2024年度住宅小区消防安全责任免除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区消防安全责任免除协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的3.协议适用范围4.消防安全责任免除条款4.1免责范围4.2免责条件4.3免责期限5.住宅小区消防安全管理责任5.1小区消防安全管理制度5.2消防设施设备维护保养5.3消防安全宣传教育6.消防安全责任追究6.1违约责任6.2违法责任6.3损害赔偿责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.协议生效及终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.协议附件9.1附件一：住宅小区消防安全管理制度9.2附件二：消防设施设备清单9.3附件三：消防安全宣传教育计划10.协议签署及生效日期11.协议份数及保管11.1协议份数11.2协议保管12.其他约定事项13.协议变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.协议签署人及日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：住宅小区物业管理有限公司（2）乙方：住宅小区全体业主1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道小区各单元1.3双方联系方式2.协议签订背景及目的本协议旨在明确甲方在住宅小区消防安全管理中的责任，并就消防安全责任免除事项达成一致，以确保小区内居民的生命财产安全。3.协议适用范围本协议适用于住宅小区全体业主，自协议生效之日起至协议终止之日止。4.消防安全责任免除条款4.1免责范围（1）乙方在遵守国家消防法律法规及本小区消防安全管理制度的前提下，对其私有财产的消防安全负全部责任。（2）乙方应确保其居住房屋内部消防设施完好有效，不得擅自改动、拆除消防设施。4.2免责条件（1）乙方在入住时已按照甲方要求，对住宅进行了消防安全检查，并签署了消防安全责任承诺书。（2）乙方在日常生活中，严格遵守消防安全规章制度，积极配合甲方开展消防安全管理工作。4.3免责期限自协议生效之日起，至本合同约定的解除条件满足时止。5.住宅小区消防安全管理责任5.1小区消防安全管理制度（1）甲方应根据国家消防法律法规，制定本小区消防安全管理制度，报相关消防管理部门备案。（2）甲方应定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。5.2消防设施设备维护保养（1）甲方负责消防设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。（2）乙方在发现消防设施设备故障时，应及时向甲方报告，并配合甲方进行维修。5.3消防安全宣传教育（1）甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高全体业主的消防安全意识。（2）甲方应设立消防安全宣传栏，普及消防安全知识。6.消防安全责任追究6.1违约责任（1）若乙方违反本协议第四条规定的免责条件，甲方有权追究乙方相应责任。（2）若甲方未履行本协议第五条规定的消防安全管理责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.2违法责任若甲乙双方在履行本协议过程中，违反国家消防法律法规，将承担相应的法律责任。6.3损害赔偿责任若因甲乙双方违反本协议，导致火灾事故发生，造成人员伤亡或财产损失，双方应依法承担相应的损害赔偿责任。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。7.2仲裁解决若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。7.3诉讼解决若仲裁不成或仲裁机构不予受理，双方均可向人民法院提起诉讼。8.协议生效及终止8.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自双方签字之日起计算。8.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。8.3终止条件（1）本协议约定的终止条件实现。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.4终止日期本协议终止日期以双方约定的终止条件实现之日为准。9.协议附件9.1附件一：住宅小区消防安全管理制度9.2附件二：消防设施设备清单9.3附件三：消防安全宣传教育计划10.协议签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.协议份数及保管11.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2协议保管甲乙双方应妥善保管本协议原件，不得擅自涂改、转让或转借。12.其他约定事项12.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.协议变更及解除13.1变更条件本协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序变更协议应按照本协议的签署程序进行，包括签字盖章等。13.3解除条件（1）本协议约定的解除条件实现。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。14.协议签署人及日期14.1签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构、消防部门等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同过程中，因争议需要第三方进行调解或仲裁。（2）甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务，如消防安全评估、消防设施设备检测等。（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）甲乙双方共同确定第三方，并与其签订相应协议。（3）第三方根据协议约定，履行相应职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料。