2024万科房地产开发买卖合同正规范本二零二四年度官方版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产开发买卖合同正规范本，二零二四年度官方版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语解释1.3法定术语解释2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产产权状况2.3房地产位置与面积3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房地产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付手续5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房地产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指万科房地产开发有限公司。1.1.2乙方：指购买甲方房地产项目的自然人或法人。1.2合同术语解释1.2.1房地产：指甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目。1.2.2房屋：指合同约定的具体房屋单元。1.2.3产权：指甲方对房地产拥有的所有权。1.2.4交付：指甲方按照合同约定将房屋及相关产权转移给乙方的行为。1.3法定术语解释1.3.1法定代表人：指甲方的法定代表人或授权代表。1.3.2自然人：指具有完全民事行为能力的个人。1.3.3法人：指依法成立并具有民事权利能力和民事行为能力的组织。2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：[具体项目名称]。2.1.2项目位置：[具体地址]。2.1.3项目规模：[具体规模描述]。2.2房地产产权状况2.2.1房地产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房地产已取得合法土地使用权证和建设工程规划许可证。2.3房地产位置与面积2.3.1房地产位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有合同约定的房地产产权。3.1.2享有合同约定的配套设施使用权利。3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按照合同约定配合办理产权过户手续。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2按时交付房地产。3.4卖方的义务3.4.1保证房地产产权清晰，无权属纠纷。3.4.2按时交付符合合同约定的房地产。4.房地产交付4.1交付条件4.1.1房地产已取得竣工验收合格证明。4.1.2买方已支付全部购房款。4.2交付时间4.2.1甲方应在[具体日期]前完成房地产交付。4.3交付方式4.3.1甲方将房地产交付给买方，买方应验收无误。4.4交付手续4.4.1甲方应协助买方办理产权过户手续。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款。5.2付款期限5.2.1买方应在合同约定的每个付款期限内支付相应款项。5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.房地产税费6.1税费承担6.1.1买方承担合同约定的房地产税费。6.2税费计算6.2.1税费按照国家相关法律法规和合同约定计算。6.3税费缴纳6.3.1买方应在规定期限内缴纳税费。7.合同变更与解除7.1变更条件7.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。7.2解除条件7.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行。7.3变更与解除的程序7.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取措施，纠正违约行为。8.2.2违约方未采取措施或采取措施后仍无法履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按照逾期天数和合同金额的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签署并盖章。10.1.2合同经登记机关登记备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2合同终止后，双方的债权债务关系消灭。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1不可抗力发生后，合同双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力的证明由受影响的一方提供。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.1.1房地产权证复印件。12.2附件二：房屋平面图12.2.1房屋平面图复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订双方的身份证明文件复印件。12.3.2合同签订双方的银行账户信息。13.合同签署与生效13.1签署程序13.1.1合同双方签署合同文本。13.1.2合同双方在合同上盖章或签字。13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3生效条件13.3.1合同经双方签署并盖章后生效。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、交易代理、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。16.1.2第三方介入可以提供专业的意见和解决方案，减少合同纠纷。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入需经合同双方同意。16.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务或协助的义务。17.1.2第三方对因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任承担。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.2第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方均负责，应保证其提供的服务符合合同约定。18.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额根据第三方的专业服务或协助的性质、范围和难度确定。19.2.2责任限额应不低于合同总金额的一定比例。19.3责任限额的适用19.3.1第三方在合同履行过程中，因违约行为造成合同双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。19.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1合同双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请。20.1.2第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。20.2第三方介入的批准20.2.1合同双方应共同决定是否批准第三方介入。20.2.2第三方介入的批准应以书面形式作出。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务或协助的义务。20.3.2第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的信息和协助。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方介入的目的已实现。21.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方应共同决定终止第三方介入。21.2.2第三方介入的终止应以书面形式作出。21.3第三方介入终止后的处理21.