2024年度借款担保背景下的房屋买卖合同约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度借款担保背景下的房屋买卖合同约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.借款担保条款2.1借款人信息2.2担保人信息2.3借款金额2.4借款期限2.5借款利率2.6还款方式2.7担保方式3.房屋买卖条款3.1房屋基本情况3.2买卖双方信息3.3房屋价格3.4付款方式3.5交房时间3.6产权过户3.7房屋瑕疵4.交易税费承担4.1契税4.2房产税4.3土地增值税4.4其他税费5.违约责任5.1逾期付款责任5.2逾期交房责任5.3违约金计算5.4违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同附件8.1房屋产权证明8.2借款担保协议8.3其他相关文件9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更通知9.3合同变更生效日期10.合同通知送达10.1通知方式10.2通知送达地点10.3通知送达时间11.合同附件签署11.1附件签署方式11.2附件签署地点11.3附件签署时间12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年度借款担保背景下的房屋买卖合同》1.2合同当事人1.2.1买方：[买方全名]1.2.2卖方：[卖方全名]1.2.3担保人：[担保人全名]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同生效日期：[具体日期]1.5合同终止条件1.5.1买方、卖方或担保人单方面违约1.5.2借款担保合同解除1.5.3房屋产权过户完成2.借款担保条款2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.2担保人信息2.2.1担保人姓名：[担保人姓名]2.2.2身份证号码：[担保人身份证号码]2.3借款金额：[具体金额]2.4借款期限：[具体期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]2.5借款利率：[具体利率]2.6还款方式2.6.1按月等额本息还款2.6.2按月先息后本还款2.7担保方式2.7.1实际担保物2.7.2信用担保3.房屋买卖条款3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋产权证号：[产权证号]3.1.3房屋面积：[具体面积]3.1.4房屋用途：[具体用途]3.2买卖双方信息3.2.1买方信息：[买方全名、联系方式等]3.2.2卖方信息：[卖方全名、联系方式等]3.3房屋价格：[具体金额]3.4付款方式3.4.1首付比例：[具体比例]3.4.2首付时间：[具体时间]3.4.3尾款支付：[具体时间]3.5交房时间：[具体时间]3.6产权过户3.6.1过户手续办理3.6.2产权证交付4.交易税费承担4.1契税：[具体金额]4.2房产税：[具体金额]4.3土地增值税：[具体金额]4.4其他税费：[具体金额及承担方]5.违约责任5.1逾期付款责任5.1.1逾期天数：[具体天数]5.1.2违约金比例：[具体比例]5.2逾期交房责任5.2.1逾期天数：[具体天数]5.2.2违约金比例：[具体比例]5.3违约金计算：[具体计算方法]5.4违约解除合同：[具体解除条件及程序]6.争议解决6.1争议解决方式：[具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决地点：[具体地点]6.3争议解决机构：[具体机构名称]8.合同附件8.1房屋产权证明8.1.1房屋产权证复印件8.1.2房屋他项权证复印件8.2借款担保协议8.2.1借款担保协议文本8.2.2担保人承诺书8.3其他相关文件8.3.1买卖双方身份证明复印件8.3.2房屋交易税费缴纳凭证8.3.3其他与合同履行相关的文件9.合同变更9.1合同变更程序9.1.1变更提议9.1.2双方协商9.1.3变更文件签署9.2合同变更通知9.2.1通知方式：书面形式9.2.2通知送达：[具体地址]9.3合同变更生效日期：[具体日期]10.合同通知送达10.1通知方式10.1.1邮寄：[邮寄地址]10.1.2传真：[传真号码]10.1.3电子邮件：[电子邮箱地址]10.2通知送达地点10.2.1买方送达地点：[具体地址]10.2.2卖方送达地点：[具体地址]10.2.3担保人送达地点：[具体地址]10.3通知送达时间10.3.1邮寄：自发出之日起[具体天数]内送达10.3.2传真、电子邮件：发送后[具体小时数]内视为送达11.合同附件签署11.1附件签署方式11.1.1书面形式11.1.2电子签名11.2附件签署地点11.2.1[具体地点]11.3附件签署时间11.3.1在合同签订时签署11.3.2在合同变更时签署12.合同备案12.1备案机关12.1.1[具体备案机关名称]12.2备案手续12.2.1提交合同文本12.2.2提交相关文件12.3备案期限12.3.1自合同签订之日起[具体天数]内完成备案13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.1.3法律、法规规定的其他条件13.2合同生效日期：[具体日期]13.3合同生效通知13.3.1以书面形式通知对方13.3.2以邮件、传真、电子邮件等方式送达14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出现合同约定的解除条件14.1.3法律、法规规定的其他解除条件14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同履行完毕14.2.3法律、法规规定的其他终止条件14.3合同解除及终止程序14.3.1提出解除或终止合同14.3.2双方协商一致14.3.3签署解除或终止合同文件14.3.4办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入目的1.2.1协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续和程序。1.2.2提供专业意见和咨询服务。1.2.3保证交易的顺利进行和双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方选定2.1.1甲乙双方可协商选定第三方。2.1.2第三方选定后，甲乙双方应签署相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成交易过程中的各项手续。2.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过其收取服务费用的两倍。3.2.2若第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可另行追究其法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照甲方的指示行事，未经甲方同意，不得擅自变更交易条件。