2024商铺门面租赁合同标准范本（含租赁保证金条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺门面租赁合同标准范本（含租赁保证金条款）本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.合同双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物的具体位置3.2租赁物的面积与结构3.3租赁物的使用性质4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整条款5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金逾期缴纳的违约责任6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的装修与改造7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案手续11.合同附件11.1附件一：租赁物现状描述11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止后的后续处理13.1租赁物的返还13.2租金结算13.3保证金退还14.其他约定事项14.1合同签订时间与地点14.2合同份数与保管14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明鉴于出租方拥有商铺门面，愿将其出租给承租方使用，承租方同意租赁该商铺门面，双方经友好协商，达成一致，订立本合同。第二条合同双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁物的基本情况3.1租赁物的具体位置租赁物位于：____________________3.2租赁物的面积与结构租赁物面积为：____________________平方米，结构为：____________________。3.3租赁物的使用性质租赁物用途为：____________________，不得从事违法经营活动。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年。4.2租金金额及支付方式租金总额为：____________________元。租金支付方式为：____________________（如月付、季付、年付等），支付日期为：____________________。4.3租金调整条款租金自租赁期满后，如无特殊约定，按市场租金水平进行调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为：____________________元。保证金缴纳方式为：____________________（如现金、银行转账等），缴纳时间为：____________________。5.2保证金退还条件及流程在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金应全额退还给承租方。退还流程为：____________________。5.3保证金逾期缴纳的违约责任如承租方逾期缴纳保证金，应向出租方支付逾期缴纳金额的：____________________%作为违约金。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、出租方规定及租赁合同约定，合理使用租赁物。6.2租赁物的维护责任租赁物在使用过程中产生的日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。6.3租赁物的装修与改造未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修与改造。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应向人民法院提交诉状及有关证据，另一方应按时出庭应诉。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）租赁物应立即返还出租方；（2）未支付的租金应一次性结清；（3）保证金如有剩余，应退还承租方。第十条合同的生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订之日起：____________________日内向相关部门备案。10.3合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物现状描述11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的后续处理13.1租赁物的返还合同解除或终止后，承租方应在：____________________日内将租赁物返还给出租方。13.2租金结算（1）已支付的租金不退还；（2）未到期的租金按实际使用天数结算；（3）违约金按合同约定支付。13.3保证金退还合同解除或终止后，如无违约情况，保证金应全额退还给承租方。第十四条其他约定事项14.1合同签订时间与地点本合同于：____________________年：____________________月：____________________日，在：____________________签订。14.2合同份数与保管本合同一式：____________________份，出租方、承租方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供担保服务，保障甲乙双方的权益；（3）提供评估、鉴定等服务，确保租赁物的真实状况；（4）提供其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1中介服务2.1.1中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并计入本合同租金中。2.1.2中介服务责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构的服务导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。2.2担保服务2.2.1担保责任担保公司应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的权益提供担保。2.2.2担保解除如担保公司因故解除担保，应提前通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。2.3评估、鉴定服务2.3.1评估、鉴定报告第三方提供评估、鉴定服务后，应向甲乙双方出具评估、鉴定报告。2.3.2评估、鉴定责任评估、鉴定机构应保证其提供的评估、鉴定报告真实、客观、公正，如因评估、鉴定报告存在错误导致合同无法履行，评估、鉴定机构应承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额原则第三方在本合同中的责任，不得超过其在本合同中承诺的责任限额。3.2责任限额约定甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额。如未约定，则默认第三方责任限额为：____________________元。3.3超出责任限额的处理如第三方在本合同中的责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在中介、担保、评估、鉴定等服务中，对甲方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在中介、担保、评估、鉴定等服务中，对乙方承担的责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中，涉及甲乙双方的共同权益，则第三方对甲乙双方共同承担相应责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。第六条第三方的义务6.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.2第三方应按照合同约定，履行其在本合同中的各项义务。