2024年度基础设施建设项目融资抵押担保借款合同诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基础设施建设项目融资抵押担保借款合同诉状本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人法定代表人或授权代表信息1.3.贷款人信息1.4.贷款人法定代表人或授权代表信息1.5.抵押担保人信息1.6.抵押担保人法定代表人或授权代表信息1.7.监理机构信息1.8.监理机构法定代表人或授权代表信息2.合同签订依据及背景2.1.国家及地方相关政策法规2.2.基础设施建设项目相关文件2.3.抵押担保物评估报告2.4.贷款人内部审批流程2.5.抵押担保人内部审批流程3.借款金额及期限3.1.借款总额3.2.分期还款计划3.3.借款期限3.4.还款方式3.5.利息计算方式3.6.利息支付方式4.抵押担保物及权利4.1.抵押担保物清单4.2.抵押担保物权属证明4.3.抵押担保物评估价值4.4.抵押担保物处置权4.5.抵押担保物保险4.6.抵押担保物权利限制5.抵押担保责任5.1.抵押担保范围5.2.抵押担保期限5.3.抵押担保方式5.4.抵押担保责任5.5.抵押担保变更及解除5.6.抵押担保纠纷解决6.贷款用途及监管6.1.贷款用途说明6.2.贷款使用监管6.3.贷款使用情况报告6.4.贷款使用违规责任7.借款人义务及责任7.1.按时足额还款义务7.2.保障贷款用途合法合规义务7.3.提供真实、完整、有效的资料义务7.4.贷款使用情况报告义务7.5.贷款逾期责任7.6.贷款违约责任8.贷款人权利及责任8.1.贷款发放权利8.2.贷款监管权利8.3.贷款逾期追偿权利8.4.贷款违约追偿权利8.5.贷款终止权利8.6.贷款违约责任9.抵押担保物处置9.1.抵押担保物处置条件9.2.抵押担保物处置方式9.3.抵押担保物处置收益分配9.4.抵押担保物处置费用承担9.5.抵押担保物处置纠纷解决10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序10.4.合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1.违约金计算方式11.2.违约责任承担11.3.违约责任免除12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用12.4.争议解决期限13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同履行地14.4.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.名称：基础设施建设有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：1381.2.借款人法定代表人或授权代表信息1.2.1.姓名：1.2.2.职务：总经理1.2.3.联系电话：13956781.3.贷款人信息1.3.1.名称：商业银行股份有限公司1.3.2.注册地址：省市区路号1.3.3.法定代表人：1.3.4.联系电话：13790121.4.贷款人法定代表人或授权代表信息1.4.1.姓名：赵六1.4.2.职务：副行长1.4.3.联系电话：13634561.5.抵押担保人信息1.5.1.名称：房地产开发有限公司1.5.2.注册地址：省市区路号1.5.3.法定代表人：钱七1.5.4.联系电话：13567891.6.抵押担保人法定代表人或授权代表信息1.6.1.姓名：孙八1.6.2.职务：董事长1.6.3.联系电话：13401231.7.监理机构信息1.7.1.名称：工程监理有限公司1.7.2.注册地址：省市区路号1.7.3.法定代表人：周九1.7.4.联系电话：13345671.8.监理机构法定代表人或授权代表信息1.8.1.姓名：吴十1.8.2.职务：总经理1.8.3.联系电话：13278902.合同签订依据及背景2.1.国家及地方相关政策法规2.1.1.《中华人民共和国合同法》2.1.2.《中华人民共和国担保法》2.1.3.《中华人民共和国贷款通则》2.2.基础设施建设项目相关文件2.2.1.省市区道路建设项目可行性研究报告2.2.2.省市区道路建设项目环境影响评价报告2.3.抵押担保物评估报告2.3.1.报告名称：道路建设项目抵押担保物评估报告2.3.2.评估机构：资产评估有限公司2.4.贷款人内部审批流程2.4.1.贷款审批流程：初步审查、风险评估、审批委员会审议、行长审批2.5.抵押担保人内部审批流程2.5.1.抵押担保审批流程：初步审查、风险评估、董事会审议、董事长审批3.借款金额及期限3.1.借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2.分期还款计划3.2.1.第一期还款：借款发放后第12个月3.2.2.第二期还款：借款发放后第24个月3.2.3.第三期还款：借款发放后第36个月3.3.借款期限：36个月3.4.还款方式：分期还款3.5.利息计算方式：按年利率5%计算，采用复利计算3.6.利息支付方式：每季度支付一次4.抵押担保物及权利4.1.抵押担保物清单4.1.1.抵押担保物：道路建设项目土地使用权4.1.2.权属证明：道路建设项目土地使用权证4.2.抵押担保物权属证明4.2.1.抵押担保物权属证明文件：道路建设项目土地使用权证4.3.抵押担保物评估价值4.3.1.评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.4.抵押担保物处置权4.4.1.抵押担保物处置权归贷款人所有4.5.抵押担保物保险4.5.1.抵押担保物须购买财产保险，保险金额不低于抵押担保物评估价值4.6.