4.1.2第三方对甲方的指示有疑问时，应及时与甲方沟通，不得自行决定。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照乙方的指示行事，未经乙方同意，不得擅自变更交易条件。4.2.2第三方对乙方的指示有疑问时，应及时与乙方沟通，不得自行决定。4.3第三方与担保机构的划分4.3.1第三方应协助担保机构完成担保手续，并确保担保手续的合法性。4.3.2第三方不得干预担保机构的独立判断和决策。4.4第三方与其他第三方的划分4.4.1第三方应与其他第三方保持独立，不得相互勾结损害甲乙双方的合法权益。4.4.2第三方在与其他第三方合作时，应确保其行为符合甲乙双方的利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。5.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同履行期限。5.3第三方介入终止5.3.1若甲乙双方认为第三方介入已无必要，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、、附图等全部页面。附件说明：证明房屋的产权归属，为交易的合法性提供依据。2.借款担保协议附件名称：借款担保协议文本详细要求：提供双方签字盖章的借款担保协议原文。附件说明：明确借款人和担保人的权利义务，保障借款的安全。3.买卖双方身份证明复印件附件名称：买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。附件说明：证明买卖双方的主体资格，确保交易的合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证附件名称：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。附件说明：证明房屋交易税费已缴纳，为交易完成提供保障。5.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋他项权证复印件附件名称：房屋他项权证复印件详细要求：提供房屋他项权证的复印件，包括抵押、租赁等他项权利。附件说明：了解房屋是否存在他项权利，确保交易的完整性。7.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：补充合同内容，完善交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方或卖方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数和合同约定的比例计算。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款，若买方逾期3天，则应支付每日千分之二的违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数和合同约定的比例计算。示例：卖方应于2024年6月30日前交房，若卖方逾期1个月，则应支付每日千分之二的违约金。3.拖欠税费违约行为：买方或卖方未按照合同约定的时间缴纳房屋交易税费。责任认定：违约方应向税务机关缴纳相应的滞纳金。示例：买方应于2024年2月28日前缴纳契税，若买方逾期1个月，则应缴纳每日千分之二的滞纳金。4.产权过户受阻违约行为：因第三方原因导致房屋产权过户受阻。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：因担保机构未及时办理担保手续，导致房屋产权过户受阻，担保机构应赔偿买方因此造成的损失。5.担保人违约违约行为：担保人未按照借款担保协议履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任。示例：借款人未按时还款，担保人应代为偿还借款本金及利息。全文完。2024年度借款担保背景下的房屋买卖合同约定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.借款担保条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4担保方式2.5担保责任3.房屋买卖条款3.1房屋基本信息3.2房屋所有权转移3.3交易价格及支付方式3.4交房时间及条件3.5违约责任4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户时间及流程6.4过户费用7.贷款手续办理7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放7.4贷款还款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2买方因（具体原因）需要资金，卖方同意为买方提供借款担保。1.3本合同签订旨在明确双方在房屋买卖及借款担保过程中的权利义务。第二条合同目的2.1本合同旨在确保买方能够顺利获得借款，并明确卖方在借款担保过程中的责任。2.2本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全。第三条合同双方基本信息3.1买方：名称：（买方全称）地址：（买方地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系方式：（买方联系方式）3.2卖方：名称：（卖方全称）地址：（卖方地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系方式：（卖方联系方式）第四条借款担保条款4.1借款金额：人民币（大写）______元整（小写）______元。4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款用途：（具体用途说明）。4.4担保方式：卖方提供连带责任担保。4.5担保责任：卖方在买方未按时偿还借款本息的情况下，承担连带清偿责任。第五条房屋买卖条款5.1房屋基本信息：房屋坐落：（具体地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋权属：（房屋权属证明）5.2房屋所有权转移：卖方同意将房屋所有权转移给买方。5.3交易价格及支付方式：交易价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。买方分______期支付，具体支付时间及金额见附件。5.4交房时间及条件：卖方应在______年______月______日前将房屋交付买方，交付条件详见附件。5.5违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条买卖双方权利义务6.1买方权利：1.1.1获得房屋所有权；1.1.2依法使用、收益和处分房屋；1.1.3请求卖方履行合同义务。