2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1物业1.2业主1.3物业管理1.4垃圾分类处理2.协议范围和期限2.1协议范围2.2协议期限3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.2物业管理服务质量3.3物业管理服务费用4.垃圾分类处理服务内容4.1垃圾分类处理标准4.2垃圾分类处理流程4.3垃圾分类处理设施5.业主权利和义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.垃圾分类处理方权利和义务7.1垃圾分类处理方权利7.2垃圾分类处理方义务8.费用及支付方式8.1物业管理服务费用8.2垃圾分类处理费用8.3支付方式9.质量保证9.1物业管理服务质量保证9.2垃圾分类处理质量保证10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2业主违约责任11.3垃圾分类处理方违约责任12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业：指本协议约定的住宅小区范围内所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.2业主：指拥有住宅小区内住宅或其他建筑物所有权的人。1.3物业管理：指物业管理方根据本协议约定，对住宅小区的物业进行维护、管理和服务。1.4垃圾分类处理：指按照国家及地方有关垃圾分类处理的规定，对住宅小区内的生活垃圾进行分类、收集、运输和处理。2.协议范围和期限2.1协议范围：本协议约定物业管理方对住宅小区的物业管理服务和垃圾分类处理服务。2.2协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.2物业管理服务质量：确保住宅小区内公共区域干净整洁，设施设备正常运行。3.3物业管理服务费用：根据住宅小区实际情况和收费标准，由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会同意后执行。4.垃圾分类处理服务内容4.1垃圾分类处理标准：执行国家及地方有关垃圾分类处理的规定。4.2垃圾分类处理流程：包括垃圾分类投放、收集、运输和处理等环节。4.3垃圾分类处理设施：提供符合垃圾分类处理要求的设施设备。5.业主权利和义务5.1业主权利：享有物业管理服务和垃圾分类处理服务的权利，对物业管理方和垃圾分类处理方的工作进行监督和提出意见。5.2业主义务：遵守国家及地方有关物业管理、垃圾分类处理的规定，按时缴纳物业管理服务费用和垃圾分类处理费用。6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利：按照本协议约定，收取物业管理服务费用；对住宅小区进行日常管理和维护；对违反本协议的业主进行管理和处理。6.2物业管理方义务：提供符合约定的物业管理服务；维护住宅小区的安全和环境卫生；定期向业主大会或业主委员会报告工作情况。7.垃圾分类处理方权利和义务7.1垃圾分类处理方权利：按照本协议约定，收取垃圾分类处理费用；对住宅小区内的生活垃圾进行分类、收集、运输和处理。7.2垃圾分类处理方义务：执行国家及地方有关垃圾分类处理的规定；提供符合垃圾分类处理要求的设施设备；确保垃圾分类处理的顺利进行。8.费用及支付方式8.1物业管理服务费用：按照住宅小区的实际情况和收费标准，物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，业主应于每月的X日前向物业管理方缴纳当月费用。8.2垃圾分类处理费用：垃圾分类处理费用为每月每户人民币元，业主应于每月的X日前向垃圾分类处理方缴纳当月费用。8.3支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他支付方式进行缴费。9.质量保证9.1物业管理服务质量保证：物业管理方应确保提供的服务符合合同约定的标准，如发现服务质量问题，物业管理方应立即采取措施予以纠正。9.2垃圾分类处理质量保证：垃圾分类处理方应确保垃圾分类处理服务的质量，如分类不准确或处理不当，垃圾分类处理方应负责重新分类或处理。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.违约责任11.1物业管理方违约责任：如物业管理方未履行合同义务，导致业主权益受损，物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2业主违约责任：如业主未按时缴纳费用或违反合同约定，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿损失。11.3垃圾分类处理方违约责任：如垃圾分类处理方未履行合同义务，导致垃圾处理不当或分类错误，垃圾分类处理方应承担相应的违约责任。12.合同变更和解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除：在协议期限内，任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。13.通知和通讯13.1通知方式：所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达至对方指定的地址。13.2通讯地址：物业管理方和业主的通讯地址应在合同中明确约定，任何一方地址变更应及时通知对方。