2024年商业物业买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商业物业的基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业权属证明文件4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.物业交付与验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.物业产权转移7.1权属证明文件转移7.2房产登记手续办理7.3产权转移登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商业物业买卖合同附件13.2附件二：物业权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与宗旨本合同的订立旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现商业物业的合法买卖。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“商业物业”指位于_______（详细地址），拥有_______（详细描述）的商用建筑物。“买卖双方”指本合同中约定的买方_______（买方名称）与卖方_______（卖方名称）。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。第三条商业物业的基本信息3.1物业名称本物业名称为_______（物业名称）。3.2物业地址本物业位于_______（详细地址）。3.3物业类型本物业为_______（商用类型，如：购物中心、写字楼、商铺等）。3.4物业面积本物业的总面积为_______平方米，其中_______平方米为可使用面积。3.5物业权属证明文件（1）不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）其他相关权属证明文件。第四条买卖双方的基本信息4.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格本物业的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元）；（2）买方应在_______（具体时间）前支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元）；（3）支付方式：_______（具体支付方式，如：银行转账、现金等）。第六条物业交付与验收6.1物业交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内，将物业交付给买方。6.2物业验收标准（1）物业外观及内部设施符合合同约定；（2）物业权属证明文件齐全；（3）物业无法律纠纷；（4）其他应具备的条件。6.3验收程序（1）买方应在收到物业后_______日内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格，买方应在_______日内提出书面整改要求，卖方应在_______日内完成整改。第七条物业产权转移7.1权属证明文件转移卖方应在本合同约定的交付期限内，将物业的权属证明文件转移给买方。7.2房产登记手续办理买方应在收到权属证明文件后_______日内，办理房产登记手续。7.3产权转移登记费用房产登记手续办理费用由买方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因卖方违约，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（2）因买方违约，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任；（3）双方违约，应根据各自违约程度承担相应的责任。8.3违约金计算（1）卖方未按约定时间交付物业的，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；（3）其他违约情形的违约金，由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁申请；（3）仲裁机构受理仲裁申请后，应在_______日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后_______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，卖方应退还买方已支付的款项；（2）解除合同后，双方应按照约定处理物业；（3）解除合同后，双方应按照约定处理权属证明文件。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行的义务；（3）合同终止后，双方应按照约定处理物业及权属证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。12.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：商业物业买卖合同附件包括但不限于：物业权属证明文件、物业照片、物业租赁合同等。13.2附件二：物业权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：双方签字（或盖章）的合同、相关协议等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的法人、其他组织或自然人。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）法律咨询服务机构；（4）担保机构；（5）其他为合同履行提供相关服务的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，为买卖双方提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方的履约情况进行监督。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同要求。3.2第三方介入的程序（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议提供相关服务；（3）买卖双方与第三方就服务协议的履行情况进行沟通和协商。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定；（2）如未约定责任限额，则责任限额为第三方服务费用的_______倍。4.3责任限额的适用（1）责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的情形；（2）责任限额不影响买卖双方根据本合同约定的其他违约责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为服务关系，第三方应独立于买卖双方，客观、公正地为双方提供服务。5.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对买卖双方的损失承担赔偿责任；（2）买卖双方之间的责任，按照本合同约定承担；（3）第三方不承担买卖双方之间因合同履行产生的责任。第六条第三方的更换与替换6.1第三方更换的条件（1）第三方无法继续履行服务协议；（2）第三方存在重大违约行为；（3）买卖双方一致同意更换第三方。6.2第三方更换的程序（1）买卖双方与第三方协商更换事宜；（2）更换后的第三方应具备相应的资质和能力；（3）更换后的第三方与买卖双方签订新的服务协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方的保密义务第三方对本合同及买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条第三方的服务费用8.1服务费用的支付第三方服务费用由买卖双方按照服务协议约定支付。8.2服务费用的调整（1）如第三方提供的服务质量未达到合同约定标准，买卖双方有权要求降低服务费用；（2）如第三方提供的服务质量超过合同约定标准，买卖双方有权要求增加服务费用。第九条第三方的服务期限9.1服务期限第三方服务期限自本合同签订之日起至合同终止日止。9.2服务期限的延长如买卖双方一致同意，可协商延长第三方服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业物业买卖合同说明：本合同，包括合同订立依据、定义与解释、物业基本信息、买卖双方基本信息、买卖价格与支付方式、物业交付与验收、物业产权转移、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止、不可抗力、合同附件、其他约定事项等内容。