2024宅基地使用权转让及房屋产权互换合同详尽版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让及房屋产权互换合同详尽版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权转让及房屋产权互换的基本情况2.1宅基地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地性质及用途3.转让及互换的条件3.1转让方具备的条件3.2受让方具备的条件3.3双方应遵守的法律法规4.转让及互换的价格及支付方式4.1转让及互换的价格4.2支付时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.转让及互换的期限5.1转让及互换的起始时间5.2转让及互换的终止时间5.3期限延长的条件及程序6.转让及互换的交付及验收6.1转让及互换的交付时间6.2转让及互换的交付地点6.3转让及互换的验收标准及程序7.转让及互换的税费承担7.1转让及互换税费的计算方法7.2税费承担的责任7.3税费缴纳的时间及方式8.转让及互换的产权过户手续8.1过户手续的办理时间8.2过户手续的办理地点8.3过户手续的办理费用及承担9.转让及互换的违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的地点11.合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的其他约定12.1合同的附件12.2合同的解释12.3合同的修改13.合同的签署及生效日期13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同生效的日期14.合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：________1.1.2转让方法定代表人：________1.1.3转让方住所地：________1.1.4联系电话：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所地：________1.2.4联系电话：________2.宅基地使用权转让及房屋产权互换的基本情况2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地坐落：________2.1.2宅基地面积：________平方米2.1.3土地使用权类型：________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.2.4房屋用途：________3.转让及互换的条件3.1转让方具备的条件3.1.1转让方拥有该宅基地及房屋的完全使用权3.1.2转让方无权属争议，且该宅基地及房屋未设定抵押等权利负担3.2受让方具备的条件3.2.1受让方为完全民事行为能力人3.2.2受让方具备合法的用地需求3.3双方应遵守的法律法规3.3.1双方在签订本合同前应确保符合国家及地方有关宅基地及房屋产权转让的法律法规3.3.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务4.转让及互换的价格及支付方式4.1转让及互换的价格4.1.1宅基地使用权转让价格：________元4.1.2房屋产权互换价值：________元4.2支付时间及方式4.2.1本合同签订后____日内，受让方支付转让方宅基地使用权转让价格及房屋产权互换价值4.2.2支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3逾期付款的违约责任4.3.1如受让方逾期付款，每逾期一日，应向转让方支付_____%的违约金4.3.2转让方有权解除合同，并要求受让方支付已收款项的利息及违约金5.转让及互换的期限5.1转让及互换的起始时间5.1.1本合同签订之日起____日内，受让方完成支付义务5.1.2支付完成后，转让方将宅基地使用权及房屋产权交付给受让方5.2转让及互换的终止时间5.2.1本合同约定的转让及互换期限为____年5.2.2期限届满后，双方可根据实际情况协商续签6.转让及互换的交付及验收6.1转让及互换的交付时间6.1.1转让方应在合同约定的交付时间内，将宅基地使用权及房屋产权交付给受让方6.1.2受让方应在收到交付通知后____日内，对宅基地使用权及房屋产权进行验收6.2转让及互换的交付地点6.2.1交付地点：________6.2.2交付方式：________6.3转让及互换的验收标准及程序6.3.1验收标准：宅基地使用权及房屋产权符合合同约定6.3.2验收程序：受让方在验收时，应出具验收报告，确认宅基地使用权及房屋产权符合约定7.转让及互换的税费承担7.1转让及互换税费的计算方法7.1.1宅基地使用权转让税费：按照国家及地方相关政策计算7.1.2房屋产权互换税费：按照国家及地方相关政策计算7.2税费承担的责任7.2.1转让方应承担宅基地使用权转让税费7.2.2受让方应承担房屋产权互换税费7.3税费缴纳的时间及方式7.3.1税费缴纳时间：在合同约定的交付时间前7.3.2税费缴纳方式：按照国家及地方相关政策执行8.转让及互换的产权过户手续8.1过户手续的办理时间8.1.1转让方应在合同约定的交付时间前，将宅基地使用权及房屋产权过户至受让方名下8.1.2受让方应在收到过户手续办理通知后____日内，配合转让方办理过户手续8.2过户手续的办理地点8.2.1办理地点：________8.2.2办理部门：________8.3过户手续的办理费用及承担8.3.1过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策执行8.3.2费用承担：双方按照过户手续办理费用的实际情况分担9.转让及互换的违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按约定时间交付宅基地使用权及房屋产权的，每逾期一日，应向受让方支付_____%的违约金9.1.2转让方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定时间支付转让款及办理过户手续的，每逾期一日，应向转让方支付_____%的违约金9.2.2受让方在合同期内擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互配合，协商解决，如无法解决的，按本合同的争议解决方式处理10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1尊重事实、公正合理10.1.2遵循法律规定、公平自愿10.2争议解决的方式10.2.1双方应友好协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决的地点10.3.1争议解决地点：合同签订地11.合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签订本合同11.1.2双方履行合同约定的义务11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除的程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同11.3.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务12.合同的其他约定12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于：转让方及受让方身份证明、宅基地使用权证、房屋产权证等12.2合同的解释12.2.1本合同未尽事宜，按国家及地方相关政策执行12.2.2本合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认12.3合同的修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行13.合同的签署及生效日期13.1合同签署的时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署的地点13.2.1合同签署地点：________13.3合同生效的日期13.3.1合同生效日期：________14.合同的附件及补充协议14.1合同的附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1本合同在履行过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方在合同中约定引入第三方的条件和程序。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行协商一致。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的引入：18.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入本合同关系。18.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。18.2第三方的职责：18.2.1协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。18.2.2对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同目的的实现。18.2.3协助解决合同履行过程中产生的争议。18.3第三方的权利：18.3.