二手房定金交易合同书2025年

二手房定金交易合同书2025年通用合同编号：__________二手房定金交易合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_____________________；1.3房屋性质：_____________________；1.4房屋面积：_____________________平方米；1.5房屋所有权人：_____________________。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式：____银行转账；____现金支付；____其他方式。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据，并注明“二手房定金交易合同”字样。第三条定金返还及处理3.1若乙方按本合同约定履行购买该房屋的义务，本合同约定的定金将抵作购房款。3.2若乙方未按本合同约定购买该房屋，乙方已支付的定金甲方不予返还；若甲方未按本合同约定出售该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3本合同签订后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，积极履行合同义务，确保交易的顺利进行。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，若双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。4.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.定金收款收据5.房屋买卖合同草案6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.房屋交易税费计算清单9.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定出售房屋，或出售房屋过程中存在欺诈行为。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定交付房屋及附属设施。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款。5.乙方未按约定履行购买房屋的义务。6.乙方未按约定时间办理贷款手续或提供贷款所需材料。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款：买方支付给卖方，用于购买房屋的款项。4.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.贷款手续：买方为支付购房款向金融机构申请贷款的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间出售房屋，买方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。2.甲方出售的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝购买并要求退还已支付的定金。3.乙方未能按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中遇到障碍，应及时寻求专业律师或房地产交易中心协助解决。5.贷款手续办理缓慢，买方应提前准备相关材料，并与贷款银行保持沟通。6.房屋交易税费计算有误，应及时与税务部门或房产中介沟通，进行更正。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理人与被代理人之间的二手房买卖。4.国内居民