（2）甲方应按照协议约定，支付第三方费用。（3）甲方对第三方在介入过程中所知悉的信息负有保密义务。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照协议约定，支付第三方费用。（3）乙方对第三方在介入过程中所知悉的信息负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不超过其在本合同中收取的费用的两倍。（2）第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本协议过程中，应公平、公正、客观地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的协议19.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相符，明确双方的权利义务。19.2协议的生效与终止第三方介入协议自签订之日起生效，至争议解决或协议约定的终止条件实现时终止。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。20.2费用支付甲乙双方应在协议约定的期限内，向第三方支付介入费用。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至协议终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理制度，包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防设施设备管理、消防安全检查、火灾应急处理等内容。2.附件二：消防设施设备清单要求：详细列出小区内所有消防设施设备的型号、数量、安装位置、使用年限等信息。3.附件三：消防安全宣传教育计划要求：详细列出消防安全宣传教育活动的具体内容、时间安排、参与人员等信息。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情形、介入程序、费用承担、保密义务等内容。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。6.附件六：争议解决程序要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照本合同约定履行消防安全管理责任，导致火灾事故发生。（2）乙方未按照本合同约定履行消防安全责任，导致火灾事故发生。（3）第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。（4）甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据火灾事故的严重程度，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：根据火灾事故的严重程度，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约：根据损失的具体情况，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方违约：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未按照本合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，甲方应承担火灾事故造成的全部损失。（2）若乙方在装修过程中擅自改动消防设施，导致火灾事故发生，乙方应承担火灾事故造成的全部损失。（3）若第三方在消防安全评估过程中，因故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）若甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用，应按照协议约定支付滞纳金。全文完。2024年度住宅小区消防安全责任免除协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.消防安全责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3第三方责任（如有）4.责任免除条款4.1甲方免责情况4.2乙方免责情况4.3第三方免责情况（如有）5.风险防范与应急预案5.1风险评估5.2应急预案5.3风险报告制度6.监督检查与整改6.1监督检查方式6.2整改措施与期限6.3整改报告与验收7.法律责任7.1违约责任7.2违法责任7.3违反消防安全法规的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.协议附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：消防安全检查记录11.3附件三：消防安全应急预案12.其他约定12.1不可抗力12.2协议修改12.3协议解除12.4协议保密13.协议解除与终止后的处理13.1资产与债权债务处理13.2信息与资料归档13.3责任追溯与追偿14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.1.1本协议所称“消防安全责任”是指甲方、乙方及第三方（如有）在住宅小区内，按照国家有关消防法律法规、消防安全管理制度以及本协议约定，对小区消防安全承担的责任。1.2协议目的1.2.1明确甲乙双方及第三方（如有）在住宅小区消防安全方面的责任和义务。1.2.2预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全。1.3协议范围1.3.1本协议适用于甲方管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方联系人：________2.3.4第三方联系电话：________3.消防安全责任3.1甲方责任3.1.1负责小区消防安全设施的维护和管理。3.1.2定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.1.3制定并实施消防安全管理制度。3.1.4对小区居民进行消防安全宣传教育。3.2乙方责任3.2.1遵守消防安全管理制度，不擅自改变消防设施。3.2.2定期进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方。3.2.3积极配合甲方开展消防安全宣传教育活动。