2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限5.2代理终止条件6.代理服务义务6.1代理方义务6.2买方义务6.3卖方义务7.房屋交易流程7.1房屋信息核实7.2签订买卖合同7.3房屋过户7.4产权证办理8.代理服务成果8.1代理成功标准8.2代理成果交付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋产权证号：___________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书复印件2.2.2土地使用权证书复印件2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价：___________元2.3.2付款方式：___________3.代理服务内容3.1代理范围3.1.1代理甲方与乙方进行房屋买卖谈判3.1.2协助甲方与乙方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2代理方式3.2.1乙方授权甲方作为其代理人3.2.2甲方接受乙方委托，以乙方名义进行房屋买卖活动3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用总额：___________元4.1.2代理费用比例：___________4.2代理费用支付时间4.2.1代理费用应在房屋买卖合同签订后___________个工作日内支付4.2.2代理费用支付至甲方指定账户4.3代理费用支付方式4.3.1代理费用支付方式：___________5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限5.1.1代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.2代理终止条件5.2.1代理服务期限届满5.2.2双方协商一致解除本合同5.2.3出现合同约定的其他终止条件6.代理服务义务6.1代理方义务6.1.1代理方应按照本合同约定，履行代理职责6.1.2代理方应保证代理行为的合法性、合规性6.2买方义务6.2.1买方应配合代理方完成房屋买卖交易6.2.2买方应按时支付代理费用6.3卖方义务6.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.3.2卖方应配合代理方完成房屋过户手续7.房屋交易流程7.1房屋信息核实7.1.1代理方应核实房屋基本信息，包括房屋权属证明、房屋面积等7.1.2代理方应核实房屋现状，包括房屋结构、装修等7.2签订买卖合同7.2.1代理方应协助双方签订房屋买卖合同7.2.2房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等7.3房屋过户7.3.1代理方应协助双方办理房屋过户手续7.3.2房屋过户手续应包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等7.4产权证办理7.4.1代理方应协助双方办理产权证手续7.4.2产权证办理完成后，代理方应及时将产权证交付给买方8.代理服务成果8.1代理成功标准8.1.1房屋买卖合同已签订8.1.2房屋过户手续已办理完毕8.1.3产权证已办理完毕8.2代理成果交付8.2.1代理方应在代理服务成果达到成功标准后___________个工作日内，将房屋买卖合同、产权证等文件交付给买方8.2.2买方应在收到上述文件后___________个工作日内，对代理服务成果进行确认9.违约责任9.1违约情形9.1.1代理方未按合同约定履行代理职责9.1.2买方未按合同约定支付代理费用9.1.3卖方未按合同约定保证房屋权属清晰9.2违约责任承担9.2.1代理方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失9.2.2买方违约，应向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的损失9.2.3卖方违约，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出现合同约定的其他解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.1.1房屋地址：___________12.1.2房屋面积：___________平方米12.1.3房屋用途：___________12.1.4房屋产权证号：___________12.2附件二：买卖合同12.2.1房屋买卖合同12.2.2双方签字或盖章页12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋权属证明12.3.2土地使用权证书13.合同签订日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同份数及效力14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖代理服务过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应当遵守相关法律法规，诚实守信，恪守职业道德。3.2第三方因自身原因导致代理服务出现错误的，应当承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。4.2若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方另有约定的，从其约定。5.第三方费用及支付5.1第三方费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方费用应在第三方提供服务后___________个工作日内支付。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应当根据第三方提供的专业意见，对合同进行必要的修改。6.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同签署。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当以书面合同为准。7.2第三方与甲乙双方之间的关系，不因本合同的存在而改变其独立的法律地位。7.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其合同约定的范围内。8.第三方介入后的代理服务内容8.1第三方介入后，代理服务内容应包括但不限于：8.1.1协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调；8.1.2对第三方提供的服务进行监督和评估；8.1.3对代理服务过程中出现的问题，及时向甲乙双方报告并协助解决。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定分担第三方费用。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入代理服务过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同终止12.1若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同目的已实现或无法实现，任何一方均可向对方发出合同终止的通知。12.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定分担第三方费用。13.第三方介入后的其他事项13.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、产权证号等。说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：买卖合同要求：买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同作为合同附件，是甲乙双方进行房屋买卖的正式文件。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明房屋权属清晰。说明：本证明作为合同附件，用于核实房屋的权属情况。4.附件四：土地使用权证书要求：提供土地使用权证书复印件，证明房屋占用土地的合法性。