方盖章确认。2.服务标准说明对合同中约定的服务标准进行详细解释和说明。要求：服务标准说明应清晰、具体，便于双方理解和执行。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、期限、费用等。要求：第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。4.服务费用清单详细列明每月服务费用及支付时间。要求：服务费用清单应与合同约定费用一致，并由双方签字确认。5.服务验收报告记录服务验收的时间、结果及存在问题。要求：服务验收报告应由物业管理方和服务方共同签署。6.服务整改报告记录服务整改的时间、措施及效果。要求：服务整改报告应由服务方签署，并经物业管理方确认。7.争议解决协议记录双方协商解决争议的过程及结果。要求：争议解决协议应由双方签字确认。8.合同变更协议记录合同变更的内容及生效日期。要求：合同变更协议应由双方签字确认。9.合同终止协议记录合同终止的原因及生效日期。要求：合同终止协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或标准提供服务。责任认定：物业管理方有权要求服务方赔偿因此造成的损失，包括但不限于清洁费用、整改费用等。示例：服务方未按约定时间完成地面清洁工作，导致物业管理方遭受损失，服务方应承担赔偿责任。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：物业管理方应向服务方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：物业管理方未按时支付服务费用，服务方有权要求物业管理方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规、行业标准。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。示例：第三方在监理过程中违反相关法规，导致服务方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服务范围2.1服务内容2.2服务区域2.3服务时间3.服务质量标准3.1服务质量要求3.2质量监督与考核4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务变更及终止6.1服务变更6.2合同终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：服务质量标准明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2合同乙方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.服务范围2.1服务内容乙方负责甲方物业的日常清洁、环境卫生、绿化养护等工作。2.2服务区域具体服务区域为：________2.3服务时间服务时间为每日________时，每周________天。3.服务质量标准3.1服务质量要求乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求，具体如下：清洁工作：地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域应保持干净、整洁，无污渍、灰尘。环境卫生：生活垃圾每日清运，保持公共区域无杂物、无异味。绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带整洁，无杂草。3.2质量监督与考核甲方将定期对乙方提供的服务进行监督和考核，考核结果将作为支付服务费用的依据。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本次服务费用共计人民币________元，分________期支付。4.2支付方式乙方应在每月________日前向甲方提交上月的费用结算单，甲方在收到结算单后________个工作日内支付相应费用。4.3付款时间付款时间为每月________日。5.服务期限5.1合同起始日期本合同自________年________月________日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。6.服务变更及终止6.1服务变更在合同有效期内，如因特殊情况需变更服务内容、区域或时间，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同终止合同终止的情形包括：合同期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并支付_____%的违约金；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。8.2保密义务双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构________仲裁委员会________仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除合同到期；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内要求解除。11.合同附件11.1附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于清洁、绿化、环境卫生等。11.2附件二：服务费用明细详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。11.3附件三：服务质量标准明细详细列出各项服务质量标准，包括但不限于清洁度、绿化养护标准、环境卫生要求等。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为________年________月________日。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署人甲方代表：________乙方代表：________13.合同份数13.1合同正本本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、审计或监理服务；合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额如下：第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用的_____%的责任限额。第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部责任。15.3.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方无法承担全部责任，甲乙双方有权向第三方追偿。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述获取甲乙双方提供的相关资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和检查；在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。15.4.2第三方权利限制不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；不得干预甲乙双方的正常业务活动；不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务过程中，其权利义务与甲方直接相关，甲方应承担第三方服务产生的全部责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务过程中，其权利义务与乙方直接相关，乙方应承担第三方服务产生的全部责任。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方共同提供服务过程中，其权利义务由甲乙双方共同承担，具体责任划分由双方另行协商确定。