2024年大型商场租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商场租赁合同规范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同目的第二章商场租赁基本情况2.1商场位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3商场管理权3.4商场设施使用3.5违约责任第四章租金调整及结算4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金结算时间及方式4.4违约金及滞纳金第五章商场装修及维护5.1装修要求5.2装修费用承担5.3维护责任及费用5.4装修审批程序5.5装修验收标准第六章商场安全管理6.1安全责任6.2安全设施及措施6.3事故处理及赔偿6.4报警及消防设施6.5人员培训及管理第七章商场经营范围及限制7.1经营范围7.2经营限制7.3营业执照办理7.4商标及知识产权第八章合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及规则9.3诉讼管辖法院9.4争议解决费用承担第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿10.4违约解除合同第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：商场平面图11.3附件二：租赁场地照片11.4附件三：其他相关文件第十二章合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同生效前事项13.3合同解释13.4合同未尽事宜第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年大型商场租赁合同”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于____的商场出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务。第二章商场租赁基本情况2.1商场位置及面积商场位于____，占地面积为____平方米。2.2租赁用途乙方租赁商场用于商业经营，具体经营范围为____。2.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，共计____元。租金支付方式为____。2.5押金及退还乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务（1）甲方保证商场产权清晰，有权出租；（2）甲方负责商场的整体规划和管理；（3）甲方负责商场的安全设施和消防设施的维护；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.2承租方权利义务（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）乙方负责商场的日常维护和清洁；（3）乙方保证其经营活动符合国家法律法规及商场管理规定；（4）乙方不得擅自改变商场结构和使用功能。3.3商场管理权甲方保留商场的管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。3.4商场设施使用乙方在租赁期间可使用商场内的公共设施，但需遵守相关使用规定。3.5违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第四章租金调整及结算4.1租金调整条件租金调整需符合国家相关政策及市场行情。4.2租金调整方式租金调整方式为____。4.3租金结算时间及方式租金每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应按____%的违约金支付滞纳金。第五章商场装修及维护5.1装修要求乙方在租赁期间可根据自身需求进行装修，但需符合商场整体规划及消防要求。5.2装修费用承担乙方承担装修费用，但需经甲方同意。5.3维护责任及费用商场日常维护费用由甲方承担，乙方负责其经营区域的维护。5.4装修审批程序乙方进行装修前需向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。5.5装修验收标准装修完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。第六章商场安全管理6.1安全责任甲方和乙方共同承担商场的安全责任。6.2安全设施及措施商场应配备必要的安全设施及措施，确保人员安全。6.3事故处理及赔偿发生安全事故时，双方应积极配合处理，并承担相应责任。6.4报警及消防设施商场内应设置报警及消防设施，并确保其正常运行。6.5人员培训及管理甲方负责商场内员工的培训及管理。第七章商场经营范围及限制7.1经营范围乙方在商场内可开展____等商业经营活动。7.2经营限制（1）违法经营活动；（2）危害公共安全的活动；（3）影响商场形象的活动。7.3营业执照办理乙方需在租赁期限内办理相关营业执照。7.4商标及知识产权乙方在经营活动中应尊重他人的商标及知识产权。第八章合同变更及终止8.1合同变更条件在合同履行期间，任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。8.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并清理占用场地，将商场恢复原状。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构及规则仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。9.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商场结构和使用功能；（3）违反商场管理规定；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金为____元，赔偿损失根据实际情况确定。10.4违约解除合同违约情节严重，对方可解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）商场平面图；（2）租赁场地照片；（3）其他相关文件。第十二章合同解除条件及程序12.1合同解除条件合同解除条件同第八章第2.2条。12.2合同解除程序合同解除程序同第八章第3.2条。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效前事项（1）乙方支付首期租金及押金；（2）乙方办理相关营业执照；（3）乙方提交装修方案，经甲方审批。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。13.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例执行。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署方代表甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.3签署方盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商场品牌形象维护条款（1）乙方经营的商品或服务应与商场的定位相符；（2）乙方不得在经营场所外擅自使用商场的品牌名称或标识；（3）乙方应遵守商场的品牌形象规范。1.2商场营销活动参与条款（1）乙方应按照甲方的要求，参与商场的促销活动；（2）乙方在促销活动中应使用商场的统一宣传材料；（3）乙方不得在促销活动中损害商场的品牌形象。