商品房退房协议2025年

商品房退房协议2025年通用合同编号：__________商品房退房协议1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋成交价格：____________________元第二条退房原因2.1甲方同意退房的原因是：____________________2.2乙方同意退房的原因是：____________________第三条退房款项3.1甲方同意向乙方退还已支付的购房款项，包括但不限于房价、契税、装修费用等。3.2乙方应向甲方退还已收到的购房优惠、礼品等。（1）甲方应退还乙方购房款项：____________________元；（2）乙方应退还甲方购房优惠、礼品等：____________________元；3.4双方应在退房日期前办理完毕退房款项的结算。第四条交付与接收4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，接收房屋并办理相关手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，确保房屋不存在质量问题。5.2乙方应按照约定时间办理退房手续，退还甲方相关款项。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条第（1）项所述款项的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.购房款支付凭证复印件

4.房屋质量检测报告

5.双方身份证明复印件

6.房屋交接单

7.装修费用支付凭证复印件

8.购房优惠、礼品等相关证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按照约定时间办理退房手续，或未退还甲方相关款项的，构成违约。

3.双方未按照本协议约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。

2.退房方：指根据本协议约定，要求退房的一方。

3.购房方：指根据本协议约定，购买商品房的一方。

4.退房日期：指双方约定解除商品房买卖合同的日期。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同，并要求退还已支付的购房款项。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应确保房屋质量符合本协议约定，如不符合，甲方应承担修复责任或退还购房款项。

3.乙方延迟退房或未退还甲方款项：乙方应按照本协议约定时间办理退房手续，并退还甲方相关款项。如延迟退房或未退还款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方因房屋