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，同时签订补充协议。16.2第三方变更责任第三方变更后，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，原第三方及新第三方均应承担相应的责任。17.第三方退出17.1第三方退出程序如需退出本合同，第三方应提前______日书面通知甲乙双方，并履行相关手续。17.2第三方退出责任第三方退出后，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于清洁、绿化、环境卫生等。列明每个服务项目的具体内容、工作标准、实施频率等。2.附件二：服务费用明细列明各项服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。明确费用计算方式、支付周期和支付方式。3.附件三：服务质量标准明细列明各项服务质量标准，包括但不限于清洁度、绿化养护标准、环境卫生要求等。明确质量检查的标准、方法、频率和责任。4.附件四：第三方服务协议详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.附件五：合同变更协议在合同履行过程中，如需变更服务内容、费用、期限等，双方应签订变更协议。变更协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。6.附件六：争议解决协议详细说明争议解决的方式、机构、程序等。明确争议解决过程中各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成服务项目，造成甲方损失。乙方服务质量不符合合同约定，造成甲方损失。甲方未按时支付服务费用，造成乙方损失。第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准乙方未按时完成服务项目，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方服务质量不符合合同约定，每发现一处不合格，应向甲方支付_____%的违约金。甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按时完成清洁工作，导致甲方办公区域受到客户投诉，甲方损失了______元，乙方应支付甲方______元的违约金。示例二：第三方提供的绿化养护服务不符合标准，导致甲方绿化带出现大面积枯萎，甲方损失了______元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4服务地点1.5服务内容2.服务标准与要求2.1清洁质量标准2.2清洁设备与工具2.3清洁频次与时间2.4安全生产要求3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3支付时间与期限3.4付款凭证与记录4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除程序与通知5.4解除后的责任与义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件解除合同9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：服务项目明细10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：服务费用明细11.合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订代表11.3合同签订日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案材料13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署代表13.3合同签署日期14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同期限本合同期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。1.4服务地点服务地点为[具体地址]。1.5服务内容乙方应按照甲方要求，对[具体服务区域]进行日常清洁、保养和消毒工作。第二条服务标准与要求2.1清洁质量标准乙方应确保清洁后的环境达到[清洁质量标准]，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房等。2.2清洁设备与工具乙方应提供符合清洁要求的设备与工具，并保证其性能良好。2.3清洁频次与时间清洁频次为[每日/每周/每月]，具体时间为[具体时间]。2.4安全生产要求乙方在进行清洁服务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定，分[次数]期支付服务费用。3.3支付时间与期限每次支付的具体时间为[具体时间]，支付期限为[具体期限]。3.4付款凭证与记录乙方应在每次支付后提供相应的付款凭证，甲方应妥善保管支付记录。第四条保密条款4.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方物业的内部信息、乙方服务过程中的技术秘密等。4.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[期限]年。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。5.3解除程序与通知解除合同应提前[期限]天通知对方，并书面确认。5.4解除后的责任与义务合同解除后，双方应按照本合同约定，履行相应的责任与义务。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件持续超过[期限]天，双方可协商一致解除合同，并免除双方在不可抗力事件期间的责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止程序合同终止前，双方应完成本合同约定的所有工作，并办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：服务项目明细附件一详细列明乙方应提供的服务项目、标准及费用。10.2附件二：服务质量标准附件二详细规定清洁服务的质量标准，包括清洁效果、卫生状况等。10.3附件三：服务费用明细附件三详细列出服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。第十一条合同签订11.1合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。11.2合同签订代表甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]11.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。第十二条合同备案12.1合同备案机关本合同应向[备案机关名称]备案。12.2合同备案程序双方应按照备案机关的要求，提交合同备案所需材料。12.3合同备案材料备案材料包括但不限于合同原件、双方营业执照、法定代表人身份证明等。第十三条合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方代表签字盖章。13.2合同签署代表甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3合同签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。第十四条合同附件签署14.1附件一签署附件一由双方代表签字盖章，作为本合同不可分割的一部分。14.2附件二签署附件二由双方代表签字盖章，作为本合同不可分割的一部分。14.3附件三签署附件三由双方代表签字盖章，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、技术支持或进行第三方监督的独立实体或个人。1.2.1中介机构：如合同履行过程中的咨询、协调、监督等中介服务。