房地产包销合同协议2025年

房地产包销合同协议2025年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于乙方愿意作为甲方的包销商，参与项目的销售工作，并按照本合同的约定承担相应的责任和义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章定义与解释（1）“甲方”：指上述甲方的名称和地址。（2）“乙方”：指上述乙方的名称和地址。（3）“项目”：指位于__________（项目地址）的房地产项目。（4）“包销”：指乙方在甲方授权的范围内，对项目进行销售，并按照本合同约定承担销售风险的行为。（5）“销售合同”：指乙方与项目购房者之间签订的，约定购买项目房地产的合同。1.2本合同中未明确定义的词汇，应具有中华人民共和国相关法律法规、政策及行业习惯赋予的含义。第二章包销范围与期限2.1乙方作为甲方的包销商，同意按照本合同的约定，对项目进行销售。2.2包销范围：__________（具体包销范围）。2.3包销期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三章销售价格与支付3.1乙方应按照甲方的销售价格，对外销售项目房地产。3.2乙方应在每月__________日前，将当月的销售收入支付给甲方。3.3乙方应承担因销售产生的所有费用，包括但不限于广告宣传费、销售代理费等。第四章销售任务与奖励4.1乙方应在包销期限内，完成甲方设定的销售任务。4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付奖励。4.3奖励计算方式：__________（具体奖励计算方式）。第五章违约责任5.2甲方未按照本合同约定支付奖励，应向乙方支付违约金。5.3双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证书复印件3.甲方项目开发许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方销售代理授权书复印件6.销售合同样本7.广告宣传费用明细表8.销售业绩报告9.奖励计算公式说明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：2.甲方未按照本合同约定支付奖励，视为违约。3.双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。4.乙方未按照甲方要求进行销售推广，视为违约。5.甲方未按照约定提供销售所需资料，视为违约。6.双方发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指上述甲方的名称和地址。2.乙方：指上述乙方的名称和地址。3.包销：指乙方在甲方授权的范围内，对项目进行销售，并按照本合同约定承担销售风险的行为。4.销售合同：指乙方与项目购房者之间签订的，约定购买项目房地产的合同。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.奖励：指乙方完成销售任务后，甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.奖励支付延迟：甲方应及时履行支付义务，如发生延迟，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。3.销售合同纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.广告宣传费用过高：乙方应合理控制广告宣传费用，如发现浪费现象，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.销售资料未及时提供：甲方应及时提供销售所需资料，如未及时提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为包销商的情况下，双方合作销售房地产项目。2.甲方需要乙方协助完成销售任务，并按照约定支付奖励的情况下。3.乙方愿意承担