说明：本证书作为合同附件，用于核实土地使用权的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在代理服务中的权利和义务。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。说明：本手续作为合同附件，用于证明房屋过户的合法性。7.附件七：产权证要求：提供产权证复印件，证明房屋所有权已转移至买方。说明：本产权证作为合同附件，用于证明房屋所有权的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理方未按合同约定履行代理职责。1.2买方未按合同约定支付代理费用。1.3卖方未按合同约定保证房屋权属清晰。1.4第三方未按服务协议履行职责。1.5甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1代理方违约：赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.2买方违约：向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的损失。2.3卖方违约：向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.4第三方违约：根据服务协议约定，承担相应的法律责任。2.5甲乙双方违约：按照合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1代理方未按合同约定履行代理职责，导致买方在房屋过户过程中遭受经济损失，代理方应赔偿买方经济损失。3.2买方未按合同约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，并赔偿因此给代理方造成的损失。3.3卖方未按合同约定保证房屋权属清晰，导致买方在过户过程中遭受经济损失，卖方应向买方支付违约金，并赔偿经济损失。3.4第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的法律责任。3.5甲乙双方未按合同约定履行义务，应根据合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、定义与解释1.房屋2.代理服务3.买卖双方4.相关法律法规三、代理服务内容1.房屋信息收集与发布2.客户咨询接待3.房屋实地考察4.价格谈判与协商5.买卖合同签订6.支付与交易资金监管7.房屋过户手续办理四、代理服务费用1.代理服务费标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.退费规定五、买卖双方权利义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.双方违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.仲裁机构4.诉讼管辖法院八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、其他条款1.合同生效条件2.合同附件3.合同修改4.合同解除与终止5.合同份数十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十二、合同附件1.房屋信息表2.买卖合同3.代理服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同附件清单1.房屋信息表2.买卖合同3.代理服务协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中心社区房屋买卖代理服务合同2.合同双方：甲方（委托方）为_________，乙方（代理方）为_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方委托乙方提供房屋买卖代理服务，协助甲方完成房屋买卖交易。二、定义与解释1.房屋：指甲方拟出售或购买的具体房屋，包括房屋所有权、使用权等相关权利。2.代理服务：指乙方根据甲方委托，在法律法规允许的范围内，为甲方提供房屋买卖过程中的信息收集、咨询接待、实地考察、价格谈判、合同签订、资金监管、过户手续办理等服务。3.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。4.相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。三、代理服务内容1.房屋信息收集与发布：乙方负责收集甲方房屋的相关信息，并在合法渠道发布房屋出售信息。2.客户咨询接待：乙方负责接待有意向购买甲方房屋的客户，并提供必要的咨询服务。3.房屋实地考察：乙方负责安排客户实地考察甲方房屋，并协助客户了解房屋情况。4.价格谈判与协商：乙方代表甲方与有意向购买甲方房屋的客户进行价格谈判和协商。5.买卖合同签订：乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规要求。6.支付与交易资金监管：乙方负责监管交易资金，确保交易安全。7.房屋过户手续办理：乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、领取证照等。四、代理服务费用1.代理服务费标准：根据甲方房屋成交价格的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。2.费用支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理服务费。3.费用支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付剩余代理服务费。4.退费规定：如因乙方原因导致甲方房屋买卖交易，乙方应退还甲方已支付的代理服务费。五、买卖双方权利义务1.买方权利与义务：买方有权了解房屋真实情况，包括房屋权属、质量、周边环境等。买方有权与甲方协商房屋价格。买方应在合同约定的时间内支付房屋价款。买方应遵守法律法规，履行合同义务。2.卖方权利与义务：卖方有权要求买方支付房屋价款。卖方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。卖方应配合乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。卖方应遵守法律法规，履行合同义务。3.双方违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、合同解除与终止1.合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或合同期限届满，合同自动终止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.仲裁机构：双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。4.诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。八、保密条款1.保密内容：乙方在代理服务过程中了解到的甲方房屋信息、客户信息等商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。九、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括房屋信息表、买卖合同、代理服务协议等。3.合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.合同解除与终止：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除或终止合同。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、电子邮件等。2.送达地址：甲方：_________；乙方：_________。3.送达证明：乙方应妥善保管送达证明，以备日后需要。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。十二、合同附件清单1.房屋信息表2.买卖合同3.代理服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_________3.