2024年度地下室交易合同规范样本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.地下室交易双方权利义务2.1甲方权利义务2.2乙方权利义务3.地下室基本情况3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途3.4地下室结构3.5地下室附属设施4.地下室交易价格及支付方式4.1地下室交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易保证金及违约责任5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3违约责任6.地下室交付与验收6.1地下室交付时间6.2地下室验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.交易税费及费用承担7.1税费种类及金额7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同附件13.合同解释14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体年月日]1.3合同有效期自[具体年月日]起至[具体年月日]止1.4合同签订地点[具体地点]2.地下室交易双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付地下室。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价款。2.1.3甲方有权对乙方违反合同约定进行追责。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室。2.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价款。2.2.3乙方有权对甲方违反合同约定进行追责。3.地下室基本情况3.1地下室位置[具体地址]3.2地下室面积[具体面积]3.3地下室用途[具体用途]3.4地下室结构[具体结构描述]3.5地下室附属设施[具体设施列表]4.地下室交易价格及支付方式4.1地下室交易价格[具体价格]4.2交易价格支付方式[具体支付方式，如现金、转账等]4.3交易价格支付时间[具体支付时间]5.交易保证金及违约责任5.1保证金金额[具体金额]5.2保证金支付方式[具体支付方式，如现金、转账等]5.3违约责任[具体违约责任描述]6.地下室交付与验收6.1地下室交付时间[具体交付时间]6.2地下室验收标准[具体验收标准]6.3验收程序[具体验收程序描述]6.4验收结果处理[具体验收结果处理描述]7.交易税费及费用承担7.1税费种类及金额[具体税费种类及金额]7.2费用承担方式[具体费用承担方式]7.3费用支付时间[具体支付时间]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定支付交易价款，经甲方催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按合同约定交付地下室，经乙方催告后仍不交付的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满且交易目的已实现的；8.2.2合同因解除而终止的；8.2.3双方协商一致决定终止合同的；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应将已支付的保证金无息退还给甲方；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止所有相关交易行为；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的税费及费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[具体仲裁程序描述]10.合同生效及修改10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何对合同的修改均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为合同的一部分。11.其他约定事项11.1合同附件地下室产权证明文件；地下室现状描述及图片；双方签字（或盖章）的合同文本。11.2合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件[此处列出合同附件的具体名称和编号]13.合同解释[此处对合同中的专业术语或特定条款进行解释]14.合同附件效力[此处重申合同附件的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等，其职责和权利将在本条款中明确。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3《第三方介入协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易完成。3.1.2评估机构：对地下室进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。4.2若合同未约定费用承担方式，则甲乙双方应根据实际情况协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，明确其因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。5.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规确定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件及程序应在《第三方介入协议》中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》及本合同约定处理相关事宜。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。8.2第三方介入不影响甲乙双方与其他第三方的关系，甲乙双方应各自承担相应责任。8.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方违反《第三方介入协议》或本合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》及本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。11.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室产权证明文件要求：提供有效的地下室产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明地下室的所有权归属甲方，确保乙方在交易中享有合法权利。2.地下室现状描述及图片要求：提供地下室的现状描述，包括地下室的结构、设施、面积等信息，并附上相关图片。说明：详细描述地下室的现状，以便乙方了解地下室的实际情况。3.双方签字（或盖章）的合同文本要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本，确保合同的真实性和有效性。说明：合同文本是双方权利义务的载体，双方签字（或盖章）后具有法律效力。4.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，证明乙方已支付保证金。说明：交易保证金是保障交易安全的重要措施，收据作为支付凭证。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。说明：交易税费是交易过程中的法定义务，缴纳凭证作为证明。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，以确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付地下室。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，任何一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定交付地下室，导致乙方无法按时使用地下室。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失等。乙方未按合同约定支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如中介费用等。第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责，导致交易无法顺利进行。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方全称）地址：（如有，填写其他相关方详细地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地下室交易市场日益活跃。为规范地下室交易行为，保障交易双方的合法权益，根据国家相关法律法规和政策，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保地下室交易的安全、公正、合法进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地下室：指建筑物地下空间，包括地下停车场、地下仓库、地下商场等；（2）交易：指甲方将所拥有的地下室产权转让给乙方；（3）产权：指地下室的所有权、使用权、收益权等。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲方与乙方之间签订的2024年度地下室交易合同；（2）合同标的：指甲方转让给乙方的地下室；（3）合同价款：指乙方支付给甲方的地下室转让费用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证所转让的地下室产权合法、有效；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付地下室；（4）甲方应配合乙方办理地下室产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应依法使用、管理所购买的地下室；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收地下室。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，将所拥有的地下室产权转让给乙方；（2）乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付合同价款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式办理地下室产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）地下室转让费用：指乙方购买甲方地下室的产权所支付的费用；（2）过户手续费：指乙方办理地下室产权过户手续所需支付的费用；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将合同价款及其他相关费用一次性通过银行转账支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以现金形式支付部分或全部合同价款。7.3支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内支付合同价款及其他相关费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的合同价款及其他相关费用后，向乙方出具收款凭证；（2）乙方支付的合同价款及其他相关费用不得以任何形式抵扣或扣除。八、违约责任8.1甲方违约：（1）向乙方支付合同价款总额的____%作为违约金；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因甲方违约导致合同终止的相应责任。8.2乙方违约：（1）向甲方支付合同价款总额的____%作为违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因乙方违约导致合同终止的相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式为：违约金=合同价款×违约比例。违约金支付方式与合同价款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）本合同的条款、履行情况及双方之间的协商内容；（3）与本合同相关的任何技术、商业、财务信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更或废止。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地下室无法交付；（2）战争导致地下室交易无法进行；（3）政府政策变动导致地下室交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的内容；（2）合同履行过程中，涉及国家安全、公共利益的义务；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对地下室产权的最终决定权，包括但不限于地下室的使用权、收益权等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对地下室进行必要的维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对地下室进行安全检查的权利；（3）甲方保留在合同履行期间对地下室进行法律、法规规定的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供与地下室交易相关的资料；（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付合同价款及其他相关费用；（3）双方应按照合同约定，共同办理地下室产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下室交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或法人营业执照复印件；2.乙方身份证复印件或法人营业执照复印件；3.地下室产权证明文件；4.地下室交易合同；5.地下室产权过户申请书；6.地下室交易款项收据；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付地下室产权；乙方未按合同约定支付合同价款；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应依据合同约定进行判断；若合同条款未明确，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权：指对某项财产享有的所有权、使用权、收益权等权利。3.转让：指将某项权利或义务转移给他人。4.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就合同条款进行商议，达成一致意见。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付地下室产权。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付地下室，若甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，若乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时