2024年水库淹没区居民房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年水库淹没区居民房屋拆除合同本合同目录一览1.房屋拆除概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2拆除房屋的具体要求1.2.1拆除时间1.2.2拆除方式1.2.3拆除后的土地利用2.拆除费用及支付方式2.1拆除费用计算2.1.1拆除成本2.1.2额外费用2.2支付方式及时间2.2.1支付方式2.2.2支付时间节点3.拆除过程中的责任与义务3.1甲方责任3.1.1提供合法手续3.1.2保证房屋权属清晰3.2乙方责任3.2.1拆除工作顺利进行3.2.2保障拆除现场安全4.拆除后的土地及设施处理4.1土地处理4.1.1土地使用权归属4.1.2土地使用规划4.2设施处理4.2.1公有设施4.2.2私有设施5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未履行合同约定的义务5.1.2甲方未按时支付拆除费用5.2乙方违约5.2.1乙方未按时完成拆除工作5.2.2乙方未保障拆除现场安全6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3依法向人民法院提起诉讼7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他条款10.1甲方应提供的资料10.2乙方拆除工作所需证件10.3双方联系方式11.附件11.1房屋拆除计划表11.2拆除费用明细表11.3相关法律法规文件12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋拆除概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋结构：混合结构1.2拆除房屋的具体要求1.2.1拆除时间：自合同签订之日起30日内完成拆除工作1.2.2拆除方式：机械拆除与人工拆除相结合的方式1.2.3拆除后的土地利用：根据政府规划进行合理利用第二条拆除费用及支付方式2.1拆除费用计算2.1.1拆除成本：根据实际拆除面积和拆除难度进行计算2.1.2额外费用：包括拆除过程中产生的环境保护费、交通管理费等2.2支付方式及时间2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付时间节点：拆除工作完成后7个工作日内第三条拆除过程中的责任与义务3.1甲方责任3.1.1提供合法手续：甲方应向乙方提供房屋权属证明、拆除许可等相关手续3.1.2保证房屋权属清晰：甲方承诺房屋权属无争议，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任3.2乙方责任3.2.1拆除工作顺利进行：乙方应按照约定时间完成拆除工作，确保拆除过程安全、顺利进行3.2.2保障拆除现场安全：乙方应采取措施保障拆除现场的安全，防止安全事故的发生第四条拆除后的土地及设施处理4.1土地处理4.1.1土地使用权归属：拆除后的土地使用权按照政府规划进行分配4.1.2土地使用规划：拆除后的土地按照政府规划进行合理利用，确保土地资源的可持续发展4.2设施处理4.2.1公有设施：拆除过程中的公有设施（如电线杆、燃气管道等）由乙方负责向相关部门申报并处理4.2.2私有设施：拆除过程中的私有设施（如太阳能热水器、空调等）由甲方自行处理第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未履行合同约定的义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拆除费用的10%5.1.2甲方未按时支付拆除费用：甲方应承担迟延付款的责任，向乙方支付迟延付款的利息，利息按照银行同期贷款利率计算5.2乙方违约5.2.1乙方未按时完成拆除工作：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为拆除费用的10%5.2.2乙方未保障拆除现场安全：乙方应承担因此产生的全部责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为实际损失的20%第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议6.2向相关部门投诉：如双方协商无果，可以向相关部门投诉，请求其进行调解6.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无果，双方均有权依法向人民法院提起诉讼解决争议第八条保密条款8.1保密内容合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；合同履行过程中获取的对方未公开的个人隐私、企业内部资料等；合同双方约定的其他需要保密的信息。8.2保密期限合同双方的保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后继续保密，期限为五年；如果保密信息涉及专利、商业秘密等法律法规规定的特定保密期限，应遵守相应法律法规的规定。8.3违约泄露的后果如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍；如果泄露保密信息导致严重后果，如重大经济损失、声誉损害等，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效；合同生效的前提是甲方提供合法手续，包括但不限于房屋权属证明、拆除许可等。9.2合同终止条件双方履行完合同约定的拆除工作，拆除费用支付完毕；双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件合同到期，双方未续约；合同依据法律规定或双方约定解除或终止。第十条其他条款10.1甲方应提供的资料房屋权属证明文件；拆除许可等相关手续；甲方联系人姓名、联系方式等信息。10.2乙方拆除工作所需证件施工许可证；施工单位资质证明；施工人员身份证明、操作证等。10.3双方联系方式甲方联系人：X，联系电话：X；乙方联系人：X，联系电话：X。