1.2.2专业服务机构：如法律顾问、审计机构、检测机构等。1.2.3技术支持方：如设备供应商、技术顾问等。1.2.4第三方监督机构：如行业协会、认证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在附件中明确。2.2.1第三方因提供服务或技术支持导致的合同履行延误或损失。2.2.2第三方因自身过失或疏忽导致的损害赔偿。2.2.3第三方因违反保密协议导致的损失。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务或技术支持。3.1.2对合同履行情况进行监督和评估。3.1.3提供必要的技术咨询和建议。3.1.4协助解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利4.1.1获得合同履行所需的信息和资料。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业服务或技术支持。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.1.3对合同履行情况进行真实、准确的记录和报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方合同主体的责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙任何一方，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.3第三方在合同履行过程中产生的债权债务，由第三方自行承担。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的服务不影响合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方。8.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，并确保合同的履行不受影响。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并处理与第三方相关的后续事宜。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。10.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方提供服务或技术支持的费用、第三方监督和评估的费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：包括清洁服务的内容、具体区域、清洁频次、所需材料和工具等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，乙方需严格按照附件内容提供服务。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确清洁服务的质量标准，如地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房等的清洁效果和卫生状况。说明：此附件为合同不可分割的一部分，乙方需确保服务达到或超过标准。3.附件三：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，乙方需按照费用明细提供服务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，第三方需按照协议内容履行职责。5.附件五：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方均需遵守保密条款。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和生效日期等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方需在变更时签订。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和后果等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方需在解除时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务。1.2乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准。1.3乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。1.4第三方违反协议，未履行职责或造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。2.3乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方违反协议，未履行职责或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.乙方未按约定时间提供服务，导致甲方办公区域卫生状况恶化，甲方要求乙方支付违约金人民币1000元，并赔偿因卫生状况恶化导致的损失。2.乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准，甲方发现卫生间清洁不彻底，甲方要求乙方重新清洁并支付相应费用。3.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，导致甲方商业利益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方人民币5000元。4.第三方未按协议履行职责，导致甲方设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限的延长及终止4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题的处理6.服务人员的配备与培训6.1服务人员数量6.2服务人员资质要求6.3培训计划与实施7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.服务内容与范围2.1服务项目乙方将负责甲方物业的日常清洁服务，包括但不限于公共区域、电梯、楼道、卫生间、绿化区域等。2.2服务范围服务范围覆盖甲方物业的所有公共区域，包括但不限于清洁、消毒、垃圾处理、绿化养护等。2.3服务标准乙方应按照甲方提供的《物业清洁服务标准手册》执行，确保服务质量和效果。3.服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自2024年1月1日起。3.2服务结束日期本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3服务期限的延长及终止本合同服务期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。任何一方需提前30日书面通知对方终止服务。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式甲方应在每月[日期]前支付乙方当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间每月服务费用支付时间为每月[日期]。4.4费用调整如遇物价上涨等因素导致服务费用上涨，双方应协商一致后调整费用。5.服务质量要求5.1服务质量标准乙方应按照甲方提供的《物业清洁服务标准手册》执行，确保服务质量和效果。5.2质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。5.3质量问题的处理如甲方发现服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[时间]内予以整改。6.服务人员的配备与培训6.1服务人员数量乙方应按照甲方要求配备足够数量的服务人员，确保服务需求。