签署人：甲方代表：_________；乙方代表：_________4.签署单位：甲方：_________；乙方：_________十四、合同附件（此处附上相关合同附件）甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权决定房屋的最终售价和交易条件。1.2甲方应提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、权属证明、配套设施等。1.3甲方应配合乙方完成房屋的展示、实地考察等工作。1.4甲方在乙方协助下有权拒绝不符合条件的购房者。2.甲方主导条款说明：2.1本条款确保甲方在房屋买卖过程中拥有决策权，以保证甲方的利益最大化。2.2甲方提供真实信息有助于乙方更好地进行市场推广和客户匹配。2.3配合乙方的工作有助于提高交易效率，减少不必要的纠纷。2.4甲方的拒绝权有助于确保交易的质量，避免因购房者的不合适而造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据市场情况和客户需求，提出房屋的定价建议。1.2乙方负责制定营销策略，包括广告宣传、客户推荐等。1.3乙方有权对购房者的资质和购买意愿进行初步审核。1.4乙方在交易过程中有权根据市场变化调整营销策略。2.乙方主导条款说明：2.1本条款赋予乙方在市场推广和客户服务方面的主导权，以提高成交效率和成功率。2.2定价建议有助于甲方更好地了解市场行情，制定合理的售价。2.3初步审核有助于筛选出合适的购房者，减少交易风险。2.4调整营销策略有助于应对市场变化，提高交易效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1甲方、乙方和第三方中介应签订三方合作协议，明确各自的权利和义务。1.2第三方中介负责提供市场分析、客户推荐、交易协调等服务。1.3第三方中介应保证所提供的服务符合法律法规和行业标准。1.4第三方中介应在交易过程中保持中立，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方中介条款说明：2.1三方合作协议有助于明确各方的责任，降低交易风险。2.2第三方中介的专业服务有助于提高交易效率，降低交易成本。2.3符合法律法规和行业标准的服务保障了交易的安全性和合法性。2.4中立性有助于维护甲乙双方的权益，避免利益冲突。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.买卖合同3.代理服务协议4.三方合作协议（如有第三方中介）5.房屋权属证明6.房屋维修基金缴纳证明7.房屋配套设施清单8.房屋实地考察报告9.购房者资质审核报告10.交易资金监管协议11.不可抗力事件证明12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。乙方未按约定完成代理服务，或未达到约定的服务标准。任何一方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或仲裁机构解决违约认定问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，必要时可要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按约定完成代理服务。解决办法：乙方应加强内部管理，提高服务质量，如违约可要求甲方支付违约金。3.问题：交易资金监管出现问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依据不可抗力条款解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，希望出售房屋。2.乙方为房地产中介公司，提供房屋买卖代理服务。3.有第三方中介参与，提供市场分析、客户推荐等服务。4.房屋买卖双方为不同地区，需要远程交易。5.房屋存在特殊状况，如历史遗留问题、权属纠纷等。全文完。2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本10合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的二、代理服务内容2.1房屋信息收集与发布2.2房屋看房安排2.3房屋交易谈判2.4房屋交易合同起草2.5房屋交易过户手续办理三、代理服务费用3.1代理服务费用总额3.2代理服务费用支付方式3.3代理服务费用支付时间3.4代理服务费用调整四、代理服务期限4.1代理服务起始日期4.2代理服务终止日期4.3代理服务期限延长五、房屋买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务六、违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3代理方违约责任6.4其他违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2代理服务协议10.3其他相关文件十一、合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除后的责任承担十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的争议解决十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本一、合同概述1.1合同名称：2024中心社区房屋买卖代理服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（代理方）：_______1.5合同签订目的：甲方委托乙方提供房屋买卖代理服务，协助甲方完成房屋买卖交易。二、代理服务内容2.1房屋信息收集与发布：2.1.1乙方负责收集甲方所出售房屋的相关信息。2.1.2乙方负责将房屋信息发布在合适的平台上。2.2房屋看房安排：2.2.1乙方负责安排看房事宜，包括时间、地点等。2.2.2乙方应确保看房过程顺利进行。2.3房屋交易谈判：2.3.1乙方代表甲方参与房屋交易谈判。2.3.2乙方应努力维护甲方的利益。2.4房屋交易合同起草：2.4.1乙方负责起草房屋交易合同。2.4.2乙方应确保合同内容合法、完整。2.5房屋交易过户手续办理：2.5.1乙方协助甲方办理房屋交易过户手续。2.5.2乙方应确保过户手续的及时、准确办理。三、代理服务费用3.1代理服务费用总额：____元3.2代理服务费用支付方式：3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3代理服务费用支付时间：3.3.1合同签订后____日内支付首期费用3.3.2房屋过户手续办理完毕后支付尾期费用3.4代理服务费用调整：3.4.1如因市场行情变化导致代理服务费用调整，双方另行协商确定。四、代理服务期限4.1代理服务起始日期：____年__月__日4.2代理服务终止日期：____年__月__日4.3代理服务期限延长：4.3.1如需延长代理服务期限，双方应提前____日书面通知对方。4.3.2延长后的代理服务期限及费用由双方另行协商确定。五、房屋买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务：5.1.1买方有权了解房屋的真实情况。5.1.2买方有权在规定期限内支付房款。5.1.3买方应遵守合同约定，按时履行合同义务。5.2卖方的权利与义务：5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。5.2.2卖方应提供真实的房屋信息。5.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.3双方共同的权利与义务：5.3.1双方应诚信履行合同，不得有欺诈行为。5.3.2双方应共同维护房屋买卖交易的顺利进行。六、违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。6.1.2买方故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。6.2.2卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。6.3代理方违约责任：6.3.1乙方未履行代理职责，应向甲方支付____%的违约金。6.3.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.4其他违约责任：6.4.