抵押担保物权利限制4.6.1.抵押担保物不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担5.抵押担保责任5.1.抵押担保范围：借款本金、利息及违约金5.2.抵押担保期限：与借款期限一致，即36个月5.3.抵押担保方式：不动产抵押5.4.抵押担保责任5.4.1.抵押担保人保证在借款人未能按时足额偿还借款时，承担相应的担保责任5.5.抵押担保变更及解除5.5.1.抵押担保变更需经贷款人同意5.5.2.抵押担保解除需经贷款人同意，并办理相关手续5.6.抵押担保纠纷解决5.6.1.抵押担保纠纷解决方式：协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决6.贷款用途及监管6.1.贷款用途说明6.1.1.贷款用于道路建设项目的建设资金6.2.贷款使用监管6.2.1.贷款人有权对借款人使用贷款情况进行监管6.2.2.借款人需定期向贷款人报告贷款使用情况6.3.贷款使用情况报告6.3.1.借款人每月向贷款人提交一次贷款使用情况报告6.4.贷款使用违规责任6.4.1.借款人使用贷款违反合同约定的，承担相应的违约责任8.借款人义务及责任8.1.按时足额还款义务8.1.1.借款人应按照合同约定的还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2.如有特殊情况导致不能按时还款，借款人应在还款日前至少5个工作日向贷款人提出书面申请，并说明原因。8.2.保障贷款用途合法合规义务8.2.1.借款人应确保贷款用途合法合规，不得用于违法活动。8.2.2.借款人需向贷款人提供贷款用途的相关证明文件。8.3.提供真实、完整、有效的资料义务8.3.1.借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的资料，包括但不限于财务报表、项目进展报告等。8.4.贷款使用情况报告义务8.4.1.借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。8.5.贷款逾期责任8.5.1.借款人如发生逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。8.5.2.贷款逾期超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。8.6.贷款违约责任8.6.1.借款人如违反合同约定，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约金。8.6.2.借款人违约行为严重，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。9.贷款人权利及责任9.1.贷款发放权利9.1.1.贷款人有权根据借款人的信用状况和项目风险，决定是否发放贷款。9.2.贷款监管权利9.2.1.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。9.3.贷款逾期追偿权利9.3.1.贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。9.4.贷款违约追偿权利9.4.1.贷款人有权要求借款人承担因违约行为造成的损失。9.5.贷款终止权利9.5.1.贷款人有权在借款人违约时，终止贷款合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。9.6.贷款违约责任9.6.1.贷款人如因自身原因导致贷款违约，应承担相应的违约责任。10.抵押担保物处置10.1.抵押担保物处置条件10.1.1.借款人未能按时足额偿还借款本金及利息。10.1.2.贷款人依法行使抵押权。10.2.抵押担保物处置方式10.2.1.抵押担保物处置应遵循公开、公平、公正的原则。10.2.2.抵押担保物处置可以通过拍卖、变卖等方式进行。10.3.抵押担保物处置收益分配10.3.1.抵押担保物处置收益用于偿还借款本金及利息。10.3.2.剩余收益归抵押担保人所有。10.4.抵押担保物处置费用承担10.4.1.抵押担保物处置产生的费用由借款人承担。10.5.抵押担保物处置纠纷解决10.5.1.抵押担保物处置纠纷应通过协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.1.2.贷款人依法行使贷款终止权。11.2.合同终止条件11.2.1.借款人按时足额偿还借款本金及利息。11.2.2.贷款人提前收回贷款。11.3.合同解除及终止程序11.3.1.合同解除或终止应提前通知对方，并办理相关手续。11.4.合同解除及终止后的处理11.4.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.争议应通过友好协商解决。12.1.2.协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构：省市区人民法院。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.4.争议解决期限12.4.1.争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同符合法律法规规定。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需经双方协商一致。13.2.2.合同修改需以书面形式进行。13.3.合同修改效力13.3.1.合同修改自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等。14.2.合同解释14.2.1.