2024中介服务房屋买卖合同关于房屋交易流程的详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务房屋买卖合同关于房屋交易流程的详细规定本合同目录一览1.房屋交易流程概述1.1交易双方基本信息1.2交易房屋基本情况1.3交易流程阶段划分2.签约及房屋核验2.1签订中介服务合同2.2房屋核验程序2.3房屋权属证明3.定金支付及合同生效3.1定金支付方式3.2定金数额及支付时间3.3合同生效条件4.网签及合同备案4.1网上签约流程4.2合同备案手续4.3网签及备案时间要求5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户税费承担6.产权过户登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记时间及费用7.房屋交接7.1交接时间及地点7.2交接内容7.3交接过程中出现问题的处理8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件8.2验收标准及流程8.3验收过程中出现问题的处理9.付款及尾款支付9.1付款方式9.2付款时间及金额9.3尾款支付及条件10.房屋买卖税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式10.3税费缴纳期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.房屋交易流程概述1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：________________________1.1.2甲方（买方）地址：________________________1.1.3甲方（买方）联系方式：________________________1.1.4乙方（卖方）名称：________________________1.1.5乙方（卖方）地址：________________________1.1.6乙方（卖方）联系方式：________________________1.2交易房屋基本情况1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：________________________1.2.3房屋面积：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋结构：________________________1.3交易流程阶段划分1.3.1签约及房屋核验阶段1.3.2定金支付及合同生效阶段1.3.3网签及合同备案阶段1.3.4房屋过户手续阶段1.3.5产权过户登记阶段1.3.6房屋交接及验收阶段1.3.7付款及尾款支付阶段1.3.8房屋买卖税费承担阶段1.3.9争议解决阶段1.3.10合同解除及违约责任阶段1.3.11合同解除及终止阶段1.3.12其他约定事项阶段2.签约及房屋核验2.1签订中介服务合同2.1.1交易双方应在中介机构的见证下签订中介服务合同。2.1.2中介服务合同应包含交易双方的基本信息、房屋基本情况、中介服务内容、费用及支付方式等。2.2房屋核验程序2.2.1交易双方应在中介机构的陪同下对房屋进行实地核验。2.2.2核验内容包括房屋的结构、设施、权属证明等。2.2.3核验过程中如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，交易双方应立即通知中介机构。2.3房屋权属证明2.3.1乙方应提供房屋产权证等权属证明文件。2.3.2交易双方应确认房屋权属清晰，不存在任何争议。3.定金支付及合同生效3.1定金支付方式3.1.1交易双方应按照中介服务合同约定的金额支付定金。3.1.2定金应一次性支付，支付方式为人民币现金或银行转账。3.2定金数额及支付时间3.2.1定金数额为人民币______元。3.2.2定金应在双方签订中介服务合同之日起______个工作日内支付。3.3合同生效条件3.3.1定金支付后，中介服务合同生效。3.3.2交易双方应在中介服务合同生效后继续履行合同约定的各项义务。4.网签及合同备案4.1网上签约流程4.1.1交易双方应在中介机构的指导下完成网上签约。4.1.2网上签约内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。4.2合同备案手续4.2.1交易双方应按照当地房地产管理部门的要求进行合同备案。4.2.2中介机构应协助交易双方办理合同备案手续。4.3网签及备案时间要求4.3.1网上签约及合同备案应在定金支付后的______个工作日内完成。4.3.2如因特殊情况导致网签及备案时间延迟，双方应协商解决。5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1交易双方应按照当地房地产管理部门的要求办理房屋过户手续。5.1.2中介机构应协助交易双方办理过户手续。5.2过户所需材料5.2.1房屋产权证、身份证、户口簿等。5.2.2交易双方应提供完整的过户所需材料。5.3过户税费承担5.3.1过户税费按照当地房地产管理部门的规定承担。5.3.2交易双方应按照约定承担各自应缴纳的过户税费。6.产权过户登记6.1登记申请6.1.1交易双方应向当地房地产管理部门提出产权过户登记申请。6.1.2中介机构应协助交易双方办理登记申请手续。6.2登记所需材料6.2.1房屋产权证、身份证、户口簿等。6.2.2交易双方应提供完整的登记所需材料。6.3登记时间及费用6.3.1产权过户登记应在过户手续办理后的______个工作日内完成。6.3.2登记费用按照当地房地产管理部门的规定收取。7.房屋交接7.1交接时间及地点7.1.1房屋交接时间应在产权过户登记后的______个工作日内。7.1.2房屋交接地点为房屋实际地址。7.2交接内容7.2.1交易双方应按照合同约定交接房屋及附属设施。7.2.2交接内容包括房屋本体、附属设施、钥匙等。7.2.3交接过程中应确保房屋及附属设施完好无损。7.3交接过程中出现问题的处理7.3.1如在交接过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，交易双方应立即协商解决。7.3.2如协商不成，可向中介机构或相关管理部门寻求帮助。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件8.1.1房屋交付时间应与产权过户登记后的约定时间一致。8.1.2房屋交付条件为房屋权属清晰，无任何争议，且房屋及附属设施符合合同约定。8.2验收标准及流程8.2.1验收标准应参照房屋买卖合同中的约定，包括房屋结构、设施、环境等。8.2.2验收流程为交易双方共同到场，逐项检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。8.3验收过程中出现问题的处理8.3.1如验收过程中发现房屋存在质量问题，交易双方应立即拍照记录，并要求乙方在约定时间内修复。