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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.地下车库及车位基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3车位数量及分布2.4车位使用性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付及违约责任5.车位租赁权分割5.1分割原因5.2分割比例5.3分割后的车位使用范围6.车位使用规则6.1车位使用时间6.2车位使用注意事项6.3车位损坏及赔偿7.维修及保养责任7.1地下车库及车位的维修7.2车位设施的保养7.3维修及保养费用的承担8.保险责任8.1车位保险种类8.2保险金额及费用8.3保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:物业管理公司1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表甲方:法定代表人:,授权代表:乙方:法定代表人:,授权代表:赵六2.地下车库及车位基本情况2.1地下车库位置位于市区路号小区内,与主楼地下室相连。2.2地下车库面积地下车库总面积为10000平方米。2.3车位数量及分布车位总数为200个,分布在地下一层至地下一层半。2.4车位使用性质车位为住宅小区居民专用,不得用于商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始时间自2024年1月1日起。3.2租赁终止时间至2024年12月31日止。3.3租赁期限的续签租赁期限届满前,双方可协商一致续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额地下车库租金为人民币万元/年,车位租金为人民币元/月。4.2支付方式乙方应在每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付及违约责任逾期支付租金的,乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.车位租赁权分割5.1分割原因为满足甲方物业管理的需要,对部分车位进行租赁权分割。5.2分割比例分割后的车位比例为甲方:50%,乙方:50%。5.3分割后的车位使用范围甲方使用的车位范围为地下车库的A区,乙方使用的车位范围为地下车库的B区。6.车位使用规则6.1车位使用时间车位使用时间为每日6:00至22:00。6.2车位使用注意事项使用车位时,应遵守小区物业管理规定,不得占用消防通道,不得停放非机动车辆。6.3车位损坏及赔偿因使用不当造成车位损坏的,乙方应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1车位保险种类乙方应为其使用的车位购买综合商业保险,包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险。8.2保险金额及费用保险金额不低于万元,保险费用由乙方承担。8.3保险理赔保险事故发生后,乙方应在第一时间通知甲方,并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、损坏车位设施等。9.2违约责任承担甲方有权要求乙方立即改正违约行为,并承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为每日租金的%,乙方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。10.合同解除10.1合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等原因。10.2解除合同的通知及程序任何一方解除合同时,应提前X个月书面通知对方,并按照法定程序办理相关手续。10.3解除合同后的处理合同解除后,乙方应立即腾退所占用的车位,并结清所有应付费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构协商不成的,双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非另有约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时,合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后,双方应结清所有费用,并办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单包括但不限于车位分布图、租金支付凭证、保险单等。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的,根据合同约定或法律要求介入合同关系的主体,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介服务、评估鉴定、监理监督、保险理赔等。2.第三方介入的触发条件2.1中介服务甲方或乙方在合同履行过程中,如需第三方提供中介服务,应提前X个工作日通知对方,并说明介入的必要性。2.2评估鉴定在合同履行过程中,如出现争议或需要对某些事项进行评估鉴定,甲乙双方应共同委托第三方进行。2.3监理监督在合同履行过程中,为确保工程质量,甲方或乙方可委托第三方进行监理监督。2.4保险理赔在保险理赔过程中,保险公司作为第三方介入,按照保险合同规定处理理赔事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或在必要时由第三方根据自身业务规定确定。3.2责任限额的调整在合同履行过程中,如第三方责任限额发生变化,甲乙双方应协商一致进行调整。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律要求,独立行使职权,包括但不限于提供中介服务、评估鉴定、监理监督等。4.2第三方的义务第三方应遵守合同约定,履行职责,确保其行为符合法律法规和行业规范。4.3第三方的责任第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方建立合作关系,按照合同约定提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方建立合作关系,按照合同约定提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中,应与甲乙双方保持沟通,确保合同履行顺利。6.第三方介入的流程6.1中介服务甲方或乙方提出中介服务需求,第三方在收到需求后,与甲乙双方协商确定服务内容、费用及期限。6.2评估鉴定甲乙双方共同委托第三方进行评估鉴定,第三方在收到委托后,按照约定进行评估鉴定。6.3监理监督甲方或乙方委托第三方进行监理监督,第三方在收到委托后,按照约定进行监理监督。6.4保险理赔在保险理赔过程中,保险公司根据保险合同规定,与甲乙双方及第三方进行沟通,处理理赔事宜。7.第三方介入的监督与反馈7.1监督甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督,确保第三方履行职责。