正规商铺买卖合同2025年

正规商铺买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的商铺，并愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意购买上述商铺，并愿意支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺证照齐全，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2商铺的用途为__________（用途），乙方购买商铺后需遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺的面积为__________平方米，甲乙双方确认该面积为商铺的实际面积。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括商铺的房价及附属设施、装修等费用。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体付款计划如下：（1）乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应在办理商铺过户手续前支付购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应在商铺过户手续办理完毕后支付剩余购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4甲方应按照本合同约定的付款计划，及时接收乙方支付的购房款。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后，按照约定时间办理商铺过户手续。3.3在商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权及相关证照转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3款规定的购房款的__________%。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3款规定的购房款的__________%。4.4如一方未履行本合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺相关证照3.商铺的房产证4.商铺的装修和设施清单5.商铺的付款凭证6.商铺过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定办理商铺过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有明确用途的商用房地产。2.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买商铺的总价款。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：甲方应按照合同约定的时间交付商铺，如果延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如果延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.商铺过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理商铺过户手续，如果因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：