8.3.2如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求退款或减少房款。9.付款及尾款支付9.1付款方式9.1.1交易双方应按照合同约定的付款方式进行付款。9.1.2付款方式包括银行转账、现金支付等。9.2付款时间及金额9.2.1首付款应在房屋交付验收合格后____个工作日内支付。9.2.2尾款应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付。9.3尾款支付及条件9.3.1尾款支付应以房屋过户登记手续办理完毕，且房屋权属转移至甲方名下为条件。9.3.2尾款支付后，乙方应将房屋钥匙及所有相关文件移交给甲方。10.房屋买卖税费承担10.1税费种类及标准10.1.1房屋买卖税费包括契税、个人所得税、增值税等。10.1.2税费种类及标准按照当地房地产管理部门的规定执行。10.2税费承担方式10.2.1交易双方应按照合同约定承担各自应缴纳的税费。10.2.2甲方承担契税，乙方承担个人所得税和增值税。10.3税费缴纳期限10.3.1税费应在房屋过户登记手续办理完毕后的____个工作日内缴纳。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，可向中介机构或相关管理部门寻求帮助。11.2争议解决机构11.2.1如交易双方协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁机构或法院的裁决为最终裁决。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担由此产生的损失及违约责任。12.2.2违约金按合同约定的比例计算。12.3违约金计算12.3.1违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定2.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的执行2.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担不超过约定的责任限额。2.2.2超过责任限额的部分，甲方或乙方有权要求第三方和甲乙双方共同承担。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。3.1.2第三方有权根据其专业判断，提出相关建议或要求。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方责任3.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同约定。4.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系不因本合同的签订而改变。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同约定。4.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系不因本合同的签订而改变。4.3第三方与中介方的划分4.3.1第三方与中介方之间的关系由第三方与中介方签订的合同约定。4.3.2本合同中，中介方与第三方的权利义务关系不因本合同的签订而改变。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构介入5.1.1甲方和乙方同意在房屋买卖过程中，由评估机构对房屋进行价值评估。5.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。5.2律师事务所介入5.2.1甲方和乙方同意在房屋买卖过程中，由律师事务所提供法律咨询和协助。5.2.2律师事务所应在合同约定的期限内完成法律咨询工作，并向甲乙双方提供法律意见。5.3审计机构介入5.3.1甲方和乙方同意在房屋买卖过程中，由审计机构对房屋相关财务事项进行审计。5.3.2审计机构应在合同约定的期限内完成审计工作，并向甲乙双方提供审计报告。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的申请6.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用由申请方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3第三方介入的协调6.4第三方介入的保密6.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.5第三方介入的效果6.5.1第三方介入的效果应满足甲乙双方的需求，如有必要，第三方应提供后续服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担、违约责任等内容。1.2说明：本合同为房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证2.1详细要求：房屋产权证应真实、有效，并由乙方提供。2.2说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明文件。3.房屋测绘报告3.1详细要求：房屋测绘报告应真实、准确，并由具有资质的测绘机构出具。3.2说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的证明文件。4.房屋买卖合同备案证明4.1详细要求：合同备案证明应由当地房地产管理部门出具。4.2说明：合同备案证明是房屋交易合法性的证明文件。5.房屋过户登记证明5.1详细要求：过户登记证明应由当地房地产管理部门出具。5.2说明：过户登记证明是房屋所有权转移的证明文件。6.付款凭证6.1详细要求：付款凭证应真实、有效，并由收款方出具。6.2说明：付款凭证是证明付款行为发生的文件。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：税费缴纳凭证应真实、有效，并由税务部门出具。7.2说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件。8.房屋交接清单8.1详细要求：交接清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等。8.2说明：交接清单是房屋交接的重要文件，用于确认房屋及附属设施的状态。9.房屋验收报告9.1详细要求：验收报告应真实、客观，并由甲乙双方共同签字确认。9.2说明：验收报告是房屋交付验收的重要文件，用于确认房屋及附属设施的质量。10.第三方服务协议10.1详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。10.2说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理过户手续；1.1.3未按时交付房屋；1.1.4提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2未按时办理过户手续；1.2.