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人、法人或其他组织。1.当物业管理服务或垃圾分类处理服务需要专业知识和技能时；2.当甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量或效率时；3.当出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。15.3第三方选择：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，不得超过其承担能力的合理范围。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3利益：第三方有权按照其服务内容，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供服务质量报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。18.3第三方与业主的划分：第三方应向业主提供服务质量报告，业主有权对第三方的工作提出意见和建议。第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同费用中。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不应超过本合同期限。本合同终止；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方和业主的保密信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准及细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。2.垃圾分类处理指南介绍垃圾分类的基本知识和操作流程。包括垃圾分类的种类、标识、投放要求等。3.物业管理服务费用明细表列明物业管理服务的各项费用及收费标准。包括物业管理费、公共能耗费等。4.垃圾分类处理费用明细表列明垃圾分类处理服务的各项费用及收费标准。包括分类处理费、运输费等。5.第三方协议明确第三方介入的具体条款、责任和义务。包括第三方服务内容、费用、期限等。6.业主大会或业主委员会决议记录业主大会或业主委员会就本合同相关事项的决议。包括物业管理费调整、服务内容变更等。7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及程序。包括仲裁、诉讼等。8.通知和通讯记录记录双方在合同履行过程中的通知和通讯情况。包括通知方式、时间、内容等。9.违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为。包括违约时间、原因、处理结果等。10.不可抗力证明材料提供不可抗力事件的相关证明材料。包括自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定未按时缴纳物业管理服务费用：业主应支付滞纳金，并承担物业管理方为催收费用而产生的合理费用。违反垃圾分类处理规定：业主应承担垃圾分类处理方为整改或处理产生的费用。2.物业管理方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：物业管理方应向业主支付违约金，并承担由此给业主造成的损失。服务质量不达标：物业管理方应承担由此给业主造成的损失，并采取措施予以整改。3.垃圾分类处理方违约行为及责任认定未按时提供垃圾分类处理服务：垃圾分类处理方应向业主支付违约金，并承担由此给业主造成的损失。分类处理不达标：垃圾分类处理方应承担由此给业主造成的损失，并采取措施予以整改。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成其职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。第三方服务不达标：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并采取措施予以整改。示例说明：业主未按时缴纳物业管理费，经催收后仍未支付，物业管理方有权向业主收取滞纳金，并承担催收费用。物业管理方未按时清理公共区域，导致业主投诉，物业管理方应向业主支付违约金，并承担整改产生的费用。全文完。2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业委托代管范围及内容2.1物业代管范围2.2物业代管内容3.垃圾分类处理原则及标准3.1垃圾分类处理原则3.2垃圾分类处理标准4.垃圾分类设施设备4.1设施设备类型4.2设施设备数量4.3设施设备安装位置5.垃圾分类处理流程5.1垃圾投放流程5.2垃圾收集流程5.3垃圾运输流程6.垃圾分类处理费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.服务质量要求7.1服务标准7.2服务监督7.3服务投诉处理8.协议期限8.1协议生效日期8.2协议终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.协议附件11.1附件一：物业代管服务内容清单11.2附件二：垃圾分类处理设施设备清单12.协议生效12.1协议签订12.2协议备案13.