2024万科物业服务合同范本包含社区文化活动设施租赁与使用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2社区文化活动设施租赁与使用3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.2起止日期4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.社区文化活动设施租赁与使用规则5.1租赁条件5.2使用规定5.3使用时间安排6.产权与使用权6.1物业服务区域产权6.2社区文化活动设施使用权7.违约责任7.1物业服务违约责任7.2社区文化活动设施租赁与使用违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.2附件二：社区文化活动设施租赁与使用协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方物业提供的管理、维护、清洁、安保等综合性服务。1.1.2“社区文化活动设施”是指位于甲方物业内的，用于举办社区文化活动的场所和设备。1.1.3“租赁”是指甲方将社区文化活动设施出租给乙方使用。1.1.4“使用”是指乙方在租赁期间对社区文化活动设施的实际利用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有要求，均应按照本合同的定义和解释执行。2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.1.1乙方应负责甲方物业的日常管理，包括但不限于房屋、设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。2.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保甲方物业的安全、舒适和美观。2.2社区文化活动设施租赁与使用2.2.1乙方有权租赁和使用甲方物业内的社区文化活动设施，用于举办各类社区文化活动。2.2.2社区文化活动设施的租赁和使用应遵守本合同的相关规定。3.服务期限与起止日期3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。4.1.2社区文化活动设施租赁费用按实际使用面积和时间计算。4.2支付方式4.2.1乙方应按月支付物业服务费用，于每月____日前支付。4.2.2社区文化活动设施租赁费用应于租赁合同签订后____日内支付。5.社区文化活动设施租赁与使用规则5.1租赁条件5.1.1乙方租赁社区文化活动设施应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。5.1.2乙方租赁社区文化活动设施需缴纳保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。5.2使用规定5.2.1乙方使用社区文化活动设施应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及设施使用说明。5.2.2乙方在使用过程中，应保持设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3使用时间安排5.3.1社区文化活动设施的使用时间由甲方根据实际情况安排，并提前通知乙方。6.产权与使用权6.1物业服务区域产权6.1.1甲方物业的产权归甲方所有。6.1.2乙方在物业服务期间，不得侵犯甲方物业的产权。6.2社区文化活动设施使用权6.2.1社区文化活动设施的产权归甲方所有。6.2.2乙方在租赁期间享有社区文化活动设施的使用权。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____10.2.2乙方送达地址：____11.合同附件11.1附件一：物业服务内容清单11.1.1列明乙方提供的服务项目及具体内容。11.2附件二：社区文化活动设施租赁与使用协议11.2.1详细规定社区文化活动设施的租赁条款和使用细节。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2合同因一方违约而提前终止。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”是指为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。15.1.3“鉴定机构”是指为解决合同履行过程中产生的争议，进行鉴定、评估的第三方机构。15.1.4“仲裁机构”是指根据本合同约定，负责仲裁争议的第三方机构。16.第三方介入的适用范围16.1.1提供专业咨询或技术服务。16.1.2协助解决合同履行中的争议。16.1.3对合同履行的结果进行鉴定或评估。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1任何一方提出第三方介入的申请，应向对方发出书面通知。17.1.2通知中应明确介入的目的、范围和预期时间。17.2介入同意17.2.1对方应在收到通知后____日内，以书面形式表示同意或拒绝第三方介入。17.2.2如对方拒绝，应说明理由，并协商解决争议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同或解决争议过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自身承担的保险责任确定。18.2责任限额的约定18.2.1合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.2.1.1造成的直接经济损失。18.2.1.2造成的间接经济损失。18.2.1.3造成的其他损失。18.2.2责任限额应合理反映第三方的实际能力和风险承担能力。19.第三方的责权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责。19.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。19.3第三方的责任19.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任。19.3.2第三方应对其违反合同约定或过失行为造成的损失承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。20.1.2第三方应向甲方提供其服务相关的所有证明材料。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。20.2.2第三方应向乙方提供其服务相关的所有证明材料。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方作为甲乙双方合同履行过程中的辅助者，其行为应服从甲乙双方的监督和管理。20.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细要求：列明乙方提供的服务项目及具体内容，包括但不限于日常管理、维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：社区文化活动设施租赁与使用协议详细要求：详细规定社区文化活动设施的租赁条款和使用细节，包括租赁条件、使用规定、使用时间安排等。