2024年度建设工程抵押担保合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设工程抵押担保合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3相关法律法规说明2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3抵押物信息3.抵押担保的范围3.1抵押担保的标的3.2抵押担保的金额3.3抵押担保的期限4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的所有权4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的维护责任5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的登记程序5.3抵押权的公示6.抵押物的评估与定价6.1评估机构的选择6.2评估方法与程序6.3抵押物的定价7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的损害赔偿8.抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现条件8.2抵押物的处置程序8.3抵押权人的权利与义务9.抵押权的变更与解除9.1抵押权的变更条件9.2抵押权的解除条件9.3抵押权的变更与解除程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担10.2违约赔偿的计算与支付10.3违约纠纷的解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.合同的补充与修改13.1合同的补充13.2合同的修改13.3合同的补充与修改程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与效力14.3合同的附件与附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物作为担保的一方。1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押物作为担保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为担保的财产。1.1.4“担保债务”指抵押人为履行债务而向抵押权人提供的担保。1.2行业术语解释1.2.1“抵押权”指抵押权人因抵押物的存在而享有的权利。1.2.2“抵押担保”指抵押人将抵押物作为担保的方式。1.3相关法律法规说明1.3.1本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。2.合同主体2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物类型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物价值：____________________3.抵押担保的范围3.1抵押担保的标的抵押担保的标的为抵押人因建设某工程项目而产生的债务。3.2抵押担保的金额抵押担保的金额为人民币_________元整。3.3抵押担保的期限抵押担保期限自本合同生效之日起至抵押担保债务履行完毕之日止。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的所有权抵押人保留抵押物的所有权，但抵押权人有权在抵押担保债务履行期间优先受偿。4.2抵押物的使用限制抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.3抵押物的维护责任抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押权的登记程序抵押权人应在抵押合同签订之日起____日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。5.3抵押权的公示抵押权人应将抵押登记情况予以公示。6.抵押物的评估与定价6.1评估机构的选择抵押物的评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。6.2评估方法与程序评估机构应采用合理的方法对抵押物进行评估，评估程序应符合相关法律法规的要求。6.3抵押物的定价抵押物的定价以评估机构出具的评估报告为准。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任抵押人应负责抵押物的保管，确保其安全无损。7.2抵押物的使用限制抵押人不得使用抵押物进行非法活动或损害抵押物的价值。7.3抵押物的损害赔偿因抵押人的原因导致抵押物损坏或价值减少的，抵押人应承担相应的赔偿责任。建设工程抵押担保合同样本8.抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现条件抵押权人有权在抵押担保债务履行期满而未得到履行时，实现抵押权。8.2抵押物的处置程序8.2.1通知抵押人，给予其一定的期限以履行债务；8.2.2在抵押人未履行债务的情况下，抵押权人有权自行或委托他人处置抵押物；8.2.3处置抵押物所得的价款优先用于偿还抵押担保债务；8.2.4剩余的价款应退还抵押人，不足部分由抵押人继续偿还。8.3抵押权人的权利与义务抵押权人有权要求抵押人提供有关抵押物的资料和情况，并有权对抵押物进行必要的监督。8.3.1抵押权人应妥善保管抵押物的有关资料；8.3.2抵押权人不得擅自处分抵押物；8.3.3抵押权人应按照合同约定及时通知抵押人有关抵押物的处置情况。9.抵押权的变更与解除9.1抵押权的变更条件抵押权人因抵押担保债务的变更、抵押物的变更或其他原因需要变更抵押权的，应经抵押人同意，并签订书面协议。9.2抵押权的解除条件9.2.1抵押担保债务已履行完毕；9.2.2抵押权人放弃抵押权；9.2.3抵押权因法定事由而终止；9.3抵押权的变更与解除程序抵押权的变更与解除应通过书面形式进行，并应通知抵押人。10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算应按照实际损失和合同约定进行，违约方应在本合同约定的期限内支付赔偿金。10.3违约纠纷的解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决程序争议解决的具体程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件12.2.1本合同约定的解除条件成就；12.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未予纠正；12.3合同的终止条件本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.合同的补充与修改13.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改应通过书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的补充与修改程序合同的补充与修改应遵循本合同约定的相关程序。14.其他约定事项14.1通知方式与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。