2024年度租赁保证金担保合同从属性详细说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁保证金担保合同从属性详细说明本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与日期2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件2.4保证金利息的计算与支付3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁合同的解除与终止4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的用途限制4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租金支付5.1租金金额与支付方式5.2租金支付的时间节点5.3违约金的计算与支付6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保解除条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同的修改与补充11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效后的通知义务12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同解除后的处理13.1租赁物的返还13.2保证金退还13.3违约责任的处理14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止的法律后果第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息出租方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）身份证号码：（身份证号码）承租方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）身份证号码：（身份证号码）1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年月日，在（地点）签订。1.3合同生效的条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金总额为人民币（金额）元。2.2保证金支付方式承租方应在合同签订后（天数）日内，将保证金一次性支付至出租方指定的账户。2.3保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，承租方履行完毕合同约定的其他义务后，出租方应在（天数）日内退还保证金。2.4保证金利息的计算与支付保证金自支付之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息，每月支付一次。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限到期前，经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。3.3租赁合同的解除与终止（1）双方协商一致；（2）租赁物毁损、灭失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的用途限制租赁物仅用于（具体用途）。4.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，保持租赁物处于良好状态。4.3租赁物的损坏赔偿因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责赔偿。5.租金支付5.1租金金额与支付方式租金总额为人民币（金额）元，按月支付，每月（具体日期）前支付。5.2租金支付的时间节点租赁期限内的租金支付时间节点为每月（具体日期）。5.3违约金的计算与支付如承租方未按时支付租金，应按每日租金的（百分比）支付违约金。6.担保责任6.1担保范围本合同项下，担保方对承租方因违反合同约定而产生的债务承担担保责任。6.2担保方式担保方以（担保方式）形式提供担保。6.3担保期限担保期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。6.4担保解除条件（1）租赁期满，承租方履行完毕合同约定的义务；（2）担保方与出租方协商一致解除担保；（3）法律、法规规定的其他情形。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（仲裁委员会或法院）进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，争议将提交至（具体地点）的（仲裁委员会）。如选择诉讼，争议将提交至（具体地点）的（法院）。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为（具体地点）的（法院）。10.其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自送达之日起生效。10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前（天数）日书面通知对方，双方应在接到通知后（天数）日内就合同解除事宜达成一致。11.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的返还、保证金退还、违约责任等事宜。12.合同生效后的通知义务12.1通知方式本合同生效后，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2通知内容通知内容应包括但不限于合同履行情况、违约情况、争议解决等。12.3通知送达通知自送达之日起生效，如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。13.合同解除后的处理13.1租赁物的返还合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方，并保证租赁物完好无损。13.2保证金退还合同解除后，如无违约情况，出租方应在（天数）日内退还保证金。13.3违约责任的处理如有违约情况，违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。14.合同终止14.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。14.2合同终止的程序合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。14.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定或法律规定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现违约，需要第三方协助处理；（4）法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应协助甲乙双方签订、履行本合同，提供相关咨询服务，并在合同履行过程中进行监督和协调。15.3.2担保方职责担保方应在本合同约定的担保范围内，对甲乙双方的债务承担担保责任。15.3.3评估机构职责评估机构应对租赁物的价值进行评估，并提供评估报告。15.3.4审计机构职责审计机构应对合同履行情况进行审计，并提供审计报告。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权收取约定的服务费用。15.4.2担保方权利担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.4.3评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.4审计机构权利审计机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为责任限额。16.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。16.4超出责任限额的处理若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更与替换17.1第三方变更如甲乙双方同意，第三方可进行变更，但需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同协商替换第三方，并书面通知原第三方。17.3变更与替换的法律效力第三方变更或替换后，本合同中关于第三方的约定继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.甲方开户许可证复印件6.乙方开户许可证复印件7.租赁物清单及使用说明8.租赁物评估报告9.第三方中介服务协议10.第三方担保协议11.第三方评估协议12.第三方审计协议13.合同签订证明14.通知送达证明15.违约金支付凭证16.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件份数应与合同份数一致。4.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付租金或保证金；（2）承租方未按合同约定使用租赁物；（3）出租方未按合同约定提供租赁物；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例说明：1.甲方未按合同约定支付租金，逾期（天数）日，应向乙方支付（金额）元的违约金。2.乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应向甲方支付（金额）元的赔偿金。3.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担（金额）元的赔偿责任。全文完。2024年度租赁保证金担保合同从属性详细说明2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，现拟出租给乙方，乙方有意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“租赁保证金”是指乙方为保证履行本合同的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自本合同生效之日起计算。（2）租赁用途：指乙方租赁房屋的用途，包括但不限于居住、办公、仓储等。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。（3）甲方有义务保证出租房屋符合国家相关法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有权按照本合同约定支付租赁费用。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规及政策要求，合理使用租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于__________________的房屋。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整。租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方按本合同约定退还租赁保证金后，合同终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定退还租赁保证金。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还租赁保证金。（2）合同终止后，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担因违约而产生的损失。（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整，作为乙方履行租赁合同义务的担保。（2）租金：租赁期间，乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付租金。（3）物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：租赁期间，因房屋使用产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________________开户银行：__________________账号：__________________7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）租金：租金应按月支付，每个自然月的前____个工作日内支付。（3）物业管理费：物业管理费应按季度支付，每个季度的前____个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应保存银行转账凭证，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定提供符合合同要求的房屋，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取必要措施。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。（3）若乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿对方损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法正常使用。（2）因战争导致交通中断，无法履行合同。（3）因疫情导致人员隔离，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密条款。（2）涉及商业秘密、技术秘密的内容。（3）法律规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，包括但不限于房屋的维护、租金的支付等。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式作出与本合同相抵触的承诺。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁面积测绘报告3.乙方身份证复印件4.甲方房产证复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方提前终止合同。（4）甲方未能按约定提供符合合同要求的房屋。2.违约行为的认定：（1）乙方未在约定时间内支付费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。（3）乙方未提前____个工作日通知甲方即提前终止合同的，视为违约。（4）甲方未能按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。3.保密条款：指双方就某些信息保密的约定。4.争议解决：指双方就合同执行过程中发生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：甲方未能按约定提供符合合同要求的房屋。解决办法：甲方应尽快修复房屋，如无法修复，甲方应退还租金，并承担相