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.4.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：7.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会应在____日内受理仲裁申请。7.4争议解决费用：7.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在接到通知后____日内确认解除合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。九、合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效效力：9.3.1本合同对双方具有法律约束力。十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2代理服务协议10.3其他相关文件十一、合同其他约定11.1合同变更：11.1.1合同任何内容的变更，需双方书面同意并签字盖章。11.2合同解除：11.2.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同终止：11.3.1合同履行完毕或双方协商一致后终止。11.4合同解除后的责任承担：11.4.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任。十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知。12.2送达地址：12.2.1甲方：_______12.2.2乙方：_______12.3送达方式：12.3.1邮寄、传真、电子邮件等。十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：13.1.1双方应按照合同约定返还已收款项。13.2合同解除后的费用结算：13.2.1双方应结算已发生的费用。13.3合同解除后的争议解决：13.3.1同第七章争议解决条款。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____市____区____路____号甲方（委托方）签字盖章：____________________乙方（代理方）签字盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有最终决策权。对于房屋买卖过程中的关键事项，如房屋价格、交易条件等，甲方有权作出最终决定。1.2甲方信息保密条款：说明：甲方应确保在代理过程中获取的乙方和房屋信息不被泄露给第三方，保护双方隐私。1.3甲方责任承担条款：说明：甲方应对房屋买卖过程中产生的后果承担责任，包括但不限于交易失败、房屋质量等问题。1.4甲方违约责任条款：说明：如甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款：说明：乙方作为代理方，有权根据市场需求和房屋特点，向甲方推荐合适的购房对象。2.2乙方佣金支付条款：说明：乙方在成功促成房屋买卖交易后，有权按照约定比例收取佣金。2.3乙方信息保密条款：说明：乙方应确保在代理过程中获取的甲方和房屋信息不被泄露给第三方，保护双方隐私。2.4乙方责任承担条款：说明：乙方应尽到合理注意义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款：说明：在本合同中，如需引入第三方中介机构参与房屋买卖代理服务，应明确中介机构的职责和权利。3.2第三方中介费用条款：说明：第三方中介机构在提供服务过程中产生的费用，应由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款：说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应责任。3.4第三方中介保密条款：说明：第三方中介机构应确保在代理过程中获取的甲方、乙方和房屋信息不被泄露给第三方，保护双方隐私。3.5第三方中介解除条款：说明：如第三方中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.房屋信息收集表4.看房记录表5.交易谈判记录表6.房屋过户手续办理清单7.第三方中介服务协议（如有）8.任何其他与合同执行相关的文件或记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时提供代理服务。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，双方应协商解决。如协商不成，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：及时通知对方，并根据合同约定或法律规定采取相应措施。2.问题：代理服务过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，确保双方信息畅通。3.问题：合同条款不明确。解决办法：协商修改合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解。五、所有应用场景：1.甲方为个人或单位出售自有房屋。2.甲方为购买房屋寻找合适的房源。3.甲方委托乙方提供专业的房屋买卖代理服务。4.合同双方或第三方中介参与房屋买卖交易。5.房屋买卖交易过程中出现争议，需要解决。全文完。2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的快速发展，房屋买卖交易日益频繁。为保障交易双方合法权益，规范房屋买卖代理行为，甲方委托乙方作为其房屋买卖代理，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋所有权转移给乙方的法律行为。2.代理：指乙方根据甲方的委托，代为办理房屋买卖相关事宜。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房屋所有权人。2.代理方：指乙方，即受甲方委托办理房屋买卖事宜的代理人。3.代理服务：指乙方根据甲方的委托，代为办理房屋买卖相关事宜，包括但不限于：发布广告、带客看房、洽谈交易、协助办理产权过户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续。4.甲方应支付乙方约定的代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。2.乙方应按照甲方委托，尽力完成房屋买卖代理事宜。3.乙方应保守甲方提供的房屋信息，不得泄露给第三方。4.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应根据甲方提供的房屋信息，发布广告、带客看房、洽谈交易等。2.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。2.双方应按照约定承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据房屋买卖交易额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付首期代理服务费。2.代理服务完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余代理服务费。7.3支付时间1.首期代理服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2.剩余代理服务费应在房屋买卖交易合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付代理费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方已发生的合理费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争和军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.