14.2合同份数与效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件与附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、评估、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2范围1.2.1抵押物的评估与定价；1.2.2抵押物的保管与监督；1.2.3抵押权实现过程中的专业咨询；1.2.4合同履行过程中的争议解决。2.第三方的选择与授权2.1选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订书面合作协议。2.2授权甲乙双方应授权第三方在合作协议约定的范围内代表其执行相关任务。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1按时、准确、公正地完成工作任务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3遵守相关法律法规和行业标准；3.1.4对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2义务3.2.1按照合作协议的约定，向甲乙双方提供必要的报告和文件；3.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题；3.2.3配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方对甲乙双方的责任限额应根据合作协议的约定，并在合同中明确。4.2限额计算4.2.1第三方的专业能力；4.2.2工作任务的性质和复杂程度；4.2.3可能产生的风险和损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示，并确保其工作不会损害甲方的利益。5.2第三方与乙方的划分第三方在执行任务时，应遵守乙方的指示，并确保其工作不会损害乙方的利益。5.3第三方与抵押权人的划分第三方在执行与抵押权人相关的工作时，应遵守抵押权人的要求，并确保其工作不会损害抵押权人的利益。6.第三方的退出与替换6.1退出如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定进行退出。6.2替换如第三方退出，甲乙双方应共同选择新的第三方，并签订新的合作协议。7.第三方的费用与支付7.1费用第三方提供服务的费用应按照合作协议的约定支付。7.2支付费用支付方式、时间及金额应在合作协议中明确。8.第三方的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.第三方的法律地位第三方在合同中的法律地位为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在劳动关系。10.第三方的责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其因履行职责产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估方法、评估结果和价值认定。说明：评估报告应作为抵押物定价的依据。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、类型、数量、规格、所在地等信息。说明：抵押物清单应作为抵押物保管和使用的依据。3.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：合作协议应作为第三方介入合同履行的依据。4.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：登记证明应作为抵押权设立的依据。5.抵押权变更协议详细要求：甲乙双方就抵押权变更事项签订的书面协议。说明：变更协议应作为抵押权变更的依据。6.抵押权解除协议详细要求：甲乙双方就抵押权解除事项签订的书面协议。说明：解除协议应作为抵押权解除的依据。7.违约赔偿计算明细详细要求：详细列出违约行为、损失金额、赔偿金额的计算方法和依据。说明：明细应作为违约赔偿的依据。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：协议应作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时支付抵押担保债务。责任认定：抵押人应按照合同约定支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时支付到期债务，应支付违约金人民币____元，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为违约行为：擅自处分抵押物或未妥善保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物的原状。示例：抵押权人擅自将抵押物出售，应赔偿抵押人因此遭受的损失，并恢复抵押物的原状。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行职责或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并承担争议解决过程中的相关费用。示例：一方未按争议解决协议履行程序，应承担相应的违约责任，并支付争议解决过程中的相关费用。全文完。2024年度建设工程抵押担保合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（债权人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（债务人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的建设工程抵押担保关系，保障甲方在乙方未按约定履行债务时，能够依法行使抵押权，确保甲方权益不受损害。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的抵押财产。3.2关键词解释1.建设工程：指在国家规定范围内，以新建、改建、扩建、改造等方式进行的各类房屋、构筑物、道路、桥梁、隧道、管道、水利、电力、通讯等工程。2.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其合法拥有的不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在乙方未按约定履行债务时，有权依法行使抵押权，优先受偿；2.对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利；3.在合同履行期间，有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行债务；4.依法办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。4.2乙方的权利和义务1.按约定履行债务，确保债务到期时能够偿还；2.在抵押期间，不得擅自处分抵押物；3.在合同履行期间，积极配合甲方进行监督检查；4.如有违约行为，承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按约定的时间、金额和方式向甲方支付债务；2.甲方有权要求乙方提供与债务履行相关的证明材料；3.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付抵押物的使用费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方履行完毕债务，经甲方同意，本合同终止；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方；3.