2024年在建房产买卖合同模板（含税费优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房产买卖合同模板（含税费优惠）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及瑕疵2.1房产权属证明文件2.2房产瑕疵说明2.3瑕疵处理方式3.税费及费用3.1税费概述3.2优惠政策说明3.3税费及费用支付方式4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1其他权利义务9.2其他条款10.合同附件10.1附件一：房产权属证明文件10.2附件二：税费及费用清单10.3附件三：验收报告11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案所需材料13.合同修改13.1修改条件13.2修改程序13.3修改后的生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件14.2附件二：税费及费用清单14.3附件三：验收报告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.1.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2房产基本信息1.2.1房产名称：____________________1.2.2房产地址：____________________1.2.3房产性质：____________________1.2.4房产证号：____________________1.2.5建筑面积：____________________平方米1.2.6产权比例：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；1.3.2.2尾款：人民币____________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付；1.3.2.3其他款项：按合同约定支付。2.房产权属及瑕疵2.1房产权属证明文件2.1.1.1房产证；2.1.1.2土地证；2.1.1.3建设工程规划许可证；2.1.1.4建设工程施工许可证；2.1.1.5其他相关证明文件。2.2房产瑕疵说明2.2.1.1瑕疵一：____________________2.2.1.2瑕疵二：____________________2.2.1.3瑕疵三：____________________2.2.2瑕疵处理方式：2.2.2.1卖方应负责修复瑕疵，修复费用由卖方承担；2.2.2.2买方有权要求卖方在规定时间内修复瑕疵，否则有权解除合同。3.税费及费用3.1税费概述3.1.1本合同涉及的税费包括但不限于：3.1.1.1契税；3.1.1.2土地增值税；3.1.1.3个人所得税；3.1.1.4其他相关税费。3.2优惠政策说明3.2.1.1契税减免：____________________3.2.1.2土地增值税减免：____________________3.2.1.3个人所得税减免：____________________3.2.1.4其他相关税费减免：____________________3.3税费及费用支付方式3.3.1税费及费用由买方承担；3.3.2税费及费用支付时间为合同约定的交房时间前。4.交房及验收4.1交房时间4.1.1卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方；4.1.2交房时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准；4.2.2验收内容包括但不限于：4.2.2.1房屋结构安全；4.2.2.2房屋设施设备齐全；4.2.2.3房屋装修符合合同约定；4.2.2.4房屋周边环境符合合同约定。4.3验收程序4.3.1买方应在合同约定的交房时间前进行房屋验收；4.3.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认；4.3.3买方验收不合格的，应在验收报告上注明不合格事项，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改。5.违约责任5.1违约情形5.1.1卖方逾期交房；5.1.2卖方未按约定修复瑕疵；5.1.3买方逾期付款；5.1.4其他违约情形。5.2违约责任承担5.2.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________元；5.2.2卖方未按约定修复瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；5.2.3买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________元；5.2.4其他违约责任按合同约定承担。5.3违约金计算5.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%；5.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价×违约比例×违约天数。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.2.2争议解决机构地址：____________________6.2.3争议解决机构联系电话：________________6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议；6.3.2争议解决机构应在接到争议后____个工作日内作出裁决；6.3.3裁决为终局裁决，对双方具有约束力。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1卖方未按约定时间交房；7.1.2卖方未按约定修复房屋瑕疵；7.1.3买方未按约定支付房款；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行；7.1.5双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；7.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；7.2.4解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还；7.3.2解除合同后，房屋产权归卖方所有；7.3.3解除合同后，双方应互不追究对方责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2合同已备案；8.1.3双方已按约定支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应结清所有费用；8.3.2合同终止后，房屋产权转移至买方；8.3.3合同终止后，双方应互不追究对方责任。9.其他约定9.1其他权利义务9.1.1双方应遵守国家法律法规及行业规范；9.1.2双方应诚实守信，履行合同义务；9.1.3双方应相互配合，共同维护交易安全。9.2其他条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2.3本合同一式____份，双方各执____份。10.合同附件10.1附件一：房产权属证明文件10.2附件二：税费及费用清单10.3附件三：验收报告11.合同签署11.1签署时间：____________________11.2签署地点：____________________11.3签署人员：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________12.合同备案12.1备案机关：____________________12.2备案程序：____________________12.3备案所需材料：12.3.1合同原件；12.3.2双方身份证复印件；12.3.3房产证复印件；12.3.4其他相关材料。13.合同修改13.1修改条件13.1.1双方协商一致；13.1.2修改内容不违反法律法规。13.2修改程序13.2.1双方签署修改协议；13.2.2修改协议生效后，原合同条款作相应变更。13.3修改后的生效时间13.3.1修改协议签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件14.2附件二：税费及费用清单14.3附件三：验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经买方、卖方双方书面同意；15.3.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范；15.3.3第三方介入应签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；16.2.2超过责任限额的部分，由买方、卖方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务；18.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；18.