协议修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：住宅小区业主委员会乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号住宅小区乙方地址：市区路号物业管理中心1.3双方联系方式2.物业委托代管范围及内容2.1物业代管范围包括但不限于小区内的公共区域、公共设施设备、绿化带、道路、停车场地等。2.2物业代管内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、停车管理、垃圾清运等。3.垃圾分类处理原则及标准3.1垃圾分类处理原则遵循国家及地方有关垃圾分类处理的法律法规，实行减量化、资源化、无害化处理原则。3.2垃圾分类处理标准按照国家垃圾分类标准，将垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四大类。4.垃圾分类设施设备4.1设施设备类型包括但不限于分类垃圾桶、分类垃圾袋、垃圾分类指示牌等。4.2设施设备数量根据小区实际需求，设置足够数量的分类垃圾桶，每个分类垃圾桶配备相应的分类垃圾袋。4.3设施设备安装位置在小区内设置明显的垃圾分类投放点，确保居民能够方便地进行垃圾分类投放。5.垃圾分类处理流程5.1垃圾投放流程居民按照分类标准，将垃圾投入对应的分类垃圾桶内。5.2垃圾收集流程物业工作人员按照分类标准，定时收集分类垃圾桶内的垃圾。5.3垃圾运输流程将收集到的分类垃圾运输至指定的垃圾处理场所进行分类处理。6.垃圾分类处理费用6.1费用计算方式根据国家及地方相关规定，按实际产生垃圾的重量计算费用。6.2费用支付方式甲方按月向乙方支付垃圾分类处理费用，支付方式为银行转账。6.3费用调整机制如遇政策调整或市场波动，双方协商确定新的费用标准。7.服务质量要求7.1服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质的垃圾分类处理服务。7.2服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。7.3服务投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理居民投诉，提高服务满意度。8.协议期限8.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行；4.甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；5.出现法律法规规定的其他终止情形。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按照本协议约定提供垃圾分类处理服务；2.甲方未按照本协议约定支付垃圾分类处理费用；3.任何一方违反本协议的其他约定。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.因违约行为导致本协议无法履行的，违约方应承担全部责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交协议约定的争议解决机构仲裁；3.协议未约定仲裁机构的，任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.协议附件11.1附件一：物业代管服务内容清单详细列明乙方应提供的物业代管服务内容。11.2附件二：垃圾分类处理设施设备清单详细列明小区内垃圾分类处理所需的设施设备种类和数量。12.协议生效12.1协议签订本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2协议备案本协议签订后，双方应向相关部门备案。13.协议修改与补充13.1修改程序对本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充协议本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交协议约定的争议解决机构仲裁；若仲裁机构不存在或仲裁不可行，则任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同相关条款而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.乙方在需要第三方介入前，应书面通知甲方，并说明第三方介入的必要性、预期效果及费用；2.甲方在收到乙方通知后，应予以审核，并在合理期限内给予回复；3.双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在签订三方协议时协商确定，并在协议中明确；2.若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为人民币万元；3.第三方责任限额的调整，需经双方协商一致，并以书面形式作出。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同及三方协议的约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据工作需要，调整工作计划或提出改进建议。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同及三方协议的约定，履行相关工作职责；2.第三方应确保其工作符合国家相关法律法规和行业标准；3.第三方应保护甲方、乙方的商业秘密和知识产权；4.第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方与乙方对本合同约定的义务承担连带责任；2.