合同解释以本合同及附件为准。14.3.合同履行地14.3.1.合同履行地为借款人住所地。14.4.合同签订日期14.4.1.合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称“第三方”是指除借款人、贷款人、抵押担保人以外的，参与本合同项下业务活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、风险评估、抵押物评估、项目监理、法律咨询、财务审计等环节。16.第三方介入的必要条件16.1.贷款人同意16.1.1.贷款人有权决定是否允许第三方介入本合同项下的业务活动。16.1.2.贷款人同意第三方介入的，应与第三方签订相应的合作协议。16.2.借款人配合16.2.1.借款人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3.合同约定16.3.1.本合同中涉及第三方介入的条款，双方应予以遵守。17.第三方责任限额17.1.责任限额的确定17.1.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。17.1.2.责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.超出责任限额的处理17.2.1.若第三方因提供服务造成损失，超出责任限额的部分，由借款人承担。17.2.2.若第三方因故意或重大过失造成损失，借款人有权要求其承担全部责任。18.第三方责任免除18.1.不可抗力18.1.1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.2.合同约定18.2.1.本合同中约定的第三方责任免除条款，双方应予以遵守。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.贷款人19.1.1.贷款人对第三方的选择、监督和指导负有责任。19.2.借款人19.2.1.借款人应向第三方提供真实、完整、有效的资料。19.3.抵押担保人19.3.1.抵押担保人应配合第三方对抵押物的评估和监管。19.4.第三方19.4.1.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.4.2.第三方对其提供的服务质量承担相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1.中介机构20.1.1.中介机构应根据合同约定，协助贷款人和借款人完成贷款申请、审批和发放等环节。20.1.2.中介机构不得泄露借款人的商业秘密和个人信息。20.2.评估机构20.2.1.评估机构应根据合同约定，对抵押物进行评估，并出具评估报告。20.2.2.评估机构应确保评估报告的真实性和准确性。20.3.监理机构20.3.1.监理机构应根据合同约定，对建设项目进行监理，确保项目质量符合要求。20.3.2.监理机构应定期向贷款人报告项目进展情况。20.4.律师事务所20.4.1.律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询和服务。20.4.2.律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效。20.5.会计师事务所20.5.1.会计师事务所应根据合同约定，对借款人的财务状况进行审计。20.5.2.会计师事务所应确保其提供的审计报告真实、准确。21.第三方介入的变更和终止21.1.变更21.1.1.第三方介入的变更需经贷款人同意，并签订相应的变更协议。21.2.终止21.2.1.第三方介入的终止需经贷款人同意，并办理相关手续。21.2.2.第三方介入终止后，其职责应由其他第三方接替，或由贷款人自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同1.1.借款合同正本1.2.借款合同副本1.3.借款合同电子版1.4.借款合同签订证明2.抵押合同2.1.抵押合同正本2.2.抵押合同副本2.3.抵押合同电子版2.4.抵押合同登记证明3.担保合同3.1.担保合同正本3.2.担保合同副本3.3.担保合同电子版3.4.担保合同履行证明4.项目可行性研究报告4.1.项目可行性研究报告正本4.2.项目可行性研究报告副本4.3.项目可行性研究报告电子版5.项目环境影响评价报告5.1.项目环境影响评价报告正本5.2.项目环境影响评价报告副本5.3.项目环境影响评价报告电子版6.抵押物评估报告6.1.抵押物评估报告正本6.2.抵押物评估报告副本6.3.抵押物评估报告电子版7.贷款使用情况报告7.1.贷款使用情况报告正本7.2.贷款使用情况报告副本7.3.贷款使用情况报告电子版8.财务报表8.1.财务报表正本8.2.财务报表副本8.3.财务报表电子版9.项目进展报告9.1.项目进展报告正本9.2.项目进展报告副本9.3.项目进展报告电子版10.争议解决协议10.1.争议解决协议正本10.2.争议解决协议副本10.3.争议解决协议电子版说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1.未按时足额还款1.1.1.违约责任：支付逾期利息，并承担相应的违约金。1.1.2.示例：借款人未在约定还款日支付利息，应支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息。1.2.贷款用途违规1.2.1.违约责任：偿还全部贷款本息，并承担相应的违约金。1.2.2.示例：借款人将贷款用于非法活动，应立即偿还全部贷款本息。2.贷款人违约行为及责任认定2.1.未按时足额发放贷款2.1.1.违约责任：支付违约金，并承担因违约给借款人造成的损失。