2024年度地下停车设施投资收益分成合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车设施投资收益分成合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人1.3合同签订双方地址1.4合同签订双方联系方式2.地下停车设施投资收益分成原则2.1投资收益分成比例2.2投资收益分成方式2.3投资收益分成时间3.投资收益分成计算方法3.1投资收益计算基础3.2投资收益分成计算公式3.3投资收益分成调整4.投资收益分成支付方式4.1投资收益分成支付时间4.2投资收益分成支付方式4.3投资收益分成支付账户5.投资收益分成争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签订时间11.合同签订地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同签订双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同签订双方联系方式2.地下停车设施投资收益分成原则2.1投资收益分成比例甲乙双方按照投资比例分成，甲方占60%，乙方占40%。2.2投资收益分成方式投资收益以现金形式进行分成。2.3投资收益分成时间每季度末支付上一季度投资收益。3.投资收益分成计算方法3.1投资收益计算基础投资收益计算基础为地下停车设施的实际收入减去运营成本、维修费用、税费等。3.2投资收益分成计算公式投资收益分成=（实际收入运营成本维修费用税费）×分成比例3.3投资收益分成调整如遇国家政策调整或市场变化导致投资收益计算基础发生变化，双方协商调整分成比例。4.投资收益分成支付方式4.1投资收益分成支付时间每季度末前5个工作日内支付。4.2投资收益分成支付方式通过银行转账方式进行支付。4.3投资收益分成支付账户甲方支付账户：银行，账号：05乙方支付账户：银行，账号：987655.投资收益分成争议解决5.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则和本合同约定进行仲裁。5.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起60日内。6.违约责任6.1违约情形（1）未按时支付投资收益；（2）未按照约定比例分成；（3）泄露对方商业秘密；（4）违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿违约金为应支付金额的5%，赔偿损失以实际损失为准。7.合同解除条件7.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余的投资收益分成和合同未履行部分。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）地下停车设施项目终止或拆除；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4合同终止时间合同终止时间以实际终止情形发生的时间为准。9.合同附件9.1合同附件清单（1）投资收益分成计算明细表；（2）地下停车设施运营管理协议；（3）双方营业执照副本复印件；（4）其他双方认为必要的文件。9.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。11.合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，且合同附件齐全后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达除合同另有约定外，一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同约定的不可抗力事件发生后30日内，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署，否则无效。14.5合同解除本合同的解除，必须符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。14.6合同解释本合同的解释以合同条款的文义为准，如有歧义，以有利于合同签订方的解释为准。14.7合同争议本合同的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要进行专业评估或鉴定的；（2）需要第三方提供咨询服务或专业意见的；（3）需要进行项目监理或监督的；（4）双方协商一致，认为有必要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方因自身原因导致甲乙双方或项目遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介服务费用总额的10%；（2）咨询机构：咨询费用总额的5%；（3）监理单位：监理费用总额的5%；（4）评估机构：评估费用总额的5%；（5）其他第三方：根据第三方服务内容和风险程度，由双方另行约定。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申请（1）第三方介入的理由；（2）第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等；（3）第三方服务内容和费用预算；（4）第三方资质证明文件。15.4.2同意与委托对方收到介入申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。同意后，双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方职责第三方应根据服务协议，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或咨询服务；（2）进行项目监理或监督；（3）进行评估或鉴定；（4）完成其他双方委托的任务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方服务协议约定，甲方应向第三方支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方服务协议约定，乙方应向第三方支付服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方服务协议共同约定，第三方应遵守双方合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方变更16.1第三方变更申请如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并按照15.4的程序进行。