第七条本合同附件7.1附件一：第三方中介服务协议7.2附件二：第三方担保协议7.3附件三：第三方评估、鉴定报告第八条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施、装修情况等，并由双方签字确认。说明：此附件作为租赁物交付和返还时的参照依据。2.附件二：租金支付明细要求：列明租金的支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.附件三：第三方中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方担保协议要求：明确担保公司的担保范围、责任、解除条件等。说明：此附件用于确保担保公司能够履行担保责任，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方评估、鉴定报告要求：提供租赁物的评估、鉴定结果，包括评估、鉴定方法、依据等。说明：此附件用于确保租赁物的状况符合合同约定。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、理由、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，保障合同的完整性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按照合同约定时间支付租金。擅自改变租赁物用途：承租方未按照合同约定使用租赁物。逾期返还租赁物：承租方未按照合同约定时间返还租赁物。损坏租赁物：承租方在使用过程中损坏租赁物。违反租赁物使用规则：承租方违反合同约定的使用规则。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，如每日万分之五。擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的损失。逾期返还租赁物：支付逾期期间的租金，并按照合同约定的违约金比例计算。损坏租赁物：按照实际损失赔偿。违反租赁物使用规则：赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金：应向出租方支付逾期租金及违约金。承租方擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因装修拆除、重新装修等产生的费用。承租方逾期返还租赁物：支付逾期期间的租金，并按照每日万分之五的违约金比例计算违约金。全文完。2024商铺门面租赁合同标准范本（含租赁保证金条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3违约责任6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用缴纳10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：______________1.1.5住所地址：______________1.2承租方1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：______________1.2.5住所地址：______________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：__________________2.2租赁物地址：__________________2.3租赁物面积：__________________2.4租赁物结构：__________________2.5租赁物设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：__________________3.2租赁期限延长及续租：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付时间：__________________4.4违约责任：__________________5.租赁保证金5.1保证金金额：__________________5.2保证金缴纳及退还：__________________5.3违约责任：__________________6.租赁物使用6.1使用范围：__________________6.2使用要求：__________________6.3使用限制：__________________7.维修及保养7.1出租方责任：__________________7.2承租方责任：__________________8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.1.1承租方在使用过程中，对租赁物的损坏应立即通知出租方，并提供相应的证据。8.1.2出租方应在收到通知后5个工作日内对损坏进行核实，并确认损坏情况。8.2赔偿责任8.2.1承租方对租赁物的损坏，应按照损坏程度进行赔偿。8.2.2损坏程度由出租方根据实际情况进行评估，评估结果为最终赔偿依据。8.2.3承租方应在接到赔偿通知后3个工作日内支付赔偿金。9.水电费及其他费用9.1费用承担9.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付。9.1.2其他费用，如物业管理费、税费等，由双方协商确定承担方。9.2费用缴纳9.2.1承租方应在每月的缴费日前，将水电费及其他费用支付至指定账户。9.2.2迟延缴纳的费用，按每日万分之五的利率支付滞纳金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前一个月通知对方。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。11.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成损失，应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付租赁物，应支付违约金。11.2.2出租方未按约定履行维修义务，造成损失，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同自租赁物交付之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务而介入合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2合同中约定需要第三方介入的情况；2.1.3法律法规规定必须引入第三方的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致的服务失误或疏忽；3.2.2第三方在提供专业服务过程中产生的直接经济损失；3.2.3第三方在提供专业服务过程中违反法律法规的行为。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业服务；4.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用；4.1.3第三方有权要求租赁双方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或疏忽的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为租赁双方；5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守租赁双方的指示和约定。5.2第三方与租赁双方的责任划分：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的服务失误或疏忽，由第三方承担责任；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，因租赁双方的原因导致的服务失误或疏忽，由租赁双方共同承担责任；5.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致的服务失误或疏忽，由第三方免责。