2024年度土地使用权反担保抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权反担保抵押租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.土地使用权及租赁3.1土地使用权概述3.2土地使用权范围3.3土地使用权期限4.租赁条件4.1租金支付4.2租金调整4.3租赁用途5.反担保抵押5.1抵押物概述5.2抵押物价值5.3抵押物登记6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.租赁合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1土地使用权证书13.2租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指出租方依法取得的土地使用权；1.1.2“反担保抵押”指承租方以其拥有的抵押物为出租方提供担保；1.1.3“租赁”指承租方在支付租金的前提下，使用土地使用权的权利；1.1.4“租赁期限”指承租方使用土地使用权的期限；1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；1.1.6“违约”指一方违反本合同的约定；1.1.7“争议”指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。1.2解释对本合同中的术语，除非上下文另有要求，应按照其通常含义进行解释。第二条双方当事人2.1出租方出租方名称：___________法定代表：（签字）地址：____________________联系电话：________________2.2承租方承租方名称：___________法定代表：（签字）地址：____________________联系电话：________________第三条土地使用权及租赁3.1土地使用权概述出租方拥有土地使用权，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用权范围土地使用权范围为出租方拥有的土地编号为______的土地，总面积为______平方米。3.3土地使用权期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条租赁条件4.1租金支付租金为每月人民币____元，承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.2租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.3租赁用途租赁用途为______，不得用于任何非法活动。第五条反担保抵押5.1抵押物概述抵押物为承租方拥有的房屋，位于______，房屋产权证号为______。5.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币____元。5.3抵押物登记抵押物已办理抵押登记，登记机关为______，登记号为______。第六条担保责任6.1担保范围担保范围包括本合同项下的租金、违约金、损害赔偿金等。6.2担保方式担保方式为反担保抵押。6.3担保期限担保期限自合同签订之日起至租赁期满时止。第七条租赁合同履行7.1履行期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2履行地点履行地点为土地使用权所在地。7.3履行方式履行方式为承租方按照本合同约定支付租金，并在租赁期间合理使用土地使用权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定使用土地使用权；8.1.3出租方未按约定提供土地使用权；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务；8.1.5出现其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；8.2.2承租方未按约定使用土地使用权的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3出租方未按约定提供土地使用权的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任；8.2.5违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_____%。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同金额、利息、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除10.2.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。10.2.2合同解除程序合同解除需提前____天通知对方，并书面确认。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止日期为租赁期满或双方协商一致解除合同之日起。第十二条其他约定12.1通知方式本合同的通知、通知的送达及通知的确认，均采用书面形式，并以挂号信、特快专递或专人送达的方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证书、租赁合同、抵押登记证明等。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按照法律法规的有关规定执行。第十三条合同附件13.1土地使用权证书13.2租赁合同13.3抵押登记证明13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点签署地点为______。14.3签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构，如房地产中介、法律中介等；1.2.2评估机构，如土地评估机构、资产评估机构等；1.2.3监理机构，如建筑工程监理等；1.2.4金融机构，如提供贷款、担保等服务的银行或其他金融机构；1.2.5仲裁机构，如提供争议解决服务的仲裁委员会等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供服务过程中产生的责任，其最高赔偿额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务可能对甲乙双方造成的潜在损失；（3）市场惯例和行业标准。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助和支持；3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的责任。4.2第三方与其他第三方的划分4.2.1按照合同约定各自的服务内容和范围划分；4.2.2按照市场惯例和行业标准划分；4.2.3按照法律法规和行业规范划分。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方需要第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请，并说明介入原因和需求。5.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应在____日内审查申请，并决定是否接受介入。5.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体为甲乙双方和第三方，各方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同的履行，确保合同目的的实现。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式进行。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第九条约定的争议解决程序进行。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更第三方介入后的合同变更，仍按照本合同第十条约定的合同变更程序进行。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第十条约定的合同解除程序进行。第九条第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第十一条约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的正本复印件，并加盖公章。说明：证明出租方拥有合法的土地使用权。2.租赁合同详细要求：提供双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为租赁关系的法律依据。3.抵押登记证明详细要求：提供抵押物登记证明的正本复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物已办理抵押登记。