1.3商场设施更新改造条款说明：甲方有权根据商场发展需要，对商场设施进行更新改造，乙方应予以配合，具体内容包括：（1）甲方应提前____日向乙方告知设施更新改造计划；（2）乙方应按照甲方的要求，在规定时间内完成相关设施的搬迁或调整；（3）设施更新改造期间，甲方应保障乙方正常经营不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商场经营自主权条款（1）乙方有权自主选择经营的商品或服务；（2）乙方有权自主制定经营策略和价格体系；（3）乙方有权根据市场变化调整经营方向。2.2商场装修风格要求条款（1）装修风格应与商场整体定位相符；（2）装修材料应安全、环保；（3）装修方案需经甲方审批。2.3商场租赁期限续约条款说明：乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出续约申请，具体内容包括：（1）续约期限及租金调整；（2）续约条件及双方权利义务；（3）续约审批程序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用的支付方及支付方式；（2）中介服务费用的具体金额；（3）中介服务费用的支付时间。3.2中介责任条款（1）中介应保证其提供的信息真实、准确；（2）中介应协助双方履行合同，维护双方的合法权益；（3）中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介保密条款（1）中介不得泄露双方商业秘密；（2）中介不得利用所掌握的信息谋取不正当利益；（3）中介在合同终止后，仍需遵守保密义务。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式及金额如下：（1）佣金支付方式：____；（2）佣金金额：____元；（3）佣金支付时间：____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.租赁场地照片3.商场装修方案4.中介服务协议5.合同补充协议6.相关法律法规文件7.双方营业执照复印件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商场结构和使用功能违反商场管理规定未履行合同约定的其他义务2.违约认定：甲方违约：未按时交付商场、未履行商场维护义务、未按约定调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商场结构、违反商场管理规定等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中损坏商场设施。解决办法：乙方应赔偿损坏的设施费用，并恢复原状。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：商场安全管理问题。解决办法：双方共同制定安全管理制度，定期进行安全检查。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同2.商业地产租赁合同3.写字楼租赁合同4.商业综合体租赁合同5.商业街租赁合同全文完。2024年大型商场租赁合同规范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处可填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于_________的商场，乙方有意租赁该商场用于经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（此处可列出合同中涉及的专业术语，并对其进行解释）3.2关键词解释：（此处可列出合同中的关键词，并对其进行解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方进行监督和管理。4.1.2甲方负责商场的整体规划、设施建设、物业管理等工作。4.1.3甲方应确保商场符合国家相关法律法规，确保商场安全、卫生、整洁。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用商场，并有权对商场进行装修、改造等。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证商场的安全、卫生、整洁。4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：租赁商场的具体位置为_________。5.3合同履行方式：5.3.1乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。5.3.2乙方应在商场内从事合法经营活动，不得擅自改变商场用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1租赁期满，合同自然终止。6.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2.3因不可抗力等原因导致商场无法继续使用，合同终止。6.3终止程序：6.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.3.2合同终止后，乙方应立即停止使用商场，并搬离所有物品。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照约定办理退还押金、结算租金等事宜。6.4.2因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。（此处可继续添加合同条款，以满足合同内容需求）七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金。押金在租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用标准按商场管理规定执行。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。7.3.2其他费用支付：乙方应在发生费用后的_________日内支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款7.4.1甲方有权要求乙方在支付租金和其他费用时提供支付凭证。7.4.2乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供商场或商场设施，或未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付租金，或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失或解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照实际损失和合同约定执行，包括但不限于直接经济损失和合同约定的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水等自然灾害；政府发布的紧急状态、战争状态；公共卫生事件，如传染病爆发等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方存在违约行为；乙方破产、清算或解散；乙方违反法律法规或合同约定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商场所有权和使用权的不受限制的权利，包括但不限于商场的设计、布局、装修和设施的维护。13.2特殊权力保留本合同中未明确提及的权利，甲方保留在法律允许的范围内行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保商场的正常运营。包括但不限于：甲方协助乙方办理相关经营许可证等手续；乙方协助甲方维护商场形象，确保商场安全。15.2协作与配合方式双方应通过正式会议、书面通知或其他有效沟通方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商场租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场租赁场地平面图2.