6.2买方义务：1.2.1按时支付购房款；1.2.2遵守国家法律法规和房屋管理相关规定；1.2.3协助卖方办理房屋过户手续。6.3卖方权利：1.3.1收取购房款；1.3.2要求买方履行合同义务。6.4卖方义务：1.4.1将房屋所有权转移给买方；1.4.2协助买方办理房屋过户手续；1.4.3履行借款担保义务。第七条交易税费承担7.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地税务机关规定计算。7.3税费承担主体：买方承担房屋买卖过程中产生的税费，卖方承担借款担保过程中产生的税费。第八条房屋过户手续8.1过户申请：买方应在房屋交付后______个工作日内向房屋所在地房地产交易管理部门提出过户申请。8.2过户所需材料：8.2.1房屋买卖合同；8.2.2房屋所有权证；8.2.3买方身份证明；8.2.4卖方身份证明；8.2.5房屋测绘报告；8.2.6税费缴纳凭证；8.2.7其他相关文件。8.3过户时间及流程：买方应在提交过户申请后______个工作日内完成过户手续，具体流程按当地房地产交易管理部门规定执行。8.4过户费用：过户费用包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用按当地收费标准执行。第九条贷款手续办理9.1贷款申请：买方应在获得房屋所有权后______个工作日内向贷款银行提出贷款申请。9.2贷款审批：贷款银行应在收到买方贷款申请后______个工作日内完成审批。9.3贷款发放：贷款银行审批通过后，应在______个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。9.4贷款还款：买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁委员会；10.2.2房地产交易管理部门；10.2.3其他双方认可的机构。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行。第十一条合同解除11.1.1另一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的交易款项和房屋过户手续。第十二条合同变更12.1.1因国家法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；12.1.2双方协商一致同意变更。12.2变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。12.3变更内容：变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条合同签署14.1签署地点：本合同签署地为______市______区。14.2签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.3签署人员：本合同由买方代表______（姓名）和卖方代表______（姓名）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方无法自行解决合同履行过程中的问题，需第三方协助。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证服务的质量和效率；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系；4.2第三方不得代替甲乙双方行使合同权利或承担合同义务；4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的最高赔偿金额；5.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方利益受损的最高赔偿金额。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的原因、目的和职责；6.1.2约定第三方介入的时间、期限和条件；6.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；6.1.4约定第三方介入的成果和报告提交要求。第七条第三方介入合同的变更7.1.1任何一方要求变更第三方介入合同，应提前______个工作日书面通知对方；7.1.2变更后的第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方签字盖章确认；7.1.3变更后的第三方介入合同，应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的解除8.1.1任何一方要求解除第三方介入合同，应提前______个工作日书面通知对方；8.1.2解除后的第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方签字盖章确认；8.1.3解除后的第三方介入合同，应按照约定处理剩余事宜。第九条第三方介入合同争议解决9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.1.2.1仲裁委员会；9.1.2.2房地产交易管理部门；9.1.2.3其他双方认可的机构。第十条第三方介入合同终止10.1.1终止原因：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；10.1.2终止程序：终止后的第三方介入合同，应经甲乙双方及第三方签字盖章确认；10.1.3终止后的第三方介入合同，应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同的重要组成部分。2.借款合同详细要求：合同中应包含借款金额、期限、用途、利率、还款方式、担保条款等条款。说明：本附件为借款合同的主要内容，是合同的重要组成部分。3.担保合同详细要求：合同中应包含担保方式、担保责任、担保期限、违约责任等条款。说明：本附件为担保合同的主要内容，是合同的重要组成部分。4.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方拥有房屋所有权。说明：本附件用于证明卖方房屋所有权，是合同履行的重要依据。5.买方身份证明复印件详细要求：提供买方身份证明的复印件，证明买方身份真实有效。说明：本附件用于证明买方身份，是合同履行的重要依据。6.卖方身份证明复印件详细要求：提供卖方身份证明的复印件，证明卖方身份真实有效。说明：本附件用于证明卖方身份，是合同履行的重要依据。7.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的真实性。说明：本附件用于证明房屋信息，是合同履行的重要依据。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。9.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：本附件用于明确第三方服务内容，是合同履行的重要依据。10.