双方应办理合同终止手续，并签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算；2.乙方应承担因违约而产生的法律责任；3.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，乙方需向有关部门支付抵押登记费用。2.抵押物评估费：乙方需支付由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估费用。3.保险费：乙方需按照约定购买并支付抵押物保险费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.抵押登记费：在抵押物抵押登记前，乙方应将抵押登记费用支付至甲方指定账户。2.抵押物评估费：乙方应在抵押物评估前，将评估费用支付至甲方指定账户。3.保险费：乙方应在购买保险后，将保险单副本提交甲方，并支付保险费用至甲方指定账户。4.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间1.抵押登记费：在抵押物抵押登记前支付。2.抵押物评估费：在抵押物评估前支付。3.保险费：在购买保险后支付。4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方应按照约定履行债务，否则应支付违约金；2.若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方应按照约定履行债务，否则应支付违约金；2.若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照本合同约定，违约金为合同金额的（填写比例）。2.损失赔偿：甲方或乙方的实际损失按照损失发生时的市场价格计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起（填写年限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻损失；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工无法进行；2.政府行为：政府颁布新政策导致项目无法继续；3.社会异常事件：罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解机构：双方同意选择（填写调解机构名称）作为调解机构；3.仲裁机构：双方同意选择（填写仲裁机构名称）作为仲裁机构；4.诉讼法院：双方同意选择（填写法院名称）作为诉讼法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经对方书面同意，一方可将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的债权、债务；2.合同项下的保密义务；3.合同项下的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方履约情况的监督检查权；2.甲方保留在合同履行期间对抵押物的处置权，但不得影响乙方正常使用；3.甲方保留在合同履行完毕后，要求乙方归还抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即偿还债务的权利；2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利；3.甲方保留在乙方违约时，要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息，以确保合同的有效履行；2.双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，进行协作与配合；2.双方应积极沟通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建设工程抵押担保关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（债权人）：（签字或盖章）年月日乙方（债务人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押物保险单3.抵押登记证明4.乙方财务状况证明5.乙方信用报告6.修改和补充协议（如有）7.协议解除合同通知书（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付抵押登记费、评估费、保险费等费用。未按约定行使抵押权，损害乙方合法权益。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定履行债务，导致甲方无法实现抵押权。擅自处分抵押物，损害甲方权益。未按约定提供相关资料和信息，影响合同履行。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并给予合理期限纠正。如乙方在合理期限内未纠正违约行为，甲方有权采取相应措施。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的抵押财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定金额的货币。5.实际损失：指合同当事人因违约行为所遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其限期支付。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方应定期对抵押物进行评估，并根据评估结果调整抵押物价值。如抵押物价值明显降低，乙方应采取措施增加担保。3.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解除合同或变更合同内容。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保机构，负责对乙方的信用状况进行评估，并提供担保服务。2.第三方责任：第三方应确保其评估的准确性，对因评估失误导致的风险承担相应责任。第三方应按照合同约定，在乙方违约时，履行担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以进行信用评估。第三方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行监管。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方提供评估报告。第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对抵押物进行合理监管，不得影响乙方正常使用。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，及时归还抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整抵押物价值。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的资料和信息，以监督乙方履约情况。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付相关费用。