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1租赁双方协商一致，确定第三方介入的事宜；6.1.2租赁双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.1.3第三方根据合同约定，开展专业服务；6.1.4第三方完成服务后，向租赁双方提交服务报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由租赁双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方提供专业服务的费用；7.2.2第三方在提供专业服务过程中产生的合理费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由租赁双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号等基本信息。包括租赁物的新旧程度、使用状况等描述。2.租赁物使用手册提供租赁物的操作指南、维护保养方法等。确保承租方了解如何正确使用和维护租赁物。3.租赁保证金收据作为租赁保证金缴纳的凭证。包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。4.租金支付凭证证明租金已支付的相关凭证。包括支付方式、支付金额、支付时间等。5.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况。包括维修保养的时间、内容、费用等。6.水电费及其他费用清单列出租赁期间产生的所有费用。包括费用名称、金额、支付时间等。7.合同变更协议记录合同变更的相关内容。包括变更日期、变更事项、变更原因等。8.第三方服务协议与第三方签订的服务协议。包括服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议与争议解决机构签订的协议。包括争议解决方式、争议解决机构信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3损坏租赁物1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日万分之五的利率支付滞纳金。2.2未按约定使用租赁物：根据损坏程度和维修费用进行赔偿。2.3损坏租赁物：按实际损失进行赔偿。2.4违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定赔偿标准。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金100元。3.2承租方未按约定使用租赁物，造成轻微损坏，应赔偿维修费用200元。3.3承租方损坏租赁物，造成严重损坏，应赔偿损失金额500元。全文完。2024商铺门面租赁合同标准范本（含租赁保证金条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.租金保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.物业使用与管理6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业装修规定6.4物业使用限制7.附属设施与设备7.1附属设施列表7.2设备使用规定7.3设备维修责任8.水电费及物业管理费8.1水电费支付方式8.2物业管理费支付方式8.3水电费及物业管理费标准9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________（平方米）2.4物业结构：____________________2.5物业用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限类型：____________________（固定期限/不定期）3.3租赁续约条款：3.3.1承租方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向出租方提出书面续租申请；3.3.2出租方同意续租的，双方应在本合同期满前____个月内签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整；4.2租金支付周期：每月支付一次；4.3租金支付方式：以银行转账形式支付至出租方指定账户；4.4租金调整条款：4.4.1租金调整周期：每年调整一次；4.4.2调整方式：根据市场行情及物价指数调整。5.租金保证金5.1保证金金额：人民币____元整；5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付；5.3保证金退还条件：5.3.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金；5.3.2如有违约行为，保证金将根据违约情况部分或全部扣除；5.4保证金利息：保证金不计息。6.物业使用与管理6.1物业使用范围：仅限于____________________；6.2物业维护责任：6.2.1承租方负责物业的日常维护及保养；6.2.2出租方负责物业的公共设施及设备的维修；6.3物业装修规定：6.3.1承租方如需对物业进行装修，应事先征得出租方同意；6.3.2装修完成后，承租方应将物业恢复至原有状态；6.4物业使用限制：6.4.1严禁在物业内从事违法活动；6.4.2严禁在物业内饲养宠物；6.4.3严禁占用消防通道及公共区域。7.附属设施与设备7.1附属设施列表：7.1.1_______________7.1.2_______________7.1.3_______________7.2设备使用规定：7.2.1承租方应合理使用设备，确保设备安全运行；7.2.2如设备出现故障，承租方应及时通知出租方；7.3设备维修责任：7.3.1出租方负责设备的日常维护及保养；7.3.2如设备发生故障，出租方应在____小时内进行维修。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付方式：8.1.1承租方应按月向供水、供电部门缴纳水费和电费；8.1.2水电费缴纳凭证应于次月____日前提交给出租方。8.2物业管理费支付方式：8.2.1物业管理费按月支付；8.2.2物业管理费缴纳凭证应于次月____日前提交给出租方。8.3水电费及物业管理费标准：8.3.1水电费及物业管理费标准按当地政府规定执行；8.3.2如当地政府有调整，出租方应及时通知承租方，并按新标准执行。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；9.1.2如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供物业或擅自改变物业用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询服务、技术服务或履行其他与本合同相关的义务而介入的独立第三方实体或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供物业评估、市场分析等咨询服务；2.1.2作为中介方促成租赁合同的签订；2.1.3提供物业装修、设备安装等技术服务；2.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失的，其赔偿责任不超过____元人民币；3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行时，不承担赔偿责任。4.第三方责任免除4.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；4.1.2由于甲乙任何一方未履行合同义务导致合同无法履行；4.1.3由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况导致合同无法履行。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2在其职责范围内，独立行使权利，履行义务；5.1.3收取约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守本合同的规定，确保其提供的服务的合法性、合规性；5.2.2对其提供的服务承担相应