16.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方应按照服务协议约定，将已发生的服务费用结算完毕，新第三方接替原第三方继续履行职责。17.第三方终止17.1第三方终止情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务协议解除；（3）因不可抗力导致服务协议无法履行；（4）其他双方协商一致终止的情形。17.2第三方终止程序第三方服务协议终止，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资收益分成计算明细表详细要求：包括每季度实际收入、运营成本、维修费用、税费等数据，以及根据合同约定计算的投资收益分成金额。说明：该表格用于记录和证明投资收益分成的计算过程和结果。2.地下停车设施运营管理协议详细要求：明确地下停车设施的运营管理职责、管理制度、服务质量标准等。说明：该协议作为合同附件，对地下停车设施的运营管理有明确的规范。3.双方营业执照副本复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，以证明双方具备合法经营资格。说明：该复印件用于核实甲乙双方的主体资格。4.双方法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该文件用于确认双方法定代表人的身份。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：该文件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方可协商决定增加其他必要的文件。说明：该条款为弹性条款，用于应对合同履行过程中可能出现的特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付投资收益（2）未按照约定比例分成（3）泄露对方商业秘密（4）违反合同约定的其他行为2.责任认定标准（1）未按时支付投资收益：违约方应支付逾期利息，并承担对方因此遭受的损失。（2）未按照约定比例分成：违约方应按照约定比例补足差额，并承担对方因此遭受的损失。（3）泄露对方商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。（4）违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明（1）甲方未按时支付投资收益，乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按照约定比例分成，甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应补足差额，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度地下停车设施投资收益分成合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同份数1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更程序第二章投资收益分成原则2.1投资额认定2.2收益计算方式2.3分成比例2.4分成期限2.5分成方式2.6分成资金支付2.7分成资金用途2.8分成争议解决第三章投资设施建设3.1建设标准3.2建设进度3.3建设质量3.4建设费用3.5建设验收3.6建设变更3.7建设风险承担第四章运营管理4.1运营主体4.2运营模式4.3运营费用4.4运营维护4.5运营收益4.6运营风险4.7运营监管第五章财务管理5.1财务核算5.2财务报表5.3财务审计5.4财务风险5.5财务结算5.6财务监督第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决期限6.5争议解决费用6.6争议解决后的执行第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除通知第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力9.4合同变更通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署日期12.4签署地点第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同备案14.1备案主体14.2备案程序14.3备案期限14.4备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同目的1.2.1明确投资方与运营方在地下停车设施投资、建设、运营过程中的权利和义务；1.2.2实现投资收益分成，确保双方利益。1.3合同主体1.3.1投资方：[投资方名称]1.3.2运营方：[运营方名称]1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同份数1.5.1本合同一式四份，投资方、运营方及双方各自保留一份。1.6合同生效条件1.6.1双方签字盖章后生效。1.7合同解除条件1.7.1发生不可抗力事件；1.7.2双方协商一致；1.7.3违约方严重违约；1.7.4法律法规规定的其他情形。1.8合同变更程序1.8.1双方协商一致；1.8.2以书面形式进行变更；1.8.3经双方签字盖章后生效。第二章投资收益分成原则2.1投资额认定2.1.1投资额以实际投资金额为准；2.1.2投资额包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。2.2收益计算方式2.2.1收益按年度计算；2.2.2收益计算公式：年度收益=总收入运营成本建设费用税费。2.3分成比例2.3.1投资方占[投资方比例]%；2.3.2运营方占[运营方比例]%。2.4分成期限2.4.1分成期限自合同生效之日起至合同终止之日止。2.5分成方式2.5.1分成按年度进行；2.5.2分成款应在每年[具体时间]前支付。2.6分成资金支付2.6.1分成资金通过银行转账方式支付；2.6.2分成资金支付后，双方不得追究对方责任。