2.1.2.示例：贷款人未在约定贷款发放日发放贷款，应支付违约金，并赔偿借款人因等待贷款而造成的损失。2.2.未履行监管义务2.2.1.违约责任：支付违约金，并承担因监管不力给借款人造成的损失。2.2.2.示例：贷款人未对借款人使用贷款情况进行监管，导致借款人违规使用贷款，应支付违约金，并赔偿损失。3.抵押担保人违约行为及责任认定3.1.未履行抵押担保义务3.1.1.违约责任：承担相应的担保责任，并支付违约金。3.1.2.示例：抵押担保人未按约定履行抵押担保义务，应承担相应的担保责任，并支付违约金。3.2.抵押物价值减少3.2.1.违约责任：承担因抵押物价值减少而造成的损失。3.2.2.示例：抵押物因自然灾害等原因价值减少，抵押担保人应承担相应的损失。全文完。2024年度基础设施建设项目融资抵押担保借款合同诉状1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同标的1.6融资额度1.7借款期限1.8利息计算方式1.9借款用途第二章抵押担保事项2.1抵押物基本信息2.2抵押物价值评估2.3抵押登记手续2.4抵押物处置方式2.5抵押物管理责任2.6抵押权行使条件2.7抵押权优先受偿权2.8抵押权转让限制第三章借款人责任和义务3.1借款人资格要求3.2借款人信息披露义务3.3借款人资金用途合规性3.4借款人还款责任3.5借款人违约责任3.6借款人财务报告披露3.7借款人配合担保机构义务第四章抵押人责任和义务4.1抵押人资格要求4.2抵押人信息披露义务4.3抵押物维护义务4.4抵押人违约责任4.5抵押人配合借款人义务4.6抵押人配合担保机构义务第五章担保机构责任和义务5.1担保机构资格要求5.2担保机构信息披露义务5.3担保责任范围5.4担保期限5.5担保费用及支付方式5.6担保人违约责任5.7担保人配合借款人和抵押人义务第六章违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4诉讼时效6.5仲裁条款第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除合同的通知程序7.4合同变更和解除后的处理第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理8.3清算程序8.4清算费用及分配第九章合同附件9.1抵押登记证明9.2抵押物评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效与执行10.1合同生效条件10.2合同执行监督10.3合同变更后的执行第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3保密条款12.4合同解释第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除和终止后的处理第十四章合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称1.1.2借款人住所1.1.3借款人法定代表人或负责人姓名1.1.4借款人法定代表人或负责人身份证号码1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同标的1.5.1基础设施建设项目名称1.5.2建设项目地点1.5.3建设项目总投资1.6融资额度1.7借款期限1.8利息计算方式1.9借款用途第二章抵押担保事项2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物权属证明文件2.2抵押物价值评估2.3抵押登记手续2.4抵押物处置方式2.5抵押物管理责任2.6抵押权行使条件2.7抵押权优先受偿权2.8抵押权转让限制第三章借款人责任和义务3.1借款人资格要求3.2借款人信息披露义务3.3借款人资金用途合规性3.4借款人还款责任3.5借款人违约责任3.6借款人财务报告披露3.7借款人配合担保机构义务第四章抵押人责任和义务4.1抵押人资格要求4.2抵押人信息披露义务4.3抵押物维护义务4.4抵押人违约责任4.5抵押人配合借款人义务4.6抵押人配合担保机构义务第五章担保机构责任和义务5.1担保机构资格要求5.2担保机构信息披露义务5.3担保责任范围5.4担保期限5.5担保费用及支付方式5.6担保人违约责任5.7担保人配合借款人和抵押人义务第六章违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4诉讼时效6.5仲裁条款第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除合同的通知程序7.4合同变更和解除后的处理第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.1.1借款期限届满且借款本息已清偿8.1.2借款人提前偿还全部借款8.1.3债务人破产或无力偿还债务8.2合同终止后的处理8.2.1抵押权自动解除8.2.2担保责任终止8.2.3清算程序启动8.3清算程序8.3.1清算组成员8.3.2清算费用及分配8.3.3清算报告第九章合同附件9.1抵押登记证明9.2抵押物评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效与执行10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押登记手续办理完毕10.2合同执行监督10.2.1合同执行情况报告10.2.2违约行为处理10.3合同变更后的执行10.3.1变更内容通知10.3.2变更后的合同效力第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