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理剩余事宜。21.3.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件说明：提供房地产权证的复印件，以证明甲方对房地产的产权。2.房屋平面图复印件说明：提供房屋平面图的复印件，以明确房屋的结构和面积。3.合同签订双方的身份证明文件复印件说明：提供合同签订双方的身份证明文件复印件，以证明双方的合法身份。4.合同签订双方的银行账户信息说明：提供合同签订双方的银行账户信息，以便进行购房款的支付。5.房地产评估报告说明：提供房地产评估报告，以确定房地产的市场价值。6.工程竣工验收合格证明说明：提供工程竣工验收合格证明，以证明房地产已达到交付条件。7.产权过户手续文件说明：提供产权过户手续文件，以证明房地产已过户至乙方名下。8.相关法律法规文件说明：提供相关法律法规文件，以作为合同履行过程中的法律依据。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供的服务内容和责任。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方提供的房地产与合同约定不符责任认定：甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。乙方未按约定办理产权过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理过户手续而产生的费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付[具体金额]的违约金，并赔偿乙方因延迟入住而造成的损失，如住宿费用、搬家费用等。全文完。2024万科房地产开发买卖合同正规范本，二零二四年度官方版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.合同标的4.1房地产权益4.2房地产交付标准4.3房地产附属设施5.交易价格与支付5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房地产交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.房地产权属转移7.1权属转移方式7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房地产权属处理11.2交易款项处理11.3其他相关处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达12.4合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指万科房地产开发有限公司。1.1.2“乙方”指购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“合同”指本《2024万科房地产开发买卖合同正规范本》。1.2解释1.2.1本合同中未明确表述的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：万科房地产开发有限公司2.1.2注册地址：[甲方注册地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1姓名/名称：[乙方姓名/名称]2.2.2证件类型：[乙方证件类型]2.2.3证件号码：[乙方证件号码]2.2.4联系地址：[乙方联系地址]2.2.5联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产名称3.1.1房地产名称：[具体房地产名称]3.2房地产位置3.2.1详细地址：[具体地址]3.3房地产面积3.3.1建筑面积：[具体建筑面积]3.3.2使用面积：[具体使用面积]3.4房地产用途3.4.1房地产用途：住宅4.合同标的4.1房地产权益4.1.1甲方将房地产的买卖权转让给乙方。4.1.2乙方购买甲方房地产的权益包括但不限于房地产的所有权、使用权等。4.2房地产交付标准4.2.1房地产交付时，应达到竣工备案标准。4.2.2房地产交付时应提供必要的物业管理资料。4.3房地产附属设施4.3.1房地产附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。5.交易价格与支付5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币[具体金额]元。5.2付款方式5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式进行付款。5.3付款时间5.3.1乙方应在签订本合同后的[具体时间]内支付首付款。5.3.2乙方应在房地产交付前支付尾款。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[具体比例]%。6.房地产交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应确保房地产符合交付条件。6.1.2甲方应在[具体时间]前完成房地产交付。6.2交付时间6.2.1房地产交付时间为[具体日期]。6.3验收标准6.3.1乙方在接到甲方交付通知后[具体时间]内进行验收。6.4验收程序6.4.1乙方验收房地产时，应按照本合同约定的验收标准进行。6.4.2乙方验收无误后，应在验收单上签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应按照法律规定和合同约定，及时采取补救措施。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准应参照实际损失或约定赔偿标准确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，本合同自签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同解除后的处理11.1房地产权属处理11.1.1合同解除后，房地产权属按原状返还。11.2交易款项处理11.2.1合同解除后，已支付的款项应按比例退还。11.3其他相关处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务。12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。13.3生效条件13.3.1双方签署并加盖公章后，本合同生效。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立法人、自然人或其他组织。1.2介入条件1.2.1.1甲乙双方书面同意；1.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1.1第三方的资质和能力；2.2.1.2第三方提供的服务或协助的性质和范围；2.2.1.3行业惯例和法律法规。2.3责任限额条款2.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，提供专业服务或协助解决争议。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求；3.2.2第三方应及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况；3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或擅自使用。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应向甲方提供相应的服务或协助，甲方应支付第三方约定的服务费用。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应向乙方提供相应的服务或协助，乙方应支付第三方约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围5.1.1.1房地产交付与验收；5.1.1.2房地产权属转移；5.1.1.3争议解决；5.1.1.4其他甲乙双方约定的服务或协助。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入的程序如下：5.2.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；5.2.