2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.房地产债务重组3.1债务重组范围3.2债务重组方式3.3债务重组期限3.4债务重组条件4.房地产销售4.1房地产销售范围4.2房地产销售方式4.3房地产销售价格4.4房地产销售期限5.销售利润分配5.1利润分配比例5.2利润分配方式5.3利润分配时间6.费用承担6.1交易税费6.2维护费用6.3其他费用7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景甲方开发的项目因市场变化，导致销售进度缓慢，现有债务负担较重。2.2合同目的本合同旨在通过债务重组和销售合作，降低甲方债务负担，盘活项目资产，实现双方的共赢。3.房地产债务重组3.1债务重组范围本次债务重组范围包括甲方在项目中的全部债务。3.2债务重组方式（1）部分债务延期偿还；（2）部分债务转换为股权；（3）部分债务减免。3.3债务重组期限债务重组期限自合同签订之日起至年月日止。3.4债务重组条件（1）乙方需按照协议约定，在债务重组期限内支付给甲方一定比例的现金；（2）乙方需按照协议约定，将部分债务转换为甲方股权；（3）乙方需按照协议约定，减免部分债务。4.房地产销售4.1房地产销售范围本次销售范围为甲方在项目中的全部未售房产。4.2房地产销售方式（1）乙方负责在约定的期限内，将甲方指定的房产销售完毕；（2）乙方负责销售过程中的所有费用，包括广告费、中介费等。4.3房地产销售价格销售价格以甲方与乙方协商确定的实际成交价为准。4.4房地产销售期限销售期限自合同签订之日起至年月日止。5.销售利润分配5.1利润分配比例销售利润按照甲方、乙方各占50%的比例进行分配。5.2利润分配方式利润分配以现金形式进行，甲方、乙方各自按照约定比例分得利润。5.3利润分配时间利润分配时间为每个销售季度结束后一个月内。6.费用承担6.1交易税费交易税费按照国家相关规定，由甲方、乙方各自承担。6.2维护费用项目在销售期间所产生的维护费用，由甲方承担。6.3其他费用除上述费用外，其他费用由双方根据实际情况协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应支付违约金，违约金按合同金额的5%计算，但最高不超过100万元。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕其义务之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年2月1日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序变更程序按照本合同第11.2条的规定进行。12.3解除条件合同变更或解除的条件，参照本合同第10条的规定。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除或终止。13.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。13.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍然有效。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）需要专业评估、审计、咨询等服务的；（2）需要第三方作为担保人或保证人的；（3）需要第三方提供资金、技术或其他资源的；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其履行职责过程中产生的任何违约行为，对甲方或乙方造成损失，应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整，并签订书面补充协议。16.第三方介入协议16.1协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）第三方介入的目的和原因；（2）第三方提供的服务内容和技术标准；（3）第三方的工作期限和进度要求；（4）第三方责任限额；（5）第三方报酬及支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分（1）甲方享有本合同中约定的甲方权利；（2）乙方享有本合同中约定的乙方权利；（3）第三方享有本合同中约定的第三方权利。17.2义务划分（1）甲方承担本合同中约定的甲方义务；（2）乙方承担本合同中约定的乙方义务；（3）第三方承担本合同中约定的第三方义务。17.3责任划分（1）甲方对其违约行为承担责任；（2）乙方对其违约行为承担责任；（3）第三方对其违约行为承担责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方变更18.1变更条件第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。18.2变更程序第三方介入协议的变更，应签订书面变更协议，并按照原协议的签订程序进行。19.第三方退出19.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）甲乙双方同意第三方退出。19.2退出程序第三方退出，应提前通知甲乙双方，并按照原协议的签订程序进行。20.第三方保密20.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。20.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至省市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构第三方争议解决机构为省市仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.房地产项目权属证明文件5.房地产销售许可证6.债务重组协议7.房地产销售协议8.第三方介入协议9.不可抗力证明文件10.争议解决协议11.保密协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方变更协议15.第三方退出协议附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整、有效，与合同内容相符。3.附件原件由甲方或乙方保管，复印件由双方各保留一份。4.附件的提供和审核由甲乙双方共同负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）第三方违反其与甲乙双方签订的协议，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应支付违约金，违约金按合同金额的5%计算，但最高不超过100万元。