第三方在本合同中承担独立责任，与其他各方之间不承担连带责任；3.第三方在履行本合同时，如因甲方、乙方原因造成的损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。18.2义务划分1.甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务；2.第三方应按照三方协议的约定，履行相关工作职责；3.甲方、乙方与第三方之间，应就各自的权利义务进行明确划分。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行1.第三方介入后，本合同约定的权利义务关系不变；2.甲方、乙方应按照本合同及三方协议的约定，继续履行各自的义务；3.第三方应按照三方协议的约定，独立履行相关工作职责。19.2合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致；2.变更后的合同，应重新签订三方协议，并明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代管服务内容清单详细列明乙方应提供的物业代管服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、停车管理等。2.附件二：垃圾分类处理设施设备清单列明小区内垃圾分类处理所需的设施设备种类和数量，如分类垃圾桶、分类垃圾袋、垃圾分类指示牌等。3.附件三：垃圾分类处理技术规范明确垃圾分类处理的技术要求，包括分类标准、处理流程、设备维护等。4.附件四：服务质量监督办法规定服务质量监督的具体办法，包括监督机构、监督内容、监督程序等。5.附件五：费用计算标准及支付方式说明详细说明垃圾分类处理费用的计算方式、支付方式和调整机制。6.附件六：争议解决程序列明争议解决的途径、机构、程序和期限。7.附件七：第三方协议详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方定义、介入情形、责任限额、权利义务等。8.附件八：不可抗力事件清单列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照本合同约定提供垃圾分类处理服务；甲方未按照本合同约定支付垃圾分类处理费用；任何一方违反本合同的其他约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；因违约行为导致本合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：乙方未按照合同约定提供垃圾分类处理服务，导致小区环境恶化，甲方因此遭受名誉损失。违约方乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于名誉损失赔偿、违约金等。甲方未按照合同约定支付垃圾分类处理费用，导致乙方无法正常履行服务。违约方甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。全文完。2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2物业代管服务范围1.3垃圾分类处理标准与要求1.4物业代管服务费用及支付方式1.5垃圾分类处理费用及支付方式1.6物业代管服务期限1.7垃圾分类处理期限1.8物业代管服务质量标准1.9垃圾分类处理质量标准1.10物业代管服务内容及流程1.11垃圾分类处理内容及流程1.12争议解决方式1.13违约责任1.14不可抗力条款1.15合同生效及终止条款1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.2.1代管方名称1.1.2.2代管方法定代表人1.1.2.3代管方注册地址1.1.2.4代管方联系电话1.1.2.5代管方开户银行及账号1.1.3协议签订时间1.1.4协议签订地点1.2物业代管服务范围1.2.1物业小区名称及地址1.2.2物业代管服务内容1.2.2.1住宅小区公共区域清洁、绿化、维护1.2.2.2公共设施设备维护与管理1.2.2.3安全巡查与保卫1.2.2.4业主公共事务协调与处理1.2.2.5停车场管理与服务1.2.2.6应急事件处理1.3垃圾分类处理标准与要求1.3.1垃圾分类标准1.3.1.1可回收物1.3.1.2有害垃圾1.3.1.3湿垃圾（厨余垃圾）1.3.1.4干垃圾（其他垃圾）1.3.2垃圾分类处理要求1.3.2.1业主垃圾分类投放要求1.3.2.2代管方垃圾分类收集、运输要求1.3.2.3垃圾分类处理设施设备配置1.4物业代管服务费用及支付方式1.4.1物业代管服务费用1.4.1.1代管服务费用计算标准1.4.1.2代管服务费用年度总额1.4.2支付方式1.4.2.1支付周期1.4.2.2付款方式1.4.2.3逾期付款违约责任1.5垃圾分类处理费用及支付方式1.5.1垃圾分类处理费用1.5.1.1分类处理费用计算标准1.5.1.2分类处理费用年度总额1.5.2支付方式1.5.2.1支付周期1.5.2.2付款方式1.5.2.3逾期付款违约责任1.6物业代管服务期限1.6.1协议有效期限1.6.1.1协议开始日期1.6.1.2协议结束日期1.6.2服务期限1.6.2.1物业代管服务期限1.6.2.2垃圾分类处理期限1.7物业代管服务质量标准1.7.1服务质量标准1.7.1.1清洁、绿化、维护质量标准1.7.1.2公共设施设备维护质量标准1.7.1