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.2.4未按时退还定金。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为______。2.1.2甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金比例为______。2.1.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为______。2.1.4甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为______。2.2.2乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金比例为______。2.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还甲方已支付的全部房款，并承担相应法律责任。2.2.4乙方未按时退还定金，应向甲方支付违约金，违约金比例为______。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付房款甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付房款金额×违约金比例。3.2示例二：乙方未按时办理过户手续乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋交易价格×违约金比例。全文完。2024中介服务房屋买卖合同关于房屋交易流程的详细规定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋面积与结构4.房屋设施与设备5.房屋周边环境三、中介服务内容1.中介机构职责2.中介服务范围3.中介服务费用4.中介服务期限5.中介服务成果四、房屋交易流程1.签订意向书2.查验房屋权属3.确定交易价格4.交纳定金5.签订正式合同五、交易款项支付1.定金支付2.首付款支付3.尾款支付4.款项支付方式5.款项支付时间六、房屋过户手续1.过户申请2.权属变更登记3.房屋产权证办理4.房屋抵押权注销5.其他相关手续七、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费支付责任4.税费支付时间5.税费争议解决八、违约责任1.中介机构违约责任2.买卖双方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算方法5.违约金支付时间九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十二、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.通知送达方式4.合同解释5.合同变更十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料4.合同附件清单5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介服务房屋买卖合同2.合同双方信息：a.甲方（卖方）：[卖方全名]b.乙方（买方）：[买方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同目的：明确房屋买卖双方的权利义务，规范房屋交易流程。7.合同目的：保障交易安全，维护双方合法权益。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋用途：[住宅/商业/办公等]c.房屋建成年代：[年份]d.房屋楼层：[楼层]2.房屋权属证明：a.房屋所有权证编号：[证号]b.房屋所有权人：[所有权人全名]3.房屋面积与结构：a.建筑面积：[平方米]b.使用面积：[平方米]c.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施与设备：a.水电设施：[具体设施]b.燃气设施：[具体设施]c.供暖设施：[具体设施]5.房屋周边环境：a.交通状况：[具体描述]b.周边配套：[具体描述]三、中介服务内容1.中介机构职责：a.提供房屋买卖信息b.协助双方进行谈判c.协助办理过户手续d.提供交易咨询服务2.中介服务范围：a.房屋交易信息查询b.房屋实地看房c.交易价格评估d.交易合同起草3.中介服务费用：a.中介服务费比例：[百分比]b.中介服务费金额：[金额]4.中介服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.中介服务成果：a.房屋买卖合同签订b.房屋过户手续办理四、房屋交易流程1.签订意向书：a.双方就房屋买卖事宜达成初步意向b.中介机构协助起草意向书2.查验房屋权属：a.甲方提供房屋权属证明b.乙方核实房屋权属情况3.确定交易价格：a.双方协商确定房屋交易价格4.交纳定金：a.乙方按照约定交纳定金b.定金金额：[金额]5.签订正式合同：a.双方在中介机构的见证下签订正式房屋买卖合同b.合同内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等五、交易款项支付1.定金支付：a.乙方在签订意向书后3个工作日内支付定金b.定金支付方式：[方式]2.首付款支付：a.乙方在签订正式合同后5个工作日内支付首付款b.首付款支付方式：[方式]3.尾款支付：a.乙方在房屋过户手续办理完毕后支付尾款b.尾款支付方式：[方式]4.款项支付方式：a.银行转账b.现金支付5.款项支付时间：a.定金支付时间：[具体时间]b.首付款支付时间：[具体时间]c.尾款支付时间：[具体时间]六、房屋过户手续1.过户申请：a.甲方提供房屋权属证明b.双方共同向房产管理部门提出过户申请2.权属变更登记：a.房产管理部门办理权属变更登记b.甲方将房屋所有权转移至乙方3.房屋产权证办理：a.房产管理部门发放新的房屋产权证b.房屋产权证登记新业主为乙方4.房屋抵押权注销：a.如有抵押权，甲方负责办理抵押权注销手续b.注销手续办理完成后，乙方取得无抵押的房屋产权5.其他相关手续：a.办理房屋交易税费缴纳b.办理水、电、燃气等配套设施过户手续七、税费承担1.税费种类：a.契税b.土地增值税c.个人所得税d.其他相关税费2.税费计算方法：a.契税：按照交易价格的一定比例计算b.土地增值税：按照土地增值额的一定比例计算c.个人所得税：按照个人所得税法规定计算d.其他税费：按照相关法律法规计算3.税费支付责任：a.甲方承担契税、土地增值税等税费b.乙方承担个人所得税等税费4.税费支付时间：a.甲方在过户申请前支付相关税费b.乙方在过户申请后支付相关税费5.税费争议解决：a.双方就税费问题协商解决b.协商不成，可向税务机关申请仲裁或诉讼八、违约责任1.中介机构违约责任：a.若中介机构未履行中介服务义务，应退还中介服务费用。