6.2服务人员资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并经过甲方培训合格。6.3培训计划与实施乙方应制定年度培训计划，并按计划对服务人员进行培训。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于甲方物业的布局、设施、客户信息、服务细节等。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为本合同任何一方违反合同约定的行为均构成违约，包括但不限于未按时支付费用、服务质量不符合标准、泄露保密信息等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：未履行义务部分按每日[金额]计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用、已支付费用的退还、财产的返还等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同服务期限届满或根据合同约定解除后终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用、已支付费用的退还、财产的返还等事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.3其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险方等，他们因本合同执行的需要或甲乙双方协商一致而介入本合同关系。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提高服务质量、确保合同履行、提供专业意见、解决争议等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前[时间]书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期介入方式。16.2介入同意对方应在接到介入申请后[时间]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同或与本合同相关事项而产生的责任，其赔偿金额不超过[金额]元。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反合同约定而产生的直接经济损失。17.3责任限额排除事项（1）第三方故意造成甲方或乙方的损失；（2）因第三方违反法律法规造成的损失；（3）因不可抗力造成的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同和合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。18.2第三方义务（1）提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）对在工作中获取的信息负有保密义务；（4）按照合同约定和甲乙双方的要求，及时报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方对第三方的工作不承担连带责任。19.2费用承担第三方介入产生的费用，按照合作协议的约定承担，除非另有约定。19.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行职责。第三方应保护这些信息的保密性。20.第三方变更和退出20.1变更若第三方需要变更，甲乙双方应同意变更，并签订相应的变更协议。20.2退出若第三方退出本合同，甲乙双方应同意退出，并按照合作协议处理相关事宜。21.第三方介入的合同终止若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细内容：包括清洁服务的内容、具体区域、服务频率等。要求：清单应具体、明确，便于双方核对和监督。2.附件二：服务人员名单详细内容：包括服务人员的姓名、岗位、资质证书编号等。要求：名单应完整，确保服务人员的资质符合要求。3.附件三：物业清洁服务标准手册详细内容：包括服务质量标准、操作流程、清洁用品及设备要求等。要求：手册应详细、规范，为双方提供明确的操作指南。4.附件四：第三方合作协议详细内容：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。要求：协议应明确各方的权利和义务，确保第三方介入的合法性。5.附件五：服务费用支付凭证详细内容：包括支付时间、金额、支付方式等。要求：凭证应真实、完整，便于双方核对和审计。6.附件六：服务质量检查报告详细内容：包括检查时间、检查人员、检查结果、存在问题及整改措施等。要求：报告应客观、公正，为双方提供服务质量反馈。7.附件七：争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、程序、费用等。要求：协议应明确争议解决的具体流程，确保双方权益。8.附件八：合同终止协议详细内容：包括合同终止原因、程序、后续处理等。要求：协议应明确合同终止后的处理方式，确保双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用服务质量不符合约定标准未按时提供服务或服务中断泄露甲方或乙方商业秘密故意造成甲方或乙方财产损失2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为：未履行义务部分按每日[金额]计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%。3.示例说明：若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按服务费用总额的[百分比]%计算。若乙方提供的清洁服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2清洁服务提供方2.合同标的物及范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务内容及标准3.1清洁标准3.2服务流程3.3服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2付款方式4.3付款时间5.服务期限5.1合同期限5.2合同终止条件6.质量保障6.1质量监督6.2质量改进6.3质量责任7.安全责任7.1安全管理7.2安全事故处理7.3安全责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：_______物业管理有限公司1.1.2地址：_______市_______区_______路_______号1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2清洁服务提供方1.2.1名称：_______清洁服务有限公司1.2.2地址：_______市_______区_______路_______号1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.合同标的物及范围2.1服务项目2.1.1公共区域清洁2.1.2住宅小区清洁2.1.3办公楼清洁2.2服务区域2.2.1住宅小区：_______小区2.2.2办公楼：_______办公楼2.3服务时间2.3.1工作日：每日8:0020:002.3.2节假日：根据实际情况安排3.服务内容及标准3.1清洁标准3.1.1公共区域：地面无污渍、无杂物，墙面无灰尘，设施设备完好。3.1.2住宅小区：地面无污渍、无杂物，绿化带整洁，公共设施完好。3.1.3办公楼：地面无污渍、无杂物，墙面无灰尘，设施设备完好。3.2服务流程3.2.1每日清洁工作完成后，进行自查，确保清洁质量。3.2.2每月进行一次全面清洁，包括但不限于地面、墙面、设施设备等。3.2.3每季度进行一次深度清洁，包括但不限于地毯、家具、玻璃等。3.3服务人员要求3.3.1服务人员需持有相关职业资格证书。3.3.2服务人员需遵守物业管理方的规章制度。