商场设施清单3.商场管理规定4.商场租金支付凭证5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商场或商场设施，或未履行物业管理义务。乙方违约：未按合同约定支付租金，或违反商场管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约认定：甲方未按时提供商场或设施，或未履行物业管理义务，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约认定：乙方未按时支付租金，或违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.责任承担：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供商场或商场设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供商场或设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：商场发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，确保商场安全，并承担相应的责任。4.问题：商场设施损坏。解决办法：甲方负责商场设施的维护和维修，乙方应合理使用商场设施，避免损坏。5.问题：商场内发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权获得商场租赁合同中约定的租金收益。第三方有权参与商场的管理决策。6.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金。第三方应遵守商场管理规定。第三方应配合甲方和乙方的管理工作。7.第三方责任：第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第三方违反商场管理规定，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商场设施。乙方有权在商场内进行合法经营。乙方有权要求甲方维护商场的正常运营。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商场内的经营不受第三方干扰。甲方应保证乙方在商场内的经营权益不受侵犯。甲方应定期对商场进行安全检查，确保乙方经营安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商场设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未保证乙方在商场内的经营权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得单方面变更商场租赁合同，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在商场内的经营进行监督和管理。甲方可对商场进行必要的装修和维护。甲方可根据市场情况调整商场租赁价格。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守商场管理规定，不得从事违法活动。乙方应保证商场的安全和卫生。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。若乙方违反商场管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变商场用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。2024年大型商场租赁合同规范文本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁面积及布局2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整及计算方法第四条保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3保证金及押金退还条件第五条商场装修及改造5.1装修要求及标准5.2装修审批及验收5.3装修费用承担及报销第六条运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理费用6.3运营管理规定及要求第七条物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理规定及要求第八条商场设施及设备8.1商场设施及设备清单8.2设施及设备维护及保养8.3设施及设备更换及维修第九条营业额及税费9.1营业额计算及确认9.2税费承担及缴纳9.3营业额调整及计算方法第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力事件定义及处理10.2违约责任及赔偿10.3违约情形及处理第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同签订及生效日期第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条租赁物基本情况2.1商场名称及地址2.1.1商场名称：____________________2.1.2商场地址：____________________2.2租赁面积及布局2.2.1租赁面积：____________________平方米2.2.2商场布局：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：____________________元/月3.1.2附加费用：____________________元/月3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：每月____日支付3.2.2支付方式：银行转账或现金支付3.3租金调整及计算方法3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整幅度：____________________第四条保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：____________________元4.1.2缴纳方式：签订合同后____个工作日内支付4.2押金金额及缴纳方式4.2.1押金金额：____________________元4.2.2缴纳方式：签订合同后____个工作日内支付4.3保证金及押金退还条件4.3.1保证金退还条件：____________________4.3.2押金退还条件：____________________第五条商场装修及改造5.1装修要求及标准5.1.1装修要求：____________________5.1.2装修标准：____________________5.2装修审批及验收5.2.1装修审批：____________________5.2.2装修验收：____________________5.3装修费用承担及报销5.3.1装修费用承担：____________________5.3.2装修费用报销：____________________第六条运营管理6.1运营管理责任6.1.1租赁方责任：____________________6.1.2承租方责任：____________________6.2运营管理费用6.2.1运营管理费用承担：____________________6.2.2运营管理费用支付方式：____________________6.3运营管理规定及要求6.3.1运营管理规定：____________________6.3.2运营管理要求：____________________第七条物业管理7.1物业管理责任7.1.1物