b.若中介机构提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应赔偿责任。2.买卖双方违约责任：a.若乙方未按时支付定金或款项，应向甲方支付违约金。b.若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金。c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。3.违约责任承担方式：a.违约金金额：[金额]b.违约金支付方式：[方式]4.违约金计算方法：a.以未履行合同义务的金额为基础计算。b.违约金支付时间为违约行为发生之日起3个工作日内。5.违约金支付时间：a.违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：a.自争议发生之日起30日内。3.争议解决机构：a.合同签订地的人民法院。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。b.其他相关费用由双方协商分担。5.争议解决结果：a.争议解决结果应载入合同附件。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方提出解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前通知对方。b.双方应尽快完成合同解除后的善后处理。3.合同解除通知：a.以书面形式通知对方。b.通知送达对方后生效。4.合同解除后的处理：a.退还已支付款项。b.协助办理相关手续。5.合同解除后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应责任。十一、合同终止1.合同终止条件：a.房屋买卖合同履行完毕。b.合同解除。c.合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：a.双方确认合同终止。b.办理合同终止后的相关手续。3.合同终止通知：a.以书面形式通知对方。b.通知送达对方后生效。4.合同终止后的处理：a.退还已支付款项。b.协助办理相关手续。5.合同终止后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应责任。十二、其他约定1.合同附件：a.房屋产权证复印件b.房屋买卖合同复印件c.其他相关证明材料2.合同补充条款：a.[补充条款内容]3.通知送达方式：a.邮寄b.传真c.电子邮件4.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则解释。5.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致。b.合同变更应以书面形式作出。十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方（卖方）：[签名]b.乙方（买方）：[签名]2.合同签署日期：[日期]3.合同签署地点：[地点]4.合同签署方式：a.当面签署b.邮寄签署5.合同签署证明：a.双方签署人身份证复印件十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料4.合同附件清单5.合同附件签署[甲方（卖方）签字：][乙方（买方）签字：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方有权决定交易价格、交易条件及交易时间。b.乙方在交易过程中应尊重甲方的主导权。2.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、面积、结构、设施等。b.甲方对提供的信息的真实性负责，若因信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.甲方协助过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。b.甲方应在乙方提出过户申请后5个工作日内，协助乙方办理相关手续。4.甲方违约责任条款：a.若甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金[金额]。b.若甲方提供虚假信息导致交易失败，应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方损失。5.甲方解除合同条款：a.在乙方支付定金后，若甲方单方面解除合同，应双倍退还定金，并赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方有权决定是否购买该房屋，以及交易价格和条件。b.甲方在交易过程中应尊重乙方的主导权。2.乙方购房资格条款：a.乙方应确保自身具备购房资格，如需贷款，乙方应提供相关证明材料。b.若乙方不具备购房资格，导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.乙方房屋验收条款：a.乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查验，确认房屋状况符合合同约定。b.乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或降低房价。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未按时支付定金或款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金[金额]。b.若乙方单方面解除合同，应双倍退还定金，并赔偿甲方损失。5.乙方解除合同条款：a.在甲方接受定金后，若乙方单方面解除合同，应双倍退还定金，并赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：a.中介机构应保证提供真实、可靠的房屋信息，并对交易过程中的风险进行提示。b.中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。2.中介机构费用条款：a.中介机构服务费用由买卖双方按照约定比例分担。b.中介机构服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构违约责任条款：a.若中介机构未履行中介服务义务，应退还中介服务费用。b.若中介机构提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应赔偿责任。4.中介机构保密条款：a.中介机构应对交易过程中的商业秘密进行保密。b.中介机构不得泄露买卖双方个人信息。5.中介机构争议解决条款：a.中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋信息查询结果4.房屋实地查验报告5.中介服务协议6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.