2025年房地产借款合同范本

2025年最新房地产借款合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________双方经协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途为购买/自建房产，并仅限于购买/自建房产的费用。第二条贷款期限2.1甲方向乙方申请的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方应按本合同约定还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为年利率____%，按季计息。3.2如遇国家金融政策调整，乙方可按相关规定调整贷款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式按月还款。4.2还款计划如下：（1）贷款期限内，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）贷款期限内，一个月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内存款充足，以按时还款。5.2甲方不得擅自变更还款账户，如需要变更，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。第六条担保6.1甲方同意以其拥有的房产作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。6.2甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。6.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方如逾期还款，应按本合同约定的贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）贷款期限届满，甲方已按本合同约定还清全部贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除或终止本合同；（3）法律、法规、政策规定应解除或终止本合同的其他情况。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.甲方地址证明文件3.甲方联系人及联系电话证明文件4.乙方全称证明文件5.乙方地址证明文件6.乙方联系人及联系电话证明文件7.房产证明文件（包括购买/自建合同、房产证等）8.贷款申请表9.贷款合同审批文件10.抵押登记证明文件11.还款计划表12.贷款利率调整证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款计划和还款日期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买/自建房产，并用于其他目的。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：指甲方未在乙方要求的时间内办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.甲方擅自变更还款账户：指甲方未按约定书面通知乙方并征得乙方同意，擅自变更还款账户。5.乙方未按约定调整贷款利率：指乙方未在提前通知甲方的情况下，擅自调整贷款利率。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定还款时享有的优先受偿权利。5.还款账户：指借款人按约定在贷款人指定的银行开设的用于还款的账户。6.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.甲方擅自变更还款账户：解决办法：乙方有权要求甲方恢复原还款账户，并承担违约责任。5.乙方未按约定调整贷款利率：解决办法：乙方应提前通知甲方并征得甲方同意后，方可调整贷款利率。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，向乙方申请贷款。2.甲方自建房产，向乙方申请贷款。3.