2.附件二：物业权属证明文件说明：包括不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等，用以证明物业的权属情况。3.附件三：房地产中介机构服务协议说明：如引入房地产中介机构，此协议详细约定中介机构的服务内容、费用、责任等。4.附件四：房地产评估机构评估报告说明：如引入房地产评估机构，此报告应包含物业的评估价值、评估依据等。5.附件五：法律咨询服务协议说明：如引入法律咨询服务机构，此协议应包含法律咨询的内容、费用、责任等。6.附件六：担保协议说明：如引入担保机构，此协议应包含担保的范围、金额、期限、责任等。7.附件七：物业交接清单说明：详细列出物业的交付情况，包括物业的设施、设备、附属物等。8.附件八：物业验收报告说明：详细记录物业验收的情况，包括物业的完好程度、存在问题等。9.附件九：其他相关文件说明：包括合同变更协议、补充协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付物业：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付物业，应支付每日_______元的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。（2）交付的物业不符合约定：卖方应承担维修、更换或赔偿等责任。示例：交付的物业存在质量问题，卖方应负责维修或更换，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付款项，应支付每日_______元的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。（2）付款方式不符合约定：买方应承担相应的违约责任。示例：买方未按照约定的支付方式付款，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并赔偿买方因此造成的损失。（2）第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露了买方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业物业买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：物业权属证明11.2附件二：交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.物业基本情况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________（平方米）2.4物业类型：________2.5物业权属证明：2.5.1产权证号：________2.5.2产权人：________2.5.3产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4付款节点：3.4.1首付款：人民币________元，于合同签署之日起________日内支付；3.4.2尾款：人民币________元，于物业交付之日起________日内支付。4.交易税费承担4.1税费种类：________、________、________4.2税费承担方：________4.3税费支付方式：________5.交付及验收5.1交付时间：________5.2交付方式：________5.3验收标准：________5.4验收程序：5.4.1乙方在交付前对物业进行自检；5.4.2甲方在收到物业后进行验收，如有异议，应在________日内提出；5.4.3双方协商解决争议。6.产权转移及登记6.1产权转移方式：________6.2登记手续：________6.3登记费用：________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定支付购房款的；7.1.2乙方未按约定交付物业的；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为的；7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付________元违约金；7.2.2乙方未按约定交付物业的，应向甲方支付________元违约金；7.2.3任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任；7.3违约赔偿标准：7.3.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元违约金；7.3.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定的交付、付款或其他义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2一方要求解除合同的，应向对方发出书面解除通知，并说明解除理由；9.2.3接到解除通知的一方应在收到通知之日起________日内答复，逾期未答复的视为同意解除；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交付、款项结算等；9.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：________10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的其他终止条件；10.4合同终止日期：合同约定的履行期限届满之日或合同解除、终止通知送达之日。11.合同附件11.1附件一：物业权属证明11.2附件二：交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人员：12.3.1甲方代表（签字）：________12.3.2乙方代表（签字）：________13.合同备案13.1备案机关：________13.2备案手续：________13.3备案费用：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于物业交付、交易税费结算、产权转移登记等；15.2.2第三方介入的具体形式和方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过合同标的金额的________%；16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方的行为或其他非第三方所能控制的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关活动；17.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。18.第三方义务18.1.1按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方代理人，在甲方授权范围内行事；19.1.2甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方代理人，在乙方授权范围内行事；19.2.2乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方是甲乙双方共同委托的，其行为对甲乙双方均具有约束力；19.3.2第三方对甲乙双方均负有义务。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方的服务内容和范围；20.1.2第三方的服务费用及支付方式；20.1.3第三方的责任限额及赔偿方式；20.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应以书面形式补充至本合同附件中，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第8条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明详细要求：包含但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明物业的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明甲方对物业拥有合法的处置权。2.附件二：交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税费金额。说明：此附件用于明确交易税费的具体内容和金额，便于双方结算。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业租赁合同、物业维修基金缴纳证明、物业管理协议等，涉及物业的相关文件。