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，按照约定归还抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物，否则承担相应法律责任。全文完。2024年度建设工程抵押担保合同样本2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同履行期限二、抵押物描述1.抵押物名称及规格2.抵押物数量及单价3.抵押物产地及生产日期4.抵押物质量保证5.抵押物权属证明三、抵押担保范围1.担保债务本金2.担保债务利息3.担保债务违约金4.担保债务实现费用5.其他约定的担保事项四、抵押物权利义务1.抵押物的保管责任2.抵押物的使用限制3.抵押物的收益处理4.抵押物的处分限制5.抵押物的保险要求五、债务履行1.债务履行期限2.债务履行方式3.债务履行地点4.债务履行担保5.债务履行变更六、抵押权实现1.抵押权实现条件2.抵押权实现方式3.抵押权实现期限4.抵押权实现费用5.抵押权实现争议解决七、违约责任1.债务人违约责任2.抵押人违约责任3.违约金计算及支付4.违约责任争议解决5.违约责任承担顺序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除通知4.合同变更与解除效力5.合同变更与解除争议解决十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止争议解决十一、合同附件1.抵押物清单2.债务人身份证明3.抵押人身份证明4.合同签署证明5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方加盖公章3.签署日期4.签署地点5.签署见证人十三、合同履行监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容4.监督报告5.监督结果处理十四、其他约定事项1.通知方式及地址2.保密条款3.合同解释权4.合同未尽事宜的补充5.合同附件效力合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）抵押人名称：（2）抵押人地址：（3）抵押人法定代表人：（4）抵押人联系电话：（5）借款人名称：（6）借款人地址：（7）借款人法定代表人：（8）借款人联系电话：2.合同订立时间及地点：年月日，地点：3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）借款人未按合同约定履行债务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（3）合同双方协商一致，并签署书面解除协议。5.合同履行期限：自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。二、抵押物描述1.抵押物名称及规格：（具体描述抵押物名称、型号、规格等）2.抵押物数量及单价：（具体描述抵押物数量、单价）3.抵押物产地及生产日期：（具体描述抵押物产地、生产日期）4.抵押物质量保证：抵押人保证抵押物的质量符合国家规定标准。5.抵押物权属证明：（提供抵押物权属证明文件）三、抵押担保范围1.担保债务本金：借款人应向抵押人支付债务本金人民币_____元。2.担保债务利息：借款人应按合同约定支付债务利息。3.担保债务违约金：借款人如未按合同约定履行债务，应支付违约金。4.担保债务实现费用：抵押权实现过程中产生的费用由借款人承担。5.其他约定的担保事项：（具体描述其他担保事项）四、抵押物权利义务1.抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保其安全。2.抵押物的使用限制：抵押物仅限于抵押担保债务，不得用于其他用途。3.抵押物的收益处理：抵押物的收益应优先用于偿还债务。4.抵押物的处分限制：抵押物未经抵押人同意，不得擅自处分。5.抵押物的保险要求：抵押人应购买抵押物保险，并将保险单提交抵押人。五、债务履行1.债务履行期限：借款人应按合同约定履行债务，具体期限为____年。2.债务履行方式：借款人应按合同约定方式履行债务，包括但不限于现金、银行转账等。3.债务履行地点：借款人应将债务履行款项支付至抵押人指定的账户。4.债务履行担保：借款人应提供其他担保方式，以保障债务的履行。5.债务履行变更：如需变更债务履行方式、地点等，双方应协商一致并签署书面协议。六、抵押权实现1.抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行债务，抵押权人有权实现抵押权。2.抵押权实现方式：抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。3.抵押权实现期限：抵押权人应在债务履行期限届满后____日内实现抵押权。4.抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用由借款人承担。5.抵押权实现争议解决：抵押权实现过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.债务人违约责任：借款人未按合同约定履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，应承担违约责任。3.违约金计算及支付：违约金按合同约定计算，借款人应在违约发生后____日内支付违约金。4.违约责任争议解决：违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任承担顺序：违约责任承担顺序按照合同约定执行。八、争议解决1.争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：如需仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律、法规及仲裁规则。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个月内。九、合同变更与解除1.合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。（1）合同目的无法实现；（2）合同一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（3）法律法规变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致。3.合同变更与解除通知：任何一方要求变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方。4.合同变更与解除效力：合同变更或解除后，原合同内容失效，双方应签署新的书面协议。5.合同变更与解除争议解决：合同变更或解除产生的争议，按本合同第八章争议解决方式处理。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：债务履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应履行。5.合同终止争议解决：合同终止产生的争议，按本合同第八章争议解决方式处理。十一、合同附件1.抵押物清单2.债务人身份证明3.抵押人身份证明4.合同签署证明5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字：（此处由双方代表签字）2.双方加盖公章：（此处由双方加盖公章）3.签署日期：（此处填写签署日期）4.签署地点：（此处填写签署地点）5.签署见证人：（此处填写签署见证人姓名及身份）十三、合同履行监督1.