2.7分成资金用途2.7.1分成资金用于地下停车设施的投资、建设、运营和维修。2.8分成争议解决2.8.1分成争议应通过协商解决；2.8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。第三章投资设施建设3.1建设标准3.1.1建设标准应符合国家及地方相关法律法规和标准；3.1.2建设质量应符合设计文件要求。3.2建设进度3.2.1建设进度应按照施工图纸及合同约定进行；3.2.2运营方应按时完成建设任务。3.3建设质量3.3.1建设质量应符合国家标准及行业标准；3.3.2运营方应负责质量监督及验收。3.4建设费用3.4.1建设费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等；3.4.2建设费用应在合同约定的期限内支付。3.5建设验收3.5.1建设验收应按照国家及地方相关法律法规进行；3.5.2建设验收合格后，运营方方可投入运营。3.6建设变更3.6.1建设变更应经双方协商一致；3.6.2建设变更应书面通知对方；3.6.3建设变更应调整合同相关内容。3.7建设风险承担3.7.1建设风险由投资方和运营方共同承担；3.7.2双方应按照合同约定分担风险。第四章运营管理4.1运营主体4.1.1运营主体为运营方；4.1.2运营方应具备相应的资质和条件。4.2运营模式4.2.1运营模式为自主运营；4.2.2运营方应确保运营的合法性和合规性。4.3运营费用4.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、物业管理费用等；4.3.2运营费用应在合同约定的期限内支付。4.4运营维护4.4.1运营方应确保地下停车设施的正常运行和维护；4.4.2运营方应定期对地下停车设施进行检查和维修。4.5运营收益4.5.1运营收益为地下停车设施的停车费收入；4.5.2运营收益应按年度计算。4.6运营风险4.6.1运营风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营管理风险等；4.6.2双方应共同应对运营风险。4.7运营监管4.7.1投资方有权对运营方的运营情况进行监督；4.7.2运营方应积极配合投资方的监督工作。第五章财务管理5.1财务核算5.1.1财务核算应按照国家及地方相关法律法规进行；5.1.2财务核算应真实、准确、完整。5.2财务报表5.2.1财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等；5.2.2财务报表应按年度编制。5.3财务审计5.3.1财务审计应由具备资质的会计师事务所进行；5.3.2财务审计应每年度进行一次。5.4财务风险5.4.1财务风险包括但不限于经营风险、市场风险、信用风险等；5.4.2双方应共同防范和化解财务风险。5.5财务结算5.5.1财务结算应按月进行；5.5.2财务结算应以书面形式进行。5.6财务监督5.6.1投资方有权对运营方的财务状况进行监督；5.6.2运营方应积极配合投资方的监督工作。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；6.1.2应尝试协商解决。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求；6.2.2争议解决程序应按照相关法律法规和合同约定进行。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]；6.3.2争议解决机构应具备相应的资质和条件。6.4争议解决期限6.4.1争议解决期限为[具体时间]；6.4.2争议未在规定期限内解决的，可提交人民法院诉讼。6.5争议解决费用6.5.1争议解决费用由败诉方承担；6.5.2争议解决费用应按照相关法律法规和合同约定进行分担。6.6争议解决后的执行6.6.1争议解决后的执行，应按照生效法律文书的规定进行；6.6.2执行过程中产生的费用，由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1.1未按约定时间支付款项；7.1.1.2未按约定完成建设任务；7.1.1.3违反合同约定，造成对方损失的；7.1.1.4其他违反合同约定情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2.1支付违约金；7.2.2.2恢复原状；7.2.2.3赔偿损失；7.2.2.4其他违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额应根据违约情形和损失程度确定；7.3.2违约赔偿金额应在违约发生后[具体时间]内支付。7.4违约纠纷解决7.4.1违约纠纷解决方式同第六章争议解决；7.4.2违约纠纷解决程序同第六章争议解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.3一方严重违约；8.1.1.4双方协商一致解除合同；8.1.1.5法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方；8.2.2合同解除通知应在[具体时间]前送达对方；8.2.3合同解除自通知送达对方之日起生效。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；8.3.2双方应妥善处理地下停车设施，包括但不限于移交、拆除等；8.3.3合同解除后的费用承担，应按照合同约定或法律规定处理。8.4合同解除通知8.4.1.1合同解除事由；8.4.1.2合同解除生效日期；8.4.1.3双方签字盖章。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1.1双方协商一致；9.1.1.2法律法规或政策变化；9.1.1.3不可抗力事件；9.1.1.4其他需要变更的情形。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应书面通知对方；9.2.2合同变更通知应在[具体时间]前送达对方；9.2.3合同变更自通知送达对方之日起生效。9.3合同变更后的效力9.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力；9.3.2合同变更后的内容应作为合同的一部分。9.4合同变更通知9.4.1.1合同变更事由；9.4.1.2合同变更内容；9.4.1.3双方签字盖章。