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.2.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1.1合同履行完毕；6.1.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；6.1.1.3第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入的终止程序如下：6.2.1.1第三方向甲乙双方提交终止介入的书面报告；6.2.1.2甲乙双方确认终止介入；6.2.1.3第三方按照约定办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的定义7.1.1“第三方介入争议”指第三方在介入合同履行过程中，因履行职责而产生的与甲乙双方之间的争议。7.2第三方介入争议的解决方式7.2.1.1友好协商；7.2.1.2仲裁；7.2.1.3诉讼。7.3第三方介入争议的责任7.3.1第三方介入争议的责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房地产拥有合法的买卖权利。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本信息。3.房地产交付清单要求：详细列明房地产交付时的物品清单及数量。说明：用于明确房地产交付时的物品情况。4.付款凭证要求：提供乙方付款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.验收报告要求：提供由具有相应资质的验收机构出具的房地产验收报告。说明：用于证明房地产交付时的质量状况。6.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签名、盖章等。说明：用于证明合同的签订和生效。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：用于补充合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应支付违约金。1.2房地产质量不符合约定责任认定：甲方应修复房地产或退还乙方已支付的款项。示例：若房地产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方款项。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应支付违约金。2.2擅自改变房地产用途责任认定：乙方应承担因改变用途而产生的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房地产用途，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，应赔偿损失。全文完。2024万科房地产开发买卖合同正规范本，二零二四年度官方版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发单位2.5项目规划许可证号2.6项目竣工备案号3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房地产权益转移4.1房地产权属证明4.2房地产权属转移登记4.3房地产权属转移税费5.买卖合同价格与支付5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证方式8.房地产配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施交付标准8.3配套设施维修责任9.房地产税费9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费缴纳时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产项目规划许可证13.3附件三：房地产项目竣工备案证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房地产项目概况2.1项目名称本合同涉及的房地产项目名称为____项目。2.2项目地址本合同涉及的房地产项目地址为____市____区____街道____号。2.3项目性质本合同涉及的房地产项目性质为住宅、商业或综合性质。2.4项目开发单位本合同涉及的房地产项目开发单位为____房地产开发有限公司。2.5项目规划许可证号本合同涉及的房地产项目规划许可证号为____。2.6项目竣工备案号本合同涉及的房地产项目竣工备案号为____。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____买方联系人：____买方联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____房地产开发有限公司卖方地址：____市____区____街道____号卖方联系人：____卖方联系电话：____4.房地产权益转移4.1房地产权属证明卖方应向买方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房地产权属转移登记卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房地产权属转移登记手续。4.3房地产权属转移税费房地产权属转移税费按照国家相关法律法规及地方政策执行，由买方承担。5.买卖合同价格与支付5.1合同价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；尾款：房屋交付前支付剩余款项。5.3付款时间买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。5.4付款条件买方支付购房款后，卖方应向买方提供相应的收据或发票。6.房地产交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后进行验收。6.3验收标准验收标准参照国家有关房屋质量标准执行。6.4验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。8.房地产配套设施8.1配套设施清单本合同约定的配套设施包括但不限于：停车位、绿化面积、物业管理、健身房、游泳池等。8.2配套设施交付标准配套设施应按照设计图纸和合同约定标准交付使用。8.3配套设施维修责任配套设施的维修责任按照国家相关法律法规及物业管理规定执行。9.房地产税费9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担主体税费承担主体按照国家相关法律法规及地方政策执行。9.3税费缴纳时间税费应在合同约定的办理权属转移登记手续前缴纳完毕。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件一方违反合同约定，经催告后仍未履行；因不可抗力致使合同目的不能实现；其他双方约定可解除合同的情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；一方依法解除合同；合同因不可抗力等原因无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明附件一为卖方提供的房地产权属证明文件。13.2附件二：房地产项目规划许可证附件二为卖方提供的房地产项目规划许可证。13.3附件三：房地产项目竣工备案证明附件三为卖方提供的房地产项目竣工备案证明。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的第三方。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应根据其提供服务的性质、范围和内容确定。第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，对自身提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用；要求买卖双方提供必要的资料和协助；在其职责范围内，对买卖双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与买方的关系：第三方应独立于买方，为买方提供独立、客观的服务。第三方与卖方的关系：第三方应独立于卖方，为卖方提