2024年物业钥匙托管详细合同二手房专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业钥匙托管详细合同二手房专用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3住所地1.4法定代表人或授权代表2.物业钥匙托管服务内容2.1物业钥匙的交付与接收2.2物业钥匙的保管责任2.3物业钥匙的使用规定2.4物业钥匙的归还与交接3.物业钥匙的保管费用3.1保管费用金额3.2保管费用支付方式3.3保管费用支付时间4.物业钥匙的损坏与赔偿4.1损坏认定4.2赔偿责任4.3赔偿方式5.物业钥匙的遗失与补办5.1遗失通知5.2补办程序5.3补办费用6.物业钥匙的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同期限7.3合同续签8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议管辖13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方详细地址]乙方住所地：[乙方详细地址]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名及职务]乙方法定代表人或授权代表：[姓名及职务]第二条物业钥匙托管服务内容2.1物业钥匙的交付与接收乙方应在甲方指定的地点，在甲方代表或授权代表在场的情况下，接收甲方交付的物业钥匙。2.2物业钥匙的保管责任乙方应对甲方交付的物业钥匙承担妥善保管责任，确保钥匙的安全。2.3物业钥匙的使用规定乙方仅限于在甲方同意的范围内使用物业钥匙，不得擅自转借他人。2.4物业钥匙的归还与交接在合同到期或甲方要求提前解除合同的情况下，乙方应在规定的时间内将物业钥匙归还给甲方或甲方指定的代表。第三条物业钥匙的保管费用3.1保管费用金额甲方应向乙方支付每月[金额]元的物业钥匙保管费用。3.2保管费用支付方式保管费用应以现金或转账方式支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。3.3保管费用支付时间保管费用应在每月[具体日期]前支付，逾期支付将按日计收滞纳金。第四条物业钥匙的损坏与赔偿4.1损坏认定若物业钥匙在使用过程中发生损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方或其指定人员对损坏情况进行认定。4.2赔偿责任若因乙方保管不善导致物业钥匙损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3赔偿方式赔偿金额由双方协商确定，可采取现金支付、修理或更换等方式。第五条物业钥匙的遗失与补办5.1遗失通知若乙方发现物业钥匙遗失，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施防止损失扩大。5.2补办程序甲方在接到乙方遗失通知后，应按照双方约定的程序进行补办。5.3补办费用补办物业钥匙的费用由甲方承担。第六条物业钥匙的保密义务6.1保密内容乙方应对甲方提供的物业钥匙及相关信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]，或直至保密内容公开。6.3违约责任若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第七条合同期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。7.3合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后另行签订补充协议。头第四条物业钥匙的保管费用3.1保管费用金额甲方应向乙方支付每月[金额]元的物业钥匙保管费用。3.2保管费用支付方式保管费用应以现金或转账方式支付，具体支付方式由双方另行约定。3.3保管费用支付时间保管费用应在每月[具体日期]前支付，逾期支付将按日计收滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。第四条物业钥匙的损坏与赔偿4.1损坏认定若物业钥匙在使用过程中发生损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方或其指定人员对损坏情况进行认定。4.2赔偿责任若因乙方保管不善导致物业钥匙损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3赔偿方式赔偿金额由双方协商确定，可采取现金支付、修理或更换等方式。若钥匙无法修复或更换，赔偿金额按钥匙购置成本或市场价值确定。第五条物业钥匙的遗失与补办5.1遗失通知若乙方发现物业钥匙遗失，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施防止损失扩大。5.2补办程序1.甲方核实乙方身份及遗失情况；2.甲方提供补办钥匙所需的相关信息；3.乙方支付补办费用；4.甲方在[具体期限]内完成钥匙的补办。5.3补办费用补办物业钥匙的费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。第六条物业钥匙的保密义务6.1保密内容乙方应对甲方提供的物业钥匙及相关信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]，或直至保密内容公开。6.3违约责任若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第七条合同期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。7.3合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后另行签订补充协议。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方提前[提前通知期限]书面通知对方解除合同；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[整改期限]内仍未整改；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同期限届满且双方无续签意愿；2.合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序1.合同解除或终止前，双方应就现有物业钥匙的归还及费用结算等问题达成一致；2.双方应书面通知对方合同解除或终止事宜；3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决认为败诉方不应承担。第十条违约责任10.1违约情形1.任何一方未履行合同约定的义务；2.任何一方违反合同约定的保密义务；3.合同约定的其他违约情形。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；2.违约方应支付因违约行为产生的相关费用；3.违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序1.双方协商一致，书面修改合同内容；2.修改后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除程序1.双方协商一致，书面解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同变更与解除的效力1.合同变更或解除后，不影响已履行部分的法律效力；2.合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案要求双方应在合同签订后[具体期限]内，将合同报相关管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为[具体机构名称]。