2024年版的金湾区二手房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金湾区二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1房屋现状6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他附件13.合同签署及备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案机构14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________2.4房屋用途用途类型：___________2.5房屋权属情况权属证明：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：___________元整3.2支付方式支付方式一：___________（如银行转账、现金等）支付方式二：___________（如分期付款等）3.3付款时间首付：___________（如总价的30%）于合同签订后___________日内支付；尾款：___________（如总价的70%）于房屋交付前___________日内支付；3.4付款方式付款方式：___________（如银行转账、现金等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋不存在抵押、查封等情况；（3）房屋不存在任何未了结的债务；（4）房屋内物品清单齐全；4.3房屋验收标准房屋验收标准：___________4.4验收期限验收期限：___________日内第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）协助买方办理房屋产权登记；（3）承担过户税费；5.2过户税费承担过户税费由___________方承担；5.3过户时间过户时间：___________5.4过户费用过户费用：___________第六条房屋维修责任6.1房屋现状房屋现状：___________6.2维修责任划分维修责任划分：___________6.3维修费用承担维修费用由___________方承担；第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；（2）守约方有权要求违约方承担因此造成的损失；7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：___________第八条合同解除条件8.1合同解除情形（1）买方在合同约定的付款期限内未支付房款；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后___________日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；（2）双方应承担因解除合同而产生的合理费用；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________；（2）人民法院：___________；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1知识产权归属房屋及相关设施所涉及的所有知识产权归卖方所有；10.2知识产权使用买方在使用房屋过程中，不得侵犯卖方的知识产权；10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间合同生效时间：___________；11.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的解除条件成就；11.4合同终止时间合同终止时间：___________。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；12.2其他附件（1）房屋维修责任清单；（2）付款凭证。第十三条合同签署及备案13.1合同签署时间合同签署时间：___________；13.2合同签署地点合同签署地点：___________；13.3合同备案机构合同备案机构：___________。第十四条合同附件清单（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋维修责任清单；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，为双方提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务的机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构；（3）咨询方：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的机构或个人；（4）担保方：为买方或卖方提供担保服务的机构；（5）监管方：对房屋买卖过程进行监管的机构。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额：（1）中介方：___________元；（2）评估方：___________元；（3）咨询方：___________元；（4）担保方：___________元；（5）监管方：___________元。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方：（1）中介方应确保所提供信息的真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等手续；（3）中介方不得收取超出规定标准的佣金。4.2评估方：（1）评估方应独立、客观、公正地进行房屋价值评估；（2）评估方应提供详细的评估报告，并对评估结果负责；（3）评估方不得参与房屋买卖活动。4.3咨询方：（1）咨询方应提供专业、及时、有效的咨询服务；（2）咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）咨询方不得参与房屋买卖活动。4.4担保方：（1）担保方应确保担保资金的合法合规；（2）担保方应按照合同约定，及时支付担保款项；（3）担保方不得损害甲乙双方的合法权益。4.5监管方：（1）监管方应确保房屋买卖过程合法合规；（2）监管方应监督中介、评估、咨询、担保等第三方机构的行为；（3）监管方不得干预甲乙双方的正常交易。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、优质的服务；（2）第三方不得利用甲方的信息谋取不正当利益；（3）第三方不得泄露甲方的商业秘密。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照乙方的需求，提供专业、优质的服务；（2）第三方不得利用乙方的信息谋取不正当利益；（3）第三方不得泄露乙方的商业秘密。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得参与非法活动；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。第六条第三方介入的费用承担6.1中介费用：中介费用由___________方承担；6.2评估费用：评估费用由___________方承担；6.3咨询费用：咨询费用由___________方承担；6.4担保费用：担保费用由___________方承担；6.5监管费用：监管费用由___________方承担。