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1公共区域清洁费用：_______元/月4.1.2住宅小区清洁费用：_______元/月4.1.3办公楼清洁费用：_______元/月4.2付款方式4.2.1预付款：合同签订后_______个工作日内支付首月服务费用。4.2.2月结：每月_______日前支付上月服务费用。4.3付款时间4.3.1首次付款时间：_______年_______月_______日4.3.2付款周期：每月5.服务期限5.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。5.2合同终止条件5.2.1合同期内，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未改正的，另一方有权解除合同。5.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可解除合同。6.质量保障6.1质量监督6.1.1物业管理方负责对清洁服务提供方的服务质量进行监督。6.1.2清洁服务提供方应定期向物业管理方汇报服务情况。6.2质量改进6.2.1清洁服务提供方应针对物业管理方的反馈意见，及时进行质量改进。6.2.2物业管理方有权要求清洁服务提供方对存在问题进行整改。6.3质量责任6.3.1清洁服务提供方对服务过程中出现的质量问题承担全部责任。7.安全责任7.1安全管理7.1.1清洁服务提供方应建立健全安全管理规章制度，确保服务过程安全。7.1.2清洁服务提供方应对服务人员进行安全教育培训。7.2安全事故处理7.2.1发生安全事故，清洁服务提供方应立即采取措施，防止事故扩大。7.2.2清洁服务提供方应及时向物业管理方报告安全事故情况。7.3安全责任承担7.3.1清洁服务提供方对服务过程中发生的安全事故承担全部责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2双方在合同谈判过程中知悉的对方商业计划、发展战略等。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.2.2保密期限届满或本保密条款终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务，但仅限于防止信息的不当泄露或使用。8.3违约责任8.3.1如一方违反本保密条款，向第三方泄露或不当使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知后，另一方应在_______个工作日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致后，签订补充协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行服务义务的。10.1.2一方未按合同约定支付服务费用的。10.1.3一方泄露对方保密信息的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：_______元/日。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。13.其他约定13.1违约金13.1.1本合同约定的违约金为_______元/日。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服务清单、人员配备表、费用明细表等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，提高合同履行的透明度，保证服务质量，以及解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方责任限额：_______元。15.3.1.2超过责任限额部分的损失，由第三方自行承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。15.4.1.2第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的配合和支持。15.4.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。15.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分说明15.5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果进行监督。15.5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定，对服务质量进行整改。15.5.2第三方与乙方的划分说明15.5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果进行监督。15.5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定，对服务质量进行整改。15.5.3第三方与甲乙双方的划分说明15.5.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行过程中的各项工作符合合同约定。15.5.3.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定，对服务质量进行整改。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定，提供相关资质证明和人员配备情况。16.1.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.4第三方费用16.4.1第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。16.6第三方介入的合同终止16.6.1如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单1.1详细列出合同约定的所有服务项目，包括但不限于公共区域清洁、住宅小区清洁、办公楼清洁等。1.2每项服务项目的具体内容、标准、时间安排等。2.人员配备表2.1列出清洁服务提供方派遣至物业管理方工作的所有人员名单。2.2每位人员的姓名、职位、职责、工作时间段等。3.费用明细表3.1列出合同约定的所有服务费用，包括但不限于公共区域清洁费用、住宅小区清洁费用、办公楼清洁费用等。3.2每项服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等。4.安全管理制度4.1详细列出清洁服务提供方制定的安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案等。5.保密协议5.1双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。6.服务质量监督报告6.1清洁服务提供方定期向物业管理方提交的服务质量监督报告。7.合同变更协议7.1双方签订的合同变更协议，明确变更内容。8.争议解决协议8.1双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1清洁服务提供方未按照合同约定提供服务。1.2清洁服务提供方未按照合同约定的时间提供服务。1.3清洁服务提供方未按照合同约定的标准提供服务。1.4清洁服务提供方泄露物业管理方的商业秘密。1.5清洁服务提供方未按照合同约定进行安全教育培训。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1违约金的计算方式：_______元/日。2.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明3.1示例一：清洁服务提供方未按照合同约定的时间提供服务，导致物业管理方的工作受到影响。违约方应支付_______元/日的违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的直接损失。3.2示例二：清洁服务提供方泄露物业管理方的商业秘密，给物业管理方造成经济损失。违约方应赔偿物业管理方因此遭受的全部损失，并支付_______元/日的违约金。