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.3.2对甲乙双方的履行情况进行审查和评估。18.3.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。18.4第三方的义务：18.4.1维护甲乙双方的合法权益。18.4.2独立、公正地履行其职责。18.4.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担的损失金额。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不负赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应取得甲乙双方的书面同意。20.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间的权利义务关系，由各自之间的合同约定。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方无法继续履行职责。21.1.3甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。2.宅基地使用权证要求：提供宅基地使用权证原件或复印件。说明：证明甲乙双方对宅基地使用权的合法拥有。3.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件或复印件。说明：证明甲乙双方对房屋产权的合法拥有。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明甲乙双方已按照合同约定完成款项支付。5.过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续办理凭证。说明：证明甲乙双方已办理房屋产权过户手续。6.第三方资质证明要求：提供第三方资质证书、营业执照等。说明：证明第三方具备介入合同关系的资质和条件。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件或复印件。说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同修改协议要求：提供合同修改协议原件或复印件。说明：明确合同修改的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项。1.2甲乙双方未按约定时间办理过户手续。1.3甲乙双方未按约定时间交付宅基地使用权及房屋产权。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算标准：按未履行部分价值的_____%计算。2.3违约行为的赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，受让方应在合同签订后____日内支付转让款。如受让方逾期支付，则每日应向转让方支付_____%的违约金。3.2转让方未在约定时间内将宅基地使用权及房屋产权过户至受让方名下，则每日应向受让方支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地使用权转让及房屋产权互换合同详尽版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.宅基地使用权转让2.1宅基地位置及面积2.2宅基地使用权取得方式2.3宅基地使用权转让价格2.4转让手续及费用2.5转让时间及条件3.房屋产权互换3.1房屋基本信息3.2房屋产权互换价格3.3互换房屋的产权转移手续3.4互换房屋的验收标准3.5互换房屋的交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房屋及宅基地的权属确认5.1房屋权属确认5.2宅基地使用权确认5.3权属证书的办理6.交付及验收6.1房屋及宅基地的交付6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.使用条件及限制7.1宅基地使用权的使用条件7.2房屋产权的使用条件7.3使用限制条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：____________________1.3.2乙方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________2.宅基地使用权转让2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地所在村组：____________________2.1.2宅基地具体位置：____________________2.1.3宅基地面积：____________________平方米2.2宅基地使用权取得方式2.2.1宅基地使用权取得时间：____________________2.2.2宅基地使用权取得依据：____________________2.3宅基地使用权转让价格2.3.1宅基地使用权转让价格：____________________元2.4转让手续及费用2.4.1转让手续：____________________2.4.2转让费用：____________________元2.5转让时间及条件2.5.1转让时间：____________________2.5.2转让条件：____________________3.房屋产权互换3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋产权证号：____________________3.2房屋产权互换价格3.2.1房屋产权互换价格：____________________元3.3互换房屋的产权转移手续3.3.1产权转移手续：____________________3.4互换房屋的验收标准3.4.1验收标准：____________________3.5互换房屋的交付时间3.5.1交付时间：____________________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：____________________4.2付款期限4.2.1付款期限：____________________4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款违约金：____________________元/天4.3.2逾期付款的处理方式：____________________5.房屋及宅基地的权属确认5.1房屋权属确认5.1.1房屋权属确认：____________________5.2宅基地使用权确认5.2.1宅基地使用权确认：____________________5.3权属证书的办理5.3.1权属证书办理：____________________6.交付及验收6.1房屋及宅基地的交付6.1.1交付时间：____________________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：____________________6.2.2验收程序：____________________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的处理方式：____________________7.使用条件及限制7.1宅基地使用权的使用条件7.1.1使用条件：____________________7.2房屋产权的使用条件7.2.1使用条件：____________________7.3使用限制条款7.3.1限制条款：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权或房屋的，应向乙方支付违约金：____________________元/天。8.1.2甲方未按约定价格或未按期支付转让款的，应向乙方支付违约金：____________________元/天。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间交付转让款的，应向甲方支付违约金：____________________元/天。8.2.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金：____________________元/天。8.2.3乙方违反使用条件或造成宅基地使用权或房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式：____________________8.3.2违约金的支付方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项或物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经相关部门审核批准后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理终止后的事宜。11.3.2双方应相互返还已交付的款项或物品。12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：宅基地使用权证、房屋产权证、付款凭证等。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3合同变更及补充12.3.1合同的变更或补充应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。