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的协议进行变更；7.2第三方介入的终止：（1）合同解除；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的正本复印件，并加盖公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的权属情况。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、房屋交接清单等，用于明确双方的权利和义务。说明：补充协议是对合同主条款的细化和补充，交接清单用于记录房屋交付时的状态。3.房屋维修责任清单要求：详细列出房屋交付时存在的问题及维修责任，包括维修内容、维修时间、维修费用等。说明：用于明确双方在房屋交付后的维修责任，避免日后产生纠纷。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已支付房款。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。5.房屋价值评估报告要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格，保障双方利益。6.法律意见书要求：由律师出具的针对合同条款的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：用于确保合同的法律效力，降低法律风险。7.房屋买卖合同补充协议要求：对合同主条款的补充和细化，明确双方的权利和义务。说明：用于解决合同中未明确或需要进一步约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；示例：若买方未支付首付，应支付首付金额的___________%作为违约金。未按约定时间接收房屋：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为___________；示例：若买方未在约定时间内接收房屋，应支付___________元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为___________；示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应支付___________元作为违约金。房屋存在质量问题：责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用；示例：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定中介方未提供真实信息：责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为___________；示例：若中介方提供虚假信息导致合同无法履行，应支付___________元作为违约金。评估方评估结果失实：责任认定：评估方应重新评估房屋价值，并对失实部分承担相应责任；示例：若评估方评估结果与实际价值相差较大，应重新评估并承担相应责任。全文完。2024年版的金湾区二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款方式变更6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收程序7.5验收期限8.房产维修与责任8.1房产维修责任8.2维修费用承担8.3维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知送达13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同争议13.6合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案信息第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自买卖双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：金湾区某公证处。2.房产基本情况2.1房产坐落：金湾区某街道某小区某栋某单元某室。2.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.3房产产权：卖方为该房产的合法产权人，拥有独立完整的产权。2.4房产用途：该房产为住宅用途。2.5房产现状：房产现状为空置，无任何抵押、查封等情况。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：。3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）：无。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利：a.在合同约定的期限内，享有购买该房产的权利。b.在合同约定的交付日期后，享有使用该房产的权利。c.在卖方违约时，有权要求解除合同并追究卖方违约责任。4.2买方义务：a.按照合同约定支付购房款。b.在合同约定的交付日期前，办理好相关过户手续。c.按照合同约定的时间、地点验收房产。4.3卖方权利：a.在合同约定的期限内，享有收取购房款的权利。b.在合同约定的交付日期后，享有收回房产的权利。c.在买方违约时，有权要求解除合同并追究买方违约责任。4.4卖方义务：a.在合同约定的交付日期前，将该房产交付给买方。b.提供该房产的合法产权证明文件。c.确保该房产无任何法律纠纷。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格：人民币100万元整。5.2付款方式：买方分两次支付购房款，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。5.3付款时间：a.首付款在合同签订后5个工作日内支付。b.尾款在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。5.4付款地点：金湾区某银行。5.5付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理：卖方负责办理该房产的过户手续，买方积极配合。6.2税费承担：a.买方承担过户过程中产生的契税、印花税等税费。b.卖方承担过户过程中产生的其他税费。6.3税费支付：买方在办理过户手续时一次性支付税费。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：2024年3月1日。7.2房产交付条件：a.卖方应将房产交付给买方，并确保房产无任何抵押、查封等情况。b.卖方应提供房产的合法产权证明文件。7.3房产验收标准：a.房产的结构安全、门窗、水电设施等应符合国家相关标准。b.房产内部装修应与合同约定一致。7.4验收程序：a.买方在交付日期前5个工作日通知卖方验收事宜。b.双方在交付日期当天进行验收。c.验收过程中，如有争议，双方应在验收后5个工作日内协商解决。7.5验收期限：验收期限为交付日期后的5个工作日。8.房产维修与责任8.1房产维修责任：a.房产交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后5个工作日内进行维修。b.因卖方原因导致的质量问题，维修费用由卖方承担。8.2维修费用承担：a.维修费用包括人工费、材料费等。b.如维修过程中涉及第三方责任，相关费用由第三方承担。8.3维修期限：a.一般维修应在接到通知后3个工作日内完成。