2024年欣乐城C区工程建筑承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年欣乐城C区工程建筑承包合同版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容2.合同主体2.1承包商信息2.2开发商信息3.合同金额3.1工程总价3.2付款方式3.3付款期限4.工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.违约责任7.1承包商违约7.2开发商违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的副本14.5合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：欣乐城C区工程1.2工程地点：具体地理位置1.3工程内容：包括但不限于建筑施工、土建工程、安装工程、装修工程等。第二条合同主体2.1承包商信息：名称：X建筑工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系方式：X2.2开发商信息：名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系方式：X第三条合同金额3.1工程总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：（1）工程开工后，开发商支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，开发商支付合同总价30%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，开发商支付合同总价20%的尾款。3.3付款期限：按照双方约定的付款节点准时支付。第四条工程进度4.1工程开工日期：双方约定，以实际开工日期为准。4.2工程竣工日期：双方约定，以工程实际竣工日期为准。4.3工程进度报告：承包商应按月向开发商提交工程进度报告，内容包括但不限于工程进度、付款节点、工程质量等情况。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家和行业的相关标准执行。5.2质量验收：工程竣工后，由双方共同组织验收，验收不合格的，承包商应负责整改，直至验收合格。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包商应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，由承包商负责维修或更换。第六条合同变更6.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序：变更内容应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第八条违约责任7.1承包商违约：（1）承包商未能按合同约定完成工程，应支付合同总价2%的违约金；（2）承包商未能按合同约定时间提交工程进度报告，应支付合同总价1%的违约金；（3）承包商未能按合同约定质量标准完成工程，应承担整改费用及因此产生的损失。7.2开发商违约：（1）开发商未能按合同约定时间支付预付款、进度款和尾款，应支付迟延付款金额的每日千分之五的违约金；（2）开发商无正当理由提前解除或终止合同，应支付合同总价10%的违约金；（3）开发商未能按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工，应承担因此产生的损失。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条合同解除9.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2解除程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期、违约责任等事项，经双方盖章确认后生效。第十一条合同终止10.1终止条件：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务。10.2终止程序：双方签订书面终止协议，明确终止合同的事由、终止日期等事项，经双方盖章确认后生效。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条知识产权保护12.1知识产权归属：双方确认，工程设计、施工方案、技术创新等成果的知识产权归双方共同所有。12.2侵权责任：如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定选择争议解决方式。13.4合同的副本：双方各自保留合同正本和副本，副本具有同等法律效力。13.5合同的修订历史记录：合同修订时，应注明修订日期、修订内容、修订人等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案附件3：工程进度计划附件4：质量标准和要求附件5：付款计划和时间表附件6：保密协议附件7：知识产权归属协议附件8：争议解决协议附件1的详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与施工有关的其他技术文件。图纸应符合国家相关标准和规范，并由双方共同确认。附件2的详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织设计、施工安全措施等，由承包商根据工程设计图纸编制，并报开发商审批。附件3的详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。进度计划应由承包商编制，并报开发商审批。附件4的详细要求和说明：质量标准和要求应符合国家和行业的相关标准，如需特殊要求，应由双方明确约定。质量标准和要求应由双方共同确认。附件5的详细要求和说明：付款计划和时间表应明确预付款、进度款和尾款的支付时间节点和金额，以及付款的条件和程序。付款计划和时间表应由双方共同确认。附件6的详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务和违约责任等。保密协议应由双方签字盖章后生效。附件7的详细要求和说明：知识产权归属协议应明确工程设计、施工方案、技术创新等成果的知识产权归属。知识产权归属协议应由双方签字盖章后生效。附件8的详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式（如仲裁或诉讼）、争议解决机构以及管辖法律等。争议解决协议应由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按合同约定时间完成工程；2.承包商未能按合同约定质量标准完成工程；3.开发商未能按合同约定时间支付预付款、进度款和尾款；4.开发商无正当理由提前解除或终止合同；5.双方未能按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，如合同未约定，违约方应支付因违约造成的对方损失。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失，包括合同履行费用、维修费用、利润损失等。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。示例说明：如果承包商未能按合同约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，承包商应支付合同总价2%的违约金。如果违约行为导致开发商遭受经济损失，承包商还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失时，应承担的赔偿责任。4.知识产权：指依法产生的权利，包括专利权、商标权、著作权等。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。1.不可抗力条款应用于合同履行