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体构成。4.附件四：社区文化活动设施租赁费用明细表详细要求：列明社区文化活动设施租赁费用的计算方式，包括但不限于面积、时间、价格等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确社区文化活动设施租赁费用的具体计算方式。5.附件五：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、范围、程序、费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方物业受损或甲方权益受损。示例说明：乙方未按合同约定进行设施设备的定期维护，导致设备损坏，甲方因此遭受损失。违约行为二：乙方未按合同约定提供社区文化活动设施。责任认定标准：乙方未按照合同约定提供社区文化活动设施，导致甲方无法使用或使用受限。示例说明：乙方未按合同约定开放社区文化活动设施，导致甲方举办的社区活动受到影响。违约行为三：甲方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付物业服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务。示例说明：甲方未按合同约定支付物业服务费用，导致乙方无法支付员工工资。违约行为四：甲方未按合同约定支付社区文化活动设施租赁费用。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付社区文化活动设施租赁费用，导致乙方无法正常履行合同义务。示例说明：甲方未按合同约定支付社区文化活动设施租赁费用，导致乙方无法支付设施维护费用。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式3.社区文化活动设施租赁3.1设施租赁范围3.2设施租赁条件3.3设施租赁期限3.4设施租赁费用3.5设施租赁费用支付方式4.社区文化活动设施使用4.1设施使用规则4.2设施使用时间4.3设施使用费用4.4设施使用费用支付方式5.物业服务合同履行5.1物业服务提供方义务5.2物业服务接受方义务5.3物业服务合同变更5.4物业服务合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：物业服务质量标准9.2附件二：社区文化活动设施租赁协议9.3附件三：物业服务费用明细10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案期限12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同的目的是明确万科物业服务公司与业主之间就物业服务及社区文化活动设施租赁与使用事宜的权利、义务，确保物业服务的正常进行，同时促进社区文化活动的开展。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为三年。1.4合同主体甲方（万科物业服务公司）：名称：万科物业服务公司地址：______法定代表人：______乙方（业主）：名称：______地址：______法定代表人：______2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式2.1物业管理范围（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、保洁；（3）消防、安防、监控等设施的管理；（4）物业服务区域内秩序维护；（5）物业服务区域内车辆停放管理；（6）其他相关物业管理服务。2.2物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业管理服务标准，具体标准详见附件一。2.3物业服务费用甲方向乙方收取的物业服务费用为每平方米每月______元，具体费用标准详见附件三。2.4物业服务费用支付方式乙方应按甲方提供的物业服务费用明细，于每月______日前支付当月物业服务费用。3.社区文化活动设施租赁3.1设施租赁范围3.2设施租赁条件3.3设施租赁期限3.4设施租赁费用3.5设施租赁费用支付方式3.1设施租赁范围本合同中涉及的社区文化活动设施包括但不限于：______3.2设施租赁条件（1）乙方具备合法身份；（2）乙方租赁设施用途符合法律法规及社区文化活动需求；（3）乙方应遵守甲方制定的租赁规则。3.3设施租赁期限本合同中设施租赁期限为______年。3.4设施租赁费用乙方租赁设施的费用为每平方米每月______元，具体费用标准详见附件三。3.5设施租赁费用支付方式乙方应按甲方提供的租赁费用明细，于每月______日前支付当月租赁费用。4.社区文化活动设施使用4.1设施使用规则4.2设施使用时间4.3设施使用费用4.4设施使用费用支付方式4.1设施使用规则（1）乙方应爱护设施，不得损坏；（2）乙方应遵守设施使用时间安排；（3）乙方应遵守设施使用相关规定。4.2设施使用时间设施使用时间为每日______时至______时。4.3设施使用费用乙方使用设施的费用为每平方米每次______元。4.4设施使用费用支付方式乙方应按甲方提供的设施使用费用明细，于使用设施前支付相关费用。5.物业服务合同履行5.1物业服务提供方义务5.2物业服务接受方义务5.3物业服务合同变更5.4物业服务合同解除5.1物业服务提供方义务甲方应按照本合同约定，履行物业服务义务，确保物业服务质量的稳定。5.2物业服务接受方义务乙方应按照本合同约定，履行接受物业服务义务，按时支付物业服务费用。5.3物业服务合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。5.4物业服务合同解除（1）合同期限届满；（2）一方违约，另一方提前解除合同；（3）法律法规规定或双方约定其他解除情形。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的；（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金计算违约金按照合同约定比例计算，具体比例详见附件三。8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后______日内向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______日；（3）协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项；合同终止后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准10.2附件二：社区文化活动设施租赁协议10.3附件三：物业服务费用明细10.1附件一：物业服务质量标准附件一详细列出了甲方应提供的物业服务质量标准，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等方面。