第十三条其他约定事项13.1通知方式1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知送达时间为送达日的次日。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除履行责任；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方机构或个人提供专业服务或进行相关活动。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。1.第三方因自身原因造成的直接经济损失；2.第三方因自身原因造成的间接经济损失；3.第三方因自身原因造成的其他损失。第三条第三方责权利1.按照合同约定提供专业服务或进行相关活动；2.收取合同约定的服务费用；3.在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。1.严格按照合同约定履行职责；2.保守合同内容及甲方、乙方的商业秘密；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同过程中，与甲方、乙方之间应明确划分职责和权利义务。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议形式约定，并在合同中予以明确。4.3甲方、乙方与第三方之间的争议解决方式，应在书面协议中约定。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请2.第三方在收到介入申请后，应在[具体期限]内给予答复。5.2第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.甲方、乙方同意第三方介入；3.合同中约定的其他条件。5.3第三方介入的程序1.甲方、乙方与第三方协商确定介入方案；2.甲方、乙方与第三方签订书面协议；3.第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商承担。1.第三方提供专业服务的费用；2.第三方进行相关活动的费用；3.第三方在介入过程中产生的其他费用。6.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在协议中予以确认。第七条第三方介入的合同解除7.1甲方、乙方或第三方在介入过程中，发现合同存在重大缺陷或无法继续履行时，可提出合同解除。7.2合同解除后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定处理剩余事项。7.3第三方介入的费用应根据实际情况进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应继续履行职责，直至争议得到解决。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照合同约定或协议约定，继续履行职责直至完成相关工作。9.3合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体事宜，应在合同中予以明确。10.2第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方与第三方协商一致。10.3本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰完整，加盖甲方公章或签名确认。2.乙方身份证复印件要求：清晰完整，加盖乙方公章或签名确认。3.物业钥匙清单要求：详细列出每把钥匙的编号、类型、用途等信息。4.保管费用支付凭证要求：清晰完整，加盖甲方公章或签名确认。5.损坏赔偿协议要求：详细列出损坏原因、赔偿金额、支付方式等信息。6.遗失补办协议要求：详细列出遗失原因、补办程序、补办费用等信息。7.保密协议要求：详细列出保密内容、保密期限、违约责任等信息。8.第三方介入协议要求：详细列出第三方名称、职责、费用、期限等信息。9.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、程序、费用等信息。10.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更生效时间等信息。11.合同解除协议要求：详细列出解除原因、解除生效时间、双方责任等信息。要求：详细列出工作内容、工作成果、存在问题、改进建议等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付保管费用责任认定：甲方应按合同约定支付保管费用，若未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。示例：甲方应在每月[具体日期]前支付保管费用，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未妥善保管物业钥匙导致损坏或遗失责任认定：乙方应对因自身原因造成的物业钥匙损坏或遗失承担赔偿责任。示例：若因乙方保管不善导致物业钥匙损坏或遗失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应按协议约定履行职责，若未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按协议约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行保密义务责任认定：甲方或乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方或乙方泄露合同内容及商业秘密，应赔偿对方损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定处理争议责任认定：甲方或乙方未按合同约定处理争议，应承担相应的违约责任。示例：若甲方或乙方未按合同约定通过协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年物业钥匙托管详细合同二手房专用1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1物业管理方基本信息1.2房屋所有权人基本信息1.3代理人与授权2.钥匙托管事项2.1钥匙的种类与数量2.2钥匙的交付方式2.3钥匙的保管责任2.4钥匙的更换与更新3.物业服务范围3.1物业管理服务的具体内容3.2物业管理服务的时间3.3物业管理服务的收费标准4.物业费用缴纳4.1物业费用的缴纳方式4.2物业费用的缴纳期限4.3违约责任5.物业钥匙的借用与归还5.1钥匙的借用条件5.2钥匙的借用期限5.3钥匙的归还要求5.4违约责任6.物业钥匙的安全保障6.1物业钥匙的保密措施6.2物业钥匙的损坏赔偿6.3物业钥匙的丢失赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同期限8.1合同的生效日期8.2合同的终止条件8.3合同的续签9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2违约金条款14.3通知方式与送达地址14.4合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________物业管理方地址：________物业管理方联系人：________联系电话：________1.2房屋所有权人基本信息房屋所有权人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.3代理人与授权代理人姓名：________身份证号码：________授权代表：________授权代表身份证号码：________授权期限：________2.