争议解决协议详细要求：如需第三方介入解决争议，应提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于明确争议解决方式，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。示例：若购房款为100万元，买方未按时支付10万元，则应支付违约金10万元。1.2未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未办理过户手续时间长短计算。示例：若合同约定过户时间为30个工作日，买方未按时办理过户手续，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付时间长短计算。示例：若合同约定交付时间为30个工作日，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金。2.2房屋信息虚假责任认定：卖方应向买方退还已支付的全部购房款，并承担相应法律责任。示例：若房屋面积、结构等信息与实际不符，卖方应退还购房款并承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成服务示例：若合同约定服务时间为30个工作日，第三方未按时完成服务，则应支付违约金。3.2第三方提供服务质量不合格责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，第三方应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024年度借款担保背景下的房屋买卖合同约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.房屋买卖合同基本信息4.1房屋基本信息4.2买卖双方信息5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用8.担保责任8.1担保范围8.2担保期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借款合同12.3担保合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人联系电话：________1.2借款人信息借款人名称：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人联系电话：________1.3担保人信息担保人名称：________担保人地址：________担保人法定代表人：________担保人联系电话：________2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币________元整2.2借款用途借款用途：用于________3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2还款方式还款方式：按月等额本息还款4.房屋买卖合同基本信息4.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋权属：________4.2买卖双方信息卖方名称：________卖方地址：________卖方法定代表人：________卖方联系电话：________买方名称：________买方地址：________买方法定代表人：________买方联系电话：________5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币________元整5.2支付方式支付方式：________6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：人民币________元整7.房屋产权转移7.1产权转移时间产权转移时间：自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2产权转移费用产权转移费用：人民币________元整8.担保责任8.1担保范围担保人同意对本合同项下的借款金额人民币________元及相应的利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。8.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人履行完毕全部还款义务之日止。9.违约责任9.1借款人违约责任若借款人未按约定的期限和金额偿还借款，应向出借人支付_____%的违约金；若借款人提供虚假信息或恶意逃避债务，应承担相应的法律责任。9.2出借人违约责任若出借人未按约定提供借款，应向借款人支付_____%的违约金；若出借人违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3担保人违约责任若担保人未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付借款本金及利息。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部偿还借款；（2）本合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借款合同12.3担保合同12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。13.3合同变更及解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询等工作。16.第三方介入的条款16.1第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；4.会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。16.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2责任限额具体规定1.中介机构：若因中介机构原因导致房屋买卖交易失败，中介机构应退还中介费用，并承担不超过中介费用_____%的赔偿责任。2.评估机构：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担不超过评估费用_____%的赔偿责任。3.律师事务所：若律师事务所因提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担不超过律师费用_____%的赔偿责任。4.会计师事务所：若会计师事务所因提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，会计师事务所应承担不超过审计费用_____%的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。18.2第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不