3.3第三方责任（如有）3.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守消防安全法律法规和本协议约定。4.责任免除条款4.1甲方免责情况4.1.1由于不可抗力导致火灾事故的，甲方不承担赔偿责任。4.1.2由于乙方或第三方（如有）违反消防安全规定导致火灾事故的，甲方不承担赔偿责任。4.2乙方免责情况4.2.1由于甲方未履行消防安全管理职责导致火灾事故的，乙方不承担赔偿责任。4.2.2由于不可抗力导致火灾事故的，乙方不承担赔偿责任。4.3第三方免责情况（如有）4.3.1由于甲方或乙方未履行消防安全管理职责导致火灾事故的，第三方不承担赔偿责任。4.3.2由于不可抗力导致火灾事故的，第三方不承担赔偿责任。5.风险防范与应急预案5.1风险评估5.1.1甲方应定期对小区进行消防安全风险评估。5.1.2乙方应配合甲方进行风险评估工作。5.2应急预案5.2.1甲方应制定完善的消防安全应急预案。5.2.2乙方应熟悉并掌握应急预案内容。5.3风险报告制度5.3.1任何一方发现火灾隐患或火灾事故，应立即报告另一方。6.监督检查与整改6.1监督检查方式6.1.1甲方应定期对小区进行消防安全监督检查。6.1.2乙方应配合甲方进行监督检查工作。6.2整改措施与期限6.2.1发现火灾隐患，甲方应及时采取措施进行整改。6.2.2乙方应按照甲方要求配合整改工作。6.3整改报告与验收6.3.1整改完成后，甲方应进行验收并出具验收报告。7.法律责任7.1违约责任7.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和独立性。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后三十日内进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.协议生效与终止9.1生效条件9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本协议生效前，双方应履行完各自的权利和义务。9.2生效日期9.2.1本协议自____年____月____日起生效。9.3终止条件9.3.1本协议到期自然终止。9.3.2双方协商一致，可提前终止本协议。9.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。9.4终止程序9.4.1本协议终止前，双方应妥善处理未了事宜。9.4.2本协议终止后，双方应按照约定进行资产与债权债务的处理。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过快递、电子邮件或传真等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：________10.2.2乙方送达地址：________10.2.3第三方送达地址（如有）：________10.3送达证明10.3.1送达方应保留送达证明，以备查验。11.协议附件11.1附件一：消防安全管理制度11.1.1制度内容应包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防设施管理、消防安全检查等。11.2附件二：消防安全检查记录11.2.1记录应包括检查时间、检查人员、检查部位、存在问题及整改措施等。11.3附件三：消防安全应急预案11.3.1应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急措施。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.2协议修改12.2.1本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3协议解除12.3.1本协议的解除必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4协议保密12.4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.协议解除与终止后的处理13.1资产与债权债务处理13.1.1协议解除或终止后，双方应按照约定处理各自资产与债权债务。13.2信息与资料归档13.2.1双方应将协议及附件等相关信息与资料归档保存。13.3责任追溯与追偿13.3.1协议解除或终止后，如一方违反协议约定，另一方有权追溯责任并要求赔偿。14.协议签署与生效日期14.1协议签署14.1.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本协议自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本协议履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于因其过错导致的火灾事故或其他损害。16.1.2第三方的责任范围应与其在本协议中的具体职责和任务相一致。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本协议中明确约定，包括但不限于：16.2.1.1第三方因其直接责任导致火灾事故或损害的最高赔偿金额；16.2.1.2第三方因其间接责任导致火灾事故或损害的最高赔偿金额；16.2.1.3第三方因违反本协议约定应承担的其他责任限额。16.2.2.1第三方的业务范围和能力；16.2.2.2第三方提供服务的性质和风险；16.2.2.3本协议的总体风险水平。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬和费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本协议的约定，履行其职责和义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方应承担因其过错或疏忽导致的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、排除妨碍等。17.3.2第三方应配合甲乙双方进行火灾事故的调查和处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在消防安全管理中的具体职责，并与甲方和乙方进行明确划分。18.1.2第三方的职责应与其提供的具体服务相匹配。