监督机构：由____机构负责监督合同履行情况。2.监督方式：定期检查、现场巡查、查阅相关文件等。3.监督内容：债务履行情况、抵押物保管情况等。4.监督报告：监督机构应定期向双方提交监督报告。5.监督结果处理：对于监督中发现的问题，双方应协商解决。十四、其他约定事项1.通知方式及地址：双方应相互告知联系方式及地址，以便及时沟通。2.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。3.合同解释权：本合同解释权归合同签订地法律适用地法院。4.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。抵押人（签字）：________________抵押人（盖章）：________________抵押人（法定代表人）：________________抵押人（联系电话）：________________借款人（签字）：________________借款人（盖章）：________________借款人（法定代表人）：________________借款人（联系电话）：________________见证人（签字）：________________见证人（身份）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的抵押物选择权（1）条款内容：甲方有权在抵押物选择上拥有决定权，包括抵押物的类型、数量、地点等。（2）说明：甲方作为主导方，根据其业务需求和市场状况，有权选择最合适的抵押物，以确保担保的安全性。2.甲方主导下的抵押物评估权（1）条款内容：甲方有权委托专业机构对抵押物进行评估，并以此作为抵押物价值的依据。（2）说明：甲方通过专业评估，可以确保抵押物的价值真实可靠，避免因抵押物价值不足而影响担保效果。3.甲方主导下的抵押物保管权（1）条款内容：甲方有权指定抵押物的保管地点和方式，并对抵押物的保管进行监督。（2）说明：甲方作为主导方，对抵押物的保管负有直接责任，确保抵押物的安全，防止抵押物被非法处置。4.甲方主导下的抵押物处置权（1）条款内容：在债务履行期限届满或发生违约情况时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。（2）说明：甲方作为主导方，在必要时有权处置抵押物，确保债务的清偿。5.甲方主导下的违约责任调整权（1）条款内容：甲方有权根据市场变化和债务履行情况，调整违约责任条款。（2）说明：甲方可以根据实际情况，调整违约责任，以保护自身的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的抵押物选择权（1）条款内容：乙方有权在抵押物选择上拥有决定权，包括抵押物的类型、数量、地点等。（2）说明：乙方作为主导方，根据其业务需求和市场状况，有权选择最合适的抵押物，以确保担保的安全性。2.乙方主导下的抵押物评估权（1）条款内容：乙方有权委托专业机构对抵押物进行评估，并以此作为抵押物价值的依据。（2）说明：乙方通过专业评估，可以确保抵押物的价值真实可靠，避免因抵押物价值不足而影响担保效果。3.乙方主导下的抵押物保管权（1）条款内容：乙方有权指定抵押物的保管地点和方式，并对抵押物的保管进行监督。（2）说明：乙方作为主导方，对抵押物的保管负有直接责任，确保抵押物的安全，防止抵押物被非法处置。4.乙方主导下的抵押物处置权（1）条款内容：在债务履行期限届满或发生违约情况时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。（2）说明：乙方作为主导方，在必要时有权处置抵押物，确保债务的清偿。5.乙方主导下的违约责任调整权（1）条款内容：乙方有权根据市场变化和债务履行情况，调整违约责任条款。（2）说明：乙方可以根据实际情况，调整违约责任，以保护自身的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权限（1）条款内容：第三方中介应负责监督合同履行情况，提供专业的评估、保管和处置服务。（2）说明：第三方中介作为专业机构，其职责是确保合同的有效执行，维护双方的合法权益。2.第三方中介的评估责任（1）条款内容：第三方中介应对抵押物进行评估，并承担评估责任。（2）说明：第三方中介的评估结果应真实、公正，如有误导或评估错误，应承担相应责任。3.第三方中介的保管责任（1）条款内容：第三方中介应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。（2）说明：第三方中介应采取必要措施，防止抵押物被非法处置或损坏。4.第三方中介的处置责任（1）条款内容：在债务履行期限届满或发生违约情况时，第三方中介应依法处置抵押物。（2）说明：第三方中介在处置抵押物时，应确保公平、公正，防止损害任何一方的权益。5.第三方中介的违约责任（1）条款内容：第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任。（2）说明：第三方中介在履行职责过程中，如出现违约行为，应按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.债务人身份证明3.抵押人身份证明4.合同签署证明5.抵押物权属证明6.抵押物评估报告7.第三方中介机构资质证明8.争议解决机构文件9.合同变更与解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行债务。抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务。第三方中介未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：抵押物保管不善导致损失。解决办法：加强抵押物的保管措施，确保抵押物的安全。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.建设工程项目融资担保。2.房地产开发项目融资担保。3.机械设备租赁融资担保。4.个人消费贷款担保。5.其他需要抵押担保的金融业务。全文完。2024年度建设工程抵押担保合同样本3本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押担保范围2.1抵押担保主债权2.2抵押担保利息2.3抵押担保违约金2.4抵押担保其他费用3.抵押物描述及权利限制3.1抵押物具体描述3.2抵押物权利限制4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.抵押物的交付与保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.抵押物的评估与价值确定6.1抵押物评估机构及评估方法6.2抵押物价值确定7.抵押物的处分与变现7.1抵押物处分条件7.2抵押物变现方式7.3抵押物变现后的收益分配8.抵押权的实现与优先受偿8.1抵押权实现条件8.2抵押权优先受偿顺序8.3抵押权实现程序9.抵押合同的变更与解除9.1抵押合同变更条件9.2抵押合同解除条件9.3抵押合同变更与解除的程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人联系方式：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系方式：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有权：________________________抵押物用途：________________________2.