2024年度地下室出租合同范本：含租赁物质量保证及验收2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室出租合同范本：含租赁物质量保证及验收本合同目录一览第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的第二条租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物存放地点第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理第五条租赁物质量保证及验收5.1租赁物质量保证5.2租赁物验收标准5.3验收时间及程序5.4验收不合格的处理第六条租赁物维护保养6.1租赁物维护保养责任6.2维护保养标准及要求6.3维护保养费用的承担第七条租赁物使用限制7.1租赁物使用范围7.2禁止使用事项7.3违规使用的处理第八条租赁物转让及转租8.1租赁物转让8.2租赁物转租8.3转让及转租的审批程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租赁物验收报告14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3相关法律法规及政策规定1.2合同订立目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2确保租赁物安全、合理使用1.2.3规范租赁关系，维护双方合法权益第二条租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：地下室2.1.2租赁物规格：长×宽×高（米）2.2租赁物数量2.2.1租赁物数量：1处2.3租赁物存放地点2.3.1存放地点：市区路号第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不超过一年第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3支付时间4.3.1每月一个工作日支付下一个月租金4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的万分之五支付滞纳金第五条租赁物质量保证及验收5.1租赁物质量保证5.1.1出租方保证租赁物符合约定的用途和标准5.1.2出租方负责在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养5.2租赁物验收标准5.2.1租赁物应符合国家相关质量标准5.2.2租赁物应具备正常使用功能5.3验收时间及程序5.3.1租赁物交付时，双方应共同进行验收5.3.2验收不合格的，应在验收之日起3日内提出异议，逾期视为验收合格5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，出租方应在收到异议之日起7日内进行维修或更换5.4.2维修或更换后，双方再次进行验收，如仍不合格，出租方应退还租金并承担相应责任第六条租赁物维护保养6.1租赁物维护保养责任6.1.1租赁物在使用过程中，承租方应妥善保管，合理使用6.1.2承租方负责租赁物的日常维护保养6.2维护保养标准及要求6.2.1租赁物应保持整洁、完好6.2.2维护保养应符合相关标准和要求6.3维护保养费用的承担6.3.1维护保养费用由承租方承担第七条租赁物使用限制7.1租赁物使用范围7.1.1租赁物仅用于约定的用途7.1.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的使用性质7.2禁止使用事项7.2.1不得用于非法活动7.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品7.3违规使用的处理7.3.1违规使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失第八条租赁物转让及转租8.1租赁物转让8.1.1租赁物不得擅自转让，如需转让，需经出租方书面同意8.1.2转让后，租赁合同的约定仍对新的承租方有效8.2租赁物转租8.2.1租赁物不得擅自转租，如需转租，需经出租方书面同意8.2.2转租合同需报送出租方备案，并确保出租方的权益不受侵害8.3转让及转租的审批程序8.3.1转让或转租前，承租方应向出租方提交相关申请文件8.3.2出租方应在收到申请后15日内给予书面答复第九条违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2损坏租赁物9.1.3违反租赁物使用限制9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同金额的20%第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1租赁期限届满10.1.2出租方或承租方违约10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜10.3解除合同后的处理10.3.1租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁物的归还手续10.3.2出租方或承租方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁规则确定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2合同符合法律法规及政策规定12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定办理租赁物的归还手续12.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租赁物清单、验收报告等13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租赁物验收报告14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租赁物质量保证、争议解决等环节。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系。2.2第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助角色，提供专业服务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或法律规定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1甲乙双方可委托第三方提供中介服务，协助双方签订合同。4.1.2中介服务费用由委托方支付，具体费用双方另行协商确定。4.2评估服务4.2.1甲乙双方可委托第三方对租赁物进行评估，以确定租赁物的价值。4.2.2评估费用由委托方支付，具体费用双方另行协商确定。4.3担保服务4.3.1甲乙双方可委托第三方提供担保服务，以确保合同履行。4.3.2担保费用由担保方收取，具体费用双方另行协商确定。4.4保险服务4.4.1甲乙双方可委托第三方提供保险服务，以保障租赁物的安全。4.4.2保险费用由投保方支付，具体费用双方另行协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额由合同约定或法律规定，具体数额双方另行协商确定。5.1.2若第三方责任超过约定或法律规定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。6.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究。6.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1若第三方责任涉及甲乙双方，则甲乙双方应共同承担相应责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1若第三方介入的条款需要变更，经甲乙双方协商一致后，可书面修改合同。7.2第三方介入的解除7.2.1若第三方介入的服务无法继续履行，甲乙双方可协商解除第三方介入的条款。7.2.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方合同的其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1通过友好协商解决第三方介入的争议。8.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1仲裁机构：仲裁委员会8.3第三方介入的争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁规则确定。第九条本合同的适用9.1本合同修正条款的适用范围限于第三方介入的相关事宜。9.2本合同其他条款的适用范围不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应列明租赁物的名称、规格、数量、存放位置等信息，并由甲乙双方共同签字确认。2.