2024年版建筑工程中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3工程（建筑工程）1.4服务内容（中介服务）第二条：合同标的及范围2.1标的物2.2服务范围第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1开始日期4.2结束日期第五条：乙方的义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的效力13.1合同生效13.2合同失效第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述建筑工程的业主或者其合法授权的代表。1.2乙方（中介方）：指本合同所述承担中介服务义务的自然人、法人和其他组织。1.3工程（建筑工程）：指甲方委托乙方进行中介服务的建筑工程项目。1.4服务内容（中介服务）：指乙方根据甲方的委托，在工程项目的招投标、施工管理、质量控制、安全监督等方面提供的服务。第二条：合同标的及范围2.1标的物：指乙方为甲方提供的建筑工程中介服务。（1）为甲方提供工程项目的招投标代理服务；（2）为甲方提供施工过程中的管理服务；（3）为甲方提供工程质量控制服务；（4）为甲方提供施工现场的安全监督服务；（5）为甲方提供工程项目的其他相关中介服务。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：双方根据服务内容、服务范围、市场行情等因素，协商确定中介服务的费率为元。（1）合同签署后5个工作日内，支付中介服务费的50%；（2）工程中介服务完成后，甲方应支付剩余的50%中介服务费。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付中介服务费。第四条：合同履行期限4.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为年月日。4.2结束日期：中介服务结束日期为工程竣工验收合格之日。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方义务：（1）按照甲方的要求，提供专业、高效的中介服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保中介服务的合法性；（3）在合同履行过程中，对甲方的商业秘密、技术秘密等进行严格保密。5.2乙方责任：（1）因乙方原因导致工程中介服务未能按照约定完成，乙方应承担相应的违约责任；（2）乙方在提供中介服务过程中，若存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方义务：（1）按照约定向乙方支付中介服务费；（2）为乙方提供开展中介服务的必要条件；（3）向乙方提供工程项目的相关资料和信息。6.2甲方责任：（1）因甲方原因导致工程中介服务未能按照约定完成，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方在提供资料和信息过程中，若存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间支付中介服务费的；（2）乙方未按约定提供中介服务的；（3）甲方提供虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的；（4）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的情况除外。8.2违约责任：（1）甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金；（2）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；（3）甲方提供虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（4）乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密的，乙方应承担相应的赔偿责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行的情况除外，双方应友好协商解决。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）因工程实际情况发生变化，需要变更合同内容的。10.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违反合同规定，致使合同无法继续履行。第十一条：合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与工程相关的资料、文件、中介服务成果等，并办理相关手续。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十三条：合同的效力13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效：本合同在合同终止条件满足时失效。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括工程项目的相关资料、中介服务清单等，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同工程项目具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方和乙方协商解决的情况。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方根据本合同约定，明确第三方的责任限额为元。第四条：第三方义务与责任4.1第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，不得干涉甲乙双方正常的合同履行；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供与工程相关的资料、信息等；（3）第三方应在合同约定的范围内，行使自己的权利和义务。4.2第三方责任：（1）因第三方原因导致合同无法正常进行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方未按照甲乙双方要求提供资料、信息等，导致工程损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：甲乙方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费；（2）甲方应协助乙方，确保合同的正常履行；（3）甲方应在合同约定的范围内，行使自己的权利和义务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保中介服务的合法性；（3）乙方应在合同约定的范围内，行使自己的权利和义务。第六条：第三方介入后的处理方式6.1第三方介入后，甲乙双方应立即停止合同履行，并协商解决第三方问题；6.2甲乙双方应根据第三方问题的性质和影响，决定是否继续履行合同；6.3甲乙双方应根据第三方问题的解决结果，决定是否需要调整合同价款、履行期限等。第七条：第三方问题解决失败的处理方式7.1若甲乙双方协商解决第三方问题失败，双方均有权解除合同；7.2甲乙双方解除合同后，应按照合同约定，承担相应的违约责任；7.3甲乙双方解除合同后，应按照合同约定，妥善处理与第三方的问题。第八条：第三方问题对合同履行影响的时间计算8.1甲乙双方应从第三方问题发生之日起，计算合同履行期限的延长或延迟；8.2甲乙双方应从第三方问题解决完毕之日起，继续履行合同。第九条：第三方问题导致的损失赔偿9.1第三方问题导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任；9.2甲乙双方要求第三方赔偿损失的，应提供相关证据，证明损失与第三方问题有直接关联。第十条：合同的变更与解除10.1甲乙双方因第三方问题，需要变更合同的，应按照本合同第十条的规定办理；10.2甲乙双方因第三方问题，需要解除合同的，应按照本合同第十一条的规定办理。第十一条：合同的终止11.1甲乙双方因第三方问题解除合同的，本合同自解除之日起失效；11.2甲乙双方因第三方问题终止合同的，本合同自终止之日起失效。第十二条：不可抗力12.1第三方问题不属于不可抗力事件，甲乙双方不享有不可抗力事件的免责权利；12.2甲乙双方因第三方问题导致合同无法履行或造成损失的，应按照本合同第八条至第十一条的规定处理。第十三条：合同的效力13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同的附件，包括工程项目的相关资料、中介服务清单等，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1甲乙双方因第三方问题需要补充其他条款的，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；14.2甲乙双方应妥善保管与工程相关的资料、文件、中介服务成果等，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程项目的相关资料附件2：中介服务清单附件3：第三方介入事项说明附件4：中介服务费用明细表附件5：工程质量控制计划附件6：施工现场安全管理规定附件7：保密协议附件8：合同变更与解除协议附件9：违约行为及责任认定标准附件10：法律名词及解释附件1：工程项目的相关资料（1）工程项目的立项批准文件；（2）工程项目的规划设计文件；（3）工程项目的施工图纸；（4）工程项目的工程量清单；（5）工程项目的施工组织设计；（6）其他与工程项目相关的资料。附件2：中介服务清单（1）中介服务的范围和内容；（2）中介服务的具体执行计划；（3）中介服务的费用明细；（4）中介服务的完成标准。附件3：第三方介入事项说明（1）第三方介入的情形；（2）第三方介入的处理方式；（3）第三方介入后的合同履行。附件4：中介服务费用明细表本附件应详细列出中介服务的各项费用，包括服务费、咨询费、协调费等。附件5：工程质量控制计划（1）工程质量控制的目标；（2）工程质量控制的具体措施；（3）工程质量控制的责任分配。附件6：施工现场安全管理规定（1）施工现场安全管理的目标；（2）施工现场安全管理的具体措施；（3）施工现场安全管理的责任分配。附件7：保密协议（1）保密信息的范围；（2）保密信息的保护措施；（3）违约泄露保密信息的后果。附件8：合同变更与解除协议（1）合同变更的条件；（2）合同解除的条件；（3）合同变更与解除的程序。附件9：违约行为及责任认定标准（1）违约行为的定义；（2）违约责任的具体认定标准；（3）违约行为的示例说明。附件10：法律名词及解释（1）合同、违约、第三方等法律名词的定义；（2）法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付中介服务费；2.乙方未按约定提供中介服务；3.甲方提供虚假、误导性信息；4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任的具体认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金；2.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；3.甲方提供虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密的，乙方应承担相应的赔偿责任；5.因不可抗力事件导致合同无法履行的情况除外，双方应友好协商解决。示例说明：假设甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方在合同约定的支付时间内未收到中介服务费，