全文完。2024年度物业清洁服务外包合同（二零二四年度）5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额2.服务内容与范围2.1清洁服务内容2.2服务区域2.3服务时间2.4服务标准3.服务质量要求3.1清洁质量标准3.2考核与评价3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.服务期限及变更5.1服务期限5.2服务期限变更5.3服务期限终止6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解释11.合同附件11.1服务质量标准11.2服务区域划分11.3服务时间安排12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：X物业管理有限公司1.1.2服务提供方：X清洁服务公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.服务内容与范围2.1清洁服务内容2.1.1大堂、电梯、楼梯、走廊的日常清洁2.1.2公共区域的地面、墙面、玻璃的清洁2.1.3公共卫生间、垃圾房、停车场等设施的清洁2.1.4室内设施的清洁与保养2.2服务区域2.2.1本物业管理区域内所有公共区域2.2.2本物业管理区域内所有业主及非业主使用的设施2.3服务时间2.3.1工作时间：每日8:00至20:002.3.2周末及节假日按正常工作时间执行2.4服务标准2.4.1清洁工具及用品：使用符合国家标准的清洁工具及用品2.4.2清洁效果：保持公共区域干净、整洁、无异味2.4.3清洁频率：每日至少进行一次全面清洁3.服务质量要求3.1清洁质量标准3.1.1清洁后地面无污渍、无积水3.1.2清洁后墙面无灰尘、无污迹3.1.3清洁后玻璃无水渍、无污渍3.2考核与评价3.2.1物业管理方将定期对服务提供方的清洁工作进行考核3.2.2考核内容包括清洁质量、工作效率、服务态度等3.3服务质量保证3.3.1服务提供方应确保提供的服务符合合同约定3.3.2如服务质量不达标，服务提供方应立即整改，直至满足要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1人工费用：根据实际用工情况计算4.1.2工具及用品费用：按实际使用量计算4.1.3其他费用：如运输、保险等4.2支付方式4.2.1物业管理方按月支付服务费用4.2.2支付日期为每月的5日前4.3付款时间4.3.1物业管理方在合同签订后5个工作日内支付首月服务费用4.4付款条件4.4.1服务提供方提供上月服务费用清单及发票4.4.2服务提供方保证服务质量达到合同约定标准5.服务期限及变更5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服务期限变更5.2.1如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方5.2.2延长服务期限的合同条款按本合同执行5.3服务期限终止5.3.1如一方违反合同约定，另一方有权终止合同5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方未续签合同，合同自然终止6.2.2双方协商一致，可以终止合同6.3合同解除或终止的程序6.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方6.3.2双方应在接到通知后15日内协商解决相关事宜6.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方提出书面争议通知8.3.2双方应自收到争议通知之日起60日内进行协商或仲裁8.3.3如协商或仲裁未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等9.1.2合同的具体条款及双方的商业计划、财务数据等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年9.3保密责任9.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露9.3.2如因违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的法律责任10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服务质量标准、服务区域划分、服务时间安排等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同解释10.3.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准11.合同附件11.1服务质量标准11.1.1清洁工具及用品的使用要求11.1.2清洁效果的具体标准11.1.3清洁频次的具体要求11.2服务区域划分11.2.1各个服务区域的划分明细11.2.2各区域清洁责任人的分配11.3服务时间安排11.3.1各个时间段的具体工作安排11.3.2特殊情况下的工作时间调整12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起对双方具有法律约束力13.合同签署13.1签署主体13.1.1物业管理方代表：13.1.2服务提供方代表：13.2签署日期13.2.1物业管理方签署日期：2024年1月1日13.2.2服务提供方签署日期：2024年1月1日13.3签署地点13.3.1签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除物业管理方和服务提供方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或进行监督、评估，双方可协商决定第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守本合同及相关法律法规，并对自身行为负责。15.3.2第三方应保证其提供的专业服务或监督、评估结果的真实、客观、公正。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1物业管理方16.1.1物业管理方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2物业管理方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.3物业管理方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定执行。16.2服务提供方16.2.1服务提供方在第三方介入时，应积极配合，提供必要的信息和协助。16.2.2服务提供方应与第三方保持沟通，确保第三方了解服务提供方的实际情况。16.2.3服务提供方应对第三方的工作提出意见和建议，以维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中因其自身原因导致物业管理方或服务提供方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2赔偿责任17.2.1第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金、名誉损失等。17.2.2物业管理方或服务提供方应在发现第三方责任后15日内向第三方提出索赔。17.2.3第三方应在接到索赔通知后30日内进行核实，并支付相应的赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方的划分18.1.1第三方应服从物业管理方的管理，执行物业管理方的指令。18.1.2第三方的工作成果应接受物业管理方的验收。18.2第三方与服务提供方的划分18.2.1第三方应与服务提供方保持沟通，确保服务提供方了解其工作内容。18.2.2第三方应尊重服务提供方的合法权益，不得干扰其正常业务。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方在介入过程中应尊重业主