租赁物验收报告详细要求和说明：报告应详细记录租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、质量等方面，并由甲乙双方共同签字确认。3.租赁物使用手册详细要求和说明：手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等内容。4.租赁合同副本详细要求和说明：合同副本应包含合同的所有条款，并由甲乙双方各自保存一份。5.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括租金支付记录、滞纳金支付记录等，作为财务凭证。6.租赁物维修记录详细要求和说明：记录应包括租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。8.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如法律意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，视为违约，应向出租方支付滞纳金。示例说明：承租方应在每月一个工作日支付租金，若逾期支付，则每日应支付租金的万分之五作为滞纳金。2.损坏租赁物违约责任认定：承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中损坏租赁物，应立即通知出租方，并承担维修费用或赔偿损失。3.违反租赁物使用限制违约责任认定：承租方违反租赁物使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：承租方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因违约行为造成的损失。4.未妥善保管租赁物违约责任认定：承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任。示例说明：承租方未采取措施防止租赁物被盗，导致租赁物丢失，应承担赔偿责任。5.未履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物功能受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年度地下室出租合同范本：含租赁物质量保证及验收2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，实现租赁目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下室：指甲方拥有的地下空间，具备独立使用权，可用于仓储、办公、生产等用途。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用地下室的期限。（3）租赁物：指甲方出租给乙方的地下室。3.2关键词解释（1）租赁物质量保证：指甲方在租赁期间，保证租赁物符合约定的质量标准，并对乙方在使用过程中出现的质量问题承担相应责任。（2）验收：指乙方在租赁物交付使用前，对租赁物进行检验，确认其符合约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的租赁期限、租金等条款履行合同义务。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。（3）甲方应在租赁物交付使用前，保证租赁物符合约定的质量标准。（4）甲方应按照本合同约定，对乙方在使用过程中出现的质量问题承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的租赁期限、租金等条款使用租赁物。（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（3）乙方应在租赁物交付使用前，对租赁物进行验收，确认其符合约定的质量标准。（4）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于甲方提供的地下室内，具体地址为：_________（详细地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。（2）乙方应在租赁期间，按照约定用途使用租赁物，并确保租赁物的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可以终止。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。（2）一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。（2）因违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。（3）本合同终止后，双方应相互退还已支付的租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因租赁物使用产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式向甲方支付租金、押金等费用。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式向甲方支付租金、押金等费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付相关费用。（2）乙方应确保支付的相关费用真实、准确。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方未保证租赁物质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____元/天的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算，以实际损失为准。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁物的相关信息。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏。（2）政府发布禁令，禁止租赁物使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）存在尚未解决的争议。（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下室的拥有权。（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方对地下室的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方擅自改变租赁物用途时，有权要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，对本合同原有内容有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁物的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。（2）甲乙双方应就租赁物的使用、维护等问题，及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）负责人：_________（签字）乙方（承租方）负责人：_________（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室租赁物平面图2.地下室租赁物清单3.物业管理费收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决相关机构信息6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付租赁物。b.未保证租赁物质量。c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定时间支付租金。b.擅自改变租赁物用途。c.未按约定用途使用租赁物。d.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据本合同约定及实际履行情况，由乙方提出，甲方承认或经法院判决认定。乙方违约行为的认定：根据本合同约定及实际履行情况，由甲方提出，乙方承认或经法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等房地产相关活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院进行诉讼程序，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收租赁物时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁物使用过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应按本合同约定的修改和补充程序进行，协商解决争议，协商不成的，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等