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：评估抵押物价值的依据。5.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议文本。说明：约定争议解决的程序和方式。6.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议文本。说明：记载合同变更内容的法律文件。7.合同解除协议详细要求：提供双方签订的合同解除协议文本。说明：记载合同解除原因和后果的法律文件。8.通知函详细要求：提供双方发出的通知函原件或复印件。说明：证明双方已进行必要的信息沟通。9.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件。说明：证明租金已支付。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：根据合同履行过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如未支付，则构成违约。2.承租方未按约定使用土地使用权责任认定标准：承租方使用土地使用权的方式或目的违反合同约定，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将土地使用权用于非法活动，构成违约。3.出租方未按约定提供土地使用权责任认定标准：出租方未按约定时间或条件提供土地使用权，构成违约。示例说明：出租方应在合同约定的日期前提供土地使用权，如未提供，则构成违约。4.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：双方未按合同约定履行其他义务，如保密义务、通知义务等，构成违约。示例说明：出租方未按照合同约定提供土地使用权相关资料，构成违约。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，构成违约。示例说明：第三方未按时完成评估报告，构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：自然灾害导致土地使用权无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年度土地使用权反担保抵押租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置3.反担保抵押租赁关系3.1反担保抵押权的设立3.2抵押物的范围3.3抵押物的价值评估3.4抵押物的处置方式4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租赁用途4.5租赁物维护责任5.合同双方的权益与义务5.1出租方的权益与义务5.2承租方的权益与义务5.3反担保抵押权人的权益与义务6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：租赁合同10.3附件三：抵押合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3争议管辖12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：租赁合同13.3附件三：抵押合同14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确土地使用权反担保抵押租赁关系，保障各方合法权益，实现土地资源的合理利用。第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式土地使用权通过出让方式取得。2.2土地使用权类型土地使用权为国有建设用地使用权。2.3土地使用权面积土地使用权面积为10000平方米。2.4土地使用权位置土地使用权位于某市某区某街道某号。第三条反担保抵押租赁关系3.1反担保抵押权的设立出租方将土地使用权设立为反担保抵押权，用于担保承租方履行租赁合同项下义务。3.2抵押物的范围抵押物为土地使用权范围内的全部建筑物、构筑物及其附属设施。3.3土地使用权价值评估土地使用权价值经专业评估机构评估，评估价值为人民币1000万元。3.4抵押物的处置方式在抵押权实现时，抵押物处置方式为公开拍卖。第四条租赁关系4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金支付方式租金按年支付，每年支付金额为人民币100万元。4.3租金金额租金总额为人民币600万元。4.4租赁用途租赁用途为商业办公。4.5租赁物维护责任出租方负责租赁物的日常维护，承租方负责租赁物的正常使用。第五条合同双方的权益与义务5.1出租方的权益与义务出租方享有土地使用权及租赁物的收益权，并承担租赁物的维护责任。5.2承租方的权益与义务承租方享有租赁物的使用权，并按时支付租金，承担租赁物的合理使用义务。5.3反担保抵押权人的权益与义务反担保抵押权人享有抵押物的优先受偿权，并有权要求出租方履行租赁合同项下义务。第六条合同履行与变更6.1合同履行各方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。6.2合同变更合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除合同解除需符合法律规定或合同约定的条件，并以书面形式作出。第七条违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行租赁物维护责任、违反租赁用途等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为每日租金的千分之一，违约金支付期限为违约行为发生后10日内。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、质证、判决等环节。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除、租赁物灭失等情况。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力、双方协商一致等。第十条合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：租赁合同10.3附件三：抵押合同第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，各方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与送达除合同另有约定外，通知应以书面形式发出，送达地址为合同约定的地址。11.3争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、合同解除、租赁物灭失等。12.3合同解除的程序第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同自各方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同签署14.1签署代表本合同由各方授权代表签字（或盖章）。14.2签署文件本合同一式若干份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲、乙双方就合同内容或履行产生争议，需要第三方提供专业意见或调解；（2）本合同履行过程中，需要对租赁物或土地使用权进行评估、担保；（3）甲、乙双方认为有必要邀请第三方提供其他服务的情形。2.2第三方介入程序（1）甲、乙双方协商确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订相应协议；（3）第三方根据协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业意见、评估报告、担保服务等，不承担因甲、乙双方违约或不可抗力导致的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，以合同约定或第三方提供的专业意见、评估报告、担保服务等所涉及金额为限；（2）第三方责任限额不因甲、乙双方违约或不可抗力而增加。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方提供专业意见、评估报告、担保服务等；（2）甲方有权根据第三方提供的专业意见、评估报告、担保服务等作出决策；（3）甲方有权对第三方提供的服务质量提出质疑。4.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方提供专业意见、评估报告、担保服务等；（2）乙方有权根据第三方提供的专业意见、评估报告、担保服务等履行合同义务；（3）乙方有权对第三方提供的服务质量提出质疑。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）甲乙双方应共同遵守本合同约定，确保第三方提供的专业意见、评估报告、担保服务等得到有效利用；（2）甲乙双方应共同承担因第三方服务产生的风险；（3）甲乙双方应共同对第三方提供的服务质量进行监督。