b.特殊情况下的维修，卖方应在合理期限内完成。9.违约责任9.1违约情形：a.买方未按约定时间支付购房款的。b.卖方未按约定时间交付房产的。c.一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。b.因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约金计算：a.违约金计算基数为本合同约定的购房款总额。b.违约金比例为每日万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均有权向金湾区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a.金湾区仲裁委员会。10.3争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。b.仲裁庭应在收到仲裁申请后15个工作日内组成。11.合同解除11.1合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行的。b.一方违约，经对方催告后30日内仍未履行或提供合理解决方案的。11.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后15个工作日内达成解除协议。11.3解除合同后的处理：a.房产过户手续未办理完毕的，双方应继续办理。b.已支付的购房款，除违约金外，应退还给守约方。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。12.2房产测绘报告：房产测绘部门出具的测绘报告。12.3其他相关文件：买卖双方身份证复印件、房产交易税费缴纳凭证等。13.其他约定13.1通知送达：a.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。b.通知送达日期以邮戳日期为准。13.2合同变更：a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除：a.合同解除需符合本合同约定的条件。b.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.4合同终止：a.合同履行完毕或合同解除后，合同终止。b.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.5合同争议：a.合同争议的解决不影響本合同其他条款的效力。b.合同争议的解决不影響双方其他权利和义务的履行。13.6合同解释：a.本合同的解释以文字原义为准。b.如有歧义，由金湾区人民法院进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同备案信息：本合同自生效之日起，双方应向金湾区房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：a.本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。b.第三方介入是指，在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的相关事宜。15.2范围：a.第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、过户手续办理、纠纷调解等。b.第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：a.权利：i.要求第三方提供专业、公正的服务。ii.对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。b.义务：i.按合同约定支付第三方服务费用。ii.提供必要的资料和信息，配合第三方工作。16.2乙方的权利与义务：a.权利：i.要求第三方提供专业、公正的服务。ii.对第三方的服务不满意时，有权要求甲方更换第三方。b.义务：i.按合同约定支付第三方服务费用。ii.提供必要的资料和信息，配合第三方工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：a.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额为本合同约定的购房款总额的10%。c.第三方的责任限额不因合同履行过程中的特殊情况而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲方负责，其服务内容、质量及效果不影响乙方的权利和义务。b.第三方在提供服务过程中，如涉及乙方利益，应征得乙方同意。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方负责，其服务内容、质量及效果不影响甲方的权利和义务。b.第三方在提供服务过程中，如涉及甲方利益，应征得甲方同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。b.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。c.第三方根据服务协议，提供专业服务。d.第三方服务结束后，甲乙双方对服务内容、质量及效果进行验收。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：a.甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项。b.变更内容应以书面形式通知第三方，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：a.如第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方可以解除与第三方的服务协议。b.解除服务协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖方为房产的合法产权人。2.土地使用权证：证明卖方拥有房产所占土地的使用权。3.房产测绘报告：由房产测绘部门出具的，详细记录房产尺寸、结构等信息。4.房产交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳房产交易过程中产生的税费。5.买卖双方身份证复印件：供身份验证使用。6.房产买卖合同：本合同正本。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.验收报告：第三方对房产进行验收后出具的报告。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。10.法律文书：如仲裁裁决书、法院判决书等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字确认的复印件。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并附在合同正本之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付购房款的。b.卖方未按约定时间交付房产的。c.一方违反合同约定，导致合同无法履行的。d.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金计算基数为本合同约定的购房款总额。c.赔偿损失包括直接损失和间接损失。简要示例说明：1.买方未按约定时间支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付首付款总额的每日万分之五。