双方保留在合同履行过程中发现对方违约时，要求对方承担违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖交易过程中，对乙方提供的代理服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在履行代理职责过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与原合同条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖代理事宜。2.甲方应配合乙方发布广告、带客看房等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或文件无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.代理服务协议4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付代理费用。提供虚假或隐瞒重要事实的房屋信息。未配合乙方履行代理职责。2.乙方违约：未按约定履行代理职责。泄露甲方提供的房屋信息。未在规定时间内完成代理服务。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁、诉讼等方式进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义，在委托权限内进行民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应及时发出书面催告，若甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方履行职责，若乙方未在合理期限内履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.问题：房屋信息不准确或存在虚假信息。解决办法：双方应及时沟通，核实房屋信息，若信息不准确或存在虚假，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法解除合同，并免除双方因不可抗力事件而产生的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋买卖代理服务中，除甲方和乙方外的其他参与方，如评估机构、贷款机构等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方的赔偿：若第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付首期代理服务费。乙方有权要求甲方在房屋买卖交易完成后及时支付剩余代理服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖交易中给予乙方一定的佣金。乙方有权要求甲方在房屋买卖交易中给予乙方一定的优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方已发生的合理费用。甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后及时开始提供代理服务。甲方可要求乙方在房屋买卖交易过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在房屋买卖交易完成后及时办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋买卖交易中提供优惠的代理服务。甲方可要求乙方在房屋买卖交易中提供优质的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。乙方泄露甲方提供的房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同条款，否则应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024中心社区房屋买卖代理服务合同规范文本12本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释1.3术语适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋信息3.2房屋产权3.3房屋位置3.4房屋面积3.5房屋用途4.服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务方式4.3代理服务期限4.4代理服务费用5.服务流程5.1签订合同5.2委托事宜5.3房屋信息发布5.4客户接待5.5房屋看房5.6谈判及签约5.7交易手续办理5.8交易款项支付5.9合同解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托本合同的房屋买卖代理服务的一方；1.1.2“乙方”指提供本合同房屋买卖代理服务的一方；1.1.3“房屋”指甲方委托乙方代理买卖的房屋；1.1.4“代理服务”指乙方按照甲方委托，代表甲方进行房屋买卖的相关事宜；1.1.5“代理服务费用”指乙方提供代理服务所收取的费用；1.2术语解释1.2.1“房屋信息”指房屋的坐落地址、面积、产权状况、装修情况等；1.2.2“客户”指有意向购买甲方房屋的第三方；1.2.3“交易手续”指房屋买卖过程中需要办理的各类手续；1.3术语适用范围1.3.1本合同术语适用于本合同的签订、履行及解除全过程。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________；2.1.2甲方地址：________________；2.1.3甲方联系人：________________；2.1.4甲方联系电话：________________；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________；2.2.2乙方地址：________________；2.2.3乙方联系人：________________；2.2.4乙方联系电话：________________。3.合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：________________；3.1.2房屋面积：________________；3.1.3房屋产权：________________；3.1.4房屋装修情况：________________；3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：________________；3.2.2房屋产权人：________________；3.3房屋位置3.3.1房屋所在区域：________________；3.3.2房屋周边配套设施：________________；3.4房屋面积3.4.1房屋建筑面积：________________；3.4.2房屋使用面积：________________；3.5房屋用途3.5.1房屋用途：________________。4.服务内容4.1代理服务范围4.1.1发布房屋信息；4.1.2接待客户看房；4.1.3协助客户与甲方进行谈判；4.1.4协助办理房屋买卖手续；4.1.5协助支付交易款项；4.2代理服务方式4.2.1通过线上平台发布房屋信息；4.2.2通过线下渠道发布房屋信息；4.2.3接待客户看房；4.2.4协助办理房屋买卖手续；4.3代理服务期限4.3.1本合同代理服务期限自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止；4.4代理服务费用4.4.1代理服务费用为房屋成交价的_____%；4.4.2代理服务费用支付方式：________________。5.服务流程5.1签订合同5.1.1甲方与乙方签订本合同；5.1.2双方确认合同内容；5.2委托事宜5.2.1甲方向乙方提供房屋信息；5.2.2乙方根据甲方提供的房屋信息发布房屋信息；5.3房屋信息发布5.3.1乙方通过线上平台发布房屋信息；5.3.2乙方通过线下渠道发布房屋信息；5.4客户接待5.4.1乙方接待有意向购买甲方房屋的客户；5.4.2乙方协助客户看房；5.5房屋看房5.5.1乙方安排客户看房；5.5.2乙方陪同客户看房；5.6谈判及签约5.6.1乙方协助甲方与客户进行谈判；5.6.2乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同；5.7交易手续办理5.7.1乙方协助甲方办理房屋买卖手续；5.7.2乙方协助甲方与客户办理交易手续；5.8交易款项支付5.8.1乙方协助甲方收取交易款项；5.8.2乙方协助甲方与客户支付交易款项；5.9合同解除5.9.