18.2责任划分18.2.1第三方应明确其在火灾事故发生后的责任范围，并与甲方和乙方进行明确划分。18.2.2第三方的责任划分应遵循公平、合理原则。18.3合作关系18.3.2第三方应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展和问题。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.2介入申请应包含第三方的基本信息、介入原因和预期目标。19.2介入审批19.2.1甲乙双方应在接到介入申请后，共同决定是否批准第三方介入。19.2.2决定批准第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。19.3介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。19.3.2甲乙双方应配合第三方的介入工作，并提供必要的支持。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1第三方完成其在本协议中的职责后，可申请退出。20.1.2第三方因违反本协议约定或无法继续履行职责时，甲乙双方可要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。20.2.2甲乙双方应在接到退出申请后，共同决定是否批准退出。20.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防设施管理、消防安全检查、火灾事故处理程序等。说明：此附件为消防安全管理的基本框架，旨在指导甲乙双方及第三方（如有）开展日常消防安全工作。2.附件二：消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查部位、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录消防安全检查的实际情况，为后续整改和评估提供依据。3.附件三：消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急措施。说明：此附件为火灾发生时的应急行动指南，旨在确保火灾事故得到及时、有效的处理。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本协议中的具体职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，旨在明确第三方在协议履行过程中的角色和责任。5.附件五：消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：此附件用于证明甲乙双方及第三方（如有）已接受消防安全培训，提高消防安全意识。6.附件六：火灾事故调查报告详细要求：包括火灾事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。说明：此附件为火灾事故发生后，由甲乙双方或第三方（如有）进行的调查报告，为责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违反消防安全管理制度未履行消防安全检查职责未及时整改火灾隐患未按照应急预案执行未配合第三方开展消防安全工作2.责任认定标准违约行为的严重程度对消防安全的影响对火灾事故损失的影响违约方的主观过错3.违约责任示例甲方未履行消防安全检查职责，导致火灾事故发生，造成重大损失。根据责任认定标准，甲方应承担主要责任，赔偿损失并承担相应的法律责任。乙方未及时整改火灾隐患，导致火灾事故发生。根据责任认定标准，乙方应承担次要责任，赔偿损失并承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因疏忽导致火灾事故发生。根据责任认定标准，第三方应承担相应责任，赔偿损失并承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区消防安全责任免除协议2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.协议签订日期及地点3.协议生效日期4.协议目的及适用范围5.消防安全责任免除内容5.1免责范围5.2免责条件5.3免责责任6.消防安全管理制度6.1小区消防安全管理制度6.2单位消防安全管理制度6.3个人消防安全责任7.消防设施及设备维护保养7.1消防设施设备清单7.2消防设施设备维护保养责任7.3消防设施设备更新改造8.消防安全教育培训8.1消防安全教育培训计划8.2培训内容8.3培训方式9.消防安全应急演练9.1应急演练计划9.2应急演练内容9.3应急演练组织及实施10.消防安全检查与巡查10.1检查与巡查制度10.2检查与巡查内容10.3检查与巡查责任11.消防安全事故处理11.1事故报告与调查11.2事故责任认定11.3事故处理与赔偿12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.协议的变更、解除及终止14.1协议变更14.2协议解除14.3协议终止第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：住宅小区业主委员会1.2双方法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方负责人：1.3双方联系方式2.协议签订日期及地点2.1签订日期：2024年1月1日2.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.协议生效日期3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议目的及适用范围4.1协议目的：为明确甲方在住宅小区消防安全方面的责任，保障小区业主的生命财产安全，特签订本协议。4.2适用范围：本协议适用于住宅小区范围内的一切消防安全相关事宜。5.消防安全责任免除内容5.1免责范围5.1.1乙方在遵守国家法律法规、小区消防安全管理制度的前提下，对因不可抗力因素导致的火灾事故不负责任。5.1.2乙方对因甲方提供的消防设施设备不符合国家标准或存在缺陷导致的火灾事故不负责任。5.2免责条件5.2.1乙方必须按照国家法律法规和小区消防安全管理制度要求，履行消防安全责任。5.2.2乙方必须及时报告火灾事故，配合相关部门进行调查处理。5.3免责责任5.3.1乙方在免责范围内发生火灾事故，甲方不负赔偿责任。