抵押担保范围2.1抵押担保主债权主债权金额：________________________主债权期限：________________________2.2抵押担保利息利息计算方式：________________________利息率：________________________2.3抵押担保违约金违约金计算方式：________________________违约金率：________________________2.4抵押担保其他费用其他费用包括：________________________其他费用承担方：________________________3.抵押物描述及权利限制3.1抵押物具体描述抵押物具体描述：________________________3.2抵押物权利限制抵押物权利限制：________________________4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期抵押担保起始日期：________________________4.2抵押担保终止日期抵押担保终止日期：________________________5.抵押物的交付与保管5.1抵押物交付方式抵押物交付方式：________________________5.2抵押物保管责任抵押物保管责任：________________________5.3抵押物保管费用抵押物保管费用：________________________6.抵押物的评估与价值确定6.1抵押物评估机构及评估方法抵押物评估机构：________________________抵押物评估方法：________________________6.2抵押物价值确定抵押物价值：________________________7.抵押物的处分与变现7.1抵押物处分条件抵押物处分条件：________________________7.2抵押物变现方式抵押物变现方式：________________________7.3抵押物变现后的收益分配抵押物变现后的收益分配：________________________8.抵押权的实现与优先受偿8.1抵押权实现条件抵押权实现条件：债务人未按合同约定履行还款义务，且经抵押权人书面通知后仍未履行。8.2抵押权优先受偿顺序抵押权优先受偿顺序：在本合同约定的抵押物价值范围内，抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。8.3抵押权实现程序抵押权实现程序：1.抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务。2.抵押人未在规定期限内履行还款义务，抵押权人有权要求实现抵押权。3.抵押权人可依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。9.抵押合同的变更与解除9.1抵押合同变更条件抵押合同变更条件：经抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同。9.2抵押合同解除条件抵押合同解除条件：1.抵押合同约定的解除条件成就。2.当事人一方违约，致使抵押合同无法履行。3.因不可抗力导致抵押合同无法履行。9.3抵押合同变更与解除的程序抵押合同变更与解除的程序：1.当事人一方提出变更或解除抵押合同的书面请求。2.双方协商一致后，签订变更或解除抵押合同的协议。3.协议生效后，办理相关手续。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违约责任：1.未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。2.未按合同约定保管抵押物，造成抵押物损失，应承担赔偿责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：1.未按合同约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任。2.未按合同约定保管抵押物，造成抵押物损失，应承担赔偿责任。10.3第三方违约责任第三方违约责任：因第三方原因导致抵押合同无法履行，由第三方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：1.抵押担保期限届满。2.抵押权实现，抵押物归抵押权人所有。3.抵押合同约定的终止条件成就。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：1.双方办理抵押物交付手续。2.双方办理合同注销手续。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：以书面形式送达对方，或通过其他双方认可的通讯方式。14.2合同份数合同份数：一式________________________份，抵押人和抵押权人各执________________________份。14.3合同语言合同语言：________________________文。14.4合同解释权合同解释权：本合同以________________________文为准，双方对本合同如有争议，应按照________________________文解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物的评估与价值确定需要第三方专业机构提供评估服务。2.抵押物的保管需要第三方提供专业保管服务。3.抵押物的变现需要第三方提供中介服务。4.本合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务或其他专业咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其在履行本合同或协助本合同履行过程中，因自身过错造成的损失。第三方不承担因抵押人或抵押权人违约、不可抗力或其他第三方原因造成的损失。15.3.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同抵押担保主债权金额的________________________%。2.如第三方责任超过上述限额，超出部分由抵押人或抵押权人自行承担。15.4第三方责任免除1.第三方在履行本合同或协助本合同履行过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。2.第三方在履行本合同或协助本合同履行过程中，因不可抗力导致损失的发生。15.5第三方权利1.第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1抵押人和抵押权人应确保第三方在履行本合同或协助本合同履行过程中，其行为不违反本合同约定。15.6.2第三方应遵守本合同约定，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙方应确保第三方在履行本合同或协助本合同履行过程中，其行为符合本合同约定。2.甲乙方应承担因第三方违约或不当行为导致的损失。16.2第三方资质要求1.甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。2.第三方资质证明文件应在合同附件中列明。16.3第三方变更1.如需更换第三方，甲乙方应提前通知对方，并经对方同意。2.更换第三方后，原合同条款对第三方仍具有约束力。16.4第三方费用1.第三方费用由甲乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。2.第三方费用应在合同附件中列明。