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；5.9.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的房屋信息；6.1.2乙方在代理服务过程中了解到的甲方信息；6.2保密期限6.2.1本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止；6.3保密责任6.3.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；6.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供真实的房屋信息；7.1.2甲方应配合乙方办理房屋买卖手续；7.1.3甲方应按照本合同约定支付代理服务费用；7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照本合同约定提供代理服务；7.2.2乙方应保守甲方提供的房屋信息及甲方信息；7.2.3乙方应按照本合同约定收取代理服务费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供代理服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同解除条款的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为本合同代理服务费用的_____%；8.3违约赔偿8.3.1违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应按照本合同约定办理合同解除手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；10.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的权利和赔偿请求。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的代理服务期限届满；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1双方应按照本合同约定办理合同终止手续；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；11.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的权利和赔偿请求。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋产权信息；12.1.3房屋装修情况；12.2附件二：代理服务协议12.2.1代理服务内容；12.2.2代理服务费用；12.2.3代理服务期限；12.3附件三：房屋买卖合同12.3.1房屋基本信息；12.3.2房屋买卖价格；12.3.3交易款项支付方式。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________；14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：________________；14.3.2乙方代表（签字）：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同房屋买卖代理服务过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求第三方提供专业服务的；房屋买卖过程中需要第三方参与验证、评估、担保等；法律法规或政策要求必须由第三方介入的。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及本合同的具体约定确定。15.2.2第三方在提供专业服务时，应承担相应的法律责任，并对其提供的专业意见或服务结果承担相应的责任。15.2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方以书面形式确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定和要求提供专业服务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据服务内容收取相应的费用。15.3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应根据甲方的要求和指示提供专业服务；甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务；甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应根据乙方的授权和指示提供专业服务；乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.3第三方与合同双方的关系：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方在提供专业服务时，应尊重合同双方的隐私和商业秘密；第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入原因、第三方信息及预计费用。16.1.2对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的审批16.2.1如双方同意第三方介入，应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任和费用。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或协议约定承担。16.3.2第三方介入的费用应在本合同约定的代理服务费用之外另行计算。16.4第三方介入的监督16.4.1甲方和乙方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和行业标准提供服务。16.4.2如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋基本信息、产权信息、装修情况、周边配套设施等。附件说明：本附件用于记录房屋的基本情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理服务内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：本附件为代理服务合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件或相关证明文件。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，作为合同附件与合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：本附件用于确定房屋的评估价值，作为合同附件与合同具有同等法律效力。7.附件七：房屋交易手续办理证明详细要求：提供房屋交易手续办理的证明文件。附件说明：本附件用于证明房屋交易手续的办理情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。8.附件八：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的相关凭证。附件说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代理服务费用的；乙方未按约定提供代理服务的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同解除条款的；第三方未按约定提供专业服务的；第三方泄露甲方或乙方商业秘密的；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为本合同代理服务费用的_____%；违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约行为示例说明甲方未按约定支付代理服务费用：甲方应在合同约定的付款期限内支付代理服务费用，逾期未支付，应向乙方支付____