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露买方、卖方的商业信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方对买方的权利义务，由买方与卖方在合同中约定。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方对卖方的权利义务，由卖方与买方在合同中约定。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系；19.3.2第三方对合同其他各方的权利义务，由合同各方在合同中约定。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的具体事项、费用、期限等，应在合作协议中明确；20.1.2第三方介入过程中，如发生争议，应按照合作协议约定解决。20.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款20.2.1买方、卖方应向第三方提供必要的协助和配合；20.2.2买方、卖方应按照合同约定，履行第三方介入相关义务；20.2.3买方、卖方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。20.3第三方介入后的合同履行20.3.1第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定继续履行合同义务；20.3.2第三方介入过程中，如合同条款需要调整，应经买方、卖方双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件及复印件；说明：用于证明卖方对所售房产拥有合法的产权。2.附件二：税费及费用清单要求：列明交易过程中产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等；说明：作为双方计算税费及费用的依据。3.附件三：验收报告要求：由买方、卖方及第三方共同签字确认的房屋验收报告；说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限等；说明：作为第三方介入的依据。5.附件五：修改协议要求：明确合同修改的内容、生效时间等；说明：用于记录合同修改的经过。6.附件六：解除合同协议要求：明确合同解除的原因、生效时间等；说明：用于记录合同解除的经过。7.附件七：第三方介入过程中的沟通记录要求：记录买方、卖方与第三方之间的沟通内容；说明：作为第三方介入过程中的证据。8.附件八：第三方介入过程中的费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证；说明：作为第三方服务费用的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币____________元；示例：卖方未能在合同约定的交房时间前交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币500元。2.违约行为：卖方未按约定修复房屋瑕疵责任认定：卖方应负责修复瑕疵，修复费用由卖方承担；示例：房屋存在瑕疵，卖方未能在约定时间内修复，买方有权要求卖方承担修复费用。3.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币____________元；示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币500元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任；示例：第三方未按合作协议提供中介服务，买方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任；示例：第三方在介入过程中泄露买方、卖方的商业秘密，泄露方应承担法律责任。6.违约行为：一方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任；示例：买方未按合同约定进行房屋验收，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年在建房产买卖合同模板（含税费优惠）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房产基本情况1.房产坐落地址2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产配套设施6.房产验收标准三、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费及费用1.税费计算方法2.税费承担方3.其他费用4.费用支付方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.合同解除程序七、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼管辖法院八、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件十、合同解除后的处理1.房产归还2.税费及费用结算3.违约责任承担十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件效力4.合同附件清单十二、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件签署1.合同附件签署人2.合同附件签署日期3.合同附件签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年在建房产买卖合同2.合同签订时间：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、房产基本情况1.房产坐落地址：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____4.房产权属：____5.房产配套设施：____6.房产验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收三、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订后____日内支付中间付款：____元，于____前支付尾款：____元，于房屋交付前____日内支付4.付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金四、税费及费用1.税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行2.税费承担方：____3.其他费用：____4.费用支付方式：与主合同付款方式一致五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋已取得预售许可证，且符合交付标准3.房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收4.验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方原因：如房屋无法按时交付，乙方有权解除合同乙方原因：如乙方未按时付款，甲方有权解除合同2.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任3.违约金：____4.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜七、争议解决方式1.争议解决途径：协商、仲裁或诉讼2.仲裁机构：____3.诉讼管辖法院：____市____区人民法院八、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件九、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后终止十、合同解除后的处理1.房产归还：合同解除后，甲方应将房屋及相关设施归还乙方2.税费及费用结算：双方应按照合同约定结算税费及费用3.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务2.通知方式：以书面形式通知对方，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件清单：详见第八章合同附件清单十二、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖方）_______；乙方（买受方）_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十四、合同附件签署1.合同附件签署人：甲方（出卖方）_______；乙方（买受方）_______2.合同附件签署日期：____年____月____日3.合同附件签署地点：____市____区____街道____号甲方（出卖方）签字/盖章：乙方（买受方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产开发进度及交付承诺甲方承诺在合同约定的交付期限内，确保房屋主体结构、内外装修、配套设施等达到交付标准。