16.5第三方保密1.第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方或抵押权人的商业秘密。2.第三方保密义务在本合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权、用途、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物基本信息的重要记录，用于证明抵押物的存在和价值。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估过程、评估结果等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于抵押权人确定抵押物的变现价值。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件说明：其他相关文件是证明合同签订双方合法性和授权的有效文件。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方营业执照、专业资格证书、相关业务许可等。附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方服务内容、费用、服务期限、违约责任等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应承担违约金，违约金按合同约定计算。示例说明：如抵押人未按时偿还本金100万元，则应支付违约金人民币1万元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定实现抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：如抵押权人未在规定期限内实现抵押权，导致抵押人遭受额外损失10万元，则抵押权人应赔偿抵押人人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额，对损失承担赔偿责任。示例说明：如第三方在评估过程中，因评估错误导致抵押物价值评估偏低，导致抵押权人损失5万元，则第三方应在责任限额内赔偿抵押权人人民币5万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如任何一方未按合同约定提供相关文件，导致合同无法履行，则应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度建设工程抵押担保合同样本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景和目的1.5合同有效期限1.6合同争议解决方式第二章抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物权属证明2.4抵押物现状描述2.5抵押物价值评估第三章抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2金额计算方式3.3金额调整机制第四章抵押担保期限4.1抵押担保期限4.2期限起始日4.3期限终止日4.4期限延长条件第五章抵押担保方式5.1抵押担保方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物保管责任第六章抵押物使用6.1抵押物使用条件6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用费用第七章抵押物维护7.1抵押物维护责任7.2抵押物维护标准7.3抵押物维护费用第八章抵押物转让8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让程序8.3抵押物转让通知第九章抵押物登记9.1抵押物登记手续9.2抵押物登记费用9.3抵押物登记变更第十章保险条款10.1抵押物保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用第十一章违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式11.4违约解除合同第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度建设工程抵押担保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息（此处填写甲方和乙方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等）1.4合同背景和目的甲方因建设工程需要资金支持，特向乙方申请抵押担保。乙方同意为甲方提供抵押担保服务，双方经协商一致，达成如下协议。1.5合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。1.6合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：[具体工程名称]。2.2抵押物位置抵押物位置：[具体地理位置]。2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：[具体权属证明文件名称及编号]。2.4抵押物现状描述抵押物现状描述：[抵押物具体描述，包括建设进度、质量状况等]。2.5抵押物价值评估抵押物价值评估：[抵押物评估机构名称及评估结果]。第三章抵押担保金额3.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币[具体金额]元。3.2金额计算方式抵押担保金额按实际工程进度及贷款额度进行计算。3.3金额调整机制如工程进度发生变化，抵押担保金额将相应调整。第四章抵押担保期限4.1抵押担保期限抵押担保期限为X年。4.2期限起始日期限起始日为合同签订之日起。4.3期限终止日期限终止日为抵押担保期限届满之日。4.4期限延长条件如需延长抵押担保期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章抵押担保方式5.1抵押担保方式抵押担保方式为不动产抵押。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序：[具体处置程序，包括处置方式、处置期限等]。5.3抵押物保管责任抵押物保管责任：[具体保管责任，包括保管方式、保管费用等]。第六章抵押物使用6.1抵押物使用条件抵押物使用条件：[具体使用条件，包括使用范围、使用限制等]。6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：[具体使用限制，包括禁止事项、限制事项等]。6.3抵押物使用费用抵押物使用费用：[具体使用费用计算方式及支付方式]。第七章抵押物维护7.1抵押物维护责任抵押物维护责任：[具体维护责任，包括维护标准、维护费用等]。7.2抵押物维护标准抵押物维护标准：[具体维护标准，包括质量标准、安全标准等]。7.3抵押物维护费用抵押物维护费用：[具体维护费用计算方式及支付方式]。第八章抵押物转让8.1抵押物转让条件抵押物转让需经乙方书面同意，且不得损害乙方的合法权益。8.2抵押物转让程序抵押物转让程序：[具体转让程序，包括转让通知、转让文件等]。8.3抵押物转让通知抵押物转让前，甲方应提前X日向乙方发出书面通知。第九章抵押物登记9.1抵押物登记手续甲方应在抵押物设定抵押后X日内办理抵押登记手续。9.2抵押物登记费用抵押物登记费用由甲方承担。9.3抵押物登记变更抵押物登记变更：[具体变更程序，包括变更通知、变更文件等]。