违约行为示例说明：1.甲方未按合同约定的时间支付乙方销售款项，导致乙方损失利息收入。违约责任认定：甲方应支付乙方因延迟付款产生的利息损失，并支付违约金。2.乙方未按合同约定的时间完成房地产销售，导致甲方损失销售机会。违约责任认定：乙方应赔偿甲方因销售延迟造成的损失，并支付违约金。3.第三方未按协议约定提供资金支持，导致合同无法履行。违约责任认定：第三方应赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2甲方与乙方定义1.3房地产定义1.4债务重组定义1.5销售合作定义2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.债务重组条款3.1债务重组原因3.2债务重组方案3.3债务重组时间表3.4债务重组条件3.5债务重组执行程序4.房地产销售条款4.1房地产销售目标4.2销售区域与范围4.3销售价格与策略4.4销售进度与交付4.5销售收益分配5.合作双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作期限延长6.3合作终止条件6.4合作终止程序7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用7.4违反保密义务的后果8.知识产权条款8.1知识产权归属8.2知识产权许可8.3知识产权争议解决9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构10.4争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院12.3争议解决法律适用13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除条件14.4合同解释原则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）"本合同"指本《2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议》。（2）“甲方”指_________（甲方全称）。（3）“乙方”指_________（乙方全称）。（4）“房地产”指甲方拥有的位于_________的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（5）“债务重组”指甲方与乙方就甲方现有债务进行协商，达成新的债务偿还安排。（6）“销售合作”指甲方将房地产项目通过乙方进行销售，实现债务重组后的资金回笼。第二条合作双方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方全称：_________。（2）甲方法定代表人：_________。（3）甲方住所地：_________。2.2乙方基本信息（1）乙方全称：_________。（2）乙方法定代表人：_________。（3）乙方住所地：_________。第三条债务重组条款3.1债务重组原因甲方因资金周转困难，需对现有债务进行重组。3.2债务重组方案（1）甲方同意将部分债务转换为股权，由乙方持有。（2）甲方同意延长部分债务的偿还期限。3.3债务重组时间表（1）双方应在签订本合同之日起_________内完成债务重组方案的具体协商。（2）债务重组方案实施期限为_________年。3.4债务重组条件（1）乙方需同意债务重组方案，并在本合同签署之日起_________内支付给甲方一定金额的保证金。（2）甲方需保证债务重组后，房地产项目的运营不受影响。3.5债务重组执行程序（1）双方应成立债务重组小组，负责债务重组的具体执行。（2）债务重组小组应在_________内完成债务重组方案的执行。第四条房地产销售条款4.1房地产销售目标甲方同意将房地产项目通过乙方进行销售，实现债务重组后的资金回笼，销售目标为_________万元。4.2销售区域与范围乙方负责在_________地区及范围内进行房地产项目的销售。4.3销售价格与策略（1）销售价格由双方协商确定。（2）乙方应制定合理的销售策略，包括广告宣传、价格优惠等。4.4销售进度与交付（1）乙方应在合同签订之日起_________内完成房地产项目的销售。（2）甲方应按照销售进度要求，提供必要的销售资料和协助。4.5销售收益分配（1）销售收益按比例分配，具体比例由双方协商确定。（2）甲方应在每月_________日前向乙方支付销售收益。第五条合作双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售。（2）甲方有义务提供必要的销售资料和协助。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付销售收益。（2）乙方有义务按照合同约定进行销售。第六条合作期限与终止6.1合作期限本合同有效期为_________年，自合同签订之日起计算。6.2合作期限延长如双方同意，合作期限可经协商一致后延长。6.3合作终止条件（1）本合同约定的合作期限届满。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在_________日内纠正。6.4合作终止程序（1）合作终止前，双方应就债务重组和销售合作事宜进行结算。（2）合作终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、财务状况、业务计划、客户信息等任何形式的非公开信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.3保密信息的使用（1）保密信息仅用于履行本合同的目的。（2）保密信息的使用不得违反适用的法律法规。8.4违反保密义务的后果（1）任何一方违反保密义务，应立即停止使用或披露保密信息。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权条款9.1知识产权归属（1）本合同项下产生的任何知识产权归双方共同所有。（2）甲方对房地产项目及其相关知识产权享有独占权。9.2知识产权许可（1）甲方授予乙方在本合同有效期内，在销售范围内使用房地产项目相关知识产权的权利。（2）乙方不得未经甲方同意，擅自转让或许可他人使用相关知识产权。