商铺租赁意向协议2025年

商铺租赁意向协议2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法拥有商铺产权的出租方，乙方为拟租赁商铺的承租方，双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于从事________________业务。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。三、押金及退还3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。（3）协助乙方办理相关营业执照和行政手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得迟延支付。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（3）爱护商铺设施，合理使用水电等资源，节约能源。（4）租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营业务的相关许可证

3.租赁合同草稿

4.租金支付证明

5.物业管理和维护的相关规定

6.商铺设施清单

7.水电费等相关费用缴纳证明

8.转租协议（如适用）

9.商铺交接确认书

10.商铺交还证明二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方从事的经营活动与约定的用途不符。

3.乙方未经甲方同意转租：未经甲方书面同意，乙方将商铺转租给第三方。

4.甲方未能提供符合约定条件的商铺：商铺不符合约定的使用条件，影响乙方正常经营。

5.甲方未能履行协助乙方办理相关手续的义务：甲方未协助乙方办理相关营业执照和行政手续。

6.甲方未能履行物业管理和维护的义务：商铺的安全、卫生或设施维护不符合约定标准。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺产权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方需支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：及时沟通，要求乙方改正或终止租赁合同。

3.乙方未经甲方同意转租：要求乙方立即终止转租行为，违约金或解除合同。

4.甲方未能提供符合约定条件的商铺：协商解决，甲方承担相应责任或赔偿。

5.甲方未能履行协助乙方办理相关手续的义务：甲方应及时协助乙方办理相关手续，否则承担相应责任。

6.甲方未能履行物业管理和维护的义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为商铺租赁关系，乙方需要商铺从事经营活动。

2.甲乙双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。

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