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定和相关法律法规的规定。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的责任。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的相关协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖发证机关印章，确保真实有效。说明：附件一用于证明出租方拥有土地使用权的合法性和有效性。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等内容。说明：附件二作为本合同的一部分，明确了租赁关系的相关条款。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同应详细列明抵押物范围、抵押权设立、抵押物价值评估、处置方式等内容。说明：附件三作为本合同的一部分，明确了反担保抵押关系的相关条款。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：附件四用于明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。5.附件五：不可抗力证明材料要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件五用于证明不可抗力事件的真实性，以便甲乙双方根据合同约定免除责任。6.附件六：违约金计算依据要求：违约金计算依据应明确违约金计算公式、计算方法、支付方式等内容。说明：附件六用于明确违约金的计算方式和支付方式。7.附件七：争议解决机构文件要求：提供争议解决机构的相关文件，如法院传票、调解协议等。说明：附件七用于证明争议解决机构的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。示例：若合同约定每月租金为10万元，逾期一日，应支付1000元的违约金。2.违约行为：未履行租赁物维护责任责任认定标准：出租方未履行租赁物维护责任，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复或赔偿责任。示例：租赁物出现故障，出租方未在约定时间内修复，应承担相应的维修费用。3.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：承租方违反租赁用途，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方将租赁物用于非法经营，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未提供真实信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，如提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的责任。示例：出租方未如实告知土地使用权存在瑕疵，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，部分或全部免除责任。示例：发生地震导致租赁物损毁，甲乙双方可根据合同约定免除相应的责任。全文完。2024年度土地使用权反担保抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.土地使用权概述4.反担保抵押概述5.租赁关系概述6.租赁期限与租金7.租赁用途与限制8.土地使用权交付与使用9.租赁保证金与押金10.租赁费用与支付方式11.保养与维修责任12.保险与风险责任13.合同变更与解除14.违约责任与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二条定义与解释2.1“土地使用权”是指根据法律规定，土地使用者依法取得的土地使用权利。2.2“反担保抵押”是指债务人以其拥有的土地使用权作为抵押物，向债权人提供担保的行为。2.3“租赁合同”是指出租人与承租人之间就土地使用权租赁关系所签订的协议。第三条土地使用权概述3.1土地使用权为甲方（出租人）所有，乙方（承租人）租赁甲方土地使用权。3.2土地使用权面积为平方米，位于市区街道号。第四条反担保抵押概述4.1乙方为取得土地使用权，同意以其拥有的土地使用权为抵押物，向甲方提供反担保抵押。4.2抵押物的价值为万元人民币，甲方有权在乙方违约时优先受偿。第五条租赁关系概述5.1乙方租赁甲方土地使用权用于目的。5.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第六条租赁期限与租金6.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。6.2租金总额为万元人民币，分期支付，每期支付万元人民币。第七条租赁用途与限制7.1乙方租赁的土地使用权仅用于目的，不得改变土地用途。7.2乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地原有地貌、设施和建筑物。第八条土地使用权交付与使用8.1甲方应在本合同签订后日内，将土地使用权交付给乙方使用。8.2交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证书、土地使用规划许可证等相关文件。8.3乙方在使用土地使用权过程中，应遵守国家相关法律法规和土地使用规划。第九条租赁保证金与押金9.1乙方应在签订本合同后日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为万元人民币。9.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约情况下，无息退还给乙方。9.3乙方在租赁期间如有违反合同约定的行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第十条租赁费用与支付方式10.1租赁费用包括租金、水电费、物业管理费等。10.2租金按本合同第六条约定支付。10.3水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，按实际发生支付。第十一条保养与维修责任11.1乙方应负责租赁期间的建筑物及设施的保养与维修。11.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。第十二条保险与风险责任12.1乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值。12.2保险期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行索赔。12.3保险费用由乙方自行承担。第十三条合同变更与解除13.1未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同内容。13.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3合同解除后，双方应妥善处理租赁物及剩余租金事宜。第十四条违约责任与争议解决14.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”在本合同中指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同是指根据本合同条款，由第三方提供专业服务或执行特定职能的情况。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如遇专业性强、需要第三方专业意见或执行的特殊情况，甲乙双方均可邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2邀请第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确介入的具体事项、职责范围和预期目标。3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内，且责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方的责任限额应合理确定，以避免因第三方责任导致甲乙双方利益受损。4.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据本合同条款和第三方协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但不承担因建议或意见导致的直接或间接损失责任。第六条第三方的义务6.1第三方应遵守本合同和第三方协议的约定，按照约定的职责范围和目标执行任务。6.2第三方应保证其提供的服务或执行的任务符合相关法律法规和行业标准。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部决策和利益分配。7.2第三方