7.2反馈甲乙双方对第三方介入情况进行反馈,第三方应根据反馈调整工作,确保合同履行顺利。8.第三方介入的保密8.1第三方应遵守合同约定,对甲乙双方及合同内容保密。8.2第三方在履行职责过程中,如需披露相关信息,应事先征得甲乙双方同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.车位分布图详细要求:图示地下车库车位分布情况,包括车位编号、区域划分、车位大小等。说明:该图作为合同附件,用于明确车位使用范围。2.租赁合同副本详细要求:包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等内容。说明:作为合同附件,用于证明合同的有效性。3.车位租赁权分割协议详细要求:明确车位租赁权分割的原因、比例、使用范围等内容。说明:作为合同附件,用于明确车位租赁权分割的具体内容。4.保险单详细要求:包含保险种类、保险金额、保险费用、理赔流程等内容。说明:作为合同附件,用于证明乙方已购买保险,保障车位安全。5.乙方支付凭证详细要求:记录乙方支付租金、保证金等费用的凭证。说明:作为合同附件,用于证明乙方已履行支付义务。6.车位使用规则详细要求:规定车位使用时间、注意事项、损坏赔偿等内容。说明:作为合同附件,用于明确车位使用规则。7.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的类型、职责、责任限额等内容。说明:作为合同附件,用于明确第三方介入的具体内容。8.争议解决协议详细要求:规定争议解决方式、机构、费用等内容。说明:作为合同附件,用于明确争议解决的具体程序。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定标准:乙方未在规定时间内支付租金,构成违约。示例:乙方应于每月前5个工作日支付租金,如逾期支付,每日需支付万分之五的滞纳金。2.擅自改变车位用途责任认定标准:乙方擅自改变车位用途,违反合同约定。示例:乙方不得将车位用于商业用途,否则需承担相应的违约责任。3.损坏车位设施责任认定标准:乙方在使用过程中,因故意或重大过失损坏车位设施。示例:乙方损坏车位设施,需负责修复或赔偿相应损失。4.未按约定进行维修保养责任认定标准:乙方未按照合同约定进行车位维修保养。示例:乙方应定期对车位进行保养,如未履行义务,需承担违约责任。5.逾期腾退车位责任认定标准:合同解除后,乙方未在规定时间内腾退车位。示例:合同解除后,乙方应在X日内腾退车位,否则需承担违约责任。6.未按约定进行保险理赔责任认定标准:在保险理赔过程中,乙方未履行相应义务。示例:保险公司理赔过程中,乙方未提供必要材料,需承担相应责任。7.其他违约行为责任认定标准:除上述违约行为外,其他违反合同约定的行为。示例:乙方违反合同其他约定,需承担相应违约责任。全文完。2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章地下车库租赁2.1地下车库概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5维护保养责任2.6违约责任第三章车位租赁权分割3.1车位分割情况3.2分割车位用途3.3分割车位租金3.4分割车位使用规则3.5分割车位变更及解除第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金违约责任第五章租赁费用结算5.1租金结算周期5.2费用结算方式5.3费用支付凭证5.4违约责任第六章使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用违规责任第七章转让与继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承条件7.4继承程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明10.4不可抗力解除第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件说明12.3附件效力第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更效力第十四章其他约定14.1违约金14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________1.4合同签订地点本合同签订地点为:____________________第二章地下车库租赁2.1地下车库概况地下车库位于:____________________车库面积:____________________平方米车库车位数量:____________________个2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金为:____________________元/月。支付方式:____________________。2.4租赁用途地下车库仅用于:____________________。2.5维护保养责任甲方负责地下车库的日常维护保养,乙方应遵守相关规定,不得擅自改动车库设施。2.6违约责任若乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三章车位租赁权分割3.1车位分割情况地下车库内共有车位:____________________个,乙方租赁车位:____________________个。3.2分割车位用途乙方租赁的车位仅用于:____________________。3.3分割车位租金车位租金为:____________________元/月。支付方式:____________________。3.4分割车位使用规则(1)按时缴纳车位租金;(2)不得擅自占用他人车位;(3)不得将车位转租或转借他人使用;(4)不得在车位内堆放杂物。3.5分割车位变更及解除如需变更或解除车位租赁,双方应协商一致,并按照本合同约定履行相关手续。第四章租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为:____________________元。4.2保证金缴纳方式保证金在签订本合同之日起____个工作日内缴纳。4.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应退还保证金。4.4保证金违约责任若乙方违反本合同约定,甲方有权扣除保证金并追究乙方违约责任。第五章租赁费用结算5.1租金结算周期租金每月结算一次。5.2费用结算方式乙方应在每月____日前将租金及相关费用支付至甲方指定账户。5.3费用支付凭证乙方应在支付租金及费用后,取得甲方开具的收款凭证。5.4违约责任若乙方逾期支付租金及费用,甲方有权按照约定收取滞纳金。第六章使用规定6.1使用范围乙方租赁的地下车库及车位仅限乙方使用。6.2使用时间地下车库及车位的使用时间为:____________________。6.3使用限制(1)不得在车位内进行任何违法活动;(2)不得在车位内存放易燃、易爆、有毒等危险物品;(3)不得在车位内进行影响他人正常使用的行为。6.4使用违规责任若乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。8.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。