1适用中华人民共和国法律11.1.2特别约定的法律适用11.2管辖法院11.2.1争议管辖法院11.2.2管辖法院的变更第十二章其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知形式12.1.2通知送达地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定义12.2.2不可抗力事件的处理12.3保密条款12.3.1保密信息范围12.3.2保密义务12.4合同解释12.4.1合同解释原则12.4.2合同解释争议第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约13.1.2担保机构严重违约13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2债务清偿完毕13.3合同解除和终止后的处理13.3.1合同解除通知13.3.2合同终止后的清算第十四章合同签署与见证14.1合同签署14.1.1双方签字盖章14.1.2签署日期14.2合同见证14.2.1见证人资格14.2.2见证程序借款人（签字/盖章）：抵押人（签字/盖章）：担保机构（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目决策、资金使用、进度管理等。条款：1.1.1甲方对本合同项下的基础设施建设项目拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据项目进展情况调整资金使用计划。1.1.3甲方有权对项目进度进行监督，并要求乙方及时汇报项目进展。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对项目实施过程的监督权，确保项目按照合同约定顺利进行。条款：1.2.1甲方有权定期或不定期对项目现场进行监督检查。1.2.2乙方应配合甲方进行的监督检查工作，提供必要的资料和协助。1.2.3甲方有权要求乙方对项目实施过程中的问题进行整改。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在债务偿还、抵押物处置等方面的优先权。条款：1.3.1在债务偿还过程中，甲方享有优先受偿权。1.3.2在抵押物处置过程中，甲方享有优先购买权。1.3.3乙方应保障甲方优先权的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目实施、资金使用、进度管理等。条款：2.1.1乙方对本合同项下的基础设施建设项目拥有最终决策权。2.1.2乙方有权根据项目进展情况调整资金使用计划。2.1.3乙方有权对项目进度进行监督，并要求甲方及时提供资金支持。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对项目实施过程的监督权，确保项目按照合同约定顺利进行。条款：2.2.1乙方有权定期或不定期对项目现场进行监督检查。2.2.2甲方应配合乙方进行的监督检查工作，提供必要的资料和协助。2.2.3乙方有权要求甲方对项目实施过程中的问题进行整改。2.3乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在债务偿还、抵押物处置等方面的优先权。条款：2.3.1在债务偿还过程中，乙方享有优先受偿权。2.3.2在抵押物处置过程中，乙方享有优先购买权。2.3.3甲方应保障乙方优先权的实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权利，确保合同执行过程中的公正性和透明度。条款：3.1.1本合同项下的第三方中介机构负责对项目实施过程进行监督和评估。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，并保证其独立性。3.2中介机构监督权条款说明：本条款赋予中介机构对项目实施过程的监督权，确保项目按照合同约定顺利进行。条款：3.2.1中介机构有权定期或不定期对项目现场进行监督检查。3.2.2甲方、乙方应配合中介机构进行的监督检查工作，提供必要的资料和协助。3.2.3中介机构有权要求甲方、乙方对项目实施过程中的问题进行整改。3.3中介机构报告权条款说明：本条款赋予中介机构向合同双方报告项目实施情况的权力，确保双方及时了解项目进展。条款：3.3.1中介机构应定期向甲方、乙方提交项目实施情况报告。3.3.2报告内容应包括项目进度、资金使用、存在问题及建议等。3.3.3甲方、乙方应认真审阅中介机构的报告，并采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押登记证明2.抵押物评估报告3.借款人营业执照副本4.借款人法定代表人或负责人身份证复印件5.抵押人产权证明文件6.担保机构营业执照副本7.担保机构法定代表人或负责人身份证复印件8.合同双方签字盖章页9.项目可行性研究报告10.项目施工合同11.项目进度计划12.项目资金使用计划13.中介机构评估报告14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本息抵押人未履行抵押物维护义务担保机构未履行担保责任乙方未按约定使用借款资金甲方未按约定提供资金支持2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规合同双方应提供证据证明违约行为的存在违约行为的认定由合同双方协商或仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务履行时，有优先于其他债权人受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人因法定事由向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。