第十章保险条款10.1抵押物保险种类抵押物保险种类：[具体保险种类，如财产保险、责任保险等]。10.2保险金额保险金额为抵押物评估价值的X%。10.3保险期限保险期限与抵押担保期限一致。10.4保险费用保险费用由甲方承担。第十一章违约责任11.1违约行为定义违约行为定义：[具体违约行为，如未按时支付抵押担保费用、抵押物损坏等]。11.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式：[具体赔偿方式，如现金赔偿、财产赔偿等]。11.4违约解除合同违约解除合同：[具体解除条件，如严重违约、不可抗力等]。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如双方协商一致、一方违约等]。12.2合同解除程序合同解除程序：[具体解除程序，包括解除通知、解除文件等]。12.3合同解除通知合同解除通知：[具体通知方式，如书面通知、口头通知等]。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]。13.2合同终止程序合同终止程序：[具体终止程序，包括终止通知、终止文件等]。13.3合同终止通知合同终止通知：[具体通知方式，如书面通知、口头通知等]。第十四章合同附件14.1合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]。14.2附件内容说明[此处对每个附件的内容进行简要说明]。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物使用收益权归属条款：甲方在抵押期间，享有抵押物的使用收益权，但不得损害乙方的抵押权。说明：本条款明确甲方在抵押期间对抵押物的使用权，确保甲方能够充分利用抵押物进行工程建设。1.2抵押物维护责任分配条款：甲方应负责抵押物的日常维护，确保其价值不因甲方使用而降低。说明：本条款要求甲方承担抵押物的维护责任，以保障抵押物的价值稳定，防止因甲方使用不当而导致的损害。1.3抵押物价值变动通知义务条款：甲方应在抵押物价值发生变动时，及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。说明：本条款要求甲方在抵押物价值变动时，有义务及时通知乙方，以便乙方了解抵押物的实际情况，并采取相应措施。1.4抵押物处置优先权条款：在抵押物处置时，甲方享有优先购买权，但不得损害乙方的抵押权。说明：本条款赋予甲方在抵押物处置时的优先购买权，以保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物使用限制条款：乙方在抵押期间，有权对抵押物的使用进行合理限制，以确保抵押物的价值。说明：本条款赋予乙方对抵押物使用的限制权，以防止甲方过度使用抵押物导致价值下降。2.2抵押物价值监控义务条款：乙方应定期对抵押物的价值进行监控，确保抵押物的价值不低于抵押担保金额。说明：本条款要求乙方对抵押物的价值进行定期监控，以保障乙方的抵押权不受损害。2.3抵押物处置决定权条款：在抵押物处置时，乙方享有最终决定权，但需确保处置行为符合法律法规。说明：本条款赋予乙方在抵押物处置时的最终决定权，以保证乙方的抵押权得到充分保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责对抵押物的价值进行评估，并向双方提供评估报告。说明：本条款明确中介机构的职责，确保抵押物价值评估的客观性和公正性。3.2中介机构费用承担条款：中介机构费用由甲方承担，并在合同中明确费用支付方式和时间。说明：本条款规定中介机构费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：本条款要求中介机构对获取的商业秘密进行保密，以保护双方的商业利益。3.4中介机构责任承担条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任承担，确保中介机构在提供服务过程中对双方负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.抵押物保险合同4.抵押物使用维护方案5.抵押物转让通知6.抵押物登记文件7.中介机构评估资质证明8.合同签订双方的身份证或营业执照复印件9.合同签订双方的授权委托书（如有）10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付抵押担保费用。认定：甲方未在约定的支付期限内支付抵押担保费用，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未履行抵押物维护责任，导致抵押物价值受损。认定：甲方未按照合同约定对抵押物进行维护，导致抵押物价值下降，经乙方书面通知后仍未采取措施。3.违约行为：甲方未经乙方同意擅自转让抵押物。认定：甲方在未取得乙方书面同意的情况下，擅自转让抵押物，损害了乙方的抵押权。4.违约行为：乙方未按时履行抵押物登记手续。认定：乙方未在约定的期限内完成抵押物登记手续，导致抵押权无法有效设立。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而取得的，对债务人或第三人的特定财产享有的优先受偿权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供给债权人的财产。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，并要求评估机构提供详细的评估报告。2.问题：抵押物维护不到位。解决办法：制定详细的抵押物维护方案，明确维护责任和标准，并定期检查维护情况。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.建设工程项目融资。2.房地产开发项目融资。3.企业经营活动中涉及较大金额的债务担保。4.银行贷款担保。5.其他需要抵押担保的经济活动。全文完。2024年度建设工程抵押担保合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为保障甲方在建设工程中的债权利益，甲方与乙方就建设工程抵押担保事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在建设工程抵押担保中的权利、义务，确保甲方在建设工程中的债权利益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语建设工程：指以建筑物和构筑物为主体的工程，包括房屋建筑、道路、桥梁、隧道、管道等。抵押担保：指抵押人为担保债务履行，将其拥有的财产权利依法设定抵押，抵押权人取得对该财产权利的优先受偿权。3.2关键词解释抵押权人：指依法取得抵押担保权利的一方，在本合同中指甲方。抵押人：指为担保债务履行，将其拥有的财产权利依法设定抵押的一方，在本合同中指乙方。债权：指抵押权人依法享有的，基于建设工程抵押担保关系产生的债权。债务：指抵押人依法应当向抵押权人承担的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押担保；（2）甲方有权在债务履行期限内，行使抵押权；（3）甲方有权要求乙方提供有关抵押担保的相关证明材料；（4）甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付抵押担保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，提供抵押担保；（2）乙方有义务保证抵押财产的真实性、合法性和有效性；（3）乙方有义务配合甲方行使抵押权；（4