第十一条附件11.1房屋拆除计划表拆除工作进度安排；拆除现场安全措施及应急预案。11.2拆除费用明细表拆除费用计算明细；额外费用计算明细。11.3相关法律法规文件合同履行过程中适用的法律法规；双方应遵守的工程建设标准、规范。第十二条签字盖章页12.1甲方签字甲方代表（或法定代表人）：____________；签字日期：____年__月__日。12.2乙方签字乙方代表（或法定代表人）：____________；签字日期：____年__月__日。12.3见证人签字见证人：____________；签字日期：____年__月__日。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条合同编号本合同编号为：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询服务方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、评估拆除费用、协调相关政府部门、提供拆除设备和技术支持等。15.3第三方选择及通知甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务；甲方和乙方应在合同签订后3个工作日内通知第三方合同的内容和要求；第三方应在接到通知后5个工作日内确认其接受合同的约定，并开始工作。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，保证拆除工作的顺利进行；第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致拆除工作出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。16.2第三方限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；第三方应在责任限额内对因其原因导致的损失承担责任；如果第三方未经甲方和乙方同意，超出了责任限额的范围，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求进行工作；甲方应支付第三方服务费用，并对其工作结果负责。17.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求进行工作；乙方应支付第三方服务费用，并对其工作结果负责。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更如果甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或职责，应签订书面变更协议；变更协议应明确变更的内容、时间和费用等。18.2解除如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除合同；解除合同应提前书面通知第三方，并按照合同约定支付违约金或其他相关费用。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定履行其职责，应视为违约；第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。19.2甲方和乙方权利甲方和乙方有权要求第三方继续履行合同约定的义务；甲方和乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿金等。第二十条第三方介入的争议解决20.1双方协商解决甲方、乙方和第三方应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议；双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。20.2调解如果双方协商无果，可以向相关部门投诉，请求其进行调解；调解结果对双方均有约束力。20.3法律途径如果调解无果，双方均有权依法向人民法院提起诉讼解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋拆除计划表拆除工作进度安排拆除现场安全措施及应急预案附件2：拆除费用明细表拆除费用计算明细额外费用计算明细附件3：相关法律法规文件合同履行过程中适用的法律法规双方应遵守的工程建设标准、规范附件4：第三方服务协议第三方职责和义务第三方服务费用第三方责任限额附件5：第三方资质证明第三方单位资质证明第三方人员资格证明附件6：拆除工作验收报告拆除工作完成情况拆除现场清理情况附件7：拆除费用支付凭证支付凭证复印件支付日期及金额附件8：违约金计算公式违约金计算方法违约金支付日期及金额说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供合法手续2.甲方未按时支付拆除费用3.乙方未按时完成拆除工作4.乙方未保障拆除现场安全5.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同金额的10%2.赔偿金计算：赔偿金金额为实际损失的20%3.第三方责任限额：第三方应在责任限额内对因其原因导致的损失承担责任示例说明：如果甲方未按时支付拆除费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。如果乙方未按时完成拆除工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。如果第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即房屋所有者或拆除工作的委托方。2.乙方：指合同中承担义务的一方，即拆除工作的执行方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个人或实体。4.拆除费用：指完成拆除工作所需支付的费用，包括拆除成本、额外费用等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致的实际损失，应向守约方支付的补偿金。7.责任限额：指第三方在其职责范围内对因其原因导致的损失承担的最高责任