说明：此附件用于补充说明物业的相关情况，确保交易信息的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签署第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的利益。5.附件五：合同补充协议详细要求：如对本合同有任何修改或补充，需签署书面补充协议，并注明修改或补充的内容。说明：此附件用于明确合同修改或补充的具体内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款的；1.2乙方未按约定交付物业的；1.3任何一方违反合同约定的交付、付款或其他义务的；1.4第三方因自身过错导致损失，超过责任限额的；1.5任何一方违反合同约定的其他行为的。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付________元违约金；甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付________元违约金；2.2乙方违约：乙方未按约定交付物业的，应向甲方支付________元违约金；乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付________元违约金；2.3第三方违约：第三方因自身过错导致损失，超过责任限额的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付购房款，如逾期未支付，则每日应向乙方支付________元违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付物业，如逾期未交付，则每日应向甲方支付________元违约金。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方损失人民币________元，超过责任限额的________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业物业买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址、联系方式2.商业物业基本情况2.1物业名称、地址2.2物业面积、结构、用途2.3物业权属证明3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物具体信息3.2买卖价格及支付方式4.付款期限及违约责任4.1付款期限4.2付款方式4.3违约责任5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准及程序6.物业相关费用及承担6.1物业税费6.2物业管理费6.3其他费用7.物业转让及登记7.1物业转让条件7.2物业登记手续7.3物业权属变更8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1物业权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（买方）：_______法定代表人：_______乙方（卖方）：_______法定代表人：_______1.2双方地址、联系方式甲方地址：_______联系方式：_______乙方地址：_______联系方式：_______第二条商业物业基本情况2.1物业名称、地址物业名称：_______地址：_______2.2物业面积、结构、用途面积：_______平方米结构：_______用途：_______2.3物业权属证明物业权属证明文件编号：_______文件名称：_______第三条买卖标的物及价格3.1买卖标的物具体信息标的物名称：_______标的物详细描述：_______3.2买卖价格及支付方式买卖价格：_______元支付方式：_______第四条付款期限及违约责任4.1付款期限首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日之前支付。4.2付款方式首付款：_______尾款：_______4.3违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______的违约金；若乙方未按时交付标的物，应向甲方支付_______的违约金。第五条物业交付及验收5.1物业交付时间物业交付时间：_______年_______月_______日。5.2物业验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______第六条物业相关费用及承担6.1物业税费甲方承担物业相关税费，包括但不限于_______。6.2物业管理费物业管理费由_______承担，标准为_______。6.3其他费用其他费用由_______承担，包括但不限于_______。第七条物业转让及登记7.1物业转让条件在符合法律法规及本合同约定的情况下，甲方有权将物业转让给第三方。7.2物业登记手续甲方应在_______日内完成物业权属变更登记手续，并提交相关材料至乙方。7.3物业权属变更物业权属变更后，甲方应将新的权属证明文件交付乙方。第八条买卖双方权利义务8.1买方权利8.1.1享有标的物的占有、使用、收益和处分的权利；8.1.2享有要求卖方按照合同约定交付标的物的权利；8.1.3享有在合同约定的付款期限内支付款项的权利；8.1.4享有在标的物交付后进行验收的权利；8.1.5享有在卖方违约时追究其违约责任的权利。8.2买方义务8.2.1按照合同约定的价格和支付方式支付款项；8.2.2在合同约定的期限内完成物业交付及验收；8.2.3按照法律规定和合同约定缴纳相关税费；8.2.4不得擅自改变物业用途；8.2.5不得损害物业的完好状态。8.3卖方权利8.3.1享有要求买方按照合同约定支付款项的权利；8.3.2享有在买方违约时追究其违约责任的权利；8.3.3享有在合同约定的期限内交付标的物的权利；8.3.4享有在物业权属变更后保留相关权属证明的权利。8.4卖方义务8.4.1按照合同约定的时间和条件交付标的物；8.4.2保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷；8.4.3提供标的物的相关资料，包括但不限于权属证明、物业证明等；8.4.4不得隐瞒标的物的瑕疵和缺陷；8.4.5在合同约定的期限内协助买方办理物业权属变更登记手续。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除法律规定的解除条件外，双方协商一致亦可解除本合同。第十一条合同附件11.1物业权属证明文件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。第十三条合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条买卖双方权利义务8.5第三方介入8.5.1定义：本条款中的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。8.5.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和合规，包括但不限于提供专业意见、评估、见证、监督等。8.5.3介入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。8.5.4第三方责任：第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业意见和服务承担相应责任。8.5.5第三方费用：第三方服务费用由引入方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。8.5.6第三方独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。第九条违约责任及争议解决9.3第三方违约责任若第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律法规，导致交易失败或损害任何一方利益，应承担相应的违约责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任总额不得超过其收取服务费用的两倍。9.4.2责任免除：若第三方因不可抗力或非因自身原因导致违约，其责任得以免除。第十五条第三方介入的具体条款15.1中介机构15.1.1中介机构应具备相应的资质和执业许可。15.1.2中介机构应提供真实、准确的服务信息。15.1.3中介机构应遵守职业道德和行业规范。15.2评估机构15.2.1评估机构应提供独立、客观的评估报告。15.2.2评估机构应确保评估方法的科学性和合理性。15.2.3评估机构应对评估结果承担法律责任。15.