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1.1合同期限届满；10.1.1.2双方协商一致终止合同；10.1.1.3合同解除；10.1.1.4法律法规或政策导致合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方；10.2.2合同终止通知应在[具体时间]前送达对方；10.2.3合同终止自通知送达对方之日起生效。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应妥善处理地下停车设施，包括但不限于移交、拆除等；10.3.3合同终止后的费用承担，应按照合同约定或法律规定处理。10.4合同终止通知10.4.1.1合同终止事由；10.4.1.2合同终止生效日期；10.4.1.3双方签字盖章。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1合同附件清单如下：11.1.1.1地下停车设施建设方案；11.1.1.2投资方和运营方营业执照；11.1.1.3建设用地使用权证；11.1.1.4相关法律法规和政策文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的一部分。第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1签署主体为投资方和运营方法定代表人或授权代表。12.2签署程序12.2.1签署程序如下：12.2.1.1双方代表认真阅读合同内容；12.2.1.2双方代表在合同上签字盖章；12.2.1.3双方代表在合同附件上签字盖章。12.3签署日期12.3.1签署日期为[具体日期]。12.4签署地点12.4.1签署地点为[具体地点]。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单同第十一章。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容同第十一章。第十四章合同备案14.1备案主体14.1.1备案主体为投资方和运营方。14.2备案程序14.2.1备案程序如下：14.2.1.1双方持合同及附件到[备案机构名称]备案；14.2.1.2[备案机构名称]在收到备案材料后[具体时间]内完成备案。14.3备案期限14.3.1备案期限为[具体期限]。14.4备案机构14.4.1备案机构为[备案机构名称]。投资方（盖章）：授权代表（签字）：日期：运营方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权；1.1.2甲方有权对运营方的运营管理进行监督和指导；1.1.3甲方有权根据市场情况调整运营策略。1.2甲方投资保障1.2.1甲方在投资期间，享有投资收益的优先权；1.2.2甲方有权要求运营方提供投资保障措施，如担保、保险等；1.2.3甲方有权要求运营方定期提交投资收益报告。1.3甲方权益保护1.3.1甲方在合同履行过程中，享有合同约定的各项权益；1.3.2甲方有权要求运营方及时履行合同义务，包括但不限于投资回报、运营管理等；1.3.3甲方有权要求运营方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权2.1.1在合同执行过程中，乙方拥有地下停车设施的运营权；2.1.2乙方有权制定运营方案，包括收费标准、服务内容等；2.1.3乙方有权根据市场情况调整运营策略。2.2乙方收益保障2.2.1乙方在合同执行期间，享有投资收益的优先权；2.2.2乙方有权要求甲方提供运营保障措施，如资金支持、政策支持等；2.2.3乙方有权要求甲方定期提交投资收益报告。2.3乙方权益保护2.3.1乙方在合同履行过程中，享有合同约定的各项权益；2.3.2乙方有权要求甲方及时履行合同义务，包括但不限于投资回报、运营管理等；2.3.3乙方有权要求甲方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同执行情况，确保双方权益；3.1.2中介机构有权要求双方提供相关资料，包括财务报表、运营报告等；3.1.3中介机构有权对双方违约行为进行调解或仲裁。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方按比例承担；3.2.2中介机构费用应在合同中明确约定；3.2.3中介机构费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.3中介机构变更3.3.1中介机构变更需经双方协商一致；3.3.2中介机构变更应书面通知双方；3.3.3中介机构变更后，原合同条款中关于中介机构的内容自动失效。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应依法履行职责，确保合同执行公平、公正；3.4.2中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；3.4.3中介机构责任承担方式及赔偿金额应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下停车设施建设方案2.投资方和运营方营业执照3.建设用地使用权证4.相关法律法规和政策文件5.中介机构资质证明6.合同变更文件7.合同解除文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定完成建设任务；违反合同约定，造成对方损失；未按约定提供运营保障措施；未按约定提交财务报表或运营报告；故意隐瞒或篡改信息；未经对方同意擅自变更合同；未经对方同意擅自解除合同；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准；违约行为的认定需双方协商一致；违约行为的认定可通过中介机构调解或仲裁机构仲裁解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或中介机构进行解释和调解。2.问题：一方未能按时履行合同义务。解决办法：另一方可要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：地下停车设施运营中出现安全问题。解决办法：立即停业整改，确保设施安全后再恢复运营。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律法规处理，如合同解除、责任免除等。