9.3知识产权争议解决任何关于知识产权的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条违约责任10.1违约定义本合同中“违约”指任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿计算违约赔偿的计算应基于违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和预期收益损失。10.4违约争议解决违约争议的解决方式同第九条“知识产权争议解决”。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为_________（法院所在地）。11.3争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为_________（仲裁委员会名称）。11.4争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同项下的争议，由_________（法院名称）管辖。13.3争议解决法律适用争议解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。第十四条其他14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2合同附件（1）房地产项目相关资料；（2）债务重组方案；（3）销售合作协议；（4）其他双方约定的文件。14.3合同解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在_________日内纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。14.4合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成本合同；（2）对房地产项目进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）其他经甲方、乙方同意的事项。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失。（2）第三方责任限额为本合同标的额的_________%（例如：5%）。2.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三条第三方与甲乙方的责任划分3.1第三方与甲方责任划分（1）第三方对甲方负责，承担其提供服务的相关责任。（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方存在过错。3.2第三方与乙方责任划分（1）第三方对乙方负责，承担其提供服务的相关责任。（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方存在过错。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请之日起_________日内答复是否同意第三方介入。4.2第三方介入的确认（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方费用的结算第三方费用应在服务完成后，由甲方或乙方按照协议约定进行结算。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其提供的服务；（3）双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）任何一方需要终止第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请之日起_________日内答复是否同意终止第三方介入。（3）双方同意终止第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式同本合同“争议解决”条款。7.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院同本合同“适用法律与管辖”条款。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，其保密义务与本合同约定的保密义务相同。8.2第三方介入的知识产权第三方介入过程中产生的知识产权归其所有，但甲方和乙方有权在履行本合同范围内使用。8.3第三方介入的其他法律问题第三方介入过程中涉及的其他法律问题，按照相关法律法规和行业标准处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料要求：包含房地产项目的土地使用权证、房产证、规划许可证、竣工验收报告等。说明：提供完整、有效的房地产项目相关资料，以便第三方评估和交易。2.债务重组方案要求：详细列明债务重组的具体方案，包括债务重组的原因、方式、期限、条件等。说明：债务重组方案应明确双方的权利和义务，确保债务重组的顺利进行。3.销售合作协议要求：明确销售合作的目标、区域、价格、进度、收益分配等。说明：销售合作协议是双方进行销售合作的基础，确保合作目标的实现。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、义务、费用、争议解决等。说明：第三方介入协议是第三方参与合作的法律依据，确保合作各方的权益。5.保密协议要求：明确双方对本合同项下保密信息的保密义务、使用范围、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，防止信息泄露。6.知识产权许可协议要求：明确甲方对乙方授予的知识产权的许可范围、期限、使用方式等。说明：知识产权许可协议是双方进行知识产权合作的法律依据。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、比例、支付方式等。说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、地点、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房地产项目相关资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成房地产项目的销售。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，泄露保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.知识产权侵权行为及责任认定违约行为：未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议2本合同目录一览1.1.合作双方基本信息1.2.合作背景与目的1.3.