购房合同担保人房子担保书(2025年)

购房合同担保人房子担保书(2025年)合同编号：__________购房合同担保人房子担保书（2025年）1.姓名（或名称）：________________2.性别：________________3.身份证号码（或营业执照号码）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.性别：________________3.身份证号码（或营业执照号码）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________第一条担保金额第二条担保方式乙方采用如下方式为甲方提供担保：1.乙方将其名下的房产（房产证编号：________________）抵押给甲方，作为甲方购买标的房屋的担保；2.乙方同意在甲方未能按照购房合同约定支付购房款项时，承担连带还款责任。第三条担保期限本担保书的担保期限自甲方与出卖人签订的购房合同生效之日起至甲方完全拥有标的房屋的所有权之日止。第四条担保责任的履行1.在担保期限内，如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，乙方同意在接到甲方通知后的七个工作日内，按照甲方与出卖人签订的购房合同约定金额，向甲方支付未能支付的购房款项；2.如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，导致甲方无法按照购房合同约定取得标的房屋的所有权，乙方同意在甲方未能取得标的房屋所有权的情况下，按照甲方与出卖人签订的购房合同约定金额，向甲方支付赔偿金；3.如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，导致甲方无法按照购房合同约定取得标的房屋的所有权，乙方同意在甲方未能取得标的房屋所有权的情况下，按照甲方与出卖人签订的购房合同约定金额，向甲方支付违约金。第五条担保权的实现1.在担保期限内，如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方履行担保责任；2.如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，导致甲方无法按照购房合同约定取得标的房屋的所有权，甲方有权要求乙方履行担保责任；3.如甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，导致甲方无法按照购房合同约定取得标的房屋的所有权，甲方有权要求乙方承担违约金责任。第六条合同的变更和解除1.在担保期限内，如甲方与出卖人签订的购房合同发生变更，本担保书内容相应变更，除非甲方与乙方另有约定；2.在担保期限内，如甲方与出卖人签订的购房合同被解除，本担保书自动失效。第七条争议解决本担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本担保书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本担保书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.购房合同2.房产证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.银行流水原件及复印件8.担保人房产证原件及复印件9.担保人身份证原件及复印件10.担保人户口本原件及复印件11.担保人婚姻状况证明原件及复印件12.担保人收入证明原件及复印件13.担保人银行流水原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照购房合同约定支付购房款项2.甲方未能按照购房合同约定办理贷款手续3.甲方未能按照购房合同约定履行合同义务4.乙方未能按照本担保书约定履行担保责任5.乙方提供的担保房产存在权利瑕疵或法律纠纷6.乙方提供的担保房产被依法查封、冻结或拍卖7.乙方丧失还款能力或发生其他影响担保效果的情形三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与出卖人签订的关于购买标的房屋的合同。2.担保人：指为本合同甲方提供担保的乙方。3.担保金额：指乙方为甲方提供担保的最高金额。4.担保期限：指本担保书有效的时间范围。5.违约金：指甲方未能按照购房合同约定支付购房款项时，乙方应支付给甲方的赔偿金。6.连带还款责任：指乙方在甲方未能按照购房合同约定支付购房款项时，应承担的还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照购房合同约定支付购房款项：乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，按照甲方与出卖人签订的购房合同约定金额，向甲方支付未能支付的购房款项。2.甲方未能按照购房合同约定办理贷款手续：甲方应尽快办理贷款手续，确保合同履行；如因甲方原因导致无法办理贷款，甲方应承担相应违约责任。3.甲方未能按照购房合同约定履行合同义务：甲方应按照购房合同约定履行合同义务；如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照本担保书约定履行担保责任：乙方应按照本担保书约定履行担保责任；如乙方违约，甲方有权解除担保书，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买标的房屋，需要乙方提供担保。2.甲方未能按照购房合同约定支付购房款项，乙方按照本担保书约定履行担保责任。3.甲方未能按照购房合同约定办理贷款手续，乙方按照本担保书约定履行担保责任。4.甲方未能按照购房合同约定履行合同义务，乙方