2.卖方未在约定时间内办理过户手续，构成违约。买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿因违约造成的损失。3.第三方在办理过户手续过程中，因故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版的金湾区二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同标的物信息2.交易双方的权利义务2.1出卖方的权利义务2.1.1出卖方应履行的义务2.1.2出卖方享有的权利2.2买受方的权利义务2.2.1买受方应履行的义务2.2.2买受方享有的权利3.交易标的物的信息3.1标的物基本情况3.2标的物权属情况3.3标的物使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及方式5.交易税费及费用承担5.1税费及费用概述5.2税费及费用承担方式6.交易标的物的交付及接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间及方式7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构的选定9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：交易标的物清单10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签订地的选择11.2合同履行地11.3合同未尽事宜的处理12.合同附件清单12.1附件一：交易标的物清单12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年版的金湾区二手房买卖协议》。1.2合同签订日期：本合同于2024年月日签订。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。1.3.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。1.4合同标的物信息：1.4.1标的物地址：位于金湾区某街道某小区某栋某单元某室。1.4.2标的物性质：住宅，用途为居住。1.4.3标的物面积：建筑面积为平方米。2.交易双方的权利义务2.1出卖方的权利义务2.1.1出卖方应履行的义务：2.1.1.1保证出卖方为标的物的合法所有权人，有权出售标的物。2.1.1.2提供标的物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.1.3在合同约定的交付期限内，将标的物交付给买受方。2.1.2出卖方享有的权利：2.1.2.1在合同约定的期限内，收取买受方支付的购房款。2.1.2.2在合同约定的条件下，解除合同并要求买受方返还已支付的购房款。2.2买受方的权利义务2.2.1买受方应履行的义务：2.2.1.1按合同约定的价格和支付方式，向出卖方支付购房款。2.2.1.2在合同约定的交付期限内，接收标的物。2.2.1.3按合同约定，办理标的物的产权过户手续。2.2.2买受方享有的权利：2.2.2.1在合同约定的期限内，享有标的物的居住权。2.2.2.2在合同约定的条件下，要求出卖方履行合同义务。3.交易标的物的信息3.1标的物基本情况：3.1.1标的物为钢筋混凝土结构，层数为层。3.1.2标的物装修情况：简单装修，装修材料为品牌。3.2标的物权属情况：3.2.1标的物产权清晰，无产权纠纷。3.2.2标的物无抵押、查封等限制交易的情况。3.3标的物使用情况：3.3.1标的物目前处于可居住状态，无影响居住的隐患。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：标的物交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币万元。4.2.2买受方应在交付标的物之日起个工作日内，支付剩余购房款人民币万元。4.3付款时间及方式：4.3.1首付款通过银行转账方式支付至出卖方指定的账户。4.3.2剩余购房款通过银行按揭贷款方式支付。5.交易税费及费用承担5.1税费及费用概述：5.1.1买受方应承担的税费及费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.1.2出卖方应承担的税费及费用包括但不限于土地增值税、营业税等。5.2税费及费用承担方式：5.2.1买受方应承担的税费及费用，在合同约定的付款期限内支付。5.2.2出卖方应承担的税费及费用，由出卖方在合同约定的交付期限内支付。6.交易标的物的交付及接收6.1交付时间：6.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给买受方。6.2交付方式：6.2.1出卖方应将标的物的钥匙交付给买受方。6.3接收时间及方式：6.3.1买受方应在合同约定的接收期限内，接收标的物。6.3.2买受方应在接收标的物时，对标的物进行检查，确认无误后签署交付确认书。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：如双方发生争议，应自争议发生之日起日内提交书面争议报告给对方，并应在日内进行协商。若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至标的物所在地的人民法院进行审理。9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。9.3.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.3.2合同一方违约，经另一方通知后日内未采取补救措施或未履行合同；9.3.3由于不可抗力导致合同无法履行；9.3.4双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：交易标的物清单，详细列明标的物的具体信息，包括但不限于房间面积、装修情况、配套设施等。10.2附件二：房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋交易税费缴纳证明等。11.其他约定事项11.1合同签订地的选择：本合同签订地为金湾区。11.2合同履行地：本合同约定的标的物所在地为合同履行地。11.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，按双方协商一致的原则处理。12.合同附件清单12.1附件一：交易标的物清单。12.2附件二：房屋产权证明文件。12.3附件三：其他相关文件。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：双方应妥善保管合同文本，合同原件由出卖方保管，副本由买受方保管。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在甲乙双方签订的《2024年版的金湾区二手房买卖协议》中，非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应根据本合同及相关法律法规，对甲乙双方提供的服务或意见负责。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内给予答复。3.2第三方介入的同意：甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并签署书面协议。3.3第三方介入的职责：第三方介入后，应根据本合同约