17.第三方的义务17.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的协议不影响甲乙双方之间的合同关系。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的协议不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均存在法律关系，第三方的介入是基于甲乙双方共同意愿。18.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入方的资质要求19.1.1介入方应具备相应的资质和执业许可。19.1.2介入方的资质要求由甲乙双方在合同中约定。19.2介入方的责任范围19.2.1介入方的责任范围由甲乙双方在合同中约定。19.2.2介入方超出责任范围的行为，由其自行承担责任。19.3介入方的报酬及支付方式19.3.1介入方的报酬由甲乙双方在合同中约定。19.3.2介入方的报酬支付方式由甲乙双方在合同中约定。19.4介入方的退出机制19.4.1介入方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。19.4.2介入方退出后，其职责由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：证明甲方拥有宅基地使用权的有效证件。说明：宅基地使用权证应真实、合法，并由甲方提供复印件。2.房屋产权证详细要求：证明房屋产权归属的有效证件。说明：房屋产权证应真实、合法，并由甲方提供复印件。3.付款凭证详细要求：证明甲方已支付转让款的凭证。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。4.验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同委托的机构出具的房屋及宅基地验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋及宅基地的验收情况，包括面积、结构、设施等。5.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，应签订的书面协议。说明：合同变更协议应明确变更内容，并由甲乙双方签字盖章。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议应明确争议解决机构、程序和费用等。7.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的关于中介、咨询、评估、见证等服务的协议。说明：第三方协议应明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如土地规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并确保其真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权或房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金：____________________元/天。示例：甲方未按合同约定于2024年5月1日交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金：____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付转让款或房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金：____________________元/天。示例：乙方未按合同约定于2024年5月1日交付转让款，应向甲方支付违约金：____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失金额：____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的使用条件或造成宅基地使用权或房屋损坏。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应赔偿损失金额：____________________元。全文完。2024宅基地使用权转让及房屋产权互换合同详尽版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让标的及房屋信息2.1宅基地使用权转让信息2.2房屋产权互换信息3.转让价款及支付方式3.1转让价款3.2支付方式4.房屋及宅基地现状描述4.1房屋现状描述4.2宅基地现状描述5.转让条件及限制5.1转让条件5.2转让限制6.产权过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续7.房屋及宅基地的权属确认7.1权属确认7.2权属证明文件8.房屋及宅基地的维修责任8.1维修责任8.2维修费用9.合同履行期限及违约责任9.1履行期限9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：宅基地使用权证明文件13.3补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方身份证号码：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方身份证号码：____________________2.转让标的及房屋信息2.1宅基地使用权转让信息2.1.1宅基地使用权所在地：____________________2.1.2宅基地使用权面积：____________________平方米2.1.3宅基地使用权类型：____________________2.2房屋产权互换信息2.2.1房屋所在地：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋产权证号：____________________3.转让价款及支付方式3.1转让价款3.1.1宅基地使用权转让价款：____________________元3.1.2房屋产权互换价值：____________________元3.2支付方式3.2.1支付时间：____________________3.2.2支付方式：____________________4.房屋及宅基地现状描述4.1房屋现状描述4.1.1房屋建筑结构：____________________4.1.2房屋装修情况：____________________4.1.3房屋附属设施：____________________4.2宅基地现状描述4.2.1宅基地地形：____________________4.2.2宅基地附属设施：____________________5.转让条件及限制5.1转让条件5.1.1转让方须确保所转让的宅基地使用权及房屋产权合法、有效。5.1.2受让方须具备合法的购房资格。5.2转让限制5.2.1转让方不得将宅基地使用权及房屋产权转让给不具备购房资格的受让方。5.2.2转让方不得将宅基地使用权及房屋产权用于非法用途。6.产权过户及登记手续6.1过户手续6.1.1转让方须配合受让方办理房屋产权过户手续。6.1.2受让方须在规定时间内办理完毕过户手续。6.2登记手续6.2.1转让方须配合受让方办理宅基地使用权登记手续。6.2.2受让方须在规定时间内办理完毕登记手续。7.房屋及宅基地的权属确认7.1权属确认7.1.1双方确认房屋及宅基地的权属清晰，不存在任何争议。7.1.2双方确认所提供的相关证明文件真实有效。7.2权属证明文件7.2.1房屋产权证7.2.2宅基地使用权证8.房屋及宅基地的维修责任8.1维修责任8.1.1房屋及宅基地在转让前所发生的维修责任由转让方承担。8.1.2转让后，房屋及宅基地的日常维修责任由受让方承担。8.2维修费用8.2.1日常维修费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。8.2.2大修费用由双方协商确定，可由受让方承担或由双方共同承担。9.合同履行期限及违约责任9.1履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2房屋产权过户及宅基地使用权登记手续应在合同生效后__日内完成。9.2违约责任9.2.1若转让方未按约定时间完成房屋产权过户或宅基地使用权登记，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的__%。9.2.2若受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕后自动终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证复印件13.2附件二：宅基地使用权证明文件13.2.1宅基地使用权证复印件13.3补充条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自__年__月__日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权过户代理、宅基地使用权登记代理、法律咨询、财务审计、评估鉴定等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，并同意由第三方提供相关服务。2.2若需要第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规