钥匙托管事项2.1钥匙的种类与数量托管钥匙包括：________钥匙数量：________把2.2钥匙的交付方式钥匙交付地点：________钥匙交付时间：________2.3钥匙的保管责任物业管理方应妥善保管托管钥匙，不得擅自使用或泄露。2.4钥匙的更换与更新如有钥匙丢失或损坏，物业管理方应负责更换，并通知房屋所有权人。3.物业服务范围3.1物业管理服务的具体内容物业管理服务包括但不限于：________3.2物业管理服务的时间物业管理服务时间为：________3.3物业管理服务的收费标准物业管理服务收费标准为：________元/月。4.物业费用缴纳4.1物业费用的缴纳方式物业费用缴纳方式为：________4.2物业费用的缴纳期限物业费用缴纳期限为：________4.3违约责任如房屋所有权人未按时缴纳物业费用，应向物业管理方支付违约金：________元。5.物业钥匙的借用与归还5.1钥匙的借用条件房屋所有权人需在物业管理方处办理借用手续，并提供有效身份证件。5.2钥匙的借用期限钥匙借用期限为：________天。5.3钥匙的归还要求房屋所有权人应按时归还钥匙，如有逾期，应向物业管理方支付违约金：________元。5.4违约责任如房屋所有权人未按时归还钥匙，物业管理方有权采取必要措施追回钥匙，并要求承担相应责任。6.物业钥匙的安全保障6.1物业钥匙的保密措施物业管理方应对托管钥匙采取保密措施，防止信息泄露。6.2物业钥匙的损坏赔偿如因物业管理方的责任导致钥匙损坏，物业管理方应负责赔偿。6.3物业钥匙的丢失赔偿如因物业管理方的责任导致钥匙丢失，物业管理方应负责赔偿：________元。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同期限8.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权人将房屋出售或赠与他人；（3）物业管理方与房屋所有权人协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同的续签本合同期满前，双方可协商续签合同。9.合同解除9.1合同解除条件（1）另一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方解除合同，应提前________天书面通知另一方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余的物业事务，并按约定结算相关费用。10.合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）合同履行过程中出现的新情况、新问题；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后，双方应遵守变更后的约定。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付物业管理方后生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同生效通知物业管理方应在合同生效后________日内将合同副本交付房屋所有权人。12.合同备案12.1合同备案机构本合同应向________物业管理备案中心备案。12.2合同备案程序房屋所有权人应向备案机构提交合同原件及双方有效身份证件，办理备案手续。12.3合同备案费用合同备案费用由房屋所有权人承担。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。13.2合同附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应及时协商解决，减轻损失。14.2违约金条款如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。14.3通知方式与送达地址本合同涉及的通知，应以书面形式进行，通过________方式进行送达，送达地址为：物业管理方：________房屋所有权人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助合同当事人完成合同履行；（2）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（3）提供担保、保险等服务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方提出，并说明介入的原因、目的和第三方的基本情况。16.2第三方介入的同意对方应在收到介入提议后________日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规规定，参与合同履行，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失或违约行为所应承担的责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，或由法律法规规定。17.3第三方责任承担第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分，由合同当事人承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的中介费、咨询费、评估费、鉴定费等；（2）在合同履行过程中，对合同当事人的行为进行监督；（3）法律法规或合同约定的其他权利。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）在合同履行过程中，恪守职业道德，公正、公平地履行职责；（3）法律法规或合同约定的其他义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方对甲方承担的责任不涉及合同当事人的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方对乙方的责任不涉及合同当事人的权利义务。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为辅助关系，第三方对其他各方的责任不涉及合同当事人的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出任何一方在第三方介入后，如需变更合同内容，应提前向对方提出，并说明变更的原因。20.2合同变更的同意对方应在收到变更提议后________日内，书面同意或拒绝合同变更。20.3合同变更的生效合同变更经双方签字（或盖章）后生效，第三方应遵守变更后的约定。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的提出任何一方在第三方介入后，如需解除合同，应提前向对方提出，并说明解除的原因。21.2合同解除的同意对方应在收到解除提议后________日内，书面同意或拒绝合同解除。21.3合同解除的生效合同解除经双方签字（或盖章）后生效，第三方应遵守合同解除后的约定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第7条“争议解决”条款执行。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第7条“争议解决”条款执行。22.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，参照本合同第7条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人印章。说明：证明房屋所有权人的合法权益。