合作期限1.4.合作范围1.5.合作方式1.6.合作内容1.7.合作项目的具体信息1.8.合作双方的权利与义务1.9.合作项目的资金安排1.10.合作项目的进度安排1.11.合作项目的风险管理1.12.合作项目的争议解决1.13.合作项目的终止与解除1.14.合作项目的其他约定第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一：甲方1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.1.5甲方电子邮箱：__________________1.2合作方二：乙方1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________1.2.5乙方电子邮箱：__________________第二条合作背景与目的2.1甲方因房地产项目开发需要资金周转，乙方有意愿为甲方提供资金支持。2.2双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下合作协议。第三条合作期限3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条合作范围4.1本合作协议涉及甲方房地产项目的债务重组与销售合作。4.2合作范围包括但不限于：债务重组方案制定、债务清偿、销售渠道拓展、销售佣金分配等。第五条合作方式5.1甲方负责提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。5.2乙方负责提供资金支持，并协助甲方进行债务重组和销售合作。5.3双方共同协商确定债务重组方案和销售策略。第六条合作内容6.1甲方将债务重组方案提交乙方审批，乙方应在收到方案后____日内给予回复。6.2甲方按照债务重组方案，与债权人协商债务偿还事宜。6.3乙方在甲方债务重组过程中提供资金支持，协助甲方完成债务清偿。6.4甲方负责销售合作项目的房地产，乙方协助甲方拓展销售渠道。第七条合作项目的具体信息7.1合作项目名称：__________________7.2合作项目地点：__________________7.3合作项目规模：__________________7.4合作项目总投资：__________________7.5合作项目预计收益：__________________7.6合作项目预计竣工时间：__________________第八条合作双方的权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照协议提供资金支持。8.1.2甲方有权监督乙方履行协议义务。8.1.3甲方有权要求乙方协助解决债务重组和销售过程中的问题。8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照协议要求提供真实、完整的房地产项目资料。8.2.2甲方应按照债务重组方案与债权人协商债务偿还事宜。8.2.3甲方应按照销售合作协议完成销售任务。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权要求甲方按照协议提供房地产项目资料。8.3.2乙方有权监督甲方履行协议义务。8.3.3乙方有权要求甲方协助解决债务重组和销售过程中的问题。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照协议提供资金支持，并协助甲方进行债务重组。8.4.2乙方应协助甲方拓展销售渠道，提供销售支持。8.4.3乙方应按照协议约定，及时支付销售佣金。第九条合作项目的资金安排9.1乙方提供的资金总额为：__________________9.2资金分期支付方式：9.2.1首付款：_____%，于协议签订后____日内支付。9.2.2第二期款：_____%，于项目开工后____日内支付。9.2.3第三期款：_____%，于项目竣工后____日内支付。9.2.4第四期款：_____%，于项目销售完成后____日内支付。第十条合作项目的进度安排10.1项目前期准备工作：____日内完成。10.2项目开工时间：____年____月____日。10.3项目竣工时间：____年____月____日。10.4项目销售开始时间：____年____月____日。第十一条合作项目的风险管理11.1双方应共同承担合作项目可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。11.2双方应定期评估项目风险，并采取相应的风险控制措施。11.3如因不可抗力导致项目无法按期完成，双方应协商解决，并调整协议相关条款。第十二条合作项目的争议解决12.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合作项目的终止与解除13.1如一方违反协议约定，导致合作无法继续，另一方有权终止或解除协议。第十四条合作项目的其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与合同项下的某项或多项具体事务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、项目管理、法律服务等。第十六条第三方选择与介入程序16.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项、期限和费用。第十七条第三方的资质要求17.1第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.2第三方应具备履行合同项下事务的能力和经验。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方有权按照协议约定，独立开展合同项下的事务。18.2第三方有义务按照协议约定，确保其提供的服务符合合同要求。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的百分之五十。19.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。20.3第三方在履行合同过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前向甲乙双方提出书面申请。第二十一条第三方介入的具体条款21.1.1第三方的介入范围、期限和费用。21.1.2第三方在介入过程中的权利和义务。21.1.3第三方与甲乙双方之间的沟通机制。21.1.4第三方在介入过程中产生的数据、资料等的归属和使用。21.1.5第三方介入过程中发生的争议解决方式。第二十二条第三方介