标准商铺租赁合同范本2025年

标准商铺租赁合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的用途为__________。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，需提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条合同的转让6.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应取得甲方书面同意。6.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无法履行，应承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.商铺内部装修设计方案

6.商铺维修及保养记录

7.租金支付证明文件

8.押金支付证明文件

9.合同转让书面同意证明文件

10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未按约定提前通知或未支付违约金。

2.未按约定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。

3.未按约定支付押金：逾期支付押金或未支付押金。

4.转让合同权利义务：未经甲方书面同意，乙方擅自转让合同权利义务。

5.违反法律法规：违反国家法律法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者并有权出租该商铺的一方。

2.承租方：指愿意租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以书面通知乙方限期支付，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。

2.维修及保养责任划分问题：如商铺内部设施损坏，乙方应负责维修及保养；如建筑结构或设施设备损坏，甲方应负责维修及保养。

3.提前解除合同问题：如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.合同转让问题：如乙方需要转让合同权利义务，应取得甲方书面同意；如甲方不同意转让，乙方不得擅自转让。

5.违反法律法规问题：如因违反法律法规导致合同无法履行，双方应依法承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的承租者。

2.乙