房屋租赁三方合同

房屋租赁三方合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________丙方（担保方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章房屋租赁基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋座落：____________________1.1.2房屋结构：____________________1.1.3房屋面积：____________________1.1.4房屋性质：____________________1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1本合同租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.1.2租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式2.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方查验。第三章房屋使用及维修3.1房屋使用3.1.1乙方应按照合同约定用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规。3.1.2乙方在租赁期间，应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。3.2维修责任3.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.2.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第四章乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的附属服务。4.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还租赁押金。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定提供合格的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________丙方（担保方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行现场验收，确认房屋及附属设施的数量和状况。6.2验收标准6.2.1房屋及附属设施应符合国家有关租赁房屋的质量标准。6.2.2甲乙双方应在验收记录上签字确认，该记录作为本合同不可分割的一部分。第七章房屋装修及改变7.1装修7.1.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。7.1.2乙方装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。7.2改变用途7.2.1乙方不得擅自改变房屋的用途，确需改变的，应征得甲方同意，并办理相关手续。第八章房屋转租及转让8.1转租8.1.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让8.2.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。第九章房屋保险及安全9.1保险9.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险。9.1.2乙方在使用房屋期间，应保证自身财产的安全，并自行承担保险责任。9.2安全9.2.1乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，保证房屋使用安全。9.2.2乙方在租赁期间，应采取必要的安全措施，防止安全的发生。第十章其他事项10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决10.2.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________丙方（担保方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________第十一章房屋的归还及交接11.1房屋归还11.1.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋及其附属设施归还甲方。11.1.2乙方归还房屋时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行验收，确认归还状态。11.2交接手续11.2.1交接时，甲乙双方应签署房屋交接单，作为房屋归还的凭证。11.2.2乙方应在交接单上注明房屋及其附属设施的状态，并签字确认。第十二章房屋的维修与保养12.1维修责任12.1.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。12.1.2乙方发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。12.2保养责任12.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。12.2.2乙方造成的房屋及附属设施损坏，应由乙方承担维修费用。第十三章违约赔偿与争议解决13.1违约赔偿13.1.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。13.1.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。13.2争议解决13.2.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止14.1.1租赁期满，本合同自然终止。14.1.2经甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。14.2合同解除14.2.1甲乙双方在租赁期间，如出现法定解除合同的情形，可按照法定程序解除本合同。14.2.2任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，或合同执行过程中需要修改的条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2通知与送达