.3安全巡查与保卫质量标准1.7.1.4业主公共事务协调与处理质量标准1.7.1.5停车场管理与服务质量标准1.7.1.6应急事件处理质量标准1.8垃圾分类处理质量标准1.8.1分类处理质量标准1.8.1.1业主垃圾分类投放准确率1.8.1.2代管方垃圾分类收集、运输准确率1.8.1.3垃圾分类处理设施设备运行正常率第一部分：合同如下：1.9物业代管服务内容及流程1.9.1服务内容1.9.1.1日常清洁服务1.9.1.2绿化养护服务1.9.1.3公共设施设备日常维护1.9.1.4安全巡查与保卫工作1.9.1.5业主公共事务协调1.9.2服务流程1.9.2.1服务需求收集1.9.2.2服务计划制定1.9.2.3服务执行与监督1.9.2.4服务效果评估1.10垃圾分类处理内容及流程1.10.1处理内容1.10.1.1垃圾分类指导1.10.1.2垃圾收集与运输1.10.1.3垃圾处理设施管理1.10.2处理流程1.10.2.1分类投放指导1.10.2.2收集时间安排1.10.2.3运输路线规划1.10.2.4处理效果跟踪1.11争议解决方式1.11.1争议解决原则1.11.1.1协商解决1.11.1.2仲裁解决1.11.1.3法院诉讼1.11.2争议解决程序1.11.2.1双方协商1.11.2.2仲裁机构选定1.11.2.3法院诉讼程序1.12违约责任1.12.1委托方违约责任1.12.1.1未按时支付费用的违约责任1.12.1.2未履行协议内容的违约责任1.12.2代管方违约责任1.12.2.1未按时提供服务或质量的违约责任1.12.2.2未履行协议内容的违约责任1.13不可抗力条款1.13.1不可抗力事件定义1.13.1.1自然灾害1.13.1.2社会事件1.13.2不可抗力事件处理1.13.2.1通知义务1.13.2.2履约期限延长1.13.2.3合同解除条件1.14合同生效及终止条款1.14.1合同生效条件1.14.1.1双方签字盖章1.14.1.2协议内容完整1.14.2合同终止条件1.14.2.1服务期限届满1.14.2.2双方协商一致1.14.2.3法定解除条件1.15其他约定事项1.15.1保密条款1.15.1.1双方对协议内容保密1.15.1.2未经对方同意不得泄露1.15.2通知条款1.15.2.1通知方式1.15.2.2通知送达时间1.15.3适用法律1.15.3.1本协议适用法律1.15.3.2争议解决法律适用第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.16.1第三方定义1.16.1.1第三方是指本合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.16.2第三方介入目的1.16.2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、解决争议或提供技术支持。1.17第三方介入的适用范围1.17.1.1合同履行过程中的技术支持与咨询服务1.17.1.2物业代管服务质量的监督与评估1.17.1.3垃圾分类处理效果的评价与改进1.17.1.4争议解决过程中的中立评估1.18第三方选定与授权1.18.1第三方的选定1.18.1.1双方应共同协商选定第三方1.18.1.2第三方应具备相应的资质和能力1.18.2第三方授权1.18.2.1双方应书面授权第三方在本合同项下的职责和权限1.19第三方的责任与义务1.19.1第三方的责任1.19.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合行业标准1.19.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任1.19.2第三方的义务1.19.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密1.19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准1.20第三方的责任限额1.20.1第三方的责任限额1.20.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同金额等因素确定1.20.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到双方的确认1.21第三方与其他各方的责任划分1.21.1委托方与第三方的责任划分1.21.1.1委托方负责支付第三方服务费用1.21.1.2第三方对委托方提供的服务质量负责1.21.2代管方与第三方的责任划分1.21.2.1代管方负责配合第三方履行职责1.21.2.2第三方对代管方提供的服务质量负责1.21.3第三方与业主的责任划分1.21.3.1第三方应向业主提供必要的服务指导和帮助1.21.3.2第三方对业主的投诉和建议负责处理1.22第三方介入的流程1.22.1第三方介入申请1.22.1.1双方协商确定第三方介入的必要性1.22.1.2双方共同向第三方发出介入申请1.22.2第三方介入程序1.22.2.1第三方根据合同约定和介入目的制定工作计划1.22.2.2第三方执行工作计划，提供相关服务1.22.2.3第三方提交工作报告和评估结果1.23第三方介入的终止1.23.1第三方介入终止条件1.23.1.1合同履行完毕1.23.1.2双方协商一致终止第三方介入1.23.1.3第三方完成工作，合同目的实现1.23.2第三方介入终止程序1.23.2.2双方确认第三方介入终止，解除相关授权1.23.2.3第三方退出介入，合同终止1.2