5.3.2乙方在免责范围外发生火灾事故，甲方依法承担相应责任。6.消防安全管理制度6.1小区消防安全管理制度6.1.1甲方负责建立健全小区消防安全管理制度，并定期组织修订。6.1.2乙方负责遵守小区消防安全管理制度，并配合甲方落实消防安全措施。6.2单位消防安全管理制度6.2.1甲方单位应设立消防安全管理机构，负责消防安全管理工作。6.2.2甲方单位应定期开展消防安全培训，提高员工消防安全意识。6.3个人消防安全责任6.3.1小区业主应自觉遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用明火、存放易燃易爆物品。6.3.2小区业主应定期检查家中电气线路，确保用电安全。7.消防设施及设备维护保养7.1消防设施设备清单7.1.1甲方应提供小区消防设施设备清单，包括消防水池、消防泵、消防栓、灭火器等。7.1.2乙方应定期核对消防设施设备清单，确保清单内容准确无误。7.2消防设施设备维护保养责任7.2.1甲方负责消防设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。7.2.2乙方负责消防设施设备的定期检查，发现问题及时报告甲方。7.3消防设施设备更新改造7.3.1甲方应根据消防设施设备的运行状况，及时进行更新改造。7.3.2乙方应积极配合甲方进行消防设施设备的更新改造工作。第一部分：合同如下：8.消防安全教育培训8.1消防安全教育培训计划8.1.1甲方应制定年度消防安全教育培训计划，确保每年至少组织一次全体业主和员工的消防安全教育培训。8.1.2乙方应积极参与甲方组织的消防安全教育培训活动。8.2培训内容8.2.1消防安全法律法规和消防常识8.2.2消防设施设备的使用方法8.2.3火灾应急疏散和逃生技巧8.2.4初步火灾扑救和人员急救知识8.3培训方式8.3.1甲方可以通过举办讲座、演示、实操等方式进行培训。8.3.2乙方应提供必要的场地和设备支持培训活动的开展。9.消防安全应急演练9.1应急演练计划9.1.1甲方应制定年度消防安全应急演练计划，至少组织一次针对全体业主和员工的应急演练。9.1.2乙方应配合甲方进行应急演练，并确保演练的顺利进行。9.2应急演练内容9.2.1火灾报警和应急疏散9.2.2初步火灾扑救9.2.3伤员急救和救护车接应9.3应急演练组织及实施9.3.1甲方负责组织应急演练，并指定专人负责演练的指挥和协调工作。9.3.2乙方应指定专人负责演练的参与和配合工作。10.消防安全检查与巡查10.1检查与巡查制度10.1.1甲方应建立消防安全检查与巡查制度，定期对小区进行消防安全检查。10.1.2乙方应配合甲方进行消防安全检查与巡查。10.2检查与巡查内容10.2.1消防设施设备的完好性10.2.2消防通道的畅通情况10.2.3电气线路的安全性10.2.4易燃易爆物品的管理10.3检查与巡查责任10.3.1甲方负责检查与巡查的组织和实施。10.3.2乙方负责提供检查与巡查所需的资料和条件。11.消防安全事故处理11.1事故报告与调查11.1.1任何火灾事故发生后，乙方应立即向甲方报告。11.1.2甲方应组织调查组进行调查，查明事故原因和责任。11.2事故责任认定11.2.1根据调查结果，认定事故责任。11.2.2对事故责任人进行相应的处理。11.3事故处理与赔偿11.3.1甲方应按照国家法律法规和本协议的约定，对火灾事故进行处理。11.3.2甲方应承担相应的赔偿责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本协议约定的消防安全责任。12.1.2任何一方未按照本协议的约定进行消防安全教育培训和应急演练。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。12.3违约争议解决12.3.1双方应友好协商解决违约争议。12.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.2争议解决期限13.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。13.2.2仲裁或诉讼应在争议发生后60日内启动。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.3.2双方另有约定的，从其约定。14.协议的变更、解除及终止14.1协议变更14.1.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意。14.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。14.2协议解除14.2.1双方协商一致，可以解除本协议。14.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。14.3协议终止14.3.1本协议自解除之日起终止。14.3.2协议终止后，双方应按照本协议的约定处理遗留事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，依法设立并具有独立法人资格或合法经营资格的机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于消防技术服务机构、保险公司、法律顾问、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的具体条件和方式由甲乙双方共同确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其在介入事项中所提供的服务范围内。16.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据介入事项的性质和可能产生的风险共同确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方服务协议的附件。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出介入申请。17.1.2介入申请应包含介入事项的描述、预期目标、责任限额等信息。17.2第三方介入确认17.2.1第三方收到介入申请后，应在规定的时间内确认是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议。18.第三方服务协议18.1服务内容18.1.1第三方服务协议应详细列明服务内容，包括但不限于消防安全评估、火灾风险评估、消防设施维护保养等。18.2服务期限18