10.2附件二：社区文化活动设施租赁协议附件二详细规定了乙方租赁社区文化活动设施的具体条款，包括设施使用规则、费用标准、违约责任等。10.3附件三：物业服务费用明细附件三列出了物业服务费用的具体构成，包括物业服务费、设施设备维护费、公共区域清洁费等。11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点11.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3签署地点本合同签署地为______。12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限12.1备案机关本合同需报送______备案。12.2备案程序（1）甲方在合同签订后______日内将合同文本报送备案机关；（2）备案机关收到合同文本后，______日内予以备案。12.3备案期限本合同备案期限为______年。13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效13.1变更情形（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）双方认为有必要变更的其他情形。13.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应提前______日书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更生效本合同变更自变更协议签订之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方职责15.3第三方权利15.4第三方与其他各方的关系15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）执行合同中约定的其他职责。15.3第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）根据合同约定，对合同履行情况进行调整或提出建议。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；（2）第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定；（3）甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，为第三方提供必要的支持；（4）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.2第三方介入程序16.3第三方介入费用16.1第三方介入条件（1）合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决的；（2）需要第三方提供专业意见或服务的；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方，并书面通知对方；（2）第三方应在接到通知后______日内确认是否接受介入；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定，并支付给第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.2责任限额范围17.3责任限额计算17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额范围（1）第三方因提供错误意见或服务导致的损失；（2）第三方因违反合同约定导致的损失；（3）第三方因自身疏忽或故意行为导致的损失。17.3责任限额计算（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额的基准；（2）根据合同约定和第三方服务的重要性，确定责任限额的具体数额；（3）责任限额的具体数额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.2合同变更程序18.3合同变更生效18.1合同变更条件（1）变更内容涉及第三方职责或权利的；（2）变更内容可能影响合同履行效果的。18.2合同变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。18.3合同变更生效合同变更自变更协议签订之日起生效，原合同相应条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的各项物业服务质量标准，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护等方面的具体要求。2.附件二：社区文化活动设施租赁协议详细要求和说明：本附件应详细规定乙方租赁社区文化活动设施的具体条款，包括设施使用规则、费用标准、违约责任、租赁期限等。3.附件三：物业服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务费用的构成，包括物业服务费、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等各项费用的具体金额和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的条件、程序、费用、职责、权利和义务等内容。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细规定合同变更的条件、程序、生效日期、变更内容等。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：本附件应详细规定违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付物业服务费用。甲方未按合同约定提供符合服务质量标准的物业服务。乙方未按合同约定使用社区文化活动设施。第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时提供符合服务质量标准的物业服务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失金额。示例二：若乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并要求乙方支付滞纳金。示例三：若第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024万科物业服务合同范本，包含社区文化活动设施租赁与使用2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.服务范围2.1物业服务项目2.2社区文化活动设施2.3租赁与使用3.服务内容3.1物业服务内容3.2社区文化活动设施租赁内容3.3社区文化活动设施使用内容4.服务标准4.1物业服务标准4.2社区文化活动设施租赁标准4.3社区文化活动设施使用标准5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区文化活动设施租赁费用5.3社区文化活动设施使用费用6.