第九章合同解除9.1解除条件(1)租赁期限届满;(2)任何一方违约,经对方催告后____个工作日内仍未纠正;(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同时,应提前____个工作日书面通知对方。9.3解除通知解除通知应以书面形式发出,并送达对方。9.4解除后的处理合同解除后,双方应按照约定妥善处理剩余事项。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方,应在____个工作日内提供不可抗力证明。10.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过____个工作日,双方可协商解除合同。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止时,双方应按照约定办理相关手续。11.4合同终止后的处理合同终止后,双方应按照约定处理剩余事项。第十二章合同附件12.1合同附件清单(1)地下车库平面图;(2)车位分割图;(3)其他相关文件。12.2附件说明合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件的效力与本合同相同。第十三章合同变更13.1变更条件合同履行过程中,如需变更合同内容,双方应协商一致。13.2变更程序合同变更应采取书面形式,并由双方签字(或盖章)。13.3变更通知合同变更后,双方应立即通知对方。13.4变更效力合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四章其他约定14.1违约金若任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金,违约金金额为:____________________元。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式双方之间的通知应以书面形式发出,并送达对方。14.4合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签字(或盖章):日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1车库管理权条款:甲方保留对地下车库的整体管理权,包括车库的日常运营、维修、维护和安全管理。说明:甲方作为出租方,有权对地下车库进行统一管理,确保车库的正常运行和承租方的安全。1.2车位分配权条款:甲方有权根据地下车库的实际情况和需要,对车位进行重新分配。说明:甲方有权根据车库的实际情况,如车位利用率、特殊需求等,对车位进行合理调整。1.3租金调整权条款:如市场租金上涨,甲方有权在提前通知乙方的条件下,调整地下车库及车位的租金。说明:甲方在市场租金上涨时,为保证自身利益,有权在通知乙方的情况下调整租金。1.4车库使用限制条款:甲方有权对地下车库的使用进行必要限制,如禁止存放大型物品、禁止噪音扰民等。说明:甲方为维护地下车库的秩序和安全,有权对使用行为进行必要限制。1.5合同解除权条款:如乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。说明:甲方为保证合同的有效执行,有权在乙方违约时解除合同,并追究其责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1车位选择权条款:乙方有权在租赁期内选择合适的地下车库及车位。说明:乙方作为承租方,有权根据自己的需求选择合适的地下车库及车位。2.2租金支付灵活性条款:乙方有权在合同约定的范围内,与甲方协商租金支付方式。说明:乙方可以根据自身财务状况,与甲方协商确定租金支付方式,如分期支付、预付等。2.3使用自主权条款:乙方有权在租赁期内自主使用地下车库及车位,不受甲方不合理限制。说明:乙方在遵守合同约定的前提下,有权自主使用地下车库及车位。2.4合同续签优先权条款:租赁期满前,乙方有权优先续签合同。说明:乙方在租赁期满前,享有优先续签合同的权利,保障自身利益。2.5车位使用变更权条款:乙方有权在租赁期内,经甲方同意后,对车位进行合理变更。说明:乙方在遵守合同约定的前提下,经甲方同意,可以对车位进行合理变更。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款:中介费用由甲方承担,乙方不承担中介费用。说明:为降低乙方负担,中介费用由甲方承担。3.2中介合同效力条款:中介合同作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。说明:中介合同作为本合同的一部分,对双方具有约束力。3.3中介责任条款:中介方应保证提供的信息真实、准确,如因中介方提供的信息不准确导致合同纠纷,中介方应承担相应责任。说明:中介方应尽到中介职责,确保信息真实,如因信息不准确导致纠纷,中介方需承担相应责任。3.4中介费用支付条款:中介费用在合同签订后____个工作日内支付。说明:中介费用应在合同签订后及时支付,以保证中介方的权益。3.5中介保密义务条款:中介方对本合同内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。说明:为保护合同双方的商业秘密,中介方需对本合同内容保密。附件及其他补充说明一、附件列表:1.地下车库平面图2.车位分割图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件(如有)5.中介合同(如有)6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方逾期支付租金。认定:乙方未在约定的租金支付期限内向甲方支付租金,经催告后仍未支付。2.违约行为:甲方未按时提供地下车库及车位。认定:甲方未在合同约定的交付时间内向乙方提供地下车库及车位。3.违约行为:乙方擅自改变车位用途。认定:乙方在未经甲方同意的情况下,擅自改变车位的使用性质。4.违约行为:甲方未按约定进行车库维护。认定:甲方未在合同约定的维护时间内对地下车库进行必要的维修和保养。5.违约行为:乙方擅自转租车位。认定:乙方在未经甲方同意的情况下,将车位转租给第三方。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约金:指当事人一方违反合同约定,向对方支付的一定金额的金钱。3.解除合同:指合同当事人一方或双方基于法定或约定的理由,终止合同效力的行为。4.租赁保证金:指租赁双方在签订租赁合同时,由承租方支付给出租方的一定金额,作为保证租赁双方履行合同义务的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应书面催告乙方,若乙方仍不支付,甲方可依法采取措施,如解除合同、收取滞纳金等。2.问题:地下车库维护不及时。解决办法:甲方应建立维护保养制度,确保地下车库的正常运行。3.问题:车位使用纠纷。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.私人住宅小区地下车库租赁。2.商业办公楼地下车库租赁。3.公共停车场车位租赁。4.企业内部停车场租赁。5.个人或企业自用车位租赁。全文完。