业管理方责任：____________________7.1.2承租方责任：____________________7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用承担：____________________7.2.2物业管理费用支付方式：____________________7.3物业管理规定及要求7.3.1物业管理规定：____________________7.3.2物业管理要求：____________________第八条商场设施及设备8.1商场设施及设备清单8.1.1电梯：____________________8.1.2消防设施：____________________8.1.3供水供电设施：____________________8.1.4空调系统：____________________8.1.5垃圾处理设施：____________________8.2设施及设备维护及保养8.2.1维护保养责任：____________________8.2.2定期检查及保养：____________________8.3设施及设备更换及维修8.3.1更换及维修责任：____________________8.3.2维修费用承担：____________________第九条营业额及税费9.1营业额计算及确认9.1.1营业额计算方法：____________________9.1.2营业额确认时间：____________________9.2税费承担及缴纳9.2.1税费种类：____________________9.2.2税费承担：____________________9.2.3税费缴纳：____________________9.3营业额调整及计算方法9.3.1营业额调整原因：____________________9.3.2营业额调整方法：____________________第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力事件定义及处理10.1.1不可抗力事件定义：____________________10.1.2不可抗力事件处理：____________________10.2违约责任及赔偿10.2.1违约情形：____________________10.2.2违约责任：____________________10.2.3赔偿金额及方式：____________________10.3违约情形及处理10.3.1违约情形列举：____________________10.3.2违约处理程序：____________________第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除情形：____________________11.1.2合同解除程序：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形：____________________11.2.2合同终止程序：____________________11.3合同解除及终止后的处理11.3.1租金退还：____________________11.3.2设施设备处理：____________________11.3.3其他事宜处理：____________________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：____________________12.1.2争议解决时限：____________________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：____________________12.2.2争议解决机构地址：____________________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序步骤：____________________12.3.2争议解决结果：____________________第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：____________________13.2合同附件及补充协议13.2.1附件清单：____________________13.2.2补充协议：____________________13.3合同签订及生效日期13.3.1合同签订日期：____________________13.3.2合同生效日期：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方另行协商解决14.2本合同解释权14.2.1本合同解释权归租赁方所有14.3本合同附件清单14.3.1附件一：商场设施及设备清单14.3.2附件二：运营管理规定14.3.3附件三：物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除租赁方和承租方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入情形2.1.1协助租赁方或承租方进行市场推广、招商活动；2.1.2对商场进行装修、改造或设施设备维护；2.1.3对商场进行运营管理；2.1.4对商场进行安全检查、消防验收；2.1.5提供法律、财务、技术等咨询服务；2.1.6承担其他与本合同相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准及风险程度确定。3.2第三方责任限额由租赁方和承租方在合同中约定，并在附件中明确列出。第四条第三方权利与义务4.1第三方在提供服务的权利：4.1.1按照合同约定和相关规定，享有收取服务费用的权利；4.1.2在提供服务过程中，享有必要的场地、设备、资料等使用权利；4.1.3在提供服务过程中，享有对服务质量进行监督和检查的权利。4.2第三方在提供服务的义务：4.2.1按照合同约定和相关规定，履行相应的服务义务；4.2.2确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准及合同约定；4.2.3对提供的服务质量承担相应的责任；4.2.4对提供的服务过程中可能产生的风险进行评估，并采取必要的安全措施。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与租赁方、承租方之间的关系：5.1.1第三方与租赁方、承租方之间是服务提供与接受的关系；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守租赁方、承租方的规定和指示；5.1.3第三方在提供服务过程中，应维护租赁方、承租方的合法权益。5.2第三方与其他各方在责任划分上的关系：5.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致租赁方、承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方在提供服务过程中，若因租赁方、承租方的原因导致第三方遭受损失，租赁方、承租方应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力因素导致损失，各方可根据实际情况协商解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，租赁方和承租方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见；6.2第三方介入后，租赁方、承租方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方介入过程中，租赁方、承租方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第七条第三方变更及退出7.1第三方