付款方式6.1物业服务费用付款方式6.2社区文化活动设施租赁费用付款方式6.3社区文化活动设施使用费用付款方式7.合同期限7.1合同起止日期7.2合同续签条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1物业服务违约责任8.2社区文化活动设施租赁违约责任8.3社区文化活动设施使用违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《2024万科物业服务合同》。1.2合同编号：合同编号为[填写编号]。1.3合同签订日期：本合同于[填写日期]签订。1.4合同签订双方：1.4.1服务方：[填写服务方全称]。1.4.2业主方：[填写业主方全称]。1.5合同签订地点：本合同在[填写地点]签订。2.服务范围2.1.1社区公共区域清洁、绿化、秩序维护；2.1.2设施设备维护与管理；2.1.3公共设施维修；2.1.4业主投诉处理；2.1.5安全防范；2.1.6社区文化活动组织与实施；2.1.7其他物业服务相关事项。2.2.1文化活动中心；2.2.2休闲健身设施；2.2.3会议室；2.2.4展览馆；2.2.5其他文化设施。2.3租赁与使用：业主方有权租赁和使用上述社区文化活动设施，租赁和使用规则如下：2.3.1租赁申请：业主方需向服务方提交租赁申请，经服务方审核批准后方可租赁；2.3.2租赁费用：租赁费用按照服务方制定的收费标准执行；2.3.3使用时间：业主方应在服务方规定的时间内使用社区文化活动设施；2.3.4使用规则：业主方需遵守社区文化活动设施的使用规则，不得损害设施设备。3.服务内容3.1.1日常物业管理；3.1.2公共区域清洁；3.1.3绿化养护；3.1.4安全巡逻；3.1.5设施设备维护；3.1.6业主服务；3.1.7社区文化活动组织。3.2.1租赁申请受理；3.2.2租赁合同签订；3.2.3租赁费用收取；3.2.4租赁设施维护；3.2.5租赁合同解除。3.3.1使用规则制定；3.3.2使用设施维护；3.3.3使用情况记录；3.3.4使用咨询与解答。4.服务标准4.1物业服务标准：服务方应按照国家标准、行业规范和万科物业服务标准，提供物业服务。4.2社区文化活动设施租赁标准：服务方应按照本合同约定和万科社区文化活动设施租赁标准，提供租赁服务。4.3社区文化活动设施使用标准：服务方应按照本合同约定和万科社区文化活动设施使用标准，提供使用服务。5.服务费用5.1物业服务费用：物业服务费用按照万科物业服务收费标准执行，具体费用由服务方在合同附件中列明。5.2社区文化活动设施租赁费用：社区文化活动设施租赁费用按照服务方制定的收费标准执行，具体费用由服务方在合同附件中列明。5.3社区文化活动设施使用费用：社区文化活动设施使用费用按照服务方制定的收费标准执行，具体费用由服务方在合同附件中列明。6.付款方式6.1物业服务费用付款方式：物业服务费用采用按月支付方式，业主方应在每月[填写日期]前支付当月费用。6.2社区文化活动设施租赁费用付款方式：社区文化活动设施租赁费用采用预付费方式，业主方需在租赁前支付租赁费用。6.3社区文化活动设施使用费用付款方式：社区文化活动设施使用费用采用实时支付方式，业主方应在使用后立即支付费用。7.合同期限7.1合同起止日期：本合同自[填写日期]起至[填写日期]止，共计[填写期限]年。7.2合同续签条件：本合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。7.3.1合同期满；7.3.2双方协商一致解除合同；7.3.3出现合同约定的解除合同情形。8.违约责任8.1物业服务违约责任：8.1.1服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，业主方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用；8.1.2服务方违反保密条款，泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任；8.1.3服务方未按时收取物业服务费用的，应向业主方支付逾期付款利息。8.2社区文化活动设施租赁违约责任：8.2.1业主方未按时支付租赁费用的，应向服务方支付逾期付款利息；8.2.2业主方损坏租赁设施或违反使用规则的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3服务方未按时提供租赁服务的，应向业主方支付违约金。8.3社区文化活动设施使用违约责任：8.3.1业主方未按时支付使用费用的，应向服务方支付逾期付款利息；8.3.2业主方违反使用规则或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任；8.3.3服务方未按时提供使用服务的，应向业主方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：协商不成的，双方可向[填写争议解决机构名称]申请调解或仲裁；协商、调解、仲裁均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[填写期限]，双方应尽力通过协商、调解解决争议；协商、调解不成的，应在[填写期限]内向争议解决机构提出申请。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[填写期限]止。10.3保密责任：双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为[填写日期]。13.合同解除13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同约定的解除合同情形。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前[填写期限]书面通知对方，经双方确认后解除合同。14.合同附件14.1附件一：物业服务收费标准；14.2附件二：社区文化活动设施租赁收费标准；14.3附件三：社区文化活动设施使用收费标准；14.4附件四：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系的目的是为了提供专业服务、监督合同履行、评估合同执行情况等，以确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入应由甲乙双方共同邀请或指定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用由甲乙双方与第三方在合作协议中明确。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并由甲乙双方共同确认。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应按照本合同约定，配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，其合法权益不受侵害。16.2乙方责任：16.2.1乙方应按照本合同约定，配合第三方介入，