2024年物业续约条款完善合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业续约条款完善合同书版本合同目录一览1.物业续约条款1.1续约条件1.2续约期限1.3续约通知期限2.物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.2物业服务质量标准2.3物业服务费用3.物业费用调整3.1费用调整条件3.2费用调整程序3.3费用调整生效时间4.物业维修责任4.1物业公司维修责任4.2业主维修责任4.3共同维修责任5.物业管理5.1物业公司管理职责5.2业主管理职责5.3违规行为处理6.物业保险6.1物业公司保险责任6.2业主保险责任6.3保险理赔程序7.物业合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的权益处理8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他条款13.1物业公司提供的额外服务13.2业主提供的额外服务13.3其他特殊条款14.附件14.1物业公司提供的相关文件14.2业主提供的相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：物业续约条款1.1续约条件1.1.1物业公司需按照合同约定的服务质量和标准提供服务。1.1.2业主需按照合同约定的费用支付标准支付物业服务费用。1.2续约期限1.2.1物业合同续约期限为____年，自合同到期之日起计算。1.2.2物业公司应在合同到期前____个月向业主发出续约通知。1.3续约通知期限1.3.1业主应在收到物业公司续约通知后的____天内回复是否同意续约。1.3.2若业主同意续约，则双方应在续约通知期限内签订新的物业服务合同。第二条：物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.1.1物业公司应提供包括但不限于物业设施维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫等服务。2.2物业服务质量标准2.2.1物业公司应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足业主需求。2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用包括物业公司提供的各项服务费用，具体费用标准详见附件。第三条：物业费用调整3.1费用调整条件3.1.1物业公司如需调整物业服务费用，应提前____个月向业主发出书面通知。3.1.2费用调整需经过业主大会或者业主委员会同意。3.2费用调整程序3.2.1物业公司应向业主大会或者业主委员会提交费用调整的申请和理由。3.2.2业主大会或者业主委员会应在收到申请后的____天内进行审议，并作出决定。3.3费用调整生效时间3.3.1费用调整的决定自业主大会或者业主委员会作出之日起生效。第四条：物业维修责任4.1物业公司维修责任4.1.1物业公司应负责物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。4.2业主维修责任4.2.1业主应负责自有部位和设施的维修、养护和管理。4.3共同维修责任4.3.1物业公司应协助业主共同维修、养护和管理共有部位和设施。第五条：物业管理5.1物业公司管理职责5.1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责。5.2业主管理职责5.2.1业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.3违规行为处理5.3.1物业公司应制定违规行为处理办法，对违反物业管理规定的业主进行处理。第六条：物业保险6.1物业公司保险责任6.1.1物业公司应购买物业责任保险，保障物业公司和业主的权益。6.2业主保险责任6.2.1业主应购买家庭财产保险，保障自有财产的安全。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险理赔事项时，物业公司和业主应按照保险合同的约定进行理赔程序。第八条：违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。8.1.2物业公司未按照合同约定履行维修、养护和管理职责的，应承担相应的违约责任。8.2业主违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。8.2.2业主违反物业管理规定，给物业公司或其他业主造成损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金计算标准为合同金额的____%。8.3.2违约金计算不足____元的，按____元计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序9.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1任何一方提起诉讼时，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。10.2.2合同解除需双方签订书面解除协议，并自解除协议签订之日起生效。10.3合同变更和解除的程序10.3.1双方应按照合同约定的程序进行合同变更或解除。10.3.2合同变更或解除协议应经双方签字或盖章确认。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款的赔偿11.3.1泄露对方商业秘密和机密信息的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1合同期满，双方未续约；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3一方违约，对方解除合同；12.2.1.4法律规定或政策规定终止合同。12.3合同续约条件12.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。12.3.2合同续约期限自续约协议签订之日起计算。第十三条：其他条款13.1物业公司提供的额外服务13.1.1物业公司可根据业主需求，提供额外的服务项目，服务费用另计。13.2业主提供的额外服务13.2.1业主可向物业公司提供额外的服务项目，服务费用由业主承担。13.3其他特殊条款13.3.1双方在合同履行过程中，如有特殊事项，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条：附件14.1物业公司提供的相关文件14.1.1物业公司提供的物业服务标准、收费标准等文件。14.2业主提供的相关文件14.2.1业主提供的房屋资料、个人信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务标准详细描述物业公司应提供的各项服务标准，包括设施维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫等方面的具体要求。附件二：物业收费标准详细列出物业服务费用的收费标准，包括基础服务费用、额外服务费用等，并说明费用的计算方式和支付周期。附件三：物业公司保险证明提供物业公司购买的物业责任保险的证明文件，以保障物业公司和业主的权益。附件四：业主家庭财产保险证明提供业主购买的家庭财产保险的证明文件，以保障业主的自有财产安全。附件五：物业公司资质证明提供物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格。附件六：业主个人信息提供业主的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，以便物业公司进行有效的服务和管理。附件七：房屋资料提供业主房屋的相关资料，包括房屋所有权证、购房合同等，以确认业主的房屋产权和物业公司提供的服务范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务，包括但不限于设施维护不及时、物业管理不善、绿化保洁不达标、安全保卫存在漏洞等。2.物业公司未按照合同约定履行维修、养护和管理职责，导致业主财产损失或人身损害。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用，延迟支付或拒付费用。4.业主违反物业管理规定，进行违规行为，如乱扔垃圾、损坏公共设施、未经允许擅自进行改造等。违约责任认定：1.物业公司违约行为导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.物业公司未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算标准为合同金额的百分比。3.业主违约行为导致物业公司损失的，业主应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.业主未支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金计算标准为应支付费用的百分比。示例说明：若物业公司未按照合同约定提供绿化保洁服务，导致业主居住环境恶化，业主可以向物业公司提出赔偿要求，赔偿金额根据业主的实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的法人或其他组织。2.业主：指拥有房屋所有权的个人或单位。3.物业服务费：指物业公司提供物业服务所需的费用，包括基础服务费用和额外服务费用。4.物业维修责任：指物业公司对物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理责任。5.物业管理：指物业公司对物业的管理工作，包括制定管理规则、处理违规行为等。6.物业保险：指物业公司购买的物业责任保