甲方应定期向乙方提供工程进度报告，确保乙方了解工程进展情况。2.甲方违约责任加重条款若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。若甲方未能在合同约定的交付期限内取得预售许可证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。3.甲方信息披露义务甲方应如实向乙方提供房屋的权属、工程进度、配套设施等相关信息。甲方对隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.甲方协助办理产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。甲方未履行协助义务导致乙方无法及时办理产权过户的，应承担相应责任。5.甲方维修责任房屋交付后，甲方对房屋主体结构、配套设施等承担维修责任，乙方在使用过程中发现的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件调整乙方有权根据房屋实际交付情况调整付款条件，包括付款金额、时间等。乙方在调整付款条件前应书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方优先选择配套设施乙方有权优先选择房屋的配套设施，如停车位、绿化等。甲方应配合乙方选择，并确保乙方选择的配套设施符合合同约定。3.乙方对房屋使用权的限制乙方在未取得房屋产权前，不得擅自改变房屋结构、用途等。乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.乙方对房屋质量的监督乙方有权对房屋质量进行监督，包括但不限于工程质量、装修质量等。甲方应接受乙方的监督，并对乙方提出的问题及时整改。5.乙方对房屋装修的约定乙方有权对房屋进行装修，但需符合国家相关法律法规和甲方的要求。乙方装修前应书面通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订后____日内支付。2.中介保密义务中介应对甲方和乙方的商业秘密和交易信息负有保密义务。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介佣金支付条件中介佣金应在交易完成后支付，具体支付条件由双方协商确定。若交易未成功，中介不得要求支付佣金。4.中介责任中介应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。中介因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.中介争议解决中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.房屋验收标准5.房产开发进度报告6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按约定时间交付房屋、提供虚假信息、未履行协助办理产权过户义务、未履行维修责任等。乙方违约：未按时付款、擅自改变房屋结构或用途、未取得产权前进行装修等。中介违约：泄露商业秘密、未履行保密义务、未确保服务符合法律法规和合同约定等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况认定。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况认定。中介违约：根据合同约定和实际履行情况认定。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决付款问题。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：要求中介承担相应的法律责任，并采取措施保护商业秘密。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.在建房产买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房地产中介机构提供的服务。4.房地产交易中的税费优惠问题。5.房地产交易中的争议解决。全文完。2024年在建房产买卖合同模板（含税费优惠）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，并结合实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.在建房产：指甲方在2024年尚未交付使用的房屋。2.税费优惠：指在标的房产买卖过程中，根据国家相关政策，乙方可以享受的税费减免。3.2关键词解释1.合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方交付标的房产，乙方按照本合同约定支付房款的行为。2.合同终止：指本合同因约定或法定原因而提前结束法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，向乙方交付标的房产。2.甲方有义务协助乙方办理标的房产的产权过户手续。3.甲方有义务在合同约定的税费优惠范围内，为乙方提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，支付房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。3.乙方有义务在合同约定的税费优惠范围内，享受相关税费减免。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为__________。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付房款。3.双方应按照本合同约定，办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并按照相关法律法规的规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理标的房产；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付房款。2.税费：乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担并支付标的房产的税费。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、产权过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房款，具体转账账户信息由甲方提供。2.税费及其他费用，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.房款支付：乙方应在合同约定的交付日期前支付房款。2.税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，及时为乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.甲方在交付标的房产时，若存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。2.乙方在办理产权过户手续时，若存在虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.国家政策调整；2.地震、洪水等自然灾害；3.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的知识产权；3.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理产权过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房产的维修、保养、更新改造等权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自对标的房产进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理标的房产的产权过户手续。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均视为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受人）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.标的房产相关资料2.乙方付款凭证3.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。2.乙方付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。4.甲方开具的收款凭证。5.产权过户手续相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付标的房产：认定甲方违约。房产存在质量问题，未按约定修复：认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定乙方违约。在办理产权过户手续时，存在虚假陈述或隐瞒重要事实：认定乙方违约。三、法律名词及