5.仲裁条款：指合同双方在争议发生前或发生后约定将争议提交仲裁机构解决的相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不当解决办法：加强借款人资金使用监管，定期检查资金流向，确保资金用于约定的项目。2.问题：抵押物价值下降解决办法：定期对抵押物进行评估，必要时调整抵押物价值，确保抵押权实现。3.问题：担保机构违约解决办法：启动违约责任条款，追究担保机构责任，确保借款人权益。4.问题：中介机构独立性受质疑解决办法：选择具备资质和经验的独立中介机构，确保评估报告的公正性。五、所有应用场景：1.基础设施建设项目融资2.抵押担保借款3.第三方中介机构参与4.甲方或乙方为主导的合同执行5.争议解决和违约处理全文完。2024年度基础设施建设项目融资抵押担保借款合同诉状2合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（抵押担保方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2024年度基础设施建设项目中，需要筹集资金用于项目建设，现经双方友好协商，甲方同意向乙方申请借款，乙方同意为甲方的借款提供抵押担保，双方特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）借款：指甲方从乙方处取得的、用于基础设施建设项目资金的货币。（2）抵押物：指甲方以其名下的不动产、动产等财产作为借款的担保。（3）抵押权：指乙方依法对甲方抵押物享有的优先受偿权。3.2关键词解释（1）基础设施建设项目：指乙方提供的借款用于建设、改造、扩建基础设施项目，包括但不限于道路、桥梁、隧道、供水、供电、通信等。（2）融资抵押担保：指乙方为甲方提供的借款提供抵押担保，甲方以其名下的财产作为抵押物，乙方在借款到期时有权依法处置抵押物以实现债权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按时、足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供抵押物，并保证抵押物的合法性、有效性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借款到期时，要求甲方偿还借款本金及利息。（2）乙方有权在甲方未按时偿还借款时，依法处置抵押物以实现债权。（3）乙方应按照本合同约定，对甲方提供的抵押物进行妥善保管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款发放及还款地点为：__________________5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，在借款期限内按时、足额偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方在合同终止前，应向乙方提供相关证明材料。（2）乙方在收到甲方提供的证明材料后，应予以核实并作出相应处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照双方约定的利率计算，借款期间产生的利息。（2）抵押担保费用：乙方为甲方提供抵押担保所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、法律咨询费用、评估费用等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照约定的支付期限，通过银行转账方式向乙方支付利息。（2）抵押担保费用：甲方应在合同签订时一次性支付抵押担保费用。（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每个利息支付周期结束时支付当期利息。（2）抵押担保费用：甲方应在合同签订时支付。（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供书面支付通知。（2）乙方应在收到甲方支付通知后的____个工作日内，确认收到款项。（3）如甲方未按时支付任何款项，乙方有权按照本合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让后可能影响合同目的实现的；（2）违反法律法规或本合同约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权和解释权。（2）任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对借款用途的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间，对抵押物的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。（2）任何一方违反协助与配合义务的，应承担相应的法律责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于基础设施建设项目融资抵押担保借款的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（抵押担保方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的借款用途证明材料。2.抵押物的评估报告。3.甲方与乙方签订的抵押合同。4.甲方提供的财务报表。