五、所有应用场景：1.地下停车设施投资建设；2.地下停车设施运营管理；3.地下停车设施投资收益分成；4.地下停车设施争议解决；5.地下停车设施合同变更；6.地下停车设施合同解除。全文完。2024年度地下停车设施投资收益分成合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确合同双方在地下停车设施投资收益分成方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下停车设施：指位于建筑物地下或独立建设的用于停放机动车辆的设施；（2）投资收益：指合同双方投入地下停车设施的资金所取得的收益；（3）分成比例：指合同双方按照约定比例分享投资收益。3.2关键词解释（1）地下停车设施投资：指合同双方投入地下停车设施建设、运营等方面的资金；（2）收益分成：指合同双方按照约定比例分享地下停车设施投资所取得的收益；（3）合同履行：指合同双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，参与地下停车设施的投资收益分成；（2）甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付投资款项；（3）甲方应配合乙方办理地下停车设施的相关手续；（4）甲方应按照本合同约定，承担地下停车设施投资收益分成方面的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，参与地下停车设施的投资收益分成；（2）乙方应按照合同约定，负责地下停车设施的建设、运营和管理；（3）乙方应保证地下停车设施的投资收益分成符合国家相关法律法规；（4）乙方应按照本合同约定，承担地下停车设施投资收益分成方面的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点地下停车设施投资收益分成事宜的履行地点为地下停车设施所在地。5.3合同履行方式合同双方应按照本合同约定，以书面形式进行沟通和协商，确保地下停车设施投资收益分成事宜的顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经合同双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应共同协商解决；（3）法律、法规规定的其他情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果（1）合同解除后，合同双方应按照约定，妥善处理地下停车设施的投资收益分成事宜；（2）合同解除后，合同双方应按照约定，妥善处理地下停车设施的相关手续和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下停车设施的投资成本，包括但不限于土地购置费、建设成本、设备购置费等；（2）地下停车设施的建设期间利息；（3）地下停车设施的运营管理费用；（4）地下停车设施的投资收益分成。7.2支付方式（1）合同双方约定的投资款项，应通过银行转账方式进行支付；（2）地下停车设施的运营管理费用，由乙方按月向甲方支付；（3）地下停车设施的投资收益分成，按季度进行支付。7.3支付时间（1）投资款项的支付时间，应在合同签订后的30个工作日内；（2）运营管理费用的支付时间，应在每季度结束后10个工作日内；（3）投资收益分成的支付时间，应在每个季度结束后15个工作日内。7.4支付条款（1）合同双方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付各项费用；（2）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付运营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）赔偿金额和方式，应按照合同约定或双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）合同双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方；（2）合同双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致地下停车设施无法正常运营；（2）因政府政策调整导致地下停车设施投资收益受到影响。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定合同双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）合同双方在履行合同过程中，对各自的权利和利益享有保留权；（2）合同双方在合同履行完毕后，对合同项下的权利和利益享有保留权。13.2特殊权力保留（1）合同双方在合同履行过程中，对合同项下的技术秘密、商业秘密等享有特殊权力保留；（2）合同双方在合同履行完毕后，对合同项下的技术秘密、商业秘密等享有特殊权力保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同双方经协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力；（2）合同双方应按照修改或补充的内容履行各自的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）合同双方应相互协作，确保地下停车设施投资收益分成事宜的顺利进行；（2）合同双方应按照约定，共同解决地下停车设施投资收益分成过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）合同双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作；（2）合同双方应按照约定的时间、地点和方式，共同参与地下停车设施投资收益分成事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成合同双方之间关于地下停车设施投资收益分成事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车设施项目可行性研究报告2.地下停车设施投资预算书3.地下停车设施建设施工图纸4.地下停车设施运营管理方案5.合同双方身份证明文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改