房屋过户手续办理材料9.争议解决相关文件10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理过户手续。b.乙方未按时支付定金或款项。c.中介机构未履行中介服务义务。d.任何一方提供虚假信息导致交易失败。2.违约行为的认定：a.甲方未按时办理过户手续，以实际逾期时间为准。b.乙方未按时支付定金或款项，以实际逾期时间为准。c.中介机构未履行中介服务义务，以中介服务协议和合同约定为准。d.任何一方提供虚假信息，以相关证据和事实为准。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的手续，如产权变更登记。3.税费：指根据相关法律法规，在房屋交易过程中需要缴纳的费用，如契税、个人所得税等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方赔偿的依据。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：向甲方发出书面催告，要求其在规定时间内办理过户手续；若甲方仍不履行，可申请法院强制执行。2.问题：乙方未按时支付定金或款项。解决办法：向乙方发出书面催告，要求其在规定时间内支付款项；若乙方仍不履行，可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：任何一方提供虚假信息导致交易失败。解决办法：要求提供虚假信息的一方承担相应责任，包括退还已支付款项和赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要明确权利义务和责任的情况。4.适用于房屋交易过程中可能出现的违约行为和争议解决。全文完。2024中介服务房屋买卖合同关于房屋交易流程的详细规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为了规范房屋交易流程，保障交易双方合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本中介服务房屋买卖合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的，具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。（2）中介服务：指乙方提供的信息收集、房源发布、谈判协调、合同起草、过户手续办理等服务。3.2关键词解释：（1）房屋交易流程：指从房屋签订买卖合同到过户登记，包括房源发布、看房、谈判、签订合同、支付定金、办理过户手续等环节。（2）中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房屋信息。（2）甲方有权了解乙方的服务内容、收费标准及服务期限。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。（5）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋信息。（2）乙方有权了解甲方的需求，为其提供合适的房源。（3）乙方有权根据合同约定收取中介费。（4）乙方有义务为甲方提供真实、合法、有效的中介服务。（5）乙方有义务在合同约定的时间内完成房屋交易流程。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式：（1）乙方负责收集、整理房源信息，并按照甲方要求发布房源。（2）乙方负责协调甲乙双方看房、谈判等事宜。（3）乙方负责起草买卖合同，协助甲乙双方签订合同。（4）乙方负责协助甲乙双方支付定金、办理过户手续等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋交易成功，过户登记完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）乙方退还甲方已支付的中介费。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲方不得再向乙方主张中介费。（3）合同终止后，乙方不得再向甲方提供中介服务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介费：乙方根据房屋交易总价的一定比例向甲方收取中介费，具体比例由双方协商确定。（2）服务费：乙方在合同履行过程中产生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付中介费和服务费。（2）甲方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）中介费应在合同签订后，房屋交易成功前支付。（2）服务费应在合同履行过程中，根据实际发生的费用支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付中介费和服务费前，核对乙方开具的合法发票。（2）甲方应在支付中介费和服务费后，保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付中介费和服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的百分之二十。（2）乙方泄露甲方房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本合同的签订、履行、变更和终止等事项。9.2保密期限：（1）本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。（2）保密期限自合同终止之日起继续有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取一切措施，尽量减少不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法继续交易。（2）政府政策调整，导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意仲裁的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同中的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户登记。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约时的解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字确认。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交易流程。（2）甲方应提供真实、完整的房屋信息，协助乙方办理过户手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易的全部协议。（2）本合同各