2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割合同2合同编号_________一、合同主体地址:_________联系人:_________联系电话:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景本合同是根据甲方拥有的地下车库及车位资源,为满足乙方停车需求,经双方友好协商,本着平等互利的原则,就2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割事宜达成一致,特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度地下车库租赁与车位租赁权分割过程中的权利、义务及责任,确保双方权益得到保障,实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库:指甲方拥有的位于_________的地下停车设施。2.车位:指甲方地下车库内划分的独立停车区域。3.租赁权分割:指甲方将地下车库内的部分车位租赁给乙方,实现车位资源的有偿使用。3.2关键词解释1.租赁期限:指甲方将地下车库内的部分车位租赁给乙方的有效期限。2.租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的车位租赁费用。3.保证金:指乙方为保障甲方权益,向甲方支付的一定数额的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定,将地下车库内的部分车位租赁给乙方。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.甲方有权监督乙方合理使用车位,并有权制止乙方违反合同约定的行为。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定,租赁甲方地下车库内的部分车位。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应合理使用车位,不得擅自改变车位用途或损害车位设施。4.乙方应遵守甲方制定的地下车库管理规定,维护地下车库的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下车库。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同后,应向甲方支付保证金,甲方收到保证金后,乙方方可使用租赁车位。2.乙方应按照合同约定支付租金,甲方在收到租金后,向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;3.乙方提前解除合同,应提前30日书面通知甲方;4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前,双方应就终止事宜进行协商,达成一致;2.合同终止后,乙方应将租赁车位交还甲方,并支付剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应按照合同约定支付保证金;2.合同终止后,甲方应退还乙方剩余保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付车位租赁费用。2.保证金:乙方在签订本合同并使用车位前,应向甲方支付保证金,金额为_________元。3.其他费用:包括但不限于物业费、水电费等,按实际发生计算,由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、保证金等费用。7.3支付时间1.租金:乙方应于每月的_________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。2.保证金:乙方应在签订本合同并使用车位前,一次性支付保证金至甲方指定账户。3.其他费用:按实际发生时间支付。7.4支付凭证乙方支付租金、保证金等费用后,甲方应向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供车位,应向乙方支付违约金,金额为_________元。2.甲方未按时收取租金,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日_________元计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日_________元计算。2.乙方擅自改变车位用途或损害车位设施,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定,向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施,防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解决,尽量减少损失。10.4不可抗力实例(此处列举具体不可抗力事件的实例)十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形;2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库的整体使用权和管理权。2.乙方在租赁期间,不得将车位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下,对乙方车位进行临时使用的权利。2.乙方在租赁期间,如需变更车位使用人,应提前向甲方申请,并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护地下车库的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定,及时沟通,共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守地下车库管理规定,共同维护地下车库的安全和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库租赁与车位租赁权分割的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意,本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):_________年_________月_________日乙方(盖章):_________年_________月_________日甲方代表(签字):_________年_________月_________日乙方代表(签字):_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表:1.地下车库及车位平面图2.地下车库管理规定3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.保证金收据6.租金收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供车位:认定违约,应向乙方支付违约金。未按时收取租金:认定违约,应向乙方支付滞纳金。擅自改变车位用途或损害车位设施:认定违约,应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金:认定违约,应向甲方支付滞纳金。
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