2.物业管理服务协议要求：协议内容应包括物业管理服务范围、收费标准、服务期限等。说明：明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.合同备案证明要求：提供合同备案证明文件，证明合同已按规定备案。说明：证明合同的有效性。4.钥匙交接记录要求：记录钥匙交付的具体时间、地点、双方签字等信息。说明：证明钥匙已安全交接。5.物业费用缴纳凭证要求：提供物业费用缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明物业费用已缴纳。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的途径和机构。8.合同变更协议要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：证明合同内容的变更。9.合同解除协议要求：解除协议应包括解除原因、解除生效时间等。说明：证明合同的解除。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房屋所有权人未按时缴纳物业费用。责任认定：房屋所有权人应向物业管理方支付违约金，违约金数额为应缴物业费用的________%。示例：房屋所有权人应缴纳物业费用1000元，逾期未缴纳，应支付违约金100元。2.违约行为：物业管理方未按时提供服务。责任认定：物业管理方应向房屋所有权人支付违约金，违约金数额为应提供服务费用的________%。示例：物业管理方应提供一个月的服务，未提供服务，应支付违约金100元。3.违约行为：第三方未按时履行服务义务。责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金数额为应提供服务费用的________%。示例：第三方应提供一个月的服务，未提供服务，应支付违约金100元。4.违约行为：第三方泄露房屋所有权人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露房屋所有权人信息，应赔偿损失1000元，并支付违约金100元。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合同一方未按约定履行合同解除义务，应赔偿损失1000元，并支付违约金100元。全文完。2024年物业钥匙托管详细合同二手房专用2保管方信息1.保管方名称2.保管方地址3.保管方联系方式4.保管方负责人委托方信息5.委托方名称6.委托方地址7.委托方联系方式8.委托方负责人物业钥匙信息9.物业钥匙数量10.物业钥匙种类11.物业钥匙详细列表12.物业钥匙保管方式13.物业钥匙保管地点合同期限14.合同生效日期15.合同终止日期16.合同续签条款费用及支付17.物业钥匙保管费用18.费用支付方式19.费用支付时间20.费用调整条款保密条款21.保密内容22.保密期限23.违约责任违约责任24.违约情形25.违约责任承担26.违约赔偿方式争议解决27.争议解决方式28.争议解决机构29.争议解决程序合同解除30.合同解除条件31.合同解除程序32.合同解除通知通知方式33.通知送达地址34.通知送达方式35.通知送达期限合同生效36.合同生效条件37.合同生效日期38.合同生效地点本合同目录一览第一部分：合同如下：1.保管方信息1.1保管方名称：钥匙托管中心1.2保管方地址：市区路号1.4保管方负责人：2.委托方信息2.1委托方名称：房地产有限公司2.2委托方地址：市区路号2.4委托方负责人：3.物业钥匙信息3.1物业钥匙数量：共计5把3.2物业钥匙种类：住宅钥匙、车库钥匙、电梯钥匙3.3物业钥匙详细列表：详见附件一《物业钥匙清单》3.4物业钥匙保管方式：电子锁具保管，每把钥匙对应唯一电子锁号3.5物业钥匙保管地点：钥匙托管中心专用保管柜4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条款：如双方同意，合同可续签一年，续签手续同首次签订。5.费用及支付5.1物业钥匙保管费用：每月人民币100元5.2费用支付方式：银行转账，每月底前支付下月费用5.3费用支付时间：每月25日前5.4费用调整条款：如市场价格变动，保管费用可相应调整，调整通知于调整前一个月送达委托方。6.保密条款6.1保密内容：涉及物业钥匙的任何信息，包括但不限于钥匙数量、种类、保管方式、保管地点等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年6.3违约责任：如违反保密条款，违约方需承担相应法律责任7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付保管费用、泄露保密信息、损坏或丢失钥匙等7.2违约责任承担：违约方需承担因违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失7.3违约赔偿方式：违约方需支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行9.合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于委托方或保管方违约、不可抗力事件等9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方9.3合同解除通知：通知应以挂号信方式寄送，或通过双方认可的电子通讯方式发送10.通知方式10.1通知送达地址：委托方地址为市区路号，保管方地址为钥匙托管中心10.2通知送达方式：挂号信、快递或双方认可的电子通讯方式10.3通知送达期限：挂号信或快递自寄出之日起3个工作日内视为送达，电子通讯方式自发送时起视为送达11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同生效地点：市12.附件12.1附件一：物业钥匙清单12.2附件二：保管方资质证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1本合同一式两份，委托方和保管方各执一份，具有同等法律效力13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字盖章后生效14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至终止之日止，任何一方不得擅自变更、转让、抵押本合同或其权利义务14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖14.5本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的适用范围a)物业钥匙的鉴定、评估或转移；b)合同纠纷的调解或仲裁；c)合同履行的监督或辅助；d)法律规定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入的引入程序17.1第三方介入需由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议或协议书。17.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的职责a)对物业钥匙进行鉴定、评估；b)协助解决合同履行中的争议；c)监督合同的履行情况；d)提供法律咨询或代理诉讼。19.第三方的权利a)要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)向甲乙双